我想只到的是农民房出售层拆迁补偿标准是多钱，还是征一还一新建房一平方多少钱，毫州经济开发区

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-21 19:01 标签： 崇明房源农民房出售
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你好，请问2016年拆迁房屋补偿是多少钱一个平方，普通房补偿
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律师回答地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：41910 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人您好，具体看当地政策规定 09:23地区：贵州-贵阳咨询电话：帮助网友：448 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人按就近房开的市场价进行补偿 18:04 11:21房屋拆迁可联系我地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：17006 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人你好，北京徳凯征地拆迁律师李久凯为你解答：首先要明确你们征地是建设什么项目，该项目是否得到相关部门的审批，征地等相关文件应当公告，同时制定相应的征地补偿政策，结合你们具体政策来判断补偿是否合理。城市房屋可以参照周边商品房市场均价，农村房屋需要看房屋位置、结构等实际情况，具体问题有需要请来电。 10:512015年征地拆迁补偿政策：住宅房屋等补偿标准是多少钱一平米？
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　　根据通知提示，《保定市大世界商业城片区改造提升项目国有土地上房屋征收与补偿安置方案》（征求意见稿）已经市政府、竞秀区人民政府专题会议论证，现征求拟征收范围内公众意见，征求公众意见自日至10月15日止，拟征收范围内公众需提交意见的,请持本人有效身份证明和房屋权属证明在征求意见有效时间内，以书面形式提交至大世界商业城片区改造提升指挥部。
　　通知中，最引入注意的可能要数拆迁补偿了，下面就先把大家最关心的事，说一下。
　　征收补偿安置方式
　　征收补偿安置方式实行货币补偿或产权调换，被征收人可以选择征收补偿安置方式。
　　货币补偿
　　1、住宅
　　货币补偿的金额，以被征收房屋所有权证标注的建筑面积为准。按大世界商业城周边新建商品房的市场评估价格（预估均价：7800元/ m2，楼层系数附后），由征收人对被征收人予以一次性补偿，被征收人自行安置。
　　如被征收人对补偿价格有异议，依据房屋征收评估办法，由具有相应资质的房地产评估机构，对被征收房屋进行评估，按照评估价格进行补偿。
　　2、非住宅房屋
　　按房地产市场评估价格协商确定。
　　产权调换
　　征收住宅、非住宅房屋（商业门脸，机关企事业单位、大世界商业城）实行产权调换的按照下列办法办理：
　　１、住宅
　　①依据被征收房屋所有权证标注的建筑面积按1：1.2的比例返还被征收人，双方不结算新旧差价；按照贴近于原征收面积，对应新建安置住宅房屋面积的原则进行安置。新规划方案中安置住宅的户型大致分为 65m2、 94 m2、 107 m2、 124 m2、139 m2 （40 m2 左右原征收面积对应约65 m2新建面积；70 m2左右原征收面积对应约94 m2新建面积；80 m2左右原征收面积对应约107 m2新建面积；95 m2左右原征收面积对应约124 m2新建面积；110 m2左右原征收面积对应约139 m2新建面积）。
　　②超出返还面积部分在15平方米之内的，按照签订征收协议时优惠于市场的价格购买（5000元/平方米）,再超出部分按照市场价(7800元/平方米)购买。市场价以房屋征收公告之日由房地产评估机构出具的评估价格为准。
　　③对被征收人未能足额享受15平方米优惠的，则面积不足部分，按照每平米市场价与优惠价之间的差价计算金额,由征收人返还被征收人，或在被征收人交纳超面积房款时予以扣除。
　　④分房时，顶层不作为分房房源；居民也可根据自身意愿选择顶层；其他楼层的分配按照：在征收公告规定的签约期限内签订征收协议的，按对应户型及签约的先后顺序优先选房；超出规定的签约期限签订征收协议的按对应的户型进行分组摇号。
　　２、非住宅房屋
　　（1）商业门脸：按照本区域规划，采取就地安置方式，征收人与被征收人依据被征收房屋的房屋所有权证标注的建筑面积按1：1的比例进行返还，超出返还面积部分根据房屋征收公告之日的市场优惠价格结算差价。
　　（2）机关、企事业单位：应按国有资产相关规定进行补偿,机关、事业单位办公场所由市政府统一安置；企业单位可采取就地或异地安置方式，具体安置方案共同协商确定。
　　（3）大世界商业城：按照被征收房屋建筑面积1：1返还被征收人，双方不结算新旧差价；安置商业房屋建筑面积超出返还部分根据房地产评估价格共同研究，进行回购。
　　以上各种补偿方式均包含对土地使用权的补偿，房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
　　附属物补偿
　　制式太阳能拆移费每台300元。&
　　有线电视移机费每末端200元。
　　电话移机费每部100元。
　　空调拆装费每台300元。
　　除以上规定外，房屋装饰装修包含在房屋作价中；仓储小房按照3000元/个由征收人对被征收人进行补偿。
另外，关于搬迁补助费、临时安置补助费也有说到。
　　搬迁补助费
　　住宅按被征收房屋建筑面积每平方米每次10元计算，非住宅按被征收房屋建筑面积每平方米每次15元计算，选择货币补偿或现房安置的发放一次，选择产权调换并自行过渡的发放两次。每次搬迁补助费不足500元的，按500元发放。
　　临时安置补助费
　　住宅按被征收房屋建筑面积每平方米每月15元计算，非住宅按被征收房屋建筑面积每平方米每月20元计算。征收住宅房屋后，被征收人选择货币补偿的，被征收房屋的临时安置补助费按6个月计算，征收非住宅房屋选择货币补偿的，被征收房屋的临时安置补助费按6个月计算，实行产权调换并自行过渡的，按照约定的过渡期限发放 (过渡期36个月) 。因征收人的责任延长过渡期限的，逾期在6个月内的，临时安置补助费增加25%；逾期6个月不满12个月的增加50%；逾期12个月不满24个月的增加75%；逾期24个月以上的增加100%。现房安置的过渡期限自被征收人领取安置房钥匙可以搬迁之后3个月止。
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请问农村房屋征收赔偿标准是多少钱一平米,砖混结构和框架结构。其它赔偿是
请问农村房屋征收赔偿标准是多少钱一平米，砖混结构和框架结构。其它赔偿是否按当年时价计算，比喻装修之类也应该是吧，还有铝合金门窗等等。谢谢你回复
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统一补偿标准由当地政府制定，具体数额也可由双方协议确定。<
以地方政策为准，主要是参照周边让市场价格。<
你好，房产拆迁的补偿标准可以参考周围商品房的市场价格，各地地方政府会制定相应适合本地的补偿政策，具体的装修装饰细节也有评估报告。对于明显低于市场价格的补偿政策建议被拆迁人带上材料咨询过专业拆迁律师之后再行决定是否签订协议，否则会给提高补偿带来巨大难度。可以先进行电话咨询，我们会有专业律师进行一对一咨询解决。<
建议咨询当地律师 便于维权<
去当地政府现场咨询<
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