& 我是第一套住房贷，在深圳车公庙北京银行贷款63万元，30年还清，利率多少？月供和利息是多少？
我是第一套住房贷，在深圳车公庙北京银行贷款63万元，30年还清，利率多少？月供和利息是多少？
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贷款总额：30.000(万元)公积金贷款利率：商业贷款利率：7.050%还款总额：72.216(万元)支付利息：42.216(万元)首期付款：贷款月数：360(月)月均还款：2005.99(元)
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利率.基准95折.3900元
那就要取决于你要哪个银行做按揭啦！
现在的贷款系数是66.86乘以你贷款的金额就可以得到你的月供。如果您用的是等本息的差不多75%的月供是利息。
优质客户可以９折．一般９．５折．月供在４０００左右．
那要看银行批什么样的利率了,如果是9折月供3917.97如果是95折的话就是4100多,如果是基准利率就是4212.前面三年还的有一半是利息
五年以上的贷款年利率是7.05%，月供按照基准利率来算是/月，月利息是3701.25
现在的基准利率是7.05%，现在基本上银行都可以做到95折，也就是6.7%，月供的话就是4221,！
年利率7.05%,月供差不多4000块钱.
优质客户现在北京银行可利率9折，您月还款3900元左右
贷款总额：30.000(万元)公积金贷款利率：商业贷款利率：7.050%还款总额：72.216(万元)支付利息：42.216(万元)首期付款：贷款月数：360(月)月均还款：2005.99(元)
20年和30年的还法，可以省去10万的我利息，提前还款的是还款一年以后才可以申请提前还的！
你好，如果你贷款22万是商业贷款的话，那么利率就是基准利率7.05%，如果你选择的还款方式是等额本息的还款方式的话，那么你每个月还款额是1712.27元每个月，如果你选择...
建立在基准年利率7.05%的基础上：
等额本息还款方式：月供2801.89元，首月利息2115元
等额本金还款方式：首月月供3615元，首月利息2115元
利率应该是7.05%，月供3735,还满20年的总利息416605。
网上有贷款计算器的，你可以去算一下，想知道什么都有，还有一个就是你的贷款合同上面都会有写的，你仔细看一下贷款合同
7.05，月供2101元，148元。
待解决问题
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买房月供什么时候开始付，是拿了钥匙后开始吗？
我有更好的答案
1、购房的月供偿还时间不是以房屋的交付为标准的，而通常是在银行放款之后的次月开始还贷款。　　2、但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。　　3、很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。
所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。
银行放款给开发商开始，就要付了，什么时候银行放款，什么时候开始还贷。哪怕没住进去，没拿钥匙
本回答被提问者采纳
您好！在厦门买房的基本流程是订金—交首付款（签合同）、贷款申请— 贷款获批—开始付月供 。，购房者交完首付签完合同，根据贷款（商贷/公贷）性质不同，等待还月供的时间也不一样，一般情况下，商贷审批会比公贷快，快的话交完首付1个月左右贷款就可获批，购房者开始还月供了，慢的有等待1年多才开始还月供。所以，还月供跟交房拿钥没关系，而是跟贷款银行的审批速度有关。
从你和银行填字之日起。
不是，是借款发放次月开始
对，不住进去也要先付
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。工资3200月供5000 这些年她是怎么走过来的？工资3200月供5000 这些年她是怎么走过来的？搜狐焦点广州站百家号作为年轻人，谁没穷过呢？（如果你是富二代，可以点击退出了）尤其是年纪轻轻就买房的，背上月供可能一点不轻松。某日在PLUS交流群里聊起年轻买房，月供大于工资的体验，有一位群友说2009年买房，当时月薪才3200元，但供房就要每月5000元！月薪3200，供房5000，看到就倒吸了一口气！现在不少银行为了减低风险，都会对申请贷款的个人有这样的要求：月供控制在月收入的50%以下，也就是我们常说的工资必须大于两倍月供。先不说，银行怎么会贷款给这样的购房者（后面补充姿势！）。先来聊聊这样的年轻人，是怎样负担起这些月供压力的。采访过这位群友的故事，她说是靠做兼职坚持下来的。她毕业于星海音乐学院，弹得一手纯熟的钢琴，于是教小朋友学钢琴就成为了她的日常兼职。上班时间忙工作，业余时间做兼职，时间安排得满满当当的，她说最长的时候，一天上了11节课！“上完课，我整个人都是懵的，耳边脑海都是钢琴的声音。”可以说是相当不易。不过，这么多年过去了，这位群友的收入也逐渐增加，5000元的月供已经不成为压力。当年看似“疯狂”的买房抉择，之后看来“正确无比”，去年年底的时候，这位群友把当年买的房子卖出去，净赚200多万。难怪大家会纷纷感叹：“怪自己当年对自己确实不够狠！”讲起月供的压力，小圆还想起之前的一个采访对象，广州最牛“房姐”，同时负担近10套房子的月供，每月月供近6万元，（详细故事请戳：还原广州房姐：月供6万，她是怎么赚钱的！），她说每个月还完月供都像“劫后余生”，非常刺激！虽然没有再跟进房姐的买房故事，不过最近看她的朋友圈，她最近去了澳洲看房了。我还听到一个非常精准的形容，“每个月快到扣月供的日子，就像有个闹钟一直在倒数，让你越发紧张，心跳加速，但最后居然能还上了！就像在最后一秒赶上了末班车！”不过对比一下目前广州的房价，以及广州的平均工资，可以看到：如果大部分人都是靠工资来供房，那么很大一部分人可能都会出现月供大于工资的情况。▲某招聘网站发布的2017年春季求职期各大城市的平均薪酬，其中广州的平均薪酬是7996元，而且值得注意的是，这个是税前工资，五险一金扣完之后，到手保守估计只有6700左右。先不论大家有没有拿到这个平均工资，我们来看看，拿着这个工资要负担广州买房的月供会是怎样一种情况：▲目前小三房是热门户型，假设要在各区买一套80平的小三房，按无房无贷款记录最低首付3成，按目前各大银行的基准利率，最长贷款年限30年，月供情况如上：其中价格高地天河区，月供达到2w/月。看完这个对比，不得不感叹一句：多少买房的年轻人都活在水深火热当中。难怪小圆某个刚买房不久的朋友，说她现在护肤品不敢买以前一直用的的牌子，网购网站的购物车满了又一键清空了。可见，如果拿着平均工资来供房，哪怕买的是从化，都无法满足工资大于月供两倍。来到这里，是时候涨点姿势。1、工资流水不够月供的两倍，能贷款吗？据资深按揭人士透露，现实中流水要求不会那么严格，不是硬指标，以前不少工资流水不满足月供两倍的都贷到款了。不过随着银行管控金融风险的力度加强，现在不少银行要求：工资不能少于月供的1.8倍，不然会比较难贷到款。2、如果断供会怎样？如果遇上资金周转困难，无法还贷时，是可以提前向银行提出延期申请，延长贷款期限条件是：1、短期贷款延期不得超过原贷款期限；2、中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半；3、长期贷款延期最长不得超过三年；借款人未申请延期贷款或申请延期未得到批准，其贷款从到期日的次日起，转入逾期贷款账户。3、逾期还贷会有什么影响？1、一次性提前还贷。如果在个人借款合同中，规定借款连续几个月没有足额还贷，或者累计几次没有按时足额还贷，银行方面就有权要求借款人一次性还清所有贷款余额。（买个房子贷款随随便便都几十万，一次性还款？！）2、银行拍卖房子收回贷款。因为购房者向银行申请购房贷款，银行会要求购房者以房产作抵押，如果出现不能支付月供款即房贷的情况，那么银行可以上诉法院要求处分抵押的房地产。（竹篮打水一场空）3、征信记录“污点”。除了会收取逾期罚息之外，贷款逾期也会在央行征信报告上留下不良信息，直接影响今后再贷款办信用卡等金融消费行为。（简单来说，就是进了金融系统的“黑名单”）本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。搜狐焦点广州站百家号最近更新：简介:搜狐焦点广州站，发布更多房产资讯！作者最新文章相关文章你好 ，买了房子一般多久开始供月供？_百度知道
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是的,等银行审核电话,银行审核通过后会打电话给你,要你在卡里准备第一个月的月供,以及金额的!
银行审核一般要好久哦？、
这个要看每家银行每年的贷款额度情况了.例如年头额度充足,审批会快点,年底资金回笼.任务完成好的银行会把贷款申请留到下年冲减任务.所以审批会慢点! 这样说吧,最快也得15个工作日,大概20天,慢的2个月也是有可能的
采纳率：57%
来自团队：
你好！你是办了贷款和银行卡，但还没有正试批下来，还要有一个立据的过程，所以等银行通知你立据后才准备月供的，银行工作都是程序化讲诚信的，不会故意拖延时间的。
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提示借贷有风险，选择需谨慎
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签订购房合同后，如果无法办理按揭贷款，需要区分以下情况进行处理：合同对此有约定的，按约定处理。合同没有约定的，如果是因购房人的责任造成的，无权要求返还定金；如果是因卖房人责任的，卖房人要双倍返还定金。担保法第八十九条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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