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第一，从化买房入户政策现已经取消。未来从化市有可能撤市为区，成为大广州的一部分，从化户口变成广州户口，实在是没有比这更令人兴奋的了。但是距离这一天有多远，没有人能够说清楚。各个楼盘的户口优惠政策不一，如逸泉山庄买一套送一个户口，人盛巴厘则买一套送两户口。第二，大广州户口和广州户口有本质的区别，在享受教育等方面还是没有放开。这个和本身广州的政策有关系。老八区的户口和从化，增城、花都，番禺等地的还是有区别。上学需要交一定的赞助费。你要调户口的话，需要符合广州市户口转入制度啊。很复杂的。第三，现在，从化增城是县级市，还不属于广州市辖区，更不属于广州户口。广州从化，还未同城化。所以说，现阶段从化不属于广州市户口行政上属于广州管理从化是一个县级市所以从化户口不属于广州户口。第四，关于子女的教育问题。很多的业主都是为了小孩上学才在这里购房，为的是小孩能在广州上学，其实从化户口在广州就读的话，现状是：从化户口在广州是不能读小学和初中的，要读，还是要出借读费，跟外地人一个待遇。但从高中开始，只要你有广州的学籍，就能跟广州户口的孩子一样报考广州的高中，考中，不要另外出钱的。至于考大学，从化户口是可以在广州借考的。当然如果从化今年建区了，那也许会有一些变化吧！第五从化户口能不能享受广州的福利问题。入户从化户口是不能能享受广州的福利，我是从化人，在广州上班，公司的社会福利是享受外地人的福利待遇，慎重，慎重！！
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Les jours se sont enfuis, d'un vol mystérieux. Mais toujours la jeunesse éclatante et vermeille. Fleurit dans ton sourire et brille dans tes yeux.
从化现在还是个独立的市，不属于广州市的一部分，当然不能享受广州的待遇啦
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撤市改区这事情真不知道什么时候能成
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从化户口肯定≠广州户口啦，其实从化人都不觉得自己是广州人
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秒后窗口关闭“从化人”“增城人”9月起都是广州人 如何落户从化增城
广州市发改委发文,明确两区居民户口可享同样的市外迁入和市内迁移政策
新快报记者 牟晓翼 占文平 卢佳
从化和增城两区市民9月起可变广州户口,外来人员只需满足广州市现行户口迁入办法,即可在从化和增城落户,并享受与广州户口等同的权利。昨日,广州市发改委官方网站发文,终于明确了这一利好消息的落地时间为下个月。
同样实施人口“1+3”政策
根据《广州市发改委、市公安局、市人力资源和社会保障局、市来穗人员服务管理局关于从化增城撤市设区后人口调控和服务管理政策对接相关事项的通知》,经请示市政府同意,从化、增城撤市设区后统一实施《广州市人民政府印发关于加强我市人口调控和服务管理工作的意见及配套文件的通知》(穗府201410号)。内容主要包括:
自日起,两区按穗府201410号的相关规定,执行全市统一的户口市外迁入和市内迁移政策,我市本年度积分制入户政策在8月1日启动申请受理时覆盖两区。
请各相关部门按职责人工,及时做好政策衔接的准备工作和情况沟通。涉及执行统一政策前的遗留问题,由从化、增城区研究解决,并报市相关职能部门。
而这份穗府201410号文,就是被称为广州人口“1 3”的全新户籍政策文件,它主要包含《关于加强我市人口调控和服务管理的意见》以及《广州市户口迁入管理规定》《广州市积分制入户管理办法》《广州市引进人才入户办法》等三大配套文件。9月1日后,从化和增城的户籍管理政策将与“1 3”统一。
对市民主要有两大利好
从化增城户籍管理政策与全市统一,对于市民会有哪些利好?记者了解到,除了入户从化和增城不仅摇身一变成为广州户口,且入户程序更为规范化之外,对于已经拿到从化增城户口的市民来说,市内自由迁移,将不再有诸多限制。
从化和增城市民的户口现在已经与全市其他区的户口统称为“广州户口”,与户口政策息息相关的医疗、教育、社会福利保障等措施都将并轨,并能享受广州市的就业优惠政策、创业扶持等广州市民待遇。而且,这一户籍管理政策的改变,还将促使从化和增城获得更多的配套设施资源,楼盘存在升值潜力。
对准备入户广州,或在入户广州方面存在困难,或已经选择“变相入户”但无法享受福利的“准广州人”而言也是利好。在广州,不少市民在从化和增城拥有房产,但在中心城区工作,又已经结婚,由于从化和增城户口与中心城区户口以往不接轨,所以这些市民想要落户中心城区,无法指望房产或集体户,必须参加积分入户或找亲戚朋友“挂靠户”。而在现在,从化和增城户口与全市并轨,这些市民可以放心落户从化增城,成为名副其实的“广州人”。此外,在从化增城已落户但想要迁移到广州其他区的市民,如今只需要遵守相应规定即可办理。
如何落户从化增城?
9月1日起,落户从化增城将遵守与广州其他10区一样的入户规定,获准迁入需符合收养入户类、恢复户口类、国(境)外人员回国定居类、引进人才类、家庭团聚类、政策性安置调配类、不可市内迁移的集体户口类等7个类别的条件,详细要求可参阅《广州市人民政府印发关于加强我市人口调控和服务管理工作的意见及配套文件的通知》(穗府201410号)。
此外,今年8月1日起,年龄在20-45周岁,具有初中以上学历,在从化增城有合法住所,持本市有效的《广东省居住证》,在本市就业或创业并缴纳社会保险满4年,符合计划生育政策,无违法犯罪记录的居民,可以参加积分入户政策。该政策共设5项积分指标,总积分为各项指标的累计得分,申请人总积分满60分可申请入户增城从化。详细指标和得分请参阅穗府201410号文。
作者：牟晓翼 占文平 卢佳
（来源：金羊网-新快报）
本文来源：金羊网
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从化户口:，从化有一套房在广州买房是否属于首套房
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从化户口:，从化有一套房在广州买房是否属于首套房
广东 广州 发表时间： 15:08
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不是。。。。
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来源:　作者：占文平 王娟 董芳　
　　入户广州·证明新政
人才入户积分入户所需“合法住所证明”四项变八项
房东不愿办租赁备案,明明就住在姐姐家却因不是直系亲属不得不再签一份租房合同……新快报记者昨日获悉,针对申请入户广州办理“合法住所证明”常常“卡壳”的问题,广州市发改委已发出通知,将合法住所证明的认定范围扩大至八项,其中包括广东省居住证、增城从化的房产等。这一规定不仅适用于人才入户,也适用于积分入户。
■新快报记者 占文平 王娟 董芳
无房族不好办
合法住所证明
根据广州新的入户政策,无论是申请人才入户,还是积分入户,都要求提供一份“合法住所证明”材料。不过现实中,对不少无房一族而言,要办一份“合法住所证明”却常常不是件容易事。
根据《关于印发广州市户口迁入管理办法实施细则的通知》(简称《细则》),如果是租房,要求提供“依法办理租赁备案手续、租赁期一年以上的房屋租赁合同”,方认可为“合法住所证明”。不过,由于房屋租赁备案涉及到交税,且需要房东拿房产证出来,现实中不少房东都不愿意办理备案,导致需要申请入户的租客无法将租房合同作为“合法住所证明”,或者要求租客负责交税方同意办理备案,需要额外出一笔“冤枉钱”。
另外,还有不少申请者借住在姐姐、哥哥等亲戚朋友家,但根据《细则》,由于不是直系亲属(仅限父母、子女、配偶等情况),亲戚朋友提供的借住证明无法作为“合法住所证明”。老家在汕头的苏小姐就碰到这种情况,“我明明就住在姐姐家,由于不是直系亲属,后来不得不再跟姐姐签一份租房合同,然后去办理备案登记、交税,最后才拿到‘合法住所证明’。”苏小姐吐槽,细则中关于合法住所证明认定范畴过于狭窄,不够人性,给申请人增添了很多麻烦,“有迫使人去交税的嫌疑”。
物管居委村委证明
也算合法住所证明
新快报记者昨日了解到,针对上述问题,经过市人社、发改等多部门协调,日前市发改委专门发出了《关于我市人口调控和服务管理有关政策执行问题的通知》,将“合法住所证明”的涵盖范围扩大至八种情形。
根据该通知,合法住所证明除了包括《细则》所规定的合法证明外,还增加了四种情形:申报人借住亲戚朋友家的,提供业主房产证明和允许借住书面证明;提供本市实际居住地所在的居(村)委会出具的证明;物业管理处出具的证明;广东省居住证(居住证上的住址须是本市,包括增城、从化)。
此外,该通知还明确,申报人出具的增城、从化房产证明只可证实有合法住所,暂不作为登记入户地址。
据了解,人才入户和积分入户的落户优先次序为:首先应在本人或直系亲属拥有房产权并供其居住的房屋、合法承租的有一定期限的房管部门的公房(含政府提供的保障性住房)或政府或用人单位拥有产权安排供其居住的本市房屋地址登记入户;如没有以上规定住所的,准予在工作单位集体户或实际居住地、工作地所在地街(镇)公共集体户登记入户;以上方式均无法办理落户的,准予与实际居住地、工作地所在行政区的亲戚朋友搭户。
租房办住所证明 数居住证最方便
昨日下午,新快报记者以辖区租客身份,咨询广州多个居委会及物管处。结果发现,物管处普遍反映,不太了解最新政策动向;而居委会层面,则表示可以开居住证明,但要凭广东省居住证。业内人士表示,“合法住所证明”认定范围拓宽后,最方便的途径还是直接凭广东省居住证。
番禺区祈福新邨、华南碧桂园及海珠区南洲花园物管处工作人员均表示,没听说“物管处可以开具合法住所证明”的消息。祈福新邨物管处工作人员还指引,如果要开具“居住证明”,应前往居委会办理。而居委会层面,普遍则表示,不知“合法住所证明”为何物,但可以开“居住证明”。天河区天园街科韵居委会工作人员表示,凭租房合同、本人身份证原件及广东省居住证,再上门核实后,可以开具“居住证明”。
认定范围拓宽后,八种情形哪种最方便?广州入户专家、户口网创始人余梁表示,对于有房一族,当然是房产证;对不借住在直系亲属家的无房族来说,最方便的还是广东省居住证。他说,积分入户申请条件中明确要求“持本市有效的《广东省居住证》”,而人才入户中外来人口办理计生证明时,也普遍将办理居住证作为前置条件,既然如此,不如直接将广东省居住证作为“合法住所证明”材料。
市发改委正牵头制定 公共集体户试点方案
不过,广州入户专家余梁也提醒,比起解决合法住所问题,更重要的是解决落户地址。“如果你所有手续都办好了,批准入户了,但最终没法解决落户地址问题,所有的忙活就失去意义了。”余梁介绍,对于无房族来说,如果已婚,人才市场普遍不让挂户口。这个时候,如果单位没有集体户,而现行的街道公共集体户又没建立起来,就仅剩找亲朋好友搭户一条途径解决落户地址问题。而且,找亲戚朋友搭户,又限定在实际居住地和工作所在地的区,申请搭户时需要注意。
“目前来说,要解决落户地址问题,最具实质意义的还是公共集体户早日设立。”余梁最后表示。
据悉,目前广州市发改委正在牵头制定公共集体户试点方案。市发改委在本次出台的《关于我市人口调控和服务管理有关政策执行问题的通知》中称, 该方案出台实施后,将统一解决登记入户地址的兜底问题。
亲朋要搭户 你会同意吗?
当朋友或熟人提出搭户时,你可曾犹豫过?接受他人搭户,有何利弊?对此,新快报记者昨日采访了广州入户专家、户口网创始人余梁。
余梁指出,接受他人搭户,可能的风险主要有三种:一是“请神容易送神难”,比方最开始说好先搭户,待条件成熟买房了再迁出去,但若对方迟迟不迁你也不能强制迁出,因为进来要你同意,走就不是你说了算,得他同意才行”;二是涉及小孩读书问题。目前广州很多区一套房子六年内只有一个学位,如果朋友的小孩先用户主的学位,可能会导致户主自己的小孩需要上学时学位被占用。虽然搭户者使用学位时需要户主同意,但若对方提出户主拒绝,难免尴尬;第三,接受搭户后,对方在办理相关证照(如护照、港澳通行证)或参加社保时,需要使用户主的户口簿,将户口簿外借难免有所担心。
“当然这只是理论上存在的风险,实际操作中熟人或朋友都可以具体商量。”余梁建议,对待朋友或熟人提出的搭户请求,首先要厘清搭户的定位,即双方最好事先约定只是一种过渡方案,约定时限,只是帮助他暂时解决入户问题,有了广州户口后,可以买房、申请公租房、经济适用房等,创造尽快安家的条件,而非解决其所有问题。其次,建议只给大人搭户,不给小孩搭户,以免后面涉及到的小孩上学等麻烦。最后,日常生活中涉及到户口簿外借等,如果是信得过的熟人倒无所谓,若是朋友介绍的不太熟的人搭户,外借户口簿时最好亲自陪同。编辑：王锐
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