200个市级大项目个个大手笔 超百亿的共19个
【编者按】根据日前官方发布的最新消息，2017年青岛市筛选确定了200个市级重点建设项目，总投资7543.3亿元(含结转项目82个)，其中100亿元以上的项目19个，总投资4256.6亿元；50-100亿元的项目16个，总投资907亿元；10-50亿元的项目101个，总投资1992.9亿元；10亿元以下的项目64个，总投资386.9亿元。个个&大手笔&，十分引人期待。
查阅这些大项目与超级大项目的明细，不难发现，除了即墨一汽大众项目、城阳国家高速列车项目、崂山歌尔科技产业项目等共计90个、总投资1406.5亿元的工业项目之外，剩下的88个服务业项目、9个基础设施项目和13个社会民生项目，都与市民生活息息相关，格外引得青岛市民网友的关注。下面就请随小编一起来看看吧&&
【市南区】
2017年青岛市筛选确定的200个市级重点建设项目中，服务业项目有88个,总投资3318.6亿元,主要以金融、商贸、文化创意、现代物流、会展、科技信息、总部经济等领域高端服务业项目为主，其中市南区的大项目有：城市综合体项目市南海天中心项目、华润中心、绿城深蓝中心、蓝海新港城等项目,总投资都在100亿元以上，这些项目建成后将提升城市综合服务水平，成为青岛的新地标。
青岛第一高楼&&海天中心 效果图
海天中心项目
总投资：137亿元
海天中心项目占地面积53.2亩，规划总建筑面积46.9万平方米，规划建设含五星级酒店、豪华五星级酒店、精品商业、5A级写字楼、酒店式公寓和国际会议中心等大型城市综合体。
据悉，海天中心工程将分两期进行建设，一期工程主要是对原海天大酒店地块进行改造建设，二期工程对东侧冶金宾馆用地和西顺峰酒店用地进行改造建设。其中，一期工程总投资约78亿元，该综合体由三座塔楼及底层4层的商业裙房组成。三座塔楼分别是：42层的五星级酒店和企业会所、75层的六星级酒店和写字楼，高369米、55层的酒店式公寓。
作为未来岛城第一高楼，海天中心还设有观光层，将成为青岛山、海、城旅游观光的制高点，青岛城市旅游的新名片。目前项目规划、环评、立项等要件齐备，目前已经进入主体施工阶段，建设期为2015年1月至2019年12月。
华润中心项目
总投资：126亿元
青岛华润中心项目是华润置地进入青岛的第一个开发项目，斥资200亿打造华北区最大规模的国际化都市综合体。
青岛华润中心由万象城、华润中心大厦和华润中心悦府等组成，涵盖住宅、商业、公寓、办公多种建筑类别。其中，万象城建筑面积达45万平方米，是目前全国规模最大、业态组合最丰富的购物中心之一，已于2015年开业，人气火爆。在零售配置上，有70余家国际一线品牌、10余家快销品牌入驻，30%品牌属首次进驻青岛；在餐饮配置上，60余家国内外一线餐饮品牌进入，逾50%为首次进入青岛。
青岛地铁3号线通车后，华润中心又成为了青岛首批与地铁&零距离&接触的商业综合体，未来华润中心将成为地铁3号线和2号线的换乘站。与中铁青岛中心和万邦海航中心形成了一个新的商业三角，与香港中路东部商圈形成分庭抗礼之势。华润中心悦府为市南区最大的纯居住高端社区，由3栋30层的高层和5栋超高层组成，目前尚有精装现房在售中。
绿城深蓝中心项目
总投资：107亿元
绿城深蓝中心位于东海西路11号，是集丽思&卡尔顿酒店、一线海景大宅、顶级海景公寓、5A甲级写字楼及高端商业为一体的35万平米海景都市综合体。项目由1栋327米的青岛第一高楼、2栋海景大宅及高端商业组成，是集全球顶级团队的大成之作。
作为35万方的超高端城市综合体，深蓝中心项目由中国房地产行业领导品牌&&绿城携手中国500强企业&&山东高速集团共同打造，将以绿城作为中国&城市运营商&、&高端物业专家&的专业力和品牌信念，以及山东高速集团的战略布局及雄厚实力，为青岛的荣耀打造新的城市名片，为世界的青岛打造新的城市目的地。其中，备受瞩目的深蓝中心海景豪宅浮山湾1号为两栋板式超高层产品，A座户型均为460㎡，B座户型为260㎡与270㎡两种，产品均价7万元/㎡。建成后将成为岛城第一高楼，也将为秀丽的浮山湾再添一道华美风景。
青岛市规划局发布的蓝海新港城(中岛组团改造)项目规划方案（资料图片）
青岛蓝海新港城项目
总投资：100亿元
青岛蓝海新港城项目位于青岛市市南区四川路以西，具体规划范围为由四川路、青岛造船厂、青岛冷藏厂、轮渡、胶州湾海岸线所围合的区域。
蓝海新港城项目规划建设超高层商务楼。项目总占地面积约25.64万平方米，总建筑面积约114.7万平方米，其中地上建筑面积约80.2万平方米，地下建筑面积约34.5万平方米。规划分A～H共8个地块进行建设，共建设25座18～41层的住宅楼及住宅楼下临街商业网点、7座10～59层的商务楼及临街商业网点、1座小学、1座6班幼儿园、1座3班幼儿园、1座5层商业中心(其中第5层区级全民健身中心)。整个区域改造，将来定位的核心功能为滨海休闲社区，沿海建设观光步行道，扩大港航服务业的规模效应。
【崂山区】
在今年的市级重点项目中，崂山区总投资过百亿元的项目有：青岛环球金融中心项目和地铁M2辽阳东路车辆段商住综合体项目。
地铁M2辽阳东路车辆段商住综合体项目
总投资：150亿元
地铁M2辽阳东路车辆段商住综合体项目位于崂山区辽阳东路，深圳路、合肥路、车家下庄路道路合围区域，紧邻金家岭中心片区，备受关注。
根据规划，该项目将地铁上盖进行综合开发利用，在保持公共交通场站的土地性质不变的情况下 ，规划为居住，公建，地铁办公等功能。其中居住包括住宅以其相关配套；公建包括办公，商业等项目；地铁办公包括地铁办公综合楼，控制中心，派出所等功能。总建筑面积达74.96万㎡。
该项目所在地块已于去年底被华润置地以楼面地价6550元/㎡成功竞得，土地成交总价万元，超过了41亿元。
青岛环球金融中心项目
总投资：100亿元
青岛环球金融中心位于位于秦岭路19号，总建筑面积超过30万平方米，由三栋超高层建筑、商业街区及地下车库构成。三栋办公楼均为超高层建筑，绝对高度达到180米，其中两栋为40层，另一栋为44层，建成后将成为金家岭金融新区内的地标式建筑，也将成为崂山区内的&第一高楼&。
据了解，该项目所在地块是在2014年被青岛金恒力置业有限公司以6527元/平方米的楼面地价竞得，成交总价约15.66亿元。目前该项目正处于施工中。
【黄岛区】
青岛红树林二期项目
总投资：120亿元
青岛红树林度假世界总面积80万平米，项目拥有5座不同风格的酒店，4000余间客房，项目将时尚、电影、艺术、休闲、娱乐、购物等度假元素融为一体。涵盖110余家餐厅及30余家酒吧、哥特式婚礼教堂、德国风情小镇、今日艺术汇、室内阳光沙滩水乐园、儿童活动中心、容纳人的红树林会议会展中心、&1+x&电影工坊、红树林体验吧、今日X书屋以及多家世界顶级品牌入驻的红树林奥特莱斯，可以一站式满足滨海休闲度假的全部需求。
目前，青岛红树林度假世界已于去年8月开业，婚礼堂、德国小镇、今日艺术汇、体验吧、美食广场、珊瑚酒店开业&&1.2期的会议会展中心、奥特莱斯一期和轻餐饮业态也于去年12月启幕。
东方影都影视制作区二期
总投资：100亿元
东方影都影视产业园是国内首个为全球电影制片人提供全方位制作服务和补贴政策的影视制作基地，产业园总占地165.76公顷，建筑面积70万平方米，分为制作区、外景区和体验区。制作区30个摄影棚呈组团式布局，每个组团有5个不同规格的摄影棚，并搭配置景车间、制作用房和临时外景地。各组团功能完备、布局独立，可满足各种剧组的拍摄需求。根据远期规划，东方影都影视产业园二期工程竣工后，摄影棚数量将增至45个，全部达到国际最高标准。
2016年10月，青岛灵山湾影视文化产业区东方影都影视产业园举行首批摄影棚竣工交付仪式，制作区15个摄影棚、11个置景车间正式交付使用，成为青岛东方影都自奠基以来最具标志性的事件。目前已吸引有意向入驻影视产业园拍摄的剧组已达十余家。
红星国际广场项目
总投资：100亿元
今年3月8日上午黄岛区老胶南片区中心区域2幅超大地块成功出让。这两幅地块为统一搭配出让，总占地面积超过12.8万㎡，如此大体量的地块上市还是今年青岛土地市场上的首次，最后两幅地块都被上海红星美凯龙美龙置业有限公司收入囊中，总价万元，超过6.2亿，至此，也标志着红星国际广场正式落地西海岸。
红星国际广场项目由红星美凯龙集团投资建设，将建设集家具MALL、百货MALL、玫瑰天街、星级酒店、5A甲级写字楼于一体的城市综合体，极大拉升新区第三产业发展层级。
【高新区】
在今年的市级重点项目中，高新区两大过百亿项目：青岛金茂智慧新城和科创慧谷位列其中。
青岛金茂智慧新城项目
总投资：300亿元
早在2014年4月份，高新区管委就与方兴集团达成合作意向，将在高新区祥茂河以东、河东路以南、火炬大道以北、墨水河以西片区开发金茂智慧新城项目，总投资约50亿美元，规划地上建筑总建筑面积为433万平米，计划容纳人口5万人，其中有241万平米将建设产权型人才公寓，160万平米规划为商业商务软件产业，并配建32万平米公共设施建筑。
2015年，方兴地产1.1亿获青岛高新区2宗地，正位于金茂智慧新城的范围内，是该项目的首次拿地。
科创慧谷项目
总投资：106亿元
清控科创旗下园区科创慧谷（青岛）位于青岛国家高新区，由清控科创直属公司&&科创（青岛）科技园投资发展有限公司建设运营，总占地1500亩。
一年起步、三年成形、五年成势、八年成园。科创慧谷（青岛）建成后，预计可容纳大、中、小型企业近1000家，实现年产值500亿元，利税50亿元，吸引入驻5家以上世界500强企业，15家上市企业，孵化科技型中小企业200家，配套支撑企业100家。引进30000名创新创业人才。
另外，科创慧谷（青岛）将建设低密度生态、人文、智慧型科技园区；750-2000平方米企业独栋、联排；办公、研发、小试、中试、孵化，全产业链空间载体；配套完善的商务休闲设施，包括餐饮、娱乐、休闲、运动等。
【红岛经济区】
在今年的市级重点项目中，红岛经济区总投资达100亿元的青岛网谷项目位列其中。
青岛网谷项目
总投资：100亿元
招商局青岛网谷位于城阳区 双高路以南，滨河路以西，占地1.2万平方公里，建设规模约150万平方米，主要建设内容包括软件创意设计产业研发物业、配套的商业和生活服务设施。
项目将建设成为具有世界一流水准、具有重要影响的软件创意设计产业发展示范区，集工作、生活、学习、娱乐一体的创智型生态社区。蓝湾网谷项目按照统一规划、分期实施的方式由招商局集团或其全资子公司负责开发建设并运营管理。软件研发与居住商服的功能配比为65%：35%（按建筑面积计算），保障性住房（公共租赁房）建筑面积占住宅建筑面积的20%。
【即墨市】
作为&千年商都&的即墨市，近年来因青岛蓝谷的崛起而备受瞩目。在今年的市级重点项目中，即墨市两大项目一汽-大众和汽车新城综合功能区项目位列其中。
一汽-大众项目
总投资：144亿元
自2014年一汽大众落户即墨以来，就备受市民关注。据悉，一汽大众项目规划产能每年60万辆整车 ，一期用地1663亩地，投资144亿元人民币，产能30万辆以上，建设冲压 、焊接、涂装 、总装四大生产车间及配套设施。
据报道，该项目已于日正式开工，预计年整车下线。
青岛汽车产业新城白天鸟瞰图（资料图片2015年05月公布）
汽车新城综合功能区项目
总投资：100亿元
青岛汽车产业新城是青岛市重点引进的超级大项目，一直备受市民关注。据悉，青岛汽车产业新城规划总用地面积约92.82平方公里。是即墨市委市政府加快实施现代产业体系建设战略，在青岛汽车及零部件工业功能区基础上，整合优势资源，打造的现代制造产业新城。规划建设期限为2015年-2035年，近期规划年、远期规划年。
据了解，占地约93平方公里的青岛汽车产业新城目前已引进汽车类重点项目70余个，涉及总投资420亿元，涵盖乘用车、商用车、改装车、发动机、底盘系统等多个方面，初步形成了比较完整的汽车产业链；成功引进一汽-大众发动机厂、华维汽车零部件项目、吉通汽车零部件项目、华达汽车科技项目等汽车关键零部件项目14个；一汽-大众、一汽解放等整车大项目落户、投产，建立起完整的汽车产业链，一座千亿级&汽车产业航母&正在加速崛起&&
【胶州市】
青岛新机场落户、青岛胶东临空经济示范区获批&&胶州以&北部运输航空、南部通用航空&的布局，大力建设航空之城。2016年，胶东国际机场完成投资66亿元，机场&海星&状航站楼显现雏形&&今年，胶东国际机场项目依旧被确定为市重点推进项目。
胶东国际机场项目
总投资：415亿元
自2014年10月，国务院正式批复胶东国际机场项目以来，新机场动向就牵动着所有青岛市民的心。如今，航站区、飞行区等重点工程建设已加速推进，从空中俯瞰，塔吊成片摆开，车辆来回穿梭&&一个呈放射状巨大&海星&图案雏形初现。按照规划，胶东国际机场建设将于今年主体攻坚，2018年安装调试，2019年验收转场。在基础设施上，还将有效整合新机场周边现有交通资源，规划建设集航空、铁路、公路、城市轨道等多种方式于一体的&全通型&综合交通枢纽。
目前，机场二期征迁村落的工作也基本完成，征迁安置项目也已开始动工，投资7.2亿，共15座高层住宅楼，两个二层网点楼，地下为一层车库，总户数为1628户，预计2018年年底完工。
此外，被列为今年的市级重点项目中投资过百亿的还有：总投资1577亿元的青岛地铁工程项目和总投资194.6亿元的青平城际轨道交通工程项目。近日地铁频传喜讯，继地铁3号线全线通车以后，我市未来五年，每年至少开通一条地铁！今年年底地铁2号线东段将通车试运营，明年开通地铁11号和13号线。
[责任编辑：杨凡、王春令]
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　　崂山区
　　在今年的市级重点项目中，崂山区总投资过百亿元的项目有：青岛环球金融中心项目和地铁M2辽阳东路车辆段商住综合体项目。
　　地铁M2辽阳东路车辆段商住综合体项目
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　　青岛环球金融中心位于位于秦岭路19号，由三栋超高层建筑、商业街区及地下车库构成。三栋办公楼均为超高层建筑，绝对高度达到180米，建成后将成为金家岭金融新区内的地标式建筑，也将成为崂山区内的“第一高楼”。
初审编辑：魏鹏
责任编辑：姜晖
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2014青岛8大最贵地块现状 快的已封顶慢的还没挖坑
2014年全国楼市的惨淡导致土地市场也跟着遭受了风波，2014年的青岛土地拍卖经历了“年初+年中冷+年末热”，虽然是到了年末才略有“起色”。但去年岛城拍出的高价地块还是让人如数家珍，为了黄金地块，房企们不吝出演“撕逼大战”，当时也引起了阵阵骚动。那么，去年拍出的高价地块如今现状如何了呢？记者拿着“最贵天价地块的榜单”、带着好奇心对此进行一一探访，调研中发现，在过去的1年内，签约的这些明星地块的“星途”大相径庭：有的已经拿到销售许可证开盘日光，建设速度最快的已经封顶，有的刚出规划才定案名，还有的至今仍是一块空地……NO.8 海岸路2号地块——打地基标签：老企业搬迁地块成交单价：4970元/㎡前情回顾：海岸路2号地块前身为国棉一厂和青岛农药厂，目前已开发地块部分建有联城海岸锦城住宅项目。农历新年一过，海岸路2号迎来了马年首场拍卖会，当日拍卖师先后3次提高加价幅度。经过75轮激烈角逐，市北区海岸路2号地块被华融纺联（青岛）投资有限公司以楼面地价4970元/㎡竞得，成交总价元，接近5亿元。地块面积超大、目前正属于打地基的状态地块周围联城海岸锦城、海岸花园等新盘林立地块毗邻杭鞍高架桥 交通便利地块现状：尽管当时的拍卖引得三家房企的疯抢，但是拿地到手之后的地块建设进度较慢。记者到现场看到该地块处新市北交通要道，紧邻杭州路和杭鞍高架桥，是联城海岸锦城和海岸馨园之间的，被两大新建小区环抱的一幅地块。施工标志牌上显示，日开工建设，光结构形式造价就超过1亿元，预计日竣工。目前该地块还处于打地基的阶段，除了钢筋、水泥、土石方等最基本的原材料外，现场还有3台打桩机、4台推土机在运行。从地理位置上来看，该地块紧邻杭州路和杭鞍高架桥，步行5分钟可达青岛长途汽车站，日常出行十分方便。另外毗邻人民路、海云庵商圈，利群等大型商超，周边海慈医院、社区医院等医疗设施也十分多元。NO.7 吴兴路139号地块——平整土地标签：外贸城旧址成交单价：5020元/㎡拍卖前景回顾：2014年是楼市惨淡的一年，连土地市场也是“两头热中间冷”。直到2014年年尾，才有主城区旺角地块被拍出。吴兴路139号地块土地总面积为21239.4㎡，规划建筑总面积为106197㎡。地块用途为住宅和商务金融为主。拍卖当天，中铁置业有限公司以楼面地价5020元/㎡竞得，属底价成交，土地成交总价元，超过5.3亿。吴兴路外贸城旧照（2014年1月实拍）吴兴路外贸城近照（2015年6月实拍）黄金地块高价拍出后，日后如何规划承建是百姓们最为关心的事情之一。根据规划，吴兴路139号未来将建成一处综合体项目，项目计划于今年6月开工，并于2017年9月竣工投入使用。建设内容包括2座19层的办公楼、1座10层的办公楼、1座31层的住宅楼、1座32层的住宅楼及沿街2层的商业网点等。地块内部施工缓慢、目前还在挖基坑地块现状：记者走访至吴兴路时，道路两旁都是房龄20年多层老居民区，马路安静绿荫浓浓，鲜见大型商业网点和车辆。以前外贸城的红色围墙和角楼拆掉了，只剩白色的铁皮围挡把地块遮得严严实实。记者爬上一个居民楼向下俯瞰，围挡内盖好了供建筑工人休息的临时板房，地块还处于平整地面阶段，现场还有土坡和大坑，停着4台推土机和3辆小轿车。由于目前市北CBD板块内在售商业项目存量较高，且销售速度较慢，而规划显示，该项目的商业比重高达76.01%，预计未来该项目上市后的销售周期会比较长。_ueditor_page_break_tag_NO.6抚顺支路地块——地上二层标签：靠近理工大学成交单价：5220元/㎡前情回顾：乍一看，抚顺路上的住宅兼商业地块并不稀奇，而且面积并不算大，出让土地面积11953.1㎡，规划建筑总面积15539㎡。但是商业比例不到8%却比较符合大部分开发商的拿地要求，而且抚顺路本身就是高价地块频出的区域，因此当日拍卖时，这里起始楼面地价定到5220元/㎡也无可厚非。从地理位置上看，该地块本身就带有“学府气质”的光环，西、北两边临近抚顺支路，东边靠近山东路，南边靠近抚顺路，与青岛理工大学相邻。去年“双十一”当天，仅经过2轮竞拍，市北区抚顺支路片区地块被88号竞买人——集团有限公司成功竞得，成交楼面地价5230元/㎡，成交总价万元。抚顺支路地块定名“海尔学府” 拿地半年盖到地上二层地块现状：狭窄的抚顺支路两侧大都是老式居民区，一楼的门头房也都是针对大学生开设的快餐馆，顺着小路的斜坡一路向上，抚顺支路地块就掩映在树荫里。在现场，记者看到混凝土罐车进进出出，塔吊作业轰轰作响，百余个带着黄色安全帽的建筑工人在烈日下埋头苦干。相对于其他地块来说，抚顺路地块是动工最快的一处，从去年11月11日拍卖完毕到如今，用半年多的时间，完成了平整完土地、挖完基坑，并建设到地上一层。根据青岛市规划局发布新规划方案显示，该地块已经被定名“海尔学府”，主要建设4栋4-5层的多层洋房，同时配有商业，建成后可容纳132户家庭居住，并配建144个停车位。从地图上看，这附近成熟的居住小区较多，如恩马山庄、南山社区、海滨社群等等，二手房均价在11000元/㎡左右，价格不菲。加上主城区黄金地段的多层洋房项目已经绝迹很久，此项目虽然规划较小，只有4栋住宅，但是纯多层实属罕见。因此业内都预测，这里一但公开销售就一定会“火爆热销”的。NO.5 宁夏路87号地块——主体封顶标签：人才公寓成交单价：5300元/平方米前情回顾：日，宁夏路87号被海尔以成交总价万元成功竞得，拍卖过程毫无压力。从地理位置上来看，宁夏路87号地块位于镇宁立交桥附近，土地用途包含住宅、商服用地，还规划建不少人才公寓，总占地面积5112.7平方米，土地用途包括住宅和商业服务设施。海尔人才公寓从地块拍卖到封顶仅用1年半时间地块位于市北镇宁立交桥地块现状：不得不说，海尔地产确实“神速”，落槌成交后不到1年半的时间内，两栋21层、22层的人才公寓及4层沿街商业都已经封顶了，住宅面向海尔集团的高级人才发售，沿街商铺现已定案名为海尔时代风景，向社会发售。宁夏路87号地块是青岛在建的四大公寓之一，也是地理区位最优越的一个了，地处市南区繁华地段宁夏路南侧，北临胶宁高架桥高架桥，西行五分钟可到达山东路，可以满足未来业主日常的购物、娱乐、休闲多方面需求。记者采访了解到，海尔时代风景正在销售66㎡-240㎡复式商铺以及主打小微办公的15㎡-260㎡户型区间、具有灵活组合分隔的低成本办公商业项目，首付24万元起。NO.4 瑞安路20号、22号——开盘“日光”标签：老企业搬迁地块成交单价：6070元/㎡前情回顾：2014年年初的拍卖会让老企业搬迁地块着实又火了一把。拍卖当天，主持人先后3次提高加价幅度，两家竞买人不断进行激烈的博弈。最终瑞安路20、22号地块在经过64轮竞拍，才被青岛康润房地产开发有限公司成功竞得，成交楼面地价6070元/㎡，成交总价突破12亿元。据了解，瑞安路20号为原青岛制钉厂原址，厂区已在2009年完成拆除工作；瑞安路22号为青岛自行车公司老厂区，该企业已于日发布厂区建筑物拆除公告。地块新规划包含城镇住宅部分51955.4㎡，商务金融部分13292㎡，划拨土地面积5719㎡。“秀兰禧悦都”地块现状（2015年6月实拍）现状：地块找到新东家没多久，“秀兰禧悦都”这一项目就正式问世了：南区为商业区，北区为住宅区，共有9座高层住宅，与办公建筑遥相呼应，并且配建幼儿园。今年1月17日开盘，秀兰禧悦都项目一期房源一小时内全部售罄，创青岛开盘速度之最。目前回迁房源已经建成封顶，商品住宅建至地上二层。该项目周边现有杭州花园、保利百合花园、颐和广场等多个新老居住社区，颇具生活氛围，新楼盘有中海临安府，目前售价在1.3万元左右，颇受老青岛人的喜爱。预计项目未来建设完工后，也将成为该片区域又一处大型综合社区。_ueditor_page_break_tag_NO.3 苗岭路南、秦岭路西——基础施工标签：金家岭核心区成交价：6527元/㎡前情回顾：去年的十一小长假期间，青岛的土地市场也没“闲着”。10月6日，崂山区苗岭路南、秦岭路西的巨幅黄金商服地块低调出让，青岛金恒力置业有限公司以6527元/平的楼面地价竞得该地块，成交总价约15.66亿元。项目案名暂定为青岛环球金融中心，将打造成为崂山金融商务区的地标级商务综合体。青岛环球金融中心项目开工启动仪式地块现在正进行基础施工地块现状：崂山区金融项目多，但是青岛环球金融中心却是众多开发项目面积最大的一个，规划面积超24万平方米，远景总规划建筑面积逾80万平方米，项目定位为将建设以定制金融企业总部、超甲级金融商务楼、超五星级酒店、高端购物MALL及金融配套酒店公寓等多元业态于一体的“立体之城”，远期规划十分雄伟。据记者了解，该项目已于今年3月3日启动奠基仪式，但现在仍处于基础施工的状态之中。从地图上来看，该地块所在位置十分优越，靠近崂山区政府，与远洋大酒店一街之隔，周边还有蓝海饭店、上实中心等，堪称绝版黄金地脚，且该项目体量之大、规划之丰富都是区域内罕见的，建成后将成为金家岭金融新区的“新地标”。NO.2 镇江路12号地块——一块荒地标签：老企业搬迁地块成交单价：8500元/㎡前情回顾：和吴兴路地块同一天出让的还有镇江路12号。该地块位于延吉路以南、镇江路以东、江都路以西，由于地理位置更胜一筹，楼面地价就“喊得更高”——8500元/㎡。当时的拍卖过程也十分顺利，该地块被首次入青的北京金隅嘉业房地产开发有限公司以底价轻松竞得，打响了进驻青岛的第一炮。根据规划，该地块是住宅、商业用地，土地总面积为54007.6㎡，规划建筑总面积为1884865㎡。镇江路12号地块周围有北岸一品阁、中海紫御官邸等新盘地块速度进展较慢仍为一块空地 堆满拆迁后的沙砾现状：据记者前期了解，镇江路12号是原来青钢、钟表公司以及铝制品厂的老企业用地，在2014年年初的时候已经完成了土地拆迁整理，属于“净地出让”。土地出让半年后，地块仍迟迟没有动工迹象，记者走访发现现状仍是荒地一块。尽管如此，业内人士依然认为这是主城内硕果仅存的一幅大地块，即便是定位高端住宅区，售价会高于周边楼房价格，销售情况也会很不错。NO.1 山东路15号——基坑作业标签：三九大饭店原址成交单价：8950元/㎡前情回顾：老青岛”都知道，山东路15号（北地块）曾是大名鼎鼎的三九大酒店旧址，上个世纪80年代山东路上的地标式建筑，饭店拆除后土地荒废了8年。去年年初，山东路15号还曾作为青岛市第五中学的临时操场使用，拍卖后就被海信地产“拿下”了。不过，买地的过程还是很“虐心”的，海信遇到了“劲敌”77号竞买人，双方进行了长达34轮的拉锯战，终于以8950元/㎡的高价将地块收入囊中。2014年10月，青岛市规划局官方网站发布山东路15号、17号青岛市创业就业实训基地及海信创业中心项目整体规划，根据最新规划，山东路上将崛起一对“双子星”，最高处高99米。海信创业大厦地块门头2015年6月实拍地块建设进展较慢、目前还在基础施工中&地块现状：该地块如今被定名为“海信创业大厦”。当记者再次来到此地时发现，曾经作为临时停车场、学校操场以及随意堆砌东西的山东路15号已经变成一个用围挡遮起来的巨大工地。在工地入口处门头上写着：青岛建安集团承建山东路17号创业中心项目。工地内部的建设进度可谓“有条不紊”，现场一个深深的基坑，坑内有一台正在“休息”的推土机、挖掘机。在门口的施工标志牌上记者看到，该项目定于日开工，预计将在日前竣工结束。（来源：青岛新闻网）
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责任编辑：姚雅琦
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