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房屋租赁合同备案需要哪些资料
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1、房产证原件和复印件2、房东身份证原件复印件（如果房产证上有两个人的名字，其中一个人不能到场要写一份委托书，委托另外一人到场办理）3、租房人身份证原件复印件（有几个人出示几个人的证件）4、房屋租赁合同2份，在办理窗口购买，5元一份。办理流程：到房产所在区的房地产交易中心办理该业务，我是前两天才到闵行区房地产交易中心办理过房屋租赁合同备案。1、到办事大厅咨询处告诉他要办理“房屋租赁合同备案证明”，他们会给一张表格，顺便给你一张排队的号。把相关信息填好后就等叫号。2、叫到号到窗口把表交给办事员，他会叫你交钱买两份合同，交了钱他会把打印好的合同给你，让你和房东在最后一页签名。3、办好后去交钱，80元。4、交了钱回来办事员会打印一张纸告诉你一个星期后过来取证明。就这么简单。
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&房屋备案证明如何开具 需要什么资料
房屋备案证明如何开具 需要什么资料
来源：房天下 &&发布时间：
由于要办理居住证,我们是租的房子,居住证中的有一项是要提供房地部门出具的房屋的租赁合同的登记备案的证明,请问房地产的交易核心的地址和电话分别是多少,周六日是不是上班?还有需要准备什么材料去?一定要房东和自己一起去吗?
各地的房地产是交易核心的地址以及电话都不一样,建议你自己打一下114去咨询。一般的来说周一至周五都是全天办公,双休日则一般不办公。 办理租赁的登记备案需租赁的双方到场,需要的材料包括租赁合同(原件)、房地产权证(也是原件以及复印件)、当事人的身份证明(原件以及复印件),办证期限是5天,费用是80元的登记费。如果原来租赁到期则需要办理注销的手续,然后重新来办理备案的登记,可同时受理。 《加强房屋的租赁联合管理的工作的意见》,明确了各部门的职责,市住房的保障部门负责登记并且核发“房屋租赁的登记备案证明”。租房的当事人在签订了合同之后,要去办理“房屋的租赁登记备案的证明”,如不办理的话将遭到多个部门的严查。 市住房的保障部门要负责全市的房屋租赁的市场监管、登记备案,督导各县(市、区)的人民政府(也就是管委会)房屋的租赁管理部门的业务的办理以及信息采集的统计工作。公安部门、工商部门、税务部门在日常的管理工作中,对于生产、经营、居住场所为出租的房屋的,应查验房地产管理部门出具的“房屋租赁登记备案证明”。 一、申请 凡在开发区行政区域内从事房屋租赁活动的,房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方应当自房屋租赁(转租)合同签订或者变更之日起30日内,向各流动人口和出租房屋服务管理站(下称流管站)提出登记备案申请。如果租赁双方不主动登记备案的,可以给其签发《办理房屋租赁登记备案通知书》(附件1),催其办理登记备案。当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》(附件2),并提交下列材料: (一)房屋租赁(转租)合同; (二)房地产权属证书或者其他合法权属证明; (三)房屋租赁双方当事人的身份证明; (四)委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明; (五)公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明; (六)出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、受托人的身份证明; (七)办理房屋租赁登记备案的同时,必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》(附件3)。 以上第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件。第1、7项需要原件。 二、受理 申请人提交申请材料齐全的,流管站当场受理,并出具加盖本机关受理专用印章的“申请受理通知书”(附件4)。申请人提交申请材料不齐全的,当场一次告知需要补正的全部内容,并出具加盖本机关补正告知专用印章的“补正告知单”(附件5)。 三、审查 受理机关需对下列事项进行审查: (一)所提供的证件是否齐全。房产证或购房合同等权属证明上记载的主体是否与租赁合同上的出租人一致。 (二)需要现场核实的,应指派2名以上工作人员进行核查,并做好核查记录。核心核查该房是否为违章建筑,是否符合消防、安全等工程建设强制性标准,房屋租赁用途是否合法,合同签订的面积是否真实等事项。 经审查符合条件的,受理机关在《房屋租赁合同》(附件6)上加盖房屋租赁登记备案专用章,并出具《房屋租赁合同登记备案证明》(附件7)。 四、房屋租赁合同变更、解除、终止办理程序 租赁合同变更、解除、终止后,当事人应当自房屋租赁合同变更、解除或终止之日起3日内到流管核心(流管站)申请办理有关手续,并提交房屋租赁合同和《变更房屋租赁合同申请表》(附件8)或《解除、终止房屋租赁合同申请表》(附件9)。符合下列情形的,分别提交如下材料: (一)申请办理租赁合同变更的 1.变更出租人,新出租人须提交《房地产权证》或其他合法权属证明、身份证明或合法资格证明,并与原出租人同时在《变更房屋租赁合同申请表》上签章认可。 2.原由个人承租,现需变更为由承租人组建的公司承租的,须提交法人资格证明,并与原承租人同时在《变更房屋租赁合同申请表》上签章认可; 3.租赁一方因单位名称变更或出现合并、分立、转制等情形的,须提交有关批文和新单位的合法资格证明。 (二)申请办理租赁合同解除、终止的 1.经协商一致同意提前解除,或者租赁期满需要终止合同的,租赁双方须在《解除、终止房屋租赁合同申请表》注明原因,签章认可。 2.承租人死亡,无合法同住人承租的,出租人凭公安机关的户口注销登记表原件,可单方申请解除或终止合同。 3.承租人自行迁出无法联系的,出租人凭房屋所在地的街道办事处(居委会)或物业管理公司的书面证明,可单方申请解除或终止合同。 房屋租赁合同变更、解除、终止申请经审查合格后,将原《房屋租赁合同登记备案证明》收回,重新给当事人颁发《房屋租赁合同登记备案证明》。 《变更房屋租赁合同申请表》或《解除、终止房屋租赁合同申请表》及相关材料需存入原登记备案档案。 五、审批权限 租赁合同登记备案案件实行二级审核,首先由收件工作人员收件初审,个人出租房屋的登记备案由街道(社区)流动人口和出租房屋服务管理核心审批。出租方或承租方涉及到企事业单位的房屋登记备案须报区流动人口和出租房屋服务管理办公室审批,待审批后才能颁发房屋登记备案证明。 六、办理时限 自受理申请之日起3个工作日内办结。 七、档案管理 登记备案结束后,流管核心(流管站)应将每一笔房屋登记备案业务的书面材料汇总,装订成卷,装入档案袋。立卷应按照下列顺序装订档案: (一)房屋登记备案申请书 (二)租赁合同 (三)流动人口和出租房屋综合责任书 (四)房地产权属证书或者其他合法权属证明 (五)房屋租赁双方当事人的身份证明 (六)房屋租赁合同登记备案证明存根 (七)其他材料。 在我们租房时要开具房子租住的备案证明,拿着备案证明才可以办理居住证。在办理租房的合同的备案证明时要房东一同到场开具。
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按Ctrl+Enter发送市房管局日前下发的《关于开展房屋租赁登记备案有关事项的通知》（以下简称《通知》），对房屋租赁应登记备案作出了明确规定。《通知》要求，城区范围（不含郧阳区）房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到市房管局房屋租赁管理部门办理房屋租赁登记备案。
秦楚网讯（晚报）记者 冰客 通讯员 冷冰&报道： 市房管局日前下发的《关于开展房屋租赁登记备案有关事项的通知》（以下简称《通知》），对房屋租赁应登记备案作出了明确规定。《通知》要求，城区范围（不含郧阳区）房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到市房管局房屋租赁管理部门办理房屋租赁登记备案。
据市房管局相关负责人介绍，办理租赁备案登记时需提交下列材料：房屋租赁合同；房屋租赁当事人身份证明；房屋所有权证书或者其他合法权属证明；市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。&房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。&
记者了解到，属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违反规定改变房屋使用性质的；法律、法规规定禁止出租的其他情形均不予办理登记备案。
&房屋租赁登记备案记载的信息应当包含出租人的姓名（名称）、住所；承租人的姓名（名称）、身份证件种类和号码；出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限；其他需要记载的内容等。&该负责人介绍。
据介绍，自《通知》下发之日起，市房管局下属十堰市房屋租赁管理中心将对全市房屋租赁市场进行清理检查，并提供租赁登记备案服务，符合条件的，可当场发放《房屋租赁备案证》。
另悉，根据住房城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》，违反相关规定的，由市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。
欢迎市民对各类违法的房屋租赁行为进行投诉举报。咨询电话：、8110869；投诉电话：。
（内容来源十堰晚报，转载须经十堰晚报授权）
（编辑：鲁巍
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签订房屋租赁合同后到房产局备案要多少钱？
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一：必收证件 　　1、房屋权属证书（校验原件收复印件）　　2、房屋租赁协议书（原件）　　3、出租方及共有权人有效身份证件（单位营业执照及法人证书）（校验原件收复印件）　　4、承租方有效身份证件（单位营业执照及法人证书）（校验原件收复印件）　　5、登记部门要示提供的其它资料（校验原件收复印件）　　二：申请登记程序　　申请受理→审核→缮证→计费→收费发证→归档　　三：办理时限5个工作日　　具体分解：　　受理：即时办结；审核：4个工作日；缮证：0.5个工作日；　　计费：0.5个工作日；收费：即时办结；发证：即时办结；　　四：收费标准　　租赁管理费（交易手续费）：　　住宅：100元/套（出租方交纳）　　非住宅：（出租方交纳）　　1、建筑面积在100平方米（含100平方米）以下的，每件200元；　　2、建筑面积在100平方米以上500平方米（含）以下的每件300元；　　3、建筑面积在500平方米以上1000平方米（含）以下的每件500元；　　4、建筑面积在1000平方米以下每件800元。
房屋租赁合同是不需要到房管局备案的，一般情况下找中介签一份三房合同就行了，具有法律效益
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