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楼盘预览图
价格约14000元/平米
价格约15000元/平米
价格约14000元/平米
400-606-6969
400-606-6969
网友评分60分
(156人参加)
11分 /20分
13分 /20分
13分 /20分
11分 /20分
12分 /20分
网友评分62分
(242人参加)
13分 /20分
12分 /20分
12分 /20分
13分 /20分
12分 /20分
网友评分51分
(232人参加)
10分 /20分
10分 /20分
13分 /20分
楼盘位于甪直镇，虽然规划不足，但是周边环境较好，相较于市中心而言更适合居住，是真正的宜居楼盘，但是目前项目周边缺乏大型的综合配套，生活消费配套有待完善。
地处苏州吴中塔园路延伸段，交通便利，周边商业配套较为充足。区域发展潜力巨大。主力户型面积为76平米两房、90平米两房、105平米三房。但是工厂和电信基站的存在可能对置业带来一定影响。
项目位于长江路东宝带路路北，该地段处于发展中，未来前景不错
1、靠近甪直风景区，楼盘周边环境不错
2、靠近甪直人民医院，周边配套齐全。
1.项目靠近交通主干道，交通便利。
2.项目绿化率高容积率低，环境宜人。
3.周边商业配套较为全面，能够满足业主需求。
处于长江路上，交通配套相对完善，户型多样，售卖价格较低，有竞争优势
1、距离市区太远，受苏州各大SBD的辐射较小
2、缺乏大型的综合配套，目前主要依靠基础配套支撑。
1.项目属于吴中楼盘，靠近新区，能够享受到商业配套，却难以享受到狮山学区。
2.目前项目附近有工厂，人员较为混杂。
3.周边电信基站的存在可能对居住带来一定影响。
周边商业配套相对不完善，处于在开发中
宝带熙岸离石湖更近，绿化环境什么的更会好一点，但是说时候宝带熙岸不值价，现在也蛮难卖的。尼盛滨江周边的配套更好一点，生活出行相对方便...
感觉这个开发商好陌生啊，开发过什么别的项目么？ 如果是大开发商的话，应该不会便宜的。
价格信息对比
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、一次性付款
1.4元/月/平米
1.55元/月/平米
1.98元/月/平方米
交通信息对比
吴中甪直镇柯福路2号（甫澄路东侧）
吴中区塔园路55号（塔园路和向阳路交会处）
吴中长江路东宝带路路北（胥江河南金猫路东侧）
公交518路、52路到甫澄北路下 （沿着甫澄北路直走，经过甫澄中路即到项目处，全程步行约20分钟）
步行100米至新旅城花园站台，公交线路有30路、35路、42路、300路、406路、662路、33路等；
环线：距南环高架入口300米；
轻轨：距轻轨1号线玉山公园站1.2公里，距轻轨3号线横山路站2站路；新规划的轻轨5号线长浜桥站位于小区西门口
公交车58路至光大环保西公交车站
轻轨1号线,轻轨3号线,轻轨5号线
销售信息对比
10号楼预计2015年9月开盘；高层7号楼预计2015年4月中下旬开盘；2014年10月中旬已加推8和11号楼
日加推3、6号楼部分房源；日加推高层3、6号楼；7月10日加推8号楼
日三期开盘
销售许可证
苏房预吴号；苏房预吴号；苏房预吴号
苏房预吴中号;苏房预吴号;苏房预吴2014068号 ；苏房预吴号；苏房预吴(号，398号，苏房预吴2009287号,苏房预吴2011058号,苏房预吴号
苏房预吴中2015193号；苏房预吴2014254号；苏房预吴2014108号
项目第一批已于日交房，第二批已于日-6日交房
6期日之前交房
预计2015年年底二期交房
基本信息对比
双拼,联排,多层,小高层,高层
小高层,高层
住宅物业类别
普通住宅,别墅
135910平方米
500000平方米
679230平方米
58108平方米
270000平方米
193452平方米
园林社区 品牌地产
教育地产 园林社区
投资地产 社区综合体
配套信息对比
邮局：苏州甪直邮政支局
银行：农行、农村合作信用设、工行、交行、中行、建行、苏州银行
医院：甪直人民医院；
商业配套：甪直农贸市场、苏杭时代、惠临万家购物中心甪直店、好又多购物广场、新联华生活购物广场甪直店、新华联廉价超市、安逸商业广场、世纪华联超市鸿福店、清风明月大酒店、华美达大酒店等。
教育配套：幼儿园：清华双语幼儿园、叶圣陶实验小学幼儿园、阳光贝贝双语幼儿园、映月艺术幼儿园、博雅双语幼儿园、淞南社区幼儿园；小学：叶圣陶实验小学、新昆小学(新南路)、甪直镇淞南中心学校、南港中心小学、甪直东升学校、甪直镇第三小学；中学：甪直中学
周边景观：甪直古镇
商业：乐购、华润万家超市、好又多超市、乐天玛特超市、钻石广场、龙湖时代天街、狮山商贸广场、金鹰购物广场、信汇达商业综合体、喜年广场、狮山永利广场、绿宝广场、狮山购物广场、长江一号、
医院：明基医院
商业配套：项目周边有大运城、花样城等配套
交通配套：公交车58路，宝带西路光大环保西站下
其余配套：周边有宝带西路天然气加气站
社区自带2700㎡幼儿园、2500㎡会所、3000㎡商业
小区内部会所、小区自带7万方商业
甪直人民医院
幼儿园：清华双语幼儿园、叶圣陶实验小学幼儿园、阳光贝贝双语幼儿园、映月艺术幼儿园、博雅双语幼儿园、淞南社区幼儿园
小学：叶圣陶实验小学、新昆小学(新南路)、甪直镇淞南中心学校、南港中心小学、甪直东升学校、甪直镇第三小学
中学：甪直中学
科大瑞华双语
自带3000平方米社区幼儿园
周边公共交通
521，526路，柯福路西站点
步行100米至新旅城花园站台，公交线路有30路、35路、42路、300路、406路、662路、33路等；
环线：距南环高架入口300米；
轻轨：距轻轨1号线玉山公园站1.2公里，距轻轨3号线横山路站2站路；新规划的轻轨5号线长浜桥站位于小区西门口
交通配套：公交车58路，宝带西路光大环保西站下
装修信息对比
装修情况:毛坯
安保系统:电子巡更系统，可视对讲系统，小区内闭路电视监控系统
智能化设施:智能化多重安保系统，楼宇访客对讲系统
供水系统:市政供水
外墙:涂料;面砖
大堂:高级石材铺面
走廊:高级石材铺面
电梯厅:不锈钢墙面电梯
企业信息对比
苏州嘉盛房地产开发有限公司
苏州诚河置业有限公司
苏州尼盛地产有限公司
苏州诚河置业有限公司
苏州尼盛地产有限公司
苏州苏港物业管理有限公司
香港悦华置地物业发展集团有限公司
苏州苏房物业管理公司
建筑设计单位
苏州市苏合建筑设计院
建筑施工单位
苏州建鑫建筑安装工程有限责任公司
规划设计单位
苏州市博思堂地产综合服务股份有限公司
景观设计单位
杭州现代机构
景观施工单位
室内设计单位
苏州市博思堂地产综合服务股份有限公司
苏州博思堂
其他设计施工单位
　　嘉盛•香槟一号位于苏州甪直镇中心区域，晓南路西侧，柯福路北侧，是甪直人文底蕴深厚的区域。在政府规划中，项目所处的位置将作为甪直南部新兴居住区，是未来区域高尚居住区的重点发展方向，区位优势卓越；项目将致力于打造成高层公寓为主体的国际化高档居住社区。项目占地面积约5.8万平方米，容积率1.8，建筑面积约13.6万平方米。
　　嘉盛•香槟一号倡导高端居住概念、新的生活方式。项目融合先进规划理念，移植法国建筑韵味，既富有丰富的文化内涵，又能充分体现时代特征；一梯一户，超高得房率尊贵感油然而生；功能布局合理，空间环境优美，优质物业管理公司悉心呵护，体现多样、现代、快捷、方便和繁华，铸就甪直标杆性的住宅社区。
　　嘉盛集团以诚立信，以质取胜，以国际化的眼光和标杆性的尺度打造精品项目。在秉承“厚德诚信，和谐共进”经营理念的同时，嘉盛•香槟一号致力于实现公司品牌的华丽升级。嘉盛•香槟一号的建设将作为嘉盛集团做大做强，实现区域性发展的战略步骤之一，其项目品质可见一斑。
诚河新旅城项目，地处苏州塔园路延伸段(天平学院边)，主干道塔园路南段，以5-10分钟的步行时间构成大小配套。项目分为两个地块，规划总建面约50万方。 产品类型有别墅(联排、双拼)、多层、观景小高层、高层、酒店式公寓、高档会所、幼儿园等。
   
50万方新旅城2期——知寓，位于新旅城最靠近狮山路方向的北端，
总计568套，集多层、小高层、高层等多种产品类型，主力面积为76平米经济两房、90平米舒适两房、105平米经典三房。由知寓10分钟即可到达狮山路CBD中心。406路、33路、35路、42路、502路、58路、315路，横贯南北；与城市交通命脉轻轨1、3号线相距不远。
园林风格:新装饰主义
诚河新旅城，地处苏州塔园路延伸段(天平学院边)。分为两个地块，规划总建面约50万方。
诚河新旅城产品类型有经典别墅(联排、双拼)、稀缺多层、观景小高层、高层、酒店式公寓、高档会所、幼儿园等。
诚河新旅城2期知寓，总计568套房源已于实景呈现。
　　据悉，合润于去年年底拍得苏地2012-G-111号地块目前项目名已经确定，项目名为尼盛滨江城。此地块位于木渎镇长江路东、宝带路北。
　　合润房地产以11.6亿竞得此地块，楼面价1999元/平，溢价率32.57%。打造刚需为主的住宅产品。登录房天下账户
没有房天下通行证？
城西惊现8字头？名校学区傍身尼盛滨江城遭疯抢
[摘要] 尼盛滨江城位于胥江新城宝带西路，项目占地68万方，由高层、小高层住宅组成。项目毗邻长江南路与中环接轨，交通十分发达。项目周边有大运城、花样城等商业配套，生活很是便利。而目前尼盛滨江城高层均价仅为8100元/㎡，是区域内性价比的楼盘。据悉，8月尼盛滨江城即将推出三期精品，总价为66万起。
【搜房网房天下讯】尼盛滨江城位于胥江新城宝带西路，项目占地68万方，由高层、小高层住宅组成。项目毗邻长江南路与中环接轨，交通十分发达。项目周边有大运城、花样城等商业配套，生活很是便利。而目前尼盛滨江城高层均价仅为8100元/㎡，是区域内性价比的楼盘。据悉，8月尼盛滨江城即将推出三期精品，总价为66万起。户型点评：<font color="#ff厅1卫1厨88㎡B户型：三房的设计让户型整体的功能性得到提升，其中的2个空中花园红色区域为半赠送面积，在实际使用时要打通墙体方可改造。主卧朝南，采光较佳，全赠送的飘窗提升了观景和娱乐功能；客餐厅连为一体，南向阳台半赠送面积，观景实用两不误。北面的两个空中花园红色区域为半赠送面积，可改造为儿童房和书房，有效地提升了空间利用率，但能够达到实际赠送效果还有待后期观察。整体而言，该户型面积控制较好，功能性较为全面，可通过对空中花园的改造升级成三房，对于刚需置业者来说是个实惠的选择，但能否达到实际赠送效果还有待项目交付时考察。价格优势：项目地处吴中城西板块，目前高层均价在8100元/㎡。据小编了解，周边项目几乎已无&8&字头，我们先来看看旭辉香格里，目前均价已经12500元/㎡，而红星国际生活广场和城西大盘的正荣幸福城邦目前均价也已至11000元/㎡，尼盛滨江城当属周边性价比的楼盘。交通优势：在交通配套方面，从地理位置来看尼盛滨江城与南环西延线仅隔胥江河，离吴中区主干道宝带西路也仅几步之遥，而且项目距离已经通车的中环不到百米，30分钟内可直通主城、园区、新区等多个区域，出行十分便利。配套优势：1、在商业配套方面，项目自带7万方商业配套，周边东壹元家居建材广场也已经投入运营，目前项目东面国际教育园附近的汇金新地商圈已经成熟运营，该广场是典型的大学生生活圈，有佳得利超市、肯德基、移动联通电信营业厅、ATM自助取款机、7天连锁快捷酒店等，还有一条街的各式餐馆，能满足基本的生活需求。但论及大型的商业配套，项目还得依赖金枫路商圈和高新区CBD的未来配套规划，目前高新区有泉屋、美罗、绿宝广场等大型商业中心，而且吴中区的大润发有入驻其中！未来生活极其便利。尼盛滨江城虽然所属胥江新城，但与吴中区金枫路板块也仅一河之隔，共享金枫路商业配套。2、在教育资源方面，尼盛滨江城学区已经确定为华师大附属学校，华师大附属学校无论是在教育资源、师资力量还是全国排名方面都略胜星海小学一筹，被称之为&北大清华&直通车。项目周边有苏州经贸学院、苏州技师学院与苏州科技学院石湖校区等高等学府集聚，文化氛围浓郁。3、在医疗配套方面，项目距离苏大附二院分院、明基医院、木渎人民医院均只有10分钟的车程，方便就医。4、在生态资源方面，项目不仅有得天独厚的一线胥江风景，更将深厚历史人文底蕴尽收眼底。尼盛滨江城毗邻石湖高校区，与宝带熙岸、世茂运河城共享石湖景区；往东2KM范围内即石湖景区，往西2KM范围内即木渎古镇，享受自然资源、文化资源、环境资源。新动态：尼盛滨江城小高层13#、16#在售，户型面积分别为89、106、108㎡，均价8300元/㎡，购房享受优惠1万抵5万。二期高层在售，位于15#、18#、17#、19#，户型面积88-95㎡，价格为8100元/㎡，优惠1万抵5万。预计8月中旬推出三期产品，预约1万抵5万。售楼地址：吴中区七子路与长江路交叉口向北100米（胥江河南金猫路东侧）售楼电话：400-890-
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
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