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物业客服部管理人员大概要做什么?
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客服部职能 (1)作为对外服务的窗口,负责收集、处理和传递有关服务信息; (2)作为内部协调和对外服务实施的指挥调度中心及信息枢纽; (3)负责做好前台日常来访登记工作并做出适当指引,协助维护办公区域秩序; (4)负责楼宇巡查、客户拜访,处理业户的报修、诉求和问询; (5)协助业户接待来访领导、官员,提供VIP接待服务; (6)负责茶点、水果派送服务; (7)负责提供业户会议室、接待室的会务服务; (8)实行文明、高效管理,定期回访,广泛征求业户意见,努力为业户排忧解难; (9)按实际情况,因地制宜地开展丰富多彩的文化活动,使业户广泛参与,搞好区内精神文明建设,提升物业服务水平; (10)编制客服部培训计划,按公司规定进行岗位培训工作,培养员工的综合能力,不断提高服务水平; (11)维护公司及业户双方利益,搭建公司与业户之间的桥梁作用; (12)完成公司和业户安排(委托)的其它力所能及的工作任务。
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九品, 积分 102, 距离下一级还需 398 积分
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标& & 题： 长江国际
提交日期：
内& & 容： 昨天我去长江国际看房子!!问了一下说一期的房子付款方式是不贷款优惠3个点!贷款优惠2.5个点!!一次性全部付款!如果分期付没有优惠.一期的房子是6月13日开盘的.明年9月份交房子.我问了一下如果分期付的先付30%但是到今年的10月份必须全部付清!请问政府不是明文规定房子封顶了才可以全部付清啊!!!为什么长江国际可以这样操作!!他们的回答是长江国际自己定的规定!!请有关部分去管管!我不想听到你们的回复是请拿有关证据来我局!!只要你们局的人装成是想买房子的人去长江国际问问就知道了!!如果你们只是回复说请拿证据来的话那你们只是敷衍我们老百姓罢了啊!!!!谢谢!!朱书记让我们江阴成为和谐江阴,幸福百姓.只有吴仁宝书记解释了什么是幸福.请问什么是和谐!!什么是人人都有好工作,人人都有好身体!!!
回复单位： 市房产管理局
回复时间：
回复意见： 长江房产开发的长江国际一期商品房预售付款方式确实有些问题。我们已提出整改意见。
记得前段时间有多少人的投诉他们怎么答复的？答复是：长江国际一期已经过预售许可，付款方式有几种你可选择。具体与开发企业协商。
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九品, 积分 102, 距离下一级还需 398 积分
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事过了快一个多月了，一期的订户钱基本全付完了，他们来了句长江房产开发的长江国际一期商品房预售付款方式确实有些问题。我们已提出整改意见！！！！我想问他们早干什么去了？？？这样的房管局要了干什么？？？
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白身, 积分 94, 距离下一级还需 6 积分
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同样问题&&在新港花苑&&明明我们的房子阁楼& &在江阴默认阁楼不算公摊的&&我们找到房管局问 房管局拿出07年7月文件 2.2米以上层高算面积&&可当初10月份有个听证会 讨论阁楼和车库算不算建筑面积 达成的共识是不算建筑面积&&因为容积率不符合要求&&我打电话问房管局 答复是没有什么听证会 敢做为什么不敢承认&&房管局的同志们是不是菜吃多了&&酒喝多了 头昏了&&忘记了 官商勾结
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九品, 积分 228, 距离下一级还需 272 积分
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我们正打算只付百分之三十呢。还以为是封顶时交百分之四十，拿钥匙时交清呢。这下又得重新考虑了。唉！
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九品, 积分 228, 距离下一级还需 272 积分
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真是官商勾结啊！倒霉的就是我们这些平民老百姓。啥时候我们的人民公仆能真正为我们老百姓做些实事好事呢？！
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八品, 积分 840, 距离下一级还需 160 积分
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哎，还是现房好
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九品, 积分 111, 距离下一级还需 389 积分
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就是，没有也行的
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九品, 积分 327, 距离下一级还需 173 积分
UID126825积分327经验323 点金币40 枚注册时间最后登录
官商勾结，那些房地产的请他们那些当官的，比如物价局的房管局的政府里面只要是涉及到的局里的人，迟迟饭，送点礼啊钱啊的，什么事都OK，自己吃饱拿好，还管你老白姓的衣食住行，每天开会喊口号，只是走走形式罢了，这就是“官”吗！！！！！
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九品, 积分 327, 距离下一级还需 173 积分
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原帖由 三星528 于
16:26 发表
标& & 题： 长江国际
提交日期：
内& & 容： 昨天我去长江国际看房子!!问了一下说一期的房子付款方式是不贷款优惠3个点!贷款优惠2.5个点!!一次性全部付款!如果分期付没有优惠.一期的房子是6月1 ...
既然有问题，措施在哪儿呢？有问题不怕，怕的是有了问题不去处理掉。
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九品, 积分 327, 距离下一级还需 173 积分
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这就是现在的官吗？都去处理问题了，那还建政府大楼做什么，不就没人住了吗？为老百姓办事实，解决问题亚什么的那都是在电视里演员演的，[葱得意]
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九品, 积分 327, 距离下一级还需 173 积分
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现在问题是房价太贵，很多老百姓买不起房，那哟怎么样呢,不还是很乱吗？
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九品, 积分 102, 距离下一级还需 398 积分
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除了房管局的小喽喽有几个人敢站出来说我自始至终没有拿过开发商的一个红包，没有吃过开发商的一顿饭？？？？
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七品, 积分 1005, 距离下一级还需 3995 积分
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房管局不是只管收钱吃饭的么？
电话：8工作日 8:30-17:00在线&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&房屋出租手续包括什么，出租房屋需要办理哪些手续？
房屋出租手续包括什么，出租房屋需要办理哪些手续？
正在读取...&|&作者：福州房产律师&|&来源：法邦网
本文系法邦网原创，谢绝任何形式的转载，违者必究。
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导读：买房租房是每个人的一生中必须经历的阶段。租房子必然要遵循一定的规则和制度，房屋出租手续包括什么，出租房屋需要办理哪些手续？本文主要探讨这一问题，如果您有这方面的需要，千万不要错过。
在我国，实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同，以北京市为例，出租人应当自与承租人订立之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。一般来说，办理出租登记手续需要填报下列内容：1. 出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地；2. 出租房屋的基本情况、租金和租期；3. 房屋权属证书或者房屋来源证明；4. 本市规定的其他内容。房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。此外，出租人应当缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等地方个税。个人出租房屋的，可享受优惠税率，各地优惠幅度不同，须自行加以关注。房屋出租手续包括什么，出租房屋需要办理哪些手续？读过本文，您一定有所了解了。租房子几乎是每个奋斗的年轻人的必经之路，专家提示您一定要谨慎再谨慎，防止上当受骗，自己吃亏。
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1．格式房屋租赁合同订立合同双方：出租方：＿＿＿＿（个人或单位），以下简称甲方；承租方：＿＿＿＿（个人或单位），以下简称乙方。为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将...
专业房产律师温馨提示：租房时，会遇到中介不收中介费的情况，中介费是中介主要收入来源，为何现在却放弃，房客真的能享受到免费的午餐吗？其实不是这样的，中介把中介费全部加到了房租里，看似无中介费，却比交中介费花的多，因此建议您在租房时，一定要与房主确认一下，看不见房主的房子多便宜也不要租。
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& 购买房管所的房子如何办理过户，需要注意什么？
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现看中六渡桥附近的公房，关键是价格上合适所以心动，现咨询公房如何办理过户，需要注意什么？坐等答案。
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跟着学习学习
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顶，求解答
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买房管所的房子都不知道顺便问一下吗？
苍天有井独自空, 星落天川遥映瞳. 小溪流泉映花彩, 松江孤岛一叶枫. 南海涟波潭边杏, 樱花尽朱落无音. 神仙内谷美人姬, 饭尽之岛成梦爱. 西塞山野雁自翔, 小桥水泽浸芳园. 武园枯藤空留兰, 李氏眉宇尽是春!
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今年十一月以后也会联网的，现在还是不限购的
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公房以后也限购？黑窝
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进来学习下 ~帮顶。
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卖公房现在便宜，公转私时会不会要收一大笔费用？
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我最近也遇到此类问题，咨询了房产局和律师，只有使用权没有所有权的房屋过户（在房管所就可以完成的那种手续）属于违法行为，只能私下解决，没有正规途径。而且后期房屋拆迁房子是不受国家保护的，房管所有良心就重新给你再建个房给你使用，没良心你就神马都没有了！！~
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