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“卖房子赚钱要交20%个税”之说太片面
来源：李军&　　 |
　　被称为对投资型购房进行&休克疗法&的国五条细则，在各地都引起了不小的反应，最猛的一味药，就是&卖房子赚的钱20%要交个税&。 　　这是老百姓各种&解读&中最广为流传的一句。而细则原文是这样说的：&对出售自有住房按规定应征收的，通过征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20％计征。& 　　这是非常严谨的法律化语言。政策严谨，这没有错。但是政策毕竟是给人看的，特别是这样一条和很多人利益都切身相关的政策。如果叫人看不懂，或者说不同的人看出了不同的意思，那么，这种严谨反而会造成不必要的困扰。 　　这条政策的关键，在于&按规定应征收的个人所得税&中的&应征收&三个字。显然，在卖房子时，有&应征收&的税，也有&不应征收&的税。而&不应征收&的情况其实在以前的政策里很明确了：&出售已经拥有五年以上且为唯一住房的所得，不征收个人所得税&。 　　由此看来，广为流传的&卖房子赚的钱20%要交个税&就比较片面了，因为如果按这样理解，不但意味着违反国家对房产市场的调控基调&&打击投资性购房，支持刚需和改善型住房；还意味着政策不近人情：万一我出售住房，不是为了赚钱，而是家里出了用钱的急事呢？ 　　政策的原文可以严谨，但权威部门必须及时出台解释，以化解各种不正确的解读所带来的恐慌和抱怨。否则，由这种恐慌和抱怨所付出的社会成本会很大。从各地房产交易大厅里不知所措的拥挤人群，和各种网络上、街谈里的抱怨之声，我们已经看到了这种成本。 　　先秦商鞅变法，对法律条文的解释非常重视。《商君书》里有这样一句话：为法，必使之明白易知，使万民皆知所避就。意思是，法律必须用通俗的语言解释清楚，让百姓无论聪明的还是稍微迟钝的，都能立即知道哪些可行哪些不可行。明太祖朱元璋推广刑律的时候，也编了一本《大诰》，这本书不是刑律原文，而是一万多个生动具体的案例。朱元璋明白，要老百姓去背法律条文不可能，要让生硬严谨的法条真正让人记住，就要广为宣讲让条文变成通俗易懂的案例。 　　&用老百姓听得懂的话，把老百姓关心的事情讲清楚&，这句话非常精彩。&八项规定&下达以来，我们也看到了各级政府部门在这方面的努力。正在召开的两会，&说听得懂的话&的发言也渐成主流。让百姓&听懂&，应该成为制定公共政策时所必须遵循的准则。【】 责任编辑：zhwk
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房产过户后，卖房因不承担任合税未得到个税发票，要告我税交少了。
gyjfelicity
1。我们在中介签定合同成交价445000元，并约定所有税钱由买家我来出，卖家净得房款445000，买卖双方积极配合过户，过户时卖方不得提出与本合同无关的要求。卖家有银行贷款，口头同意提供贷款利息清单，合同没有写明
2。合同同时还约定房证下来的三日内过户，因初次购房我留的尾金相当少，且未找资金监管理局，卖方一直有主动权，我虽不快也先忍着
3，过户当天我看了一下他的单身证明时间是上一星期就拿到的，我很不快，但我也忍着没问，我们都同意在房产局重签的房产局的合同及价格305000元，房产局给评估到35000，费用均由我出，我们双方又同意并均签字按手印，过户完事后，他再次提出要注意个税并要求无条件要个税，我不同意，他让我把银行利息税返给他现钱，我还是不同意，最后我把尾款5000元给他，他说他要走司法索要利息税，我说有事可以到中介做下来谈，他不去，就算了。4当晚他打电话告诉我，个税他不要，利息钱他也不要了，他要改告我说我没有按实际成交价交纳税钱，正常法律产局是要求个税营业税是他交的，现在他要这样做，
辽宁 沈阳 沈河区发表时间： 07:54
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贴数:25&分页:汝能持否发信人: wenzhongzi (汝能持否), 信区: OurEstate
标&&题: Re:继承的房子，满五唯一，交易中有没有百分之二十个税？
发信站: 水木社区 (Fri Jan&&6 09:36:53 2017), 站内 && 没有个税
【 在 enneenne 的大作中提到: 】
:房子是老人唯一的老公房，满五。老人有6个孩子，老人去世，老大家庭无房产，其他孩子签订公证书让老大继承了房产，然后出售。&& :中介和业主都说只有百分之一契税，签订合同时把百分之一的契税加到合同款中，改为出卖人承担交易过程中所有的税费，我担心继承房子需要交百分之一或者百分之二十的个税，超出他们的预期，然后不卖。&& :这种房子有没有个税？&& :...................
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 117.136.38.*]
xiaomeng发信人: cscecmpl (xiaomeng), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 继承的房子，满五唯一，交易中有没有百分之二十个税？
发信站: 水木社区 (Fri Jan&&6 09:43:37 2017), 站内 && 老大有房子吗？
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 124.202.211.*]
stub发信人: stub2 (stub), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 继承的房子，满五唯一，交易中有没有百分之二十个税？
发信站: 水木社区 (Fri Jan&&6 10:21:34 2017), 站内 && 顺路问一下,如果这种情况不唯一呢,就是20%的税吗?
【 在 chua 的大作中提到: 】
: 我是做税方面的，负责任的告诉你只有契税
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 203.208.61.*]
小老头发信人: enneenne (小老头), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 继承的房子，满五唯一，交易中有没有百分之二十个税？
发信站: 水木社区 (Fri Jan&&6 11:09:09 2017), 站内 && 谢谢，那就放心了！
【 在 chua (chua) 的大作中提到: 】
: 我是做税方面的，负责任的告诉你只有契税
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 119.40.37.*]
干了这杯鸡汤发信人: suibianjiao (干了这杯鸡汤), 信区: OurEstate
标&&题: Re:继承的房子，满五唯一，交易中有没有百分之二十个税？
发信站: 水木社区 (Fri Jan&&6 11:17:03 2017), 站内 && 继承的碗重新计算时间！！！
【 在 enneenne 的大作中提到: 】
:房子是老人唯一的老公房，满五。老人有6个孩子，老人去世，老大家庭无房产，其他孩子签订公证书让老大继承了房产，然后出售。&& :中介和业主都说只有百分之一契税，签订合同时把百分之一的契税加到合同款中，改为出卖人承担交易过程中所有的税费，我担心继承房子需要交百分之一或者百分之二十的个税，超出他们的预期，然后不卖。&& :这种房子有没有个税？&& :...................
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 223.104.3.*]
spritesw发信人: spritesw (spritesw), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 继承的房子，满五唯一，交易中有没有百分之二十个税？
发信站: 水木社区 (Fri Jan&&6 11:52:33 2017), 站内 && 查不到原值是1%吧
【 在 stub2 的大作中提到: 】
: 顺路问一下,如果这种情况不唯一呢,就是20%的税吗?
&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 1.180.212.*]
simon5发信人: sm8822 (simon5), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 继承的房子，满五唯一，交易中有没有百分之二十个税？
发信站: 水木社区 (Fri Jan&&6 12:24:34 2017), 站内 &&&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.161.105.*]
偶遇先森发信人: lishuaier (偶遇先森), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 继承的房子，满五唯一，交易中有没有百分之二十个税？
发信站: 水木社区 (Fri Jan&&6 12:29:13 2017), 站内 && 只要是公房，满五年或者不满五年的，都一样，只有1个点的契税，公房满五不满五没关系的。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 106.37.236.*]
上局沪段T103/4发信人: johnbird (上局沪段T103/4), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 继承的房子，满五唯一，交易中有没有百分之二十个税？
发信站: 水木社区 (Fri Jan&&6 12:38:56 2017), 站内 && 这不瞎说嘛，公房只有满五唯一免征个税，其他所有情况1%个税少不了
【 在 lishuaier (偶遇先森) 的大作中提到: 】
: 只要是公房，满五年或者不满五年的，都一样，只有1个点的契税，公房满五不满五没关系的。
欢迎光临 RailWay/铁路 版 &&&& ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 222.44.31.*]
吃呀吃发信人: Pelikanfans (吃呀吃), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 继承的房子，满五唯一，交易中有没有百分之二十个税？
发信站: 水木社区 (Fri Jan&&6 12:54:11 2017), 站内 && 6个孩子
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.242.250.*]
文章数:25&分页:房屋赠予以后是不是5年之内买卖要交百分之二十的税 - 相关问题 - 110网法律咨询
爷爷的房子 爷爷走了 现在奶奶要把房子给我 奶奶有6个孩子 都同意了
要怎么办理手续 给我父亲方便还是给我
是办理赠予还是 过户 是不是赠予以后 房子5年之内买卖要交百分之20的税
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
这房子想卖的 那样划算点
那要是 赠予我 是不是会好一点
我的房屋是在06年出台赠予房屋再买卖需要交20%个税之前办理的赠予手续，以后买卖需要交20%个税吗
请问农村房屋土地被国家征用变为国有土地以后，又因之前的买卖合同问题产生纠纷，原告要求撤销原房屋买卖合同，应该怎样处理？
我父亲今年去世，我母亲为继母到我们家40多年。没生孩子只有一个自己带来的。家里的一套三室房子由我们家的5口人共同居住。父亲在去世前已经把房子做了产权变更，走的是买卖不是赠予并且也没签什么赡养协议。现在父亲去了了，继母也在我们这居住。现在继母一天总是找茬打仗特别不讲理，我们没办法跟她在一起居住，我想把房子卖了，请问还需要给她什么钱么？如果给这个钱是在道义上的还是得必须执行的？
别人房屋抵押在自己名下，房屋委托买卖公证己做，以后万一别人进行保全能否进行过户
我买一个二手房，想等满五年再过户，私下签的协议有效么/我可不可以要求房主委托我亲親和我以后过户
悬赏0分 - 提问时间： 19:03:29房屋赠与费用与买卖过户费用有何不同我有一套144.53平方米住房，于2001年购买，当时立户时写的是父母名字，现在想过户在我名下，需走房屋赠与还是买卖过户，哪种省钱，需交哪些税费，我们是重灾区，契税是否可以减免提问者：fin0607d5k 积分：20分 [四川 - 广元 - 苍溪县]
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秦皇岛市昌黎县征地补偿每亩8万，村委会提取百分之二十，农民所得每亩64000元，合理吗？