【2015工商银行房贷政策】- 融360
2015工商银行房贷政策
&&&&&&买房贷款是大家安家的主要贷款途径，但是房贷该如何去申请，去银行办理，需要提供什么资料，房贷有商业贷款和公积金贷款以及组合贷款，如何可以让利息最低收益最大是许多房贷用户最关心的问题。
2015工商银行房贷政策－攻略
工商银行房贷介绍
一、工商银行房贷概述
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一、工商银行房贷概述
工商银行房贷是工商银行向客户发放的以购买房产为抵押，用于支付购房款项的商业贷款。工商银行房贷产品种类丰富，分别有：一手个人住房贷款、二手个人住房贷款、直客式个人住房贷款、个人住房公积金（组合）贷款、个人自建住房贷款和个人商用房贷款等。
二、工商银行房贷产品
1.【一手个人住房贷款】
一手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买房地产开发企业依法建造、销（预）售住房的贷款。
一手个人住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间，并且具有良好的信用记录和还款意愿。
贷款期限长--最长期限可达30年。
贷款额度高--最高贷款金额可达到所购住房市场价值的70%。
融资成本低--贷款办理过程中银行不收取费用。
还款方式灵活--为您提供多种还款方式及特色还款服务，借款人可根据需求自由选择。
贷款发放及时--在您提供有效阶段性担保的情况下，可在房产正式抵押登记前发放贷款。
贷后服务便捷--为您提供便捷的还款、贷款要素变更等服务。
2.【二手个人住房贷款】
二手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的贷款。
二手个人住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间，并且借款人具有良好的信用记录和还款意愿。
二手个人住房贷款除具备一手个人住房贷款的所有特色优势外，还具备以下特点：
房龄不受限--您在工行申请二手房贷款不受房龄限制，房龄超过20年的，也可在工行办理二手个人住房贷款。
交易资金监管服务优质安全--对在工行办理二手房贷款的买卖双方提供优质的交易资金监管服务，确保交易资金安全。
放款灵活及时--在您提供有效阶段性担保或办理交易资金监管的前提下，工行可在办理抵押登记手续前发放贷款。
3.【直客式个人住房贷款】
直客式个人住房贷款是指借款人未通过房地产开发企业或房地产经纪公司推介，直接向工行申请办理的个人住房贷款。
直客式个人住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）--65周岁（含）之间，借款人具有良好的信用记录和还款意愿，并且能够提供有效的阶段性担保。
直客式个人住房贷款除具备一手、二手个人住房贷款的所有特色优势外，还具备以下特点：
楼盘灵活选择--您可不受工行与开发商签署按揭合作协议的限制，购买任意楼盘均可向工行申请贷款。
享受一次性付款优惠--您可在获得贷款审批后与开发商签署一次性付款的购房合同，从而享受一次性付款的优惠。
担保方式多样灵活--您无须落实本笔房产抵押，在提供工行认可的有效阶段性担保的情况下可先获得贷款。
4.【个人住房公积金（组合）贷款】
住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的人员发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。自有住房包括商品住房、经济适用房、两限房及房改房等。
个人住房组合贷款，是指借款人申请的住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时，其不足部分由银行提供配套的住房商业性贷款支付。
公积金贷款为您提供更为优惠的住房贷款利率，降低您的借款成本。同时针对纯公积金贷款的额度限制问题，提供组合融资服务，以全面满足您购房融资需求。
5.【个人自建住房贷款】
个人自建住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于自建自用住房的贷款。
个人自建住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65周岁（含）之间，具有良好的信用记录和还款意愿。
6.【个人商用房贷款】
个人商用房贷款是指中国工商银行向客户发放的用于购买商业用房的贷款。
贷款用途广：可以用于购买商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房（写字楼）、酒店和车位（库）等。
贷款手续便捷：个人商用房贷款的流程与普通个人住房贷款业务流程相同，可保证您方便快捷地获得工行个人商用房贷款。
标签：工商银行贷款
工商银行房贷
直客式个人住房贷款
工商银行回应差别化房贷政策
23日，中国工商银行和中国建设银行分别对房贷政策做出回应。
23日，中国工商银行和中国建设银行分别对房贷政策做出回应。
工行表示，一直以来积极支持个人住房和房地产开发的合理信贷需求。该行正密切关注房地产市场的变化和相关政策的调整，并将及时做好相关信贷政策的衔接，不断完善相应的金融服务。
建行表示，将以个人住房贷款为主的自营性业务和以公积金为主的委托性住房金融业务相结合，互相促进协调发展，为居民大众安居、改善住房需求提供有力的支持。
按照现行房贷政策规定，首套房贷可按基准利率执行，有的还可以享受优惠;但二套房贷不仅需要首付6成，利率最低为基准利率的1.1倍。不过，不少人对首套房贷的认定标准存在疑义。建行天津分行相关部门负责人许小军称，他们在办理房贷业务过程中经常遇到自住性质的合理住房需求因“认房又认贷”而受限。“差别化信贷政策不是为了满足自住需求么，但为什么一些需要改善住房条件而卖了房，且贷款已还清的购房者却被阻挡在银行门外?”
建行表示，住房信贷政策的出发点是支持自住、抑制投资投机，具体执行时应从实际出发，考虑合理需求，建议应将完善差别化住房政策提上日程，进一步明确和规范首套房贷支持的范围、条件和标准，切实满足居民家庭购买自住和改善型住房的贷款要求。
标签：房贷
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工商银行房贷审批大约需两到三周时间，办理时间主要取决于工作人员办事效率、借款人材料是否齐全或者有问题等因素，各地可能会有差异。
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2015工商银行房贷政策-问答
哈尔滨工商银行房贷手续
工作证明、银和流水6个月的、户口本、结婚证（单身证明）、有的还需要社会保险
如何查工商银行房贷批下来了没有？
只能打电话咨询工行的信贷部门
工商银行房贷怎样才能在网上查的到？
您好，很高兴为您解答，
希望我的回答能帮助到您！作为贷款部的工作人员可以跟你说，在网上无法查到，当时贷款的时候应该有还款表的，如果没有去贷款部咨询，或者可以用公式自己计算。
住房公积金贷款由新的政策吗？
不同地区的住房公积金贷款是不同点的，具体的可去房管局或者新楼盘售楼部进行询问
接力贷的政策和条件
接力贷目前好像只有农业银行可以办理，要求很多，很复杂。建议可到当地农业银行咨询。。
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工行个人住房贷款房产证抵押在哪里
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前无恶趣味额
前无恶趣味额
可以买，但是没有房产证^ ^不能向银行申请贷款，，而且现已对小产房不保护了
还可以做！
百度一下吧
公婆可以把自己的房产不经过儿子直接过继给孙子吗?
亮!越亮越好!
工商银行个人房产抵押贷款的房产证抵押是在当地建委的,之后办理完毕房产证会回到贷款人手中。北京地区的房产可以具体咨询融德信投资顾问或者注册用户名。
不要干涉 那是她发育过程 在学站呢 不要站太久
不可以 只能找商用的楼
第1-10条,共17条 &
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首套房首付25%在合肥悄然落地 少数银行受理相应贷款
核心提示：
目前，合肥少数银行已经可以受理最低首付25%的贷款申请。但由于新政尚未全面落地，银行、开发商、房产部门仍有相关执行细节需要完善。
首套房首付25%在合肥悄然落地
新安晚报 讯 &赶在国庆长假前一天房贷新政出台，在不实施&限购&措施的城市，首套房最低首付款比例由之前的30%调整为25%。长假结束，新安晚报、安徽网记者了解到，目前，合肥少数银行已经可以受理最低首付25%的贷款申请。但由于新政尚未全面落地，银行、开发商、房产部门仍有相关执行细节需要完善。
少数银行受理贷款申请
&文件已经下来了，现在可以接受首套房最低首付25%的贷款申请。&建设银行一家网点个贷部门工作人员昨天告诉记者。
不过，目前各银行关于新政执行进度不一，有的银行仍在等待总行明确下文。交通银行一家网点工作人员表示，虽然国家已有相关规定，但暂时还没有收到总行通知，一切都要以总行文件为准。&现在办的话首付最低还是3成，等一段时间应该就可以办理了，只是时间早晚问题。&
据银行一位人士介绍，长假刚过，不少银行总行还在制定相关细则，执行时间可能会有所滞后。&不过听说有的银行网点比较主动，还没拿到总行文件，但已经开始接受贷款申请了。&
新政执行细节有待完善
昨天下午，记者以购房人身份咨询了合肥多家银行和楼盘，针对首套房最低首付25%是否可以办理一事，发现仍有一些细节待确定。
高新区一家在售楼盘销售人员明确表示，他们现在首套房首付最低比例仍为30%，&大部分银行还没执行，房产部门登记系统也还没调整好。&不过，蜀山区一家楼盘销售人员则以新政来吸引顾客，宣传首付负担可以减轻一些。而滨湖新区一家将于本周末开盘的楼盘销售人员则态度模棱两可：&这要跟我们合作的银行，以及房产部门那边明确一下执行细节，首付应该可以按最低25%办理。&
首付减少未必真的划算
记者了解到，自从上次房贷新政出台后，首套房认定按照&认贷不认房&的标准。也就是说，即便购房人此前有过购房贷款记录，但只要贷款已经全部结清，则再次购买商品房仍可以享受首套房贷政策。
本次首套房最低首付比例从30%降至25%，对于购房人来说，无疑减轻了首付压力。以一套价值100万元的房产为例，新政全面执行后，首付减少了5万元。不过，需要注意的是，虽然首付减少，但贷款金额会相应增加，这不可避免地将增加月供负担。对此，购房人在选择首付比例时，还要根据自身情况来权衡，如购房人有较好的投资渠道，年投资收益率可明显超过5.15%的房贷利率，则完全可以少付5%的首付，将省下来的钱进行投资。
新安晚报 & 陈丽卿
编辑：吴月峰
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导读： 银行信息港将继续坚持自主创新，提升自身的造血功能，争做引领行业发展新思潮的启发者。 近日，银行信息港捷报连连。11月2日，国家发改委公布十三五规划问计求策活动获奖名单，银行信息港杨月辉以《关于建设全国扶贫（捐赠）信息...
广州公积金继续收紧 ，信用卡逾期要注意啦。 广州住房公积金管理中心昨日再度发文严格控制公积金贷款门槛，针对六种情况进行限制贷款。此外，文件还强调职工申请公积金贷款时不需要提供收入证明。职工公积金缴存基数未达上限的，其个人...
公积金贷款买房注意事项 有哪些？公积金贷款买房七大注意事项。 注意事项一：准备好贷款资料 公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当...
公积金贷款额度怎么计算 ？公积金贷款额度计算器。银行信息港小编为你介绍。 首先，按照还贷能力计算的贷款额度。计算公式为：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额贷款期限...
上海哪些银行可申请公积金贷款 ？盘点上海支持公积金贷款银行。 1.大型商业银行 中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行。 2.股份制商业银行 上海浦东发展银行、中信银行、招商银行、中国光大银行、华夏银行、中...
目前刚买房，月供2000多，办的商贷按揭。公积金也才刚买不久，想提前了解一下，公积金买多久以后可以提取？需要什么条件？ 上本市的公积金网站查看。每个市都不同的政策。我们这里是每个月直接冲，或者每12个月提一次。 半年后可以提取...
有人选择商贷转公积金贷款吗？转好还是不转好呀？自己粗略算了下，简单的加减乘除算出来，转公积金的话，可以少个六七万，但没有考虑任何的投资啥的 商业贷款批准了，还能转公积金吗？ 还款一年以后可以转吧，各地政策略有差异 符合条件...
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玉林新闻网-玉林晚报讯 11月2日下午，我市在市文化艺术中心召开全市社会保险工作推进会，总结当前我市社会保险扩面征缴和各项社保制度改革工作情况，研究部署下一步工作，确保全面完成今年社会保险各项目标任务。 据了解，截至10月底，...
省统计局今天公布前三季度山东供给侧结构性改革最新情况， 三去一降一补 五大任务取得积极进展，27项重点工作、40条政策措施稳步推进，经济发展的内生动力进一步增强。 前三季度，山东重点行业过剩产能化解进度加快，已完成国家下达的生...
楚天金报讯 金报讯 全国第二期社会保障卡综合应用经验交流研讨会今日在汉召开，武汉市人社局提前发布社保卡成绩单，武汉市持卡普及率已超95%，已发行770万张社保卡，今年起武汉将在中心城区试点运行第三代社保卡，可刷卡乘坐公交、地铁...
湖北日报讯 去年，全国符合条件的被征地农民有64.6%纳入社会保障覆盖范围。在全国部分省市被征地农民社会保障会上，人社部农保司副司长董英申介绍，今年前三个季度符合条件的被征地农民约有216.9万人，其中，102万人纳入国家基本养老保...
南方日报讯 11月3日，记者从清远市经信局获悉，清远出台《清远市 互联网+ 行动计划 》 提出，到2020年，清远要建成一批重要的基础性互联网支撑平台和跨部门、跨领域、跨行业的公共服务平台，深入推进大数据、云计算、物联网、移动互联网...
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