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七彩明珠书店&主题：小区地下车库，办不了产权，只有70年使用权的车位，能不能买？
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小区地下车库，办不了产权，只有70年使用权的车位，能不能买？8万一个
[ 10:22 补充如下]
二线城市。
同小区带产权的12万一个，但带产权的已经售完。
据我了解的，8万的这种地下车库应该属于小高层地下人防工程。
ps：本小区车位比较紧张。
[ 10:25 补充如下]
二线城市。
同小区带产权的12万一个，但带产权的已经售完。
据我了解的，8万的这种地下车库应该属于小高层地下人防工程。
ps：本小区车位比较紧张。
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&浏览：45869&&回帖：41 &&
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你房子的理论产权也只有70年
再说车位好像不能有产权的，房产局也不给车位办产权证
你算算，按月租，8万能租多久，比较下性价比，不知道你所在城市怎么样
反正我是不会买车位的
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得了吧，俺们这儿房子产权只有50年，车位产权只有30年！
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原文由 chixiaying 在 10:15发表
你房子的理论产权也只有70年
再说车位好像不能有产权的，房产局也不给车位办产权证
你算算，按月租，8万能租多久，比较下性价比，不知道你所在城市怎么样
反正我是不会买车位的 我的地下车位是有产权的，产权证、土地证都有，70年，14万一个。
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有些车位有产权，有些车位没产权
想知道原因？问开发商啊。别理解错，那不是他们的错
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1、因为没有产权就是没有预售（销售）许可；
2、车位没有70年的使用权限。
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风过留声。人过留印。
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车位都紧张了还不买等什么。没产权的人防地下车库也是谁建造谁收益，开发商有权长租短租不租。8万不贵
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还是买吧，车子越来越多这个是肯定的，停车位也就这么多个。就算以后不想在那住了，一个月租个200块，加上预期租金升值，20年左右也能收回投资了。我建议你买两个。
不过这种车位必须是要一次过全额付款的。
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搭车同问一个，小区车位大产证还没下来，估计明年卖。
买车位时候，是否是现有租户具有优先权？
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都这样的。
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原文由 chixiaying 在 10:15发表
你房子的理论产权也只有70年
再说车位好像不能有产权的，房产局也不给车位办产权证
你算算，按月租，8万能租多久，比较下性价比，不知道你所在城市怎么样
反正我是不会买车位的 关键是租车位就怕随物价水平走，水长船高呀。
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先占有了再说，有合同不怕，产证不算什么
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原文由 大道理 在 11:35发表
车位都紧张了还不买等什么。没产权的人防地下车库也是谁建造谁收益，开发商有权长租短租不租。8万不贵 租期最长20年
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原文由 WestGate 在 12:49发表
搭车同问一个，小区车位大产证还没下来，估计明年卖。
买车位时候，是否是现有租户具有优先权？ 理论上是只售与本小区业主，而且一户一位，想多买都没戏。
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lz有信心再活70年？
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除非遇到有限购的城市，不方便换房子，否则LZ这种情况，该做的事情是换房子而不是买车位
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原文由 淡淡的来 在 16:44发表
除非遇到有限购的城市，不方便换房子，否则LZ这种情况，该做的事情是换房子而不是买车位 说的轻松哦。
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原文由 dardan 在 16:47发表
说的轻松哦。 换房子很累
但是在你描述的那样的物业、开发商的房子里住下，更累
别看你现在可以买下车位，以后用的时候，有的是麻烦等着你，不信大家师母衣带
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先搞清楚车位产权是谁的，否则，买了有问题没地方讲理。
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如果小区车位紧俏的，可以考虑买。
我们小区地下车位比例不到0.4，有产权的在开盘时全都卖完了。剩下的都是无产权的，但也基本上都卖出去了。现在车越来越多，门口四周的马路都是禁停的，过夜可以。一大早可能7点多就能遇到交警抄牌。
以前在管理处可以租到车位，而且可以租到半年到一年。但后来因为越来越多的车位售出，从管理处能租到的车位出租期限只限一个月。出租的价格也水涨船高，以前350/月，现在已经是500/月了。
那些总觉得出租比购买划算的人，是建立在肯定有车位可租，且租价不涨的前提下。但从实际上，对呀某些小区这两个条件并不成立。对于小区来讲，车会越来越多，但车位不会越来越多。
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原文由 鱼歪歪 在 18:24发表
如果小区车位紧俏的，可以考虑买。
我们小区地下车位比例不到0.4，有产权的在开盘时全都卖完了。剩下的都是无产权的，但也基本上都卖出去了。现在车越来越多，门口四周的马路都是禁停的，过夜可以。一大早可能7点多就能遇到交警抄牌。
以前在管理处可以租到车位，而且可以租到半年到一年。但后来因为越来越多的车位售出， ......&&问题在于
如果一个小区的物业管理不是想办法立足于让现有车位更好的服务与业主而是更多的把注意力放在如何捞钱上
那么就是买下来的车位，用起来也是麻烦重重
另外，业委会不能控制物业，另一个角度上讲，说明这个小区的业主们也相对自私，不团结
我之前租住的一个小区，就是这方面典型——业主不团结，开发商就知道捞钱，物业管理混乱，车位方面矛盾重重：
不买车的抱怨车位锁会绊倒小孩老人所以禁止继续装；养狗的放任狗在车位锁上便溺；没有车位的经常乱停在别人买下来、租下来的车位上——在业主们因为车位问题拳脚相加的时候，保安们在边上看戏
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物业也有难处，为啥想着捞钱？ 我们这里的小区，一半住户不交物业费。 物业人员工资都发不出。 前天物业想出赚钱办法 ，也搞了个停车位改造，并且开始收费。有人就在边上嘀咕，说啥车照停，不要交费，交啥费我物业费从来没交过。。。 我从心里鄙视了这个人一百遍!!!&&不交物业费的人大多都是低素质人群，想赖这几个小钱，自私之人
小人！！！
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注册: 2001年05月
原文由 淡淡的来 在 16:51发表
换房子很累
但是在你描述的那样的物业、开发商的房子里住下，更累
别看你现在可以买下车位，以后用的时候，有的是麻烦等着你，不信大家师母衣带 顺便请教老猫，本人在松江区政府附近工作，周边有没有环境和物业好，总价不超过400万的联排或者双拼别墅推荐？泰晤士小镇看过2次，环境好，独栋买不起，联排又太次，现在都快成了婚纱外拍基地了，不考虑。你长年在外跑，见识广谢谢。
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注册: 2011年08月
原文由 ssk 在 07:46发表
顺便请教老猫，本人在松江区政府附近工作，周边有没有环境和物业好，总价不超过400万的联排或者双拼别墅推荐？泰晤士小镇看过2次，环境好，独栋买不起，联排又太次，现在都快成了婚纱外拍基地了，不考虑。你长年在外跑，见识广谢谢。 穿越了？你的预算要乘二
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注册: 2003年04月
买吧，你的目的是停车！
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注册: 2011年05月
原文由 ssk 在 07:46发表
顺便请教老猫，本人在松江区政府附近工作，周边有没有环境和物业好，总价不超过400万的联排或者双拼别墅推荐？泰晤士小镇看过2次，环境好，独栋买不起，联排又太次，现在都快成了婚纱外拍基地了，不考虑。你长年在外跑，见识广谢谢。 红墅刚开盘的时候有过这个价格，现在是涨得没边乐——而且这家的物业怎么样，现在还看不出
月亮河我记得最近也有卖出过这个价格的，问题是这家的物业相当糟糕
[淡淡的来 编辑于
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注册: 2008年10月
没有产权的，如果换了物业以后还有没有保障？
&版权所有：&&桂ICP备号&增值电信业务经营许可证6月26日，笔者在东山县陈城镇白埕村林先生家，看到一本福建省龙溪县“市镇居民粮油供应证”，上面盖着“龙溪县粮食局”公章和“调剂粮”三个红字。
供应证封面，户长姓名（或单位名称）一栏填写：郑俭；住址一栏填写：洋尾；指定粮食供应点一栏填写：天宝粮店；填发日期：日。下方是（龙）粮居字第017689号。
打开内页“购粮记录”，只见上面盖着龙溪县天宝人民公社洋尾食堂公章，粮种一栏填写：大米；核准数量：131市斤；月份日期、购买数量：7、8、9、10月分别为29市斤，11月为15市斤。
在内页供应人数、粮数及增减变化表中，分人及定量、等别：特重体力劳动者、一般重体力劳动者、轻体力劳动者、机关企业的职员店员及脑力劳动者、大中学生；一般市民供应数一栏中分为：10周岁以上者、6至10周岁者、3至6周岁者、3周岁以下者；合计人数1人、供应数量32市斤。
林先生介绍，居民粮油供应证见证漳州社会一段发展历史。
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东山岛著名的“七包三”古厝迎来央视摄制组
信息源|谢汉杰
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有国有土地使用证是商业用地，楼里的住宅可以办理出产权吗
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有国有土地使用证是商业用地，楼里的住宅可以办理出产权吗
山西 吕梁 石楼县发表时间： 23:16
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