利民小区 1室1厅1卫五中学区
3720&元/平
低层/共6层
建筑年代(暂无信息)
电话联系TA
电话归属地 : 兴安盟
16万(单价3720元/㎡)
低层/共6层
16万（单价3720元/㎡）
4.8万（月供458元/月）
银行按揭贷款服务
房屋评估价65成&/ 30年&/&基准利率8.5折起
无抵押&零担保
最高50万&／&1-3年&/&月利率低至0.9%
银行按揭贷款服务
最高50万&/&1-2年&/&月利率低至免息
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公司性质：
企业网址：
公司规模：50-99人
公司地址：
乌兰浩特市利民小区20号
公司行业：
本公司2010年成立主要是开发房地产，公司一直以来注重人才，‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’‘’
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如何使用理财的思维去购买房子？
作者：之家哥
摘要：网贷之家小编根据舆情频道的相关数据，精心整理的关于《如何使用理财的思维去购买房子？》的精选文章10篇，希望对您的投资理财能有帮助。
《如何使用的思维去购买房子？》 精选一房子作为中国人成家立业中的一个大件，如何用最划算的方式买到房子呢，下面就让小编讲一讲买房的亲身经历，坐标湖北五线小县城，商品房平均价格2500一平米左右。首先我们买房有个大概的目标，就像小编小产权房不买，小县城的小产权房平均价格1200不稳定没，小区楼房不买，小区楼房均价2500,优惠力度少，不划算，县城的物业公司管理不规范不说还乱收费。然后我们买房的目标就是那种有房产证、新建楼房、地段好价格优惠的上面，这种楼房一般六七层由几个老板合伙开发缺少资金，价格一般是2000元左右，这里我们要明白一点小县城的单纯借钱是一分、做生意是两分、房地产是三分、最高的就是赌博借款(一分是指一万元一个月利息100元)，所以每个搞房地产的都是非常缺钱的，因为他们把赚来的钱投到更多的楼盘里面，他们的目标是快速回款现金，因为小编的父母是做房产中介的，所以认识不少这样的开发商。最后确定房子地段县医院附近，正门前面30米处就是一个小学，四室两厅145平米，车库25平米共170平米。接下来谈如何获取优惠，第一步在房子还没规划好的时候20万利息2分，这对开发商来说简直是天大的喜讯，又卖出去房子又能借到这么低的利息，于是给了我们最好的二楼和位置不错的车库，第二步就是拉来两个熟人一起买房，房子价格还是可以谈的，多一个人每平米减100元，最后三个人的房价变成了1700,当然车库价格还是2000,心里想想又帮开发商卖出去了房子简直是现代的锋，历时一年半房子做好20万利息是7.2万，房子的价格是246500车库的价格5万元总共接近30万，于是理所当然的补了2万多元，装修花了6万多，家具花了5万左右，总共花费34万左右拥有了自己的房子。总结一下，如果等房子做好了再去买房，2000一平米、房子全价是34万、装修6万多、家具5万多、一共是45万多，当然做好的房子一般的优惠是9.8折，最低优惠9.2折，所以大家会发现好多楼盘还没有做房子都已经卖出去了《如何使用理财的思维去购买房子？》 精选二一大波楼市调控之后，房价真的降了吗？从官方统计上看，热点城市房价的确降了，或者说至少稳住了。但是，购房者的体验却大不相同，甚至反而觉得压力更大了。按规定三成首付的房子，购房者却必须要交两倍的钱。这是，为什么呢？其实，这是开发商搞的鬼。在限价的调控下，“双合同”已然是开发商规避政策的销售门道。而由此大幅提高的首付成本，则让大多数购房者难负其重。“双合同”导致首付翻倍根据报道，在位于广州增城的金地香山湖，销售人员坦言该项目以“购房合同+装修合同”的“双合同”形式购房，并给记者填写了一份涉及户型、房价等内容的置业计划表。该房屋户型约100平方米，折后总价约162万元，但拆分为99万元和63万元的两笔款项。如果购房者按162万元、首付三成买房，那么首付为48万元左右。但是，在“双合同”之下，购房者需要一次性支付63万元的装修合同价以及33万元的首付，因此，实际上首付款就变成了约96万元。但是，一次性拿不出这么多钱怎么办呢？销售人员表示，对于63万元装修款，相关公司提供的可贷金额在30万~35万元之间，最高可分5年期限，但需要视个人的情况和银行流水而定。而且装修贷手续费为1%，半年期限的月为1.4%。即使可为5年，月利率也高达0.9%，等本等息的下，30万元贷款总利息逾16万元，月供约7700元。记者所走访的多个楼盘也大同小异，销售人员均表示需要“双合同”，装修款项同样动辄高达50万元，但通过银行信用贷只能贷到约20万元。有销售人员向记者直言：“最近取得预售证的项目大部分都会有‘双合同’的情况。”值得一提的是，广州中航城的首付款高得惊人。一套总价约230万元的复式洋房，首付款却要130万元，已是总价近六成。当记者追问首付款为何如此之高，销售人员仅称是公司要求，并把计算价格的纸张收走。不过，前来销售中心拿取相关购房文件的购房者却告诉记者，早前其在广州中航城购买了一套平层洋房，签的就是“双合同”。房价明降暗升由于“双合同”大行其道，广州一手住宅房价的官方数据已背离真实水平，网签价格与实际价格相差甚远。小编查询到，金地香山湖近期网签均价约1万元/平方米。然而，金地香山湖目前实际售价约1.6万元/平方米，比网签均价高出6000元/平方米。此外，广州中航城近期网签均价仅为1.3万元/平方米，而目前在售复式洋房实际售价高达2万元/平方米。上述广州中航城的购房者称，其早前购买了平层洋房，房价约1.9万元/平方米，但备案价格仅为1.2万元/平方米，这7000元的差价要通过签下另外一份合同补回。资深房地产专家韩世同指出，一些楼盘的指导价格明显偏离市场水平，“若真要按照**指导价去卖房，很多开发商都要亏损。”多位业内人士认为，目前广州一手住宅的价格水分较多，而二手房管控较为宽松，其走势才能反映真实的市场行情。今年4月广州市（不含南沙、从化）二手房成交13652套，均价为1.7万元/平方米，环比分别增长10%、7%，3月均价也环比增长了3%。“双合同”的四大风险事实上，从去年开始，广州就出现了部分开发商通过“双合同”的形式规避**限价政策。今年3月，中原地产广州项目部总经理黄韬告诉每日经济新闻记者，目前“双合同”已经重出江湖，包括大开发商在内的很多楼盘都在使用双合同。黄韬还表示，“双合同”存在风险，但也是在你情我愿的情况下发生的，在目前情况下，**查处“双合同”难度较大。那么，“双合同”到底有哪些风险呢？风险一：高额首付增加资金负担签订“双合同”捆绑装修，给购房者带来了更大的首付压力，以金地香山湖6300元/平米的装修价格来算，购房者少则要多支付几十万的首付，这无疑是一笔不小的经济压力。风险二：装修由开发商验收，质量难保证在购房者与开发商签署“双合同”时，就等同于默认了装修合同上的装修标准，而此装修标准则是由开发商定夺，因此装修质量将由开发商验收。而据业内人士透露，买房时提供的装修合同上的装修公司，大多与开发商有裙带关系。那么开发商是否会负责任地为业主检验装修质量？另外，相关法律人士指出，装修合同是由开发商代签的，但是装修合同的签订对象却是装修公司。若是购房者日后发现装修出现问题，维权将会面临困境，房子的精装部分交付时有任何状况，购房者一概只能找装修公司，若出现装修公司或涉及安全责任事故，则与开发商一概无关。风险三：出售房产时将面对更高税费此前“国五条”要求二手房转让统一按照房价差额的20%缴纳税费，在这种情况下那些签订“双合同”的购房者在出售房产时将要面临更高额的税费。例如，购房者以150万购买房产，若想今后以200万的价格出售的话，理论上来说应该缴纳税费10万元（（200万—150万）×20%）。但是此房产在购买时签订的是“双合同”，购房合同中签订的费用仅为100万，那么出售此房产将面临更高的税费，即20万元（（200万—100万）×20%），税费一下子翻了倍。风险四：违反政策，扰乱市场近住建委人士表示：开发商“捆绑精装修”的目的是为了规避**限价的有关规定。开发商压低住房销售价来获得**的优惠土地或者行政许可，但是却提高装修价并捆绑销售来实现房地产项目的高盈利，其行为实质是低价拿地、高价销售，违反了限价政策。同时，也有业内人士认为开发商以拆分售房合同和装修合同的形式掩盖真实的市场数据，会给房地产市场造成的是假象和错误的数据，市场的价格信号是不稳定或者是被扭曲的。点击原文 加入《如何使用理财的思维去购买房子？》 精选三世界上没有十全十美的事物，二手房也一样。二手房虽然有很多优点，但是自然二手房也具有很多缺点，我们在购置二手房的之前就一定要先有所了解权衡利弊。提前考虑清楚自己需要什么样的房子，什么样的房子自己不会喜欢。下面我们就来给大家讲讲什么样的二手房值得买，还有这样的二手房千万别买，买了就后悔！很显然现阶段这几种二手房可以买：①、稀缺地产，因为稀缺至少在未来五到十年都依然是关注的热点。②、年份新，有车位，绿化、户型、配套都尚可的小区，刚需盘也可以，因为这部分房屋与买新房无异，还多处于市区。③、轨道交通口或马上开通轨道交通的小区，交通的便利性使这一类房屋的空间变得更大。④、占有稀缺地段的品质小区，城市的发展经历三个步骤，一发展老城区，二向外扩张，三就是核心区的重建，环内稀缺地段的高品质小区，仍然会在很长时间内保值。以下这几种二手房应尽量避开：①、小产权、安置房等：此类房子涨幅慢、舒适度低，也无法正常交易。②、物业口碑差的小区：其实物业也是小区的一个重要因素，物业差，小区的价格就会降低。③、没有地下车库或车位严重不足的小区：目前有车的家庭越来越多，停车难一定会成为日后的麻烦，毕竟业主都不想有了车却没地儿停。④、没有电梯的多层小区：随着老龄化时代的来临，没有电梯的房子逐步会被抛弃。买二手房前需要考虑他具有的优缺点一、优点①、现房且价格尽管二手房办手续，付中介费会比新房稍麻烦些，但很多时候价格是要低于或持平新房，并且价格上有可能捡漏，耐心等待也许可以等到价格合适的二手房，再加上还是现房，即买即住，很方便。②、自带装修从开发商手里买的新房，装修是件头大的事情，装修完还要提防甲醛等有害物质对人体的危害，而已经装修好的二手房则避开了这样的问题。③、交通与配套完善大部分的二手房占据了整个热闹核心的位置，或者配套齐全的位置，而且交通还十分方便，综合出行难度要小很多。二、缺点①、中介费高按照一套一百万左右的房子以高的中介收费标准来计算，额外付出的成本很可能会高达4万以上。除此之外，房屋本身有抵押、纠纷，房东临时毁约也是让人头大的问题。②、贷款不便按照相关贷款规定，二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年(个别银行45年)。对于房龄稍长的房子，购买压力会比新房大不少。③、物业有问题由于前期物业行业不发达，导致不少小区是容量小的小区没有真正系统的物业，小区所谓的物业只有简单的保洁和保安，即使更换也很难有质的提升。买房是一件大事，我们需要多做考虑，现在二手房纠纷不断被报道出来，大家当然要引以为鉴了。真正透明纯粹的你会喜欢?【你敢这样玩儿吗？看看就醉了！】《如何使用理财的思维去购买房子？》 精选四很多人会觉得现在投资房产已经变成了一场赌局，因为现在楼市泡沫太大，再加上**对个人住房实施的各种限购政策，造成现在很多人不资房产。这是因为近两年炒房的人太多，造成了楼市出现了严重的两极分化，炒房的人房子越炒越多，而且越炒越富，而那些真正想要买房的人却因为炒房团的出现，将楼市的价格越炒越高，以致于根本买不起房了。所以国家出台各种政策实施限购，就是为了限制那些炒房的人，控制楼市的价格，让真正想要买房的人能够买得起房。所以不必惊慌，只要不是为了炒房而买房，房产还是很值得我们去进行，因为投资房产就是投资一座城市的未来，它还是放大个人信用的最有力的。那么到底要遵循哪些原则跟标准才能够确保我们稳赚不赔，实现个人信用与利益的最大化呢？你可以参照以下八大标准：1、地段、地段还是地段同样的房子，所处的地段不一样，房价肯定是不一样的，比如同样是新建的楼盘，老家的房子可能也就是2000元/平方，而像国内一线城市比如北京、上海、广州、深圳这样的地方房价可能最少也要20000元/平米。选择地段的两大核心标准：①方圆十里以内步行10分钟有没有酒店你要看一下你将来所要购买的房子方圆十里以内步行10分钟有多少家酒店，最好是五星级酒店，当然如果没有五星级的四星级的也可以，高档酒店越多，说明你这个地段越值钱。比如希尔顿酒店，它有着非常丰富的城市运营经验，希尔顿投资一家酒店最少都是上亿起价的，它既然都敢投这个地方，那这个地方就算不火也会被它给带火起来，因此相比之下我们投资个几百万的房产也就不算什么了。②方圆十里以内步行10分钟有没有银行同样你要看一下你将来所要购买的房子方圆十里以内步行10分钟有多少家银行，银行越多，说明你这个地段越值钱，将来升值的空间也会更大。为什么呢？因为银行掌握着中国所有储户的身份信息以及资信情况，它知道哪个地方有钱的人最多，毕竟银行是跟钱打交道的。所以说银行选择的每一个地方都是经过千挑万选的，如果说银行都选错了地方的话，那它是非常失败的，甚至也可能会面临倒闭的风险。2、实力的开发商买房子就跟你孩子的未来一样，如果小孩子出生在一个有钱人的家庭，从小就是富二代含着长大的，那这个小孩子将来的前途是不是一片光明。同样的道理，投资房产选开发商也一定选有实力的开发商，比如像万科这样的有着十多年的楼盘开发经验，因此选择万科的房产肯定比那些不知名的开发商的房产将来的增值空间要高很多。3、商业租户（或住户）的品质什么意思呢？也说是说你要看你将来购买的房子如果是自己不住租给别人住，那这些租户是一些什么品质的人？看看房子所处的小区周边邻居住的是什么品质的人，也就决定着你所买的房子未来的一个增长空间，那究竟要怎么看这些商业租房的品质呢？一般就是看两点：①看小区楼下这些租户开的什么价位的车，如果开的车价位都在30万以上的话，那说明这些租户的品质是比较高的。②看这些租户所从事的职业，是上市公司的高管还是**机关的公务员，像这样的租户的品质都不错。4、物业管理要好这个很容易理解，主要是看你所购买的房子所处小区内的物业管理是不是够安全、够专业，比如你可以看一下小区内保安以及打扫卫生的阿姨的着装是不是统一的，还有就是看物业管理公司的实力，这一点应该不难理解。5、首付和期限很多人认为买房子是首付越多越好，期限越短越好，甚至如果可以的话干脆直接全款买下来，因为他们觉得，还要背负高额的利息，而且贷款的期限越长，背负的利息越多，总感觉自己亏了，那究竟事实是不是这样呢？举个例子假如你现在手上有100万，你拿这100万去买房子，如果你是全款买一栋价值100万的房子，那你买的也就是这一栋房子。但是如果你是通过，首付30万，剩余的70万是，按揭期限是10年，那剩余的70万你是不是可以拿去做其它投资；假设按20%的年收益，而你年利率是6%，那么这样算的话你一年的净收益就是：70万*（20%—6%）=9.8万，10年也就是98万。那假设100万的房子你是首付10%，剩余的90万是向银行贷款，期限是20年，年利率我们算7%，剩下的90万去投资，同样按20%的年收益来算；我们来看一下20年后你一共收益了多少，先看一下每年的收益：90万*（20%—7%）=11.7万，30年就是11.7万*20=234万。从以上的数据我们是不是可以得出这样一个结论，买房子是不是首付越少，按揭期限越长对我们越有利。6、买新房不买旧房我们从两个角度来剖析一下：首先从的角度来说，一般年限越旧的房子越不容易从银行贷到款，即使能贷到款，期限也不会给你太长，一般不会超过5年。如果是8年以前建的，基本上银行是不会贷款给你的。所以从这个角度来讲一定不要买旧房子。其次从房子未来升值空间的角度来讲，买新房它的一个升值空间是非常大的，因为通常房地产开发商在开发楼盘的时候都会有一期、二期、三期。那么当一期的楼盘都销售的差不多的时候，开发商便会拿一期卖房子赚的钱继续开发二期，而且二期楼盘的价格肯定要比一期的高，越到后面价格肯定是越往上涨的；如果开发商后面开发的楼盘价格不涨反而往下跌，那势必会影响开发商的声誉，最终导致它的房子会卖不出去，所以买新房一定比买旧房划算。7、投资就近的原则就近呢？就是说你现在所在的地方离你买房子所处的位置它的车程以不超过1小时为宜，为什么要这样说呢？比方说你现在人在深圳，那你一定要选择在深圳或者是广州这种一线城市买房子，而不是在东莞或者是惠州这种二三线城市；因为一线城市的房价肯定是要比二三线城市的高，省会城市的房价肯定是要比 地、县级城市的高，这是当代房地产的一个现状。其实中国的房价是根据一个城市的人口流出的比率以及经济实力来决定的，如果一个城市它的人口流出比率越低，经济增长越快，那么这个城市的房价肯定越高。打比方你现在在深圳漂，如果说你漂的还不错，你可能会选择将来在深圳买房子，但如果说你漂的不好，那你可能会选择离开深圳，回老家买房子。那最终能够留在深圳的这些人都是一些有一定消费能力的人，一个结果就是深圳的房价越涨越高。8、套现率快、出租率高套现率就是指当你买了房子之后未来几年内你想把这套房子转售出去需要多长的周期，出租率是说你买了房子之后想出租然后多久能够租出去，其实这些事情你只要多向几家房产中介打听一下就知道了。如果你新买的房子在半个月之内甚至一个星期之内就能转售出去或者是租出去，那你的房子是非常抢手的，这也从侧面反映了你买的房子是值得你去长期持有的。关于房产投资就讲这么多，如果你觉得一线城市的房价太高，让你无法承受，那么你可以考虑在二、三线城市进行投资，也还是有很多机会的，而且二、三线城市不会像一线城市那样限购的那么厉害。学习绝技，关注“玩卡精英”本文内容来自网络，不代表港湾立场！《如何使用理财的思维去购买房子？》 精选五再不点蓝字关注，机会就要飞走了哦眼瞅着就到11月份了马上今年就要过去了你们年初“买房的小目标”实现了吗？在种种政策下廊坊的房价降了吗？除了限购令之外月份廊坊市本级出让房地产用地1130亩**已从源头上遏制房地产市场过热过快增长近日国家发展改革委住房城乡建设部联合发出通知部署10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查相信在11月份房地产市场会进一步冷却不过咱们普通老百姓还是更喜欢直观的面对房价于是小e吐血整理廊坊各小区10月最新房价，快来看看你家涨了没？廊坊10月房价走势廊坊10月二手房均价 17223 元/m?廊坊9月二手房均价 17608 元/m?环比上月下跌 2.18% ↓区域小区均价广阳金玉源19787元/平米广阳居阳里16613元/平米广阳波尔多花园17951元/平米广阳生态城公园360°16000元/平米广阳廊坊孔雀城16353元/平米广阳华夏幸福城20963元/平米广阳旭辉十九城邦15946元/平米广阳荣盛花语城16876元/平米广阳上城雅园17910元/平米广阳阿尔卡迪亚19581元/平米广阳万向城22282元/平米广阳新华广场17256元/平米广阳和平丽景21113元/平米广阳嘉都TIME15930元/平米广阳第六大街11701元/平米广阳运通家园19011元/平米广阳都市花园21629元/平米广阳华夏奥运21354元/平米广阳华夏奥韵21037元/平米广阳金桥小区16941元/平米广阳桥治花园12016元/平米广阳孔雀城公园海23087元/平米广阳李桑园村1295元/平米广阳空中花园16050元/平米广阳光明小区18008元/平米广阳裕华小区17286元/平米广阳第八大街东区24083元/平米广阳3531小区17889元/平米广阳锦绣花苑20261元/平米广阳苏荷塘12520元/平米广阳万庄镇17916元/平米广阳碾子营村10685元/平米广阳金光小区18569元/平米广阳华夏新城B区12444元/平米广阳北尖塔村12000元/平米广阳塞纳荣府23839元/平米广阳迎春小区15341元/平米广阳燕丰园21433元/平米广阳新源小区18561元/平米广阳憩园小区18363元/平米广阳香榭丽舍15518元/平米广阳金三角小区12682元/平米广阳新民小区13832元/平米广阳群乐里16045元/平米广阳新奥小区15714元/平米广阳东日瑞景24056元/平米广阳逸树家19902元/平米广阳吉祥小区18186元/平米广阳金碧伦温泉公寓20277元/平米广阳王寨小区14962元/平米广阳外贸宿舍楼15006元/平米广阳桐柏村16968元/平米广阳同乐小区15464元/平米广阳市**招待处宿舍15738元/平米广阳尚北金街12606元/平米广阳蓝水湾17816元/平米广阳经委楼小区14102元/平米广阳检察院宿舍16990元/平米广阳华元和庭21873元/平米广阳华夏花园17777元/平米广阳华腾嘉园14754元/平米广阳恒基嘉园17513元/平米广阳广阳公寓17720元/平米广阳福兴里17419元/平米广阳东方花园11576元/平米广阳大官庄小区15454元/平米广阳阿尔卡迪亚丽景园17626元/平米广阳阿尔卡迪亚骏景园21531元/平米广阳阿尔卡迪亚华景园18803元/平米广阳阿尔卡迪亚豪景园19843元/平米广阳冬日瑞景18517元/平米广阳鼎兴公寓15135元/平米广阳管道局九区24242元/平米广阳银河领域21968元/平米广阳物探家园16189元/平米广阳SOHO20000元/平米广阳外宾公寓19724元/平米广阳中央峰景18905元/平米广阳星盛园19101元/平米广阳廊和坊·18016元/平米广阳华夏名筑21333元/平米广阳紫金华府20244元/平米广阳天域花园16666元/平米广阳水云间24204元/平米广阳城市旺点18268元/平米广阳华苑小区19885元/平米广阳三中南家属楼13695元/平米广阳文明里16300元/平米广阳廊和坊o金融街15758元/平米广阳群乐里小区16234元/平米广阳外贸粮油楼11244元/平米广阳天汇丰商城16603元/平米广阳市政处家属楼13927元/平米广阳锦盛园小区17201元/平米广阳圣泰新苑南区20424元/平米广阳尚峰中心17339元/平米广阳儒园小区11363元/平米广阳人民银行宿舍18750元/平米广阳憩园新区16288元/平米广阳西户屯村12000元/平米广阳物价局宿舍13344元/平米广阳农校宿舍15322元/平米广阳南尖塔村13375元/平米广阳林苑小区18028元/平米广阳粮食局宿舍16310元/平米广阳李庄11610元/平米广阳乐园小区15865元/平米广阳康顺里小区18110元/平米广阳锦绣名园25704元/平米广阳锦瑞尚城20040元/平米广阳金源丽都18662元/平米广阳金玉里16504元/平米广阳金泰花园小区16764元/平米广阳金海公寓15939元/平米广阳金城里13861元/平米广阳建宏小区16398元/平米广阳朝晖里华航小区16502元/平米广阳花园楼16543元/平米广阳恒基嘉园二期24321元/平米广阳和平路工行宿舍19673元/平米广阳帼华邨13618元/平米广阳管道局职工学院宿舍19900元/平米广阳管道局新四区16065元/平米广阳工行宿舍15366元/平米广阳富苑小区17479元/平米广阳富华小区建新园17441元/平米广阳凤河公寓16440元/平米广阳丰华里16666元/平米广阳芳泽园小区17049元/平米广阳芳菲苑16838元/平米广阳德源小区14457元/平米广阳传输局宿舍15612元/平米广阳城建里13944元/平米广阳北吉里15176元/平米广阳阿尔卡迪亚帝景园20833元/平米广阳3534小区18131元/平米广阳春和花园17665元/平米广阳管道局三区18564元/平米广阳华夏里15314元/平米广阳新华南小区15615元/平米广阳鑫岭家园19039元/平米广阳俪水家园19320元/平米广阳金源丽舍21696元/平米广阳管道局新六区23748元/平米广阳农林局宿舍17649元/平米广阳长安小区18656元/平米广阳建工里18630元/平米广阳俪水嘉苑21302元/平米广阳祥泰花园19135元/平米广阳金华里15385元/平米广阳集宁小区16363元/平米广阳管道局二区16655元/平米广阳管道局七区18477元/平米广阳宏泰花园17981元/平米广阳圣泰新苑20555元/平米广阳银河逸景23820元/平米广阳国际花园40000元/平米广阳锦绣铭园23478元/平米广阳益民花园17500元/平米广阳壹公馆14069元/平米广阳曙光小区17307元/平米广阳尚都公馆22857元/平米广阳金元小区18511元/平米广阳聚星苑21003元/平米广阳检察院宿舍楼16750元/平米广阳淀粉厂宿舍18016元/平米广阳北新里14345元/平米广阳宿舍楼10000元/平米广阳民政局宿舍楼15540元/平米广阳圣泰花园18789元/平米广阳盛源小区18851元/平米广阳曙光道环卫局宿舍16285元/平米广阳建华里小区16548元/平米广阳管道局四区16246元/平米广阳富华小区19130元/平米广阳安华里小区18461元/平米广阳天域学府20824元/平米广阳盛通国际小区17640元/平米广阳盛园小区18548元/平米广阳康庄西区17985元/平米广阳华夏水晶城20411元/平米广阳丰盛小区15500元/平米广阳东方大学城15276元/平米广阳新奥艾力枫舍32616元/平米广阳圣玉百呈23529元/平米广阳华夏经典18121元/平米广阳大官庄宿舍楼15426元/平米广阳金碧伦20526元/平米广阳宸阳岛小区19732元/平米广阳中房馨境界小区20385元/平米广阳新世界花园17907元/平米广阳四季花语12265元/平米广阳汇景轩20159元/平米广阳上善颐园18267元/平米广阳廊坊孔雀城大公馆22769元/平米广阳中交香颂18370元/平米广阳周各庄新区16070元/平米广阳格林郡府19506元/平米广阳新空港孔雀城15209元/平米广阳四季家园21477元/平米广阳新城小区12719元/平米广阳香邑廊桥16556元/平米广阳金银湾15583元/平米广阳清都颐园20634元/平米广阳花语馨苑19780元/平米广阳跃界18141元/平米广阳廊坊壹号12825元/平米广阳二中宿舍楼14705元/平米广阳宝石花苑28337元/平米广阳跃界花园19980元/平米广阳花栖左岸20849元/平米广阳京津花园12517元/平米广阳盛泽伯爵山15970元/平米广阳解放8号18072元/平米广阳新光里14563元/平米广阳都市名园23230元/平米广阳中科紫峰22287元/平米广阳华馨小区15660元/平米广阳万和公馆17885元/平米广阳建国里19491元/平米广阳福星里9230元/平米广阳赛纳容府20028元/平米广阳世侨o唐墅18036元/平米广阳民政局宿舍15540元/平米广阳韩营村3163元/平米广阳广阳公寓二期15706元/平米广阳万乐小区16113元/平米广阳万怡小区16528元/平米广阳采四小区16729元/平米广阳香溪园12002元/平米广阳新华小区18812元/平米广阳建设局宿舍15157元/平米广阳新兴里13417元/平米广阳蓝波御景15259元/平米广阳天地凤凰城18533元/平米广阳丰宁里17333元/平米广阳锦绣观邸21123元/平米广阳机械化研究所宿舍19298元/平米广阳建华里16423元/平米广阳盛德紫悦府18314元/平米广阳亿和家园小区13337元/平米广阳和平郡府16470元/平米广阳盛德金地14882元/平米广阳荣盛华府18703元/平米广阳凯旋大道18825元/平米广阳生产资料宿舍14112元/平米广阳麻营小区13886元/平米广阳管道局九区康乐花园27588元/平米广阳帝景天城21660元/平米广阳金安里17045元/平米广阳万春园东区19148元/平米广阳永跃里小区19580元/平米广阳佳瑞家园19356元/平米广阳润绿公寓20630元/平米广阳御泉湾24084元/平米广阳兴盛公寓18000元/平米广阳创领小区21389元/平米广阳如意里18810元/平米广阳尚都国际16666元/平米广阳君正红石庄园23914元/平米广阳三五三一小区15796元/平米广阳众贤里16500元/平米广阳天河小区19444元/平米广阳1206小区19642元/平米广阳同顺里14764元/平米广阳正隆家园12066元/平米广阳东方名邸17101元/平米广阳中太A区15714元/平米广阳青苑楼卫校宿舍18104元/平米广阳文新里15139元/平米广阳王寨村22173元/平米广阳天圆公寓15517元/平米广阳天都北16250元/平米广阳体委宿舍暂无均价广阳特校家属院16091元/平米广阳宿舍18696元/平米广阳水务局宿舍13551元/平米广阳蔬菜公司宿舍17469元/平米广阳市医院宿舍15700元/平米广阳食品厂宿舍16986元/平米广阳十小宿舍14772元/平米广阳十二小宿舍17633元/平米广阳尚都金茂12058元/平米广阳三中宿舍13051元/平米广阳三小园丁楼14416元/平米广阳肉联厂宿舍12594元/平米广阳荣福里15372元/平米广阳群星小区15454元/平米广阳群安实业小区19837元/平米广阳区调队宿舍19414元/平米广阳群安街公安宿舍楼15790元/平米广阳区**宿舍楼13534元/平米广阳区委宿舍楼暂无均价广阳区财政局宿舍小区17233元/平米广阳清河街小区15226元/平米广阳卫校宿舍17892元/平米广阳翔宇里暂无均价广阳乡榭郦舍12432元/平米广阳先农里小区16129元/平米广阳西官地村暂无均价广阳荣华里16136元/平米广阳七中宿舍12988元/平米广阳华兴里供电小区15000元/平米广阳农电宿舍16243元/平米广阳供电宿舍17238元/平米广阳南尖塔教师公寓16611元/平米广阳牡丹苑18913元/平米广阳摩大楼16822元/平米广阳煤炭五部综合楼14795元/平米广阳麻营村暂无均价广阳林苑小区二期16522元/平米广阳粮丰小区20500元/平米广阳利群综合楼暂无均价广阳利民小区18639元/平米广阳廊坊日报社宿舍15584元/平米广阳蓝多廊公寓16026元/平米广阳康庄小区西区17010元/平米广阳康庄小区东区14839元/平米广阳久安里14025元/平米广阳津元里18000元/平米广阳金星小区金碧伦17060元/平米广阳金桥小区金竹苑19696元/平米广阳金桥小区金菊苑17467元/平米广阳金利苑8500元/平米广阳金地小区1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精选六在限价的调控下，“双合同”已然是开发商规避政策的销售门道。而由此大幅提高的首付成本，则让大多数购房者难负其重。综合自每日经济新闻（nbdnews）、中国经营报、每经网、人民网-房产频道一大波楼市调控之后，房价真的降了吗？从官方统计上看，热点城市房价的确降了，或者说至少稳住了。但是，购房者的体验却大不相同，甚至反而觉得压力更大了。按规定三成首付的房子，购房者却必须要交两倍的钱。这是，为什么呢？其实，这是开发商搞的鬼。导致首付翻倍根据《中国经营报》6月24日报道，在位于广州增城的金地香山湖，销售人员坦言该项目以“购房合同+装修合同”的“双合同”形式购房，并给记者填写了一份涉及户型、房价等内容的置业计划表。该房屋户型约100平方米，折后总价约162万元，但拆分为99万元和63万元的两笔款项。如果购房者按162万元、首付三成买房，那么首付为48万元左右。但是，在“双合同”之下，购房者需要一次性支付63万元的装修合同价以及33万元的首付，因此，实际上首付款就变成了约96万元。但是，一次性拿不出这么多钱怎么办呢？销售人员表示，对于63万元装修款，相关金融公司提供的可贷金额在30万~35万元之间，最高可分5年期限，但需要视个人的征信情况和银行流水而定。而且装修贷手续费为1%，半年期限的月利率为1.4%。即使可贷款期限为5年，月利率也高达0.9%，等本等息的还款方式下，30万元贷款总利息逾16万元，月供约7700元。记者所走访的多个楼盘也大同小异，销售人员均表示需要“双合同”，装修款项同样动辄高达50万元，但通过银行信用贷只能贷到约20万元。有销售人员向记者直言：“最近取得预售证的项目大部分都会有‘双合同’的情况。”值得一提的是，广州中航城的首付款高得惊人。一套总价约230万元的复式洋房，首付款却要130万元，已是总价近六成。房价明降暗升由于“双合同”大行其道，广州一手住宅房价的官方数据已背离真实水平，网签价格与实际价格相差甚远。在网易房产数据中心查询到，金地香山湖近期网签均价约1万元/平方米。然而，《中国经营报》实地走访了解到，金地香山湖目前实际售价约1.6万元/平方米，比网签均价高出6000元/平方米。此外，广州中航城近期网签均价仅为1.3万元/平方米，而目前在售复式洋房实际售价高达2万元/平方米。上述广州中航城的购房者称，其早前购买了平层洋房，房价约1.9万元/平方米，但备案价格仅为1.2万元/平方米，这7000元的差价要通过签下另外一份合同补回。有同学会问，为什么开发商要在背后搞鬼呢？其实，这就是开发商为了规避“限价”“限签”“限预售”等规定。打个比方：为了控制房价上涨，相关部门要求，某某地块的楼盘，网签价格不能高于2.8万/平米，然而多数楼盘已经卖到了42000元/平米-48000元/平米。这个时候怎么办呢?开发商就想出了“双合同”的办法。签一份“购房合同”均价为2.7万/平米，再签一份“装修合同”，均价为2万/平米。而购房合同就用于网签备案。这样一来，它就在没有超过相关部门规定的价格了，也就能顺利备案了。带来的风险除了给购房者带来了更高的首付负担外，说白了最大的风险就是房子一旦出问题，开发商怎么承担责任，怎么给你赔钱，一不小心就是哑巴吃黄连，有苦难言。举两个例子：1）一套200万元的房子,其中170万元是《商品房买卖合同》中约定的房款,30万元另外签订《装修合同》,一旦延迟交楼或出现其他问题,到底开发商是要按照170万元总价来赔付,还是按200万元总价来赔付呢?2）交房了你去收房,开发商交付的是毛坯房,等到你收房后开发商再去装修，这约定好的装修交付时间生生往后推了好几个月的时间，而且还不能承诺何时装修完毕交付，这个责任该谁承担？在购房者与开发商签署“双合同”时，就等同于默认了装修合同上的装修标准，而此装修标准则是由开发商定夺，因此装修质量将由开发商验收。另外，相关法律人士指出，装修合同是由开发商代签的，但是装修合同的签订对象却是装修公司。若是购房者日后发现装修出现问题，维权将会面临困境，房子的精装部分交付时有任何状况，购房者一概只能找装修公司，若出现装修公司跑路或涉及安全责任事故，则与开发商一概无关。此外，此前“国五条”要求二手房转让统一按照房价差额的20%缴纳税费，在这种情况下那些签订“双合同”的购房者在出售房产时将要面临更高额的税费。例如，购房者以150万购买房产，若想今后以200万的价格出售的话，理论上来说应该缴纳税费10万元（（200万—150万）×20%）。但是此房产在购买时签订的是“双合同”，购房合同中签订的费用仅为100万，那么出售此房产将面临更高的税费，即20万元（（200万—100万）×20%），税费一下子翻了倍。真的降了么最后，很多同学会问，那一线城市的房价真的降了吗？目前，北京、上海、南京等城市的限价政策效果明显，市场已经降温。比如据北京商报报道，进入6月中旬以来，北京市房地产市场上的挂牌房源开始增多，买方市场格局进一步形成。“过去挂310万元的房子，这两天又重新出来了，直接挂到285万元了。”看房人表示，再等等的决定是明智的。此外，北京、上海等地由于配套监管政策严格，房屋销售也比较正规，基本不存在“双合同”现象，因此网签价格能够较真实地反映实际成交价格。但在部分二线城市和三四线城市，“双合同”现象却并不鲜见，所以，如果遇到双合同买房的情况 ，大家一定要提高警惕，此外，大家买房的时机可以综合房价的涨跌和的情况综合考虑。【小编的话】小编觉得，不管房价是涨还是跌，我们都需要懂得理财，找到适合自己的增加的方法。与其吹鼻子瞪眼地陷入到房价涨跌的漩涡里，不如现在开始就想法子多挣。广告：戳“阅读原文”，注册，最高可享15%的年化收益哟~《如何使用理财的思维去购买房子？》 精选七文章来源： 中国经济网、北京土著、FM1031济南交通广播、齐俊杰 ID:qijunjie82、财经观潮 ID:guide0929等刚刚，楼市最强调控落地了！堵不如疏！国土资源部刚刚发布消息，楼市最强调控已落地。今天（9月28日），国土资源部宣布，全面启动利用集体建设用地建设租赁住房试点。8月28日，国土资源部、住房城乡建设部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》，方案中明确提出为增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，构建购租并举的住房体系，建立健全房地产平稳健康发展长效机制。国土资源部会同住房城乡建设部根据地方自愿，确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、成都、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。9月26日，国土部在武汉召开会议并发声，表明“利用集体建设用地建设租赁住房”政策，开始落地实施。会议还明确提出：试点的总体要求是牢牢把握“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，以构建租购并举的住房体系为方向，着力构建城乡统一的建设用地市场，推进集体土地不动产登记，完善利用集体建设用地建设租赁住房规则，健全服务和监管体系，提高存量土地节约集约利用水平，为全面建成小康社会提供用地保障，促进建立房地产平稳健康发展长效机制。楼市调控有两大长效机制，一是租赁，二是房地产税。房地产税仍在研制当中，租购并举制度已经开始布局。如何影响楼市利用集体土地建造租赁住宅，相比于之前的各种“限”，更能达到促进楼市趋稳的效果。因为，无论是限购、限售还是限价，都是在“堵”，压制需求，但需求是压不住的。而集体土地建造租赁住宅，是“疏”，是解决需求，这才是调控楼市真正有效的方法，也是最有力度的调控。更关键的是，通过集体土地建造的租赁住宅，成本大幅下降，将来进入市场的租赁房屋租金相比于市场肯定要低上不少。以北京、上海为例，一线城市房屋的建造成本中土地成本占了60%~70%，新的政策规定，集体土地用地在经过**机关单位审批后，可以由镇村集体经济组织为主体实施。集体土地属于村民，在这些土地上建起来的租赁住宅，可以不考虑土地成本，也即集体土地上建造租赁住宅的成本相比于开发商拍地建造的成本要低上60%~70%，再加上免去开发商环节节省的费用、税费等，整个流程下来村民们的建造成本要比开发商拿地建造住宅的成本低上75%左右。这样算下来，集体土地上建造出来的房屋租金即使比市场上低一半，其租金回报率也比开发商的租赁住宅要高得多。村民们理论上可以提供比商场租金低70%的租赁住宅，实际情况中，即使没有这么大的优惠，也会比市场中便宜不少。杭州、南京、成都、合肥、厦门、郑州等强二线城市，开发商房屋建造成本中土地占比比一线略低，但也已超过60%，意味着，这些城市未来也同样会有一批低于市场租金的租赁住宅入市。它们入市后，住宅供应量会显著增加，尽管只能租赁，但在租售同权、租售同分的政策下，同样能满足居民的住房需求，量如果足够多，绝对能够有效抑制这些城市的房价。没买房的恭喜了！可能给你省下一大笔钱！要问今年最火的词是什么，那一定是“共享”无疑了~之前的共享单车、共享雨伞、共享宝马，共享篮球、共享停车位······咱们多多少少都用过或者了解过，而现在！连共享房子都来了！不信？小编可没忽悠你，有视频为证！▽那么以后房子真的可以共享吗？快来了解一下吧！什么是共有产权住房呢？简单来说就是一套房子，**和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。共有产权住房属于你吗？这个可以属于！? 买房初期：这个房子的费用由购房人与**、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。? 买房之后：随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。简单地说，就是你可以以优惠条件购入房子，但是产权你和**共有，将来有钱了，可以慢慢把产权都买回来！假如你现在买一套15000元/平方米的商品房，手头钱不够。现在**出面，给你修房子，然后以一个优惠价（有可能不到商品房的一半价格），你买50%，剩下的留在**手里。房子你住，**也不会收你的房租，当然，物业、水电气你自己承担啦！等你有钱了，你再把**那50%的买回来，这个房子就完全属于你了。跟廉租房有何区别？区别就是廉租房的房证上没有你名字，但是共有产权住房的房证可以有你名！三种房子的区别如下▽产权分配比例如何？产权一分为二后，购买者最关心的问题首先是能分到多少份额？是自主选定，还是按房屋售价各有不同？具体细则由各个区县根据实际情况制定，会面向社会公布。共有产权房价格如何？共有产权住房的销售价格，以低于同地段普通商品住房的价格为原则，在综合考虑建设、管理成本等基础上确定；共有产权住房销售价格实行明码标价，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。共有产权住房销售价格，由有定价权的价格主管部门会同住房保障部门确定，并向社会公布。已实际租住2年以上的公共租赁住房，其“租改售”的价格，可以在核定的销售价格基础上下浮动5%。房子能卖吗？不满5年的，不允许转让。共有产权住房自购房合同签订之日起，未满5年不得申请购买完全产权，未取得完全产权，不得上市交易。自购房合同签订之日起满5年，可申请购买完全产权。届时，按同时期、同地段普通商品住房价格向**支付**所占份额的房款。同时期、同地段普通商品住房价格，以当地税务部门当年存量房交易价格评税系统价格为基准。物业费、水电气费等谁来交？物业费和水电气之类，共有产权双方谁住房谁承担，也就是购房人承担。购房人负责缴纳该套房屋的专项维修资金、物业服务费，并承担该套房屋的使用维护费及其它费用。共有产权住房小区实行市场化的物业管理。这种听起来像“天上掉馅饼”的事情，是真的吗？答案：必须是！北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市！▼北京住建委明确：共有产权住房可落户、上学！谁可以购买共有产权住房？以北京为例：一、共有产权房供应对象为符合北京住房限购条件且家庭成员名下均无住房的家庭，一个家庭只能购买一套共有产权住房。二、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。三、已签订住房购买合同、征收以及拆迁安置房补偿协议、有住房转出记录等情况的申请家庭不得购买。四、共有产权住房将优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京其他区户籍无房家庭，以及符合北京住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非北京户籍无房家庭。如果能住上共享房子，这一刻真的是感谢天感谢地，感谢命运让我们相遇·········而对于共享房屋这件事儿，网友们的评价也是五花八门~▽@Sunsn：让我一个买完房的房奴情何以堪……不过政策是好政策~希望未来发展的越来越好！@萌萌哒丽宝宝：我会选择，和贷款相比，虽然首付多了些，但是没利息呀！@L.筱. Yue：还上什么班……把钱都掏出来，大家一起共享下！关于共享产权房你怎么看？新加坡+德国模式！楼市未来的大方向定了！昨天，北京的一个公租房项目，开始分配房源。位置还是不错的，在朝阳区崔各庄乡，相当于东北五环的边上，此次推出的房源不算多，一共是110套，其中一半分给了新北京人。而租金只有39元每平米，一套房子的面积大概在50-60每平米，也就是说月租金元。另外位置更好的一个公租房项目，在朝阳区广渠东路，属于出了东四环一点，离国贸大概5公里，这里拿出168套房子，其中84套给了新北京人。房屋面积46-60米，月租金42元每米，折合下来一套房子月租金也在2000元上下。现在北京的租金水平，基本上是80-100元每平米每月，也就是说公租房将租金降低了一半。很多人都说现在的房价太高，利率还在上调，未来还要加息，买房的负担越来越重。似乎出台的所有政策都是为了稳定房价，而没有降房价的政策，那么刚需也被调控，刚需又该怎么办呢？之前我们一直在保护刚需的利益，才导致了调控畏手畏脚，不敢有大动作。自打我们提出房住不炒，准备出台长效机制应对楼市之后，一个新观点，那就是上帝的归上帝，凯撒的归凯撒。该**保障的，就要分灶吃饭。而商品房那边，估计就是宁可错杀也不放过了。这其实就是我们正在准备实施的房地产大战略。也就是准备用德国加新加坡的模式，来对楼市进行长期调控。什么是德国加新加坡模式，说白了就是把房子分为必需品和奢侈品两大类，必需品放在公共属性里，跟建桥梁和道路没什么区别，而奢侈品则是商品房，你爱涨就涨去，但以后这部分将是**的收入主要来源。这就是相当于在原来的服务器之外，再单开一个私服，专门服务那些刚需的人，而两个服务器不能让他有账号上的流通。先说租房为主的德国模式，德国人是不怎么爱买房的，租房过一辈子的德国人甚至占了6成，在咱们这被看为是刚需的房子，为什么德国人就没这个需求？主要就是德国的房子太多了，租房太方便也太便宜了，所以没人想买房。二战后德国由于被炸成了废墟，所以他们很快就修了大量的房子，没想到用力过猛了，德国现在的房子基本上保证了每户一套，德国家庭要想买一套房子大概用不了5年的时间，他们的绝对房价还没有北京、上海和深圳高，而人家的收入却是我们的4-6倍。而且德国有严格的房产税，100平米的房子，一年差不多1万块人民币，所以房子越多税收越重。你要出租还可以减免税收，这就鼓励大家拼命的往外租房增加了市场供给。另外德国的租房立法保护太好了，人家有租赁法，你房东要想轰走租客需要提前半年通知，如果要是10年长租，你得提前一年跟人家打招呼，如果房东违约，你甚至可以告他，会给他带来牢狱之灾。而在德国市场上，基本上都是10年-20年的长租房。这本质上跟买房没啥区别了。而且他们没户籍制度，所以房子上面没有任何福利，租和买完全没区别。而且德国房价涨幅很小，基本无利可图，还不如房产税损失的多，所以大家更多选择了安心租房。而且租金也不贵，大概10欧每月每平米，绝对价格跟北京上海差不多。但相对于德国人的收入来说，完全没压力。再说新加坡，新加坡有廉租房-组屋-共管公寓的三层保障房市场，廉租房一般是**出资购买，然后租给穷人，租金只是象征性收取，只占穷人收入很小的一部分，他们还兴建了大量的组屋，这是他的居者有其屋计划，甚至占到了整个住房市场8成，这就相当于廉价房，限价房。他的每平米房价被严格限定在，城市月均收入的2倍，换句话说一个家庭一个月能买1平米的这种组屋，由于这种房子不大，通常也就是50-60平米，如果是新婚夫妇，大概5年时间就能买的起这样的房子。为了让大家早日住房，新加坡还核实你的收入后，可以通过多渠道给你发放最多80-90%的贷款，那么也就是说新婚夫妇半年到一年就能攒到首付。所以新加坡居住问题基本解决。新加坡为了保正不被不法之徒，他们规定，你申请组屋要提交真实合法的材料，如果有弄虚作假会被罚款甚至6个月监禁，另外这个房子也是5年不许卖，过了5年要卖还得当地**部门审核批准，基本上杜绝了炒房的可能。新加坡还有一种房子叫做共管公寓，这个类似我们要做的共有产权房了，这部分比组屋要更好是面对更高阶层的，价格只是纯商品房的7成，每平米房价大概比家庭月收入的1.5倍左右，换句话说一个家庭买一套这样的房子，需要努力10年左右，这种房子10年后可以自动。在如此大的保障房供给之下，新加坡的商品房也不怎么涨价，现在平均价格也就是组屋的三倍，也就是说一个家庭奋斗15年，怎么也能买套商品房了。所以综合来看，我们现在也是两大战略，一个是租售同权，一个是保障房市场建设，租售同权是德国模式，而保障房是新加坡模式，两大战略共同发力，确保房子在民生必须品这一端，尽可能的把购买价格和租赁价格降低。以后房子就会跟手表一样，多贵的表都有，但你要看个时间，几十块钱的也够用了。往期精彩文章：中央终于出文件了 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6996元/m?整体走高新市区领涨9月房价安居365数据统计，2017年9月乌市普通商品住宅各区成交均价中，水磨沟区以8345元/平方米的均价第一，米东区以5789元/平方米的均价居各城区末位。相较于8月数据，9月新市区、沙依巴克区、米东区、水磨沟区成交均价都有所上涨，每平米成交价格分别上涨了1099元、895元、196元、60元，其中新市区每平米价格上涨1099元，上涨额度位列城区首位。天山区、经开区成交均价有所回落，分别每平米下降了251元、222元。在成交均价上涨的城区中，新市区环比8月上涨了19.5%。另一个上涨幅度较大的区域为沙依巴克，成交均价环比涨幅达13.8%。接下来看看乌鲁木齐各区9月新房均价据安居365数据统计，沙区多个楼盘项目集体发力，2017年9月沙依巴克区为区域成交套数、面积、金额第一，成交1506套，成交面积㎡。米东区成交套数、面积位列第二，成交1044套，成交面积平方米。当月成交面积突破10万平方米的为沙依巴克区、新市区、米东区、水磨沟区。从成交金额来看，沙依巴克区以12.21亿元的新房成交金额，成为9月成交金额第一的城区。水磨沟区以9.45亿元的成交金额，位列亚军。楼盘集体发力新房销售最火地段为沙区据安居365数据统计，沙区多个楼盘项目集体发力，2017年9月沙依巴克区为区域成交套数、面积、金额第一，成交1506套，成交面积㎡。米东区成交套数、面积位列第二，成交1044套，成交面积平方米。当月成交面积突破10万平方米的为沙依巴克区、新市区、米东区、水磨沟区。从成交金额来看，沙依巴克区以12.21亿元的新房成交金额，成为9月成交金额第一的城区。水磨沟区以9.45亿元的成交金额，位列亚军。下面是小编为您精心整理的乌鲁木齐9月均价一览表拿！走！不！谢！快来看看你家的房子又涨了多少（注：数据来源吉屋网，仅供参考）区域房价类型均价头屯河区新房6667元/平米二手房6487元/平米新市区新房7424元/平米二手房6998元/平米水磨沟区新房9175元/平米二手房7282元/平米天山区新房7414元/平米二手房7954元/平米米东区新房6477元/平米二手房4938元/平米乌鲁木齐县新房7817元/平米二手房7695元/平米沙依巴克区新房7189元/平米二手房6698元/平米沙依巴克区沙依巴克区9月新房均价 7189元/m?9月二手房均价 6698元/m?小区名称均价新疆化工住宅区4558元/平米汇景苑4621元/平米火车站4716元/平米汇景园4752元/平米新时尚小区4980元/平米康福苑5042元/平米碾子沟客运司家属院5056元/平米旁泽普小区5064元/平米火车南站汇璟小区5084元/平米新城小区5084元/平米客运站家属院5102元/平米信通小区5107元/平米五一西路客运司家属院5164元/平米油运司金迪园5274元/平米广汇汇璟小区5276元/平米悦府山水5370元/平米油运司花园5372元/平米商贸城园林局家属院5397元/平米商贸城三监花园小区5457元/平米仓房沟路变电站5458元/平米商贸城建机花园小区5461元/平米新通三区5501元/平米新疆煤田地质局综合地质勘查队家属院5518元/平米沁馨苑5567元/平米阳光佳苑5618元/平米如雅山庄5652元/平米自治区水利厅家属院5683元/平米西山浩翔西苑小区5699元/平米北园春头宫红庙子家属5707元/平米八钢家属院5743元/平米皓翔金川小区5750元/平米天际小区5771元/平米头宫沙区公安局家属院5778元/平米广袤小区5791元/平米华建小区5791元/平米金山小区5820元/平米世纪花园小区5821元/平米油运司天海小区5824元/平米建机场5833元/平米天一建家属院5840元/平米和田一运司家属院5843元/平米惠民小区5845元/平米十月小区5846元/平米二建小区5854元/平米晋达花园5902元/平米花苑小区5909元/平米161家属院5921元/平米麓西花园5927元/平米新疆三建家属院5934元/平米腾飞麒马山庄5943元/平米电力科学院5953元/平米泰秀小区和谐苑5967元/平米百商百乐新苑5980元/平米头宫公安家属院5987元/平米仓房沟路广盛园小区6039元/平米邮电家属院6054元/平米警苑小区6071元/平米西城嘉苑6084元/平米泰褀小区6092元/平米海港花园小区6096元/平米月明楼旁小区6153元/平米血站金康丽景苑6155元/平米老北园春一运司小区6160元/平米皓翔西苑小区6164元/平米泰祺二期6166元/平米骑马山庄6169元/平米友好经贸委家属院6200元/平米十月厂家属院6203元/平米汇嘉园友好住宅小区6209元/平米锅检所家属院6225元/平米翠庭春晓6225元/平米34小家属院6226元/平米金城小区6246元/平米阿勒泰路血站浩翔金山6259元/平米北路花园小区6268元/平米昆仑塑料厂6268元/平米残联家属院6270元/平米西山地质九队6280元/平米景福苑6302元/平米工学院西院6313元/平米嘉禾园旁和谐苑6338元/平米红山市场金坤6356元/平米晋达小区6363元/平米华美怡和山庄6369元/平米泰祥小区6376元/平米公园街小区6382元/平米华凌安置小区6388元/平米百信宝山苑6407元/平米景秀小区6413元/平米邮电管理局家属院6422元/平米珠江路如意苑6425元/平米泰翔小区6429元/平米天昌小区6436元/平米人大高层6484元/平米棉麻公司小区6498元/平米黄河路93号6512元/平米黄河小区6543元/平米园丁小区6543元/平米云洋小区6553元/平米阿勒泰路皓翔金山小区6560元/平米阿勒泰路QQ公寓6573元/平米友好肠衣厂家属院6582元/平米和田街五金公司家属6583元/平米汇嘉园北区一期6585元/平米乌市东风锅炉厂6590元/平米友好滨河路邮电器材家6598元/平米雅山林业厅6615元/平米宏运新村6619元/平米奇台路住宅区6619元/平米煤炭厅家属院6644元/平米广源小区6672元/平米市政公司家属院6672元/平米四十一中学区房6673元/平米如意苑6682元/平米自治区中医院旁水利厅6704元/平米十月街6711元/平米汇珍园小区6716元/平米金昆丽景苑6721元/平米嘉禾园二期6723元/平米北园春锦华苑6730元/平米水利水电安装公司家属6740元/平米南昌路建银D区6811元/平米于田街小区6833元/平米中医院七酱园6833元/平米汇金花苑小区6837元/平米金阳小区克西路6854元/平米林业局家属院6857元/平米尚品嘉园6871元/平米三建家属院三建西区6875元/平米建机厂家属院6882元/平米金坤小区6896元/平米长江路经二路6922元/平米草业大厦家属院6923元/平米九和居园丁小区6939元/平米金属公司家属院6946元/平米天裕花园小区6951元/平米畅和苑7000元/平米新星花苑7010元/平米电建小区7041元/平米汇玺花园7043元/平米油运司嘉和园7045元/平米第三监狱家属院7051元/平米师大泰汇小区7057元/平米国鑫苑花园小区7071元/平米新城花园小区7099元/平米经信委家属院7142元/平米广汇汇芳园7153元/平米西北路云洋公司家属院7160元/平米红十月花园西一区7227元/平米红十月花园西二区7234元/平米阿勒泰路嘉和园旁商7238元/平米广汇嘉和园7245元/平米七一酱园监狱管理局7250元/平米乌市园林管理处家属院7266元/平米地王佳座7314元/平米友好汇泯园7358元/平米红十月东一区7495元/平米文化宫路城建家属院7574元/平米尚品家园7580元/平米长江路经二路汇珅园小7589元/平米天恒基府城花园7695元/平米商品家园7697元/平米区客运公司家属院7703元/平米和田街汇珂园小区7761元/平米西山农场垄上阳光7797元/平米海韵花园一期7849元/平米珠江涵碧景苑7883元/平米西北路博物馆小区7886元/平米友好金马小区7930元/平米天一大厦8279元/平米汇丰写字楼8328元/平米友好深圳城后地矿局8364元/平米公园北街新界大厦高层8414元/平米凯旋名都8431元/平米新界大厦8515元/平米巴州大酒店8581元/平米华源贝域佳府8625元/平米海韵花园8766元/平米荣和成二期8814元/平米新天天安名门8977元/平米友好地矿局北院9061元/平米和顺欧典花园9066元/平米公路局高层9090元/平米红十月小区北二区9235元/平米石油学院9298元/平米公安厅南苑9318元/平米御墅临峰9367元/平米龙润西湖9418元/平米SOHO新时代9619元/平米新煤小区9814元/平米万景御墅临峰12272元/平米雅山半山湾别墅14098元/平米八一中学区旁家属院15662元/平米天山区天山区9月新房均价 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