自家门边装了别人家空调外机
业主火了：这叫什么事_网易新闻
自家门边装了别人家空调外机
业主火了：这叫什么事
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（原标题：自家门边装了别人家空调外机 今后噪音燥热谁能受得了？）
空调外机位设置在走廊位置，让买房的业主觉得既不安全又影响外观空调外机装在楼道内，这样的设计风格你见过吗？想必，很多人没有见识过，这不，北仑有个小区的空调外机还真是这么来装的。不过，部分业主火了：这叫什么事？一开门，边上就放了个空调外机，关键是空调外机一使用就会产生强烈的噪音，还会吹出热风，势必影响居住。记者叶萌茗摄影记者高远【现场】空调外机装到别人家门口，装修师傅很不解网友在论坛上发帖说，江山九九小区自今年6月份交付后，本满怀喜悦和期待的业主，结果却怎么都开心不起来。为什么呢？原来，原本属于自家入户门厅，竟然有一块地是要给别人家安装空调外机的。比如说：25幢03、05户型的业主们，最近，他们家门厅出来的楼道边就安装了一个铁架子，去物业一了解，原来这是04、06户型业主家的空调外机安装的位置。近日，记者带着疑问来到了北仑半岛山河墅小区，这其实是两梯两户的房型，网友所知的江山九九只是这个小区的物业。记者随即来到该小区25幢6楼，其中一户人家已经在装修，那户人家门口出来的楼道边就安装了铁架子，边上管线也已经接上了。在室内装修的电工师傅说，空调外机安装到别人家门口，而且还是装在过道门厅位置，这样的设计风格他还是第一次见，“这个空调外机虽然涉及到两户人家，但我个人认为，空调外机这么装肯定有不妥，装在人家门口出来的位置，今后噪音燥热，谁受得了，扯皮的事情肯定免不了。”记者也先后走了多个正在装修的楼层，大家都是这么装，一些有着多年装修经验的师傅都表示不解，这样的设计到底是为了啥？谁想出来的点子？【业主】孩子出了安全问题，责任谁来承担？记者采访时，业主们说，这个房子是两梯两户，其实就是相当于一梯一户，很多业主就是冲着这个买了这里的房子，可现在空调外机这么装，以后电梯一出来就看到这个庞然大物摆在入户门厅楼道内。另外，空调外机运行起来，燥热噪音避免不了，楼道内的空气循环也不好，会影响楼道内的环境。还有业主提出，关于空调外机触电的新闻屡见不鲜，很多业主家都有小孩，楼道内空调外机如此安装，无疑给孩子们的安全埋下了隐患，且安装空调外机，便无法将窗户进行封闭，万一小孩子调皮从窗户掉下去怎么办，责任谁来承担？对此，小区业主们多次找到开发商和物业，希望能尽快解决问题。小区一位业主在论坛发帖称：“开发商的回复是，楼道里确实不能摆放空调外机，设计院的答复是，承认确实是设计缺陷，将重新规划。”可4个月过去了，这个有利的答复却成了“舌尖上的承诺”，开发商始终还是没有给出实质性解决方案，物业也默认了楼道空调外机这种装修方案。【开发商】按照图纸来建造，设计方案无法随意更改采访当天下午，记者来到江山九九物业想了解详细情况，但物业一名工作人员十分警惕，以领导开会为由拒绝接受记者采访。北仑区住建局相关负责人接受记者采访时表示，前段时间接到过业主投诉，随后该局工作人员向开发商进行了反馈，并进行了实地查看，“开发商出具了施工图纸和房屋面积实测绘图，证明该空调安装位置与图纸相符，该图纸通过了施工图审查。”昨日，记者再次联系该房子的开发商宁波海派置业有限公司，一位裴女士表示，他们卖的都是期房，不是现房，当初在售楼时与在合同上都非常明确，另外，该空调安装位置并未列入公摊面积。“这个空调位置安装涉及到两户人的利益，但是，安装位置是靠近其中一户人家门口出来楼道边上，所以，有部分业主可能会有意见，我们也没有办法协调，我们开发商只能根据图纸来，不能随意变更安装位置。”裴女士说。【律师】业主可通过相邻权被侵害起诉装空调的邻居那么，是不是业主们就只能自认倒霉了？记者采访了宁波市法律界人士。北京盈科(宁波)律师事务所律师盛俊辉说：第一，关于空调安装，日已经实施的《家用和类似用途空调器安装规范》第5.8.3条规定，建筑物内部的过道、楼梯、出口等公用地方不应安装空调器的室外机，这是国家强制标准，所以业主的要求是具备相应依据的；第二，倘若无法协商解决，作为业主，可以通过诉讼解决。《民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失；此外，根据《物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第九十二条则规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。业主可以通过相邻权被侵害起诉安装空调的邻居，要求排除妨碍，恢复原状。编辑：&应波
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阅读下一篇大家以后都会有这样的事 装修新房入户门外开还是内开，我知道和邻居家的门成90度和门对门，这样的入户_百度知道
大家以后都会有这样的事 装修新房入户门外开还是内开，我知道和邻居家的门成90度和门对门，这样的入户
大家以后都会有这样的事
装修新房入户门外开还是内开，我知道和邻居家的门成90度和门对门，这样的入户门想换成外开要邻居同意了才能换外开门，
我们家现在装修要换外开，但我们家的入户门和邻居家的门有三米多远，可以不用管邻居同不同意吗，
今天邻居来早我说...
我有更好的答案
可以换的，只要没挡到他的路，没影响他的进出，物管没有规定的话凭什么不能换，但是就邻里关系的话最好不要搞的不愉快，毕竟是邻居嘛，远亲不如近邻这个道理我们都知道，但是邻居实在太怪，我管他干嘛，反正都搞不好关系，我又不将就他，换成外开对家里的装修和进出都要方便得多
采纳率：87%
自己房子怎么整，关他人事。然并卵的邻居。
这个原则上是不可以改朝外的！建筑设计师不是傻瓜，能外开的地方一般都会做成外开的，之所以做成内开的原因是考虑安全疏散的问题！出现火情了，地震了，大家都要疏散，门外开会把疏散通道挡住，这样不利于疏散！这个也是《建筑设计防火规范》2014版本的要求！如果外开了，已经通过消防设计审查和消防竣工验收也都被打破！不太合适！
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儿子自费为住5层父母装豪华私家电梯 直通家中邻居暴怒起诉
日，浙江诸暨市，大桥东路50弄1号七建公寓，惊现一架“私家电梯”。诸暨大桥东路属于市中心地段，因为地段好，就算房子年头很长，住户也不愿意搬到其他地方去。七建公寓位于大桥东路50弄，1998年建的老房子，基本是以6层为主。最近，小区内1号楼外面多了一部看起来高大上的观光电梯，成了邻里议论的焦点。
儿子自费为住5层父母装豪华私家电梯 直通家中
这家“私家电梯”只供这个单元的5楼一住户专用。
这架“私家电梯”从一开始建设就遭到了该楼其他住户的反对和投诉，建设电梯还破坏了部分绿化。
电梯建成以后，影响了该楼其他住户的光线，电梯还挡住了几个楼道的窗户，影响居民搬用物品。
电梯还挡住了楼下一个车库的正常使用。
6楼住户孝敬老人 造了部直达电梯
这是一部私人电梯，从一楼直达5楼，5楼男主人姓郦。
并不是任何人都能使用这部电梯，电梯设置了刷卡乘坐功能。
郦先生说，1号楼的5楼、6楼都是自己家的，家里老人上下楼不方便，于是干脆下血本给他们装了一部电梯。“想过在外面买带电梯的房子，但老人在这里住惯了，舍不得离开住了这么久的家。”
今年夏天，郦先生向诸暨市规划局项目管理科提出申请，要求在自家所在居民楼外侧增加一部电梯，建筑面积9.7平方米，占地面积3.8平方米。
根据规划局的存档显示，当时郦先生递交了两份申请文件，文件上都有这幢居民楼全体业主的签字。
郦先生说，在装电梯之前，他跟楼下的邻居有过沟通，大家平时关系挺好，都签了字表示同意。
诸暨规划局接收申请后，8月25日将这份“七建公寓1号楼增建电梯方案公示”挂在网上，公示还附了两个附件：一份是电梯效果图，一份是由建筑设计公司给出的总平面图。
直至9月3日公示期结束，规划局没有收到来自单位或者个人的异议。
9月18日一早，郦先生家的电梯动工了。一个多月后，这套全玻璃观光电梯完成了。
邻居意见来了 造得跟当初说的不一样
电梯一完工，邻居们的意见就来了。
老陈住在郦先生楼下。
老陈回忆，当时郦先生向他征求意见，说是为了家里的老人，想装部电梯。
“他说，电梯和楼外墙的距离会是5米以上。我想了想，电梯这么装应该不会影响到大家进出，就同意了。”
老陈说，当时郦先生拿出一张白纸，让他签名。
可是现在，老陈说，等电梯装好，他发现根本不是郦先生当初承诺的——电梯和楼外墙的距离只有1.6米，根本不是5米。 “电梯出入口和楼道出入口间隔太小了。”
冯先生家住在一楼。
他说，首先自己没在什么电梯安装申请材料上签过字，其次，电梯影响了一楼架空层车库内的车辆出入，车子不容易停进库。
也有人说，楼道口距离电梯这么近，万一有人往楼里搬沙发等大件物品，会比较困难。
很多邻居都要求郦先生把电梯重装一下，也有人打电话投诉到了规划局。
“我们几户楼下邻居都在说，其实是理解他这份孝心的，但既然我们当初相信他了，他也应该对我们坦诚点，不要当初说的跟最后做的不一样。”老陈说，邻里之间应该是要相互信任的，等执法部门等第三方介入，大家的感情就一点也没了。
规划部门：最好的结果是邻里协商一致
按照诸暨市规划局出示的审批效果图显示，郦先生家的电梯，和楼面的距离既不是现在的1.6米，也不是他和邻居之前所说的5米，按照规划部门的设计要求，老城区老住宅区内建电梯是允许的，但要求贴外墙建。
关于这件事情，郦先生是这样解释的：如果电梯贴墙建，整幢楼的单元门大小、楼梯间的休息平台窗户大小都要改动，涉及的事情太多了。
“我就想着少给邻居添麻烦，把电梯往外移一点。但外移达不到5米，最终就是现在的1.6米。
昨天，规划局值班人员说，郦先生家的电梯，根据图纸和现场情况来看确实不一样，如果邻里能协商好，郦先生愿意改动，那是可以的。如果邻里间协调不下来，那郦先生家的电梯可能要涉及到拆除了。
“电梯建造的间隙等细节，可能有些小误会，我这两天一直也都在跟邻居们解释沟通。”郦先生说，他也不想因为这个事情坏了邻里感情，“如果沟通不好，家里老人也不能安心坐电梯了，也就失去了安装电梯的意义。”
来源：凤凰网
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