湘阴政办发〔2017〕72号 关于印发《湘阴县集体土地上被拆迁房屋补偿面积和安置人口资格认定操作方案》的通知
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湘阴政办发〔2017〕72号 关于印发《湘阴县集体土地上被拆迁房屋补偿面积和安置人口资格认定操作方案》的通知
各乡镇人民政府，街道办事处（拟设），工业园区、金龙新区、漕溪港临港产业新区，横岭湖（青山岛）省级自然保护区、鹅形山森林公园管理处，县直各单位：
《湘阴县集体土地上被拆迁房屋补偿面积和安置人口资格认定操作方案》已经县人民政府研究同意，现印发给你们，请认真组织实施。
湘阴县人民政府办公室
湘阴县集体土地上被拆迁房屋补偿面积和
安置人口资格认定操作方案
第一章&&总&&则
第一条&&为进一步规范全县集体土地上被拆迁房屋补偿面积和安置人口资格认定工作（以下简称认定工作），根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国物权法》和《湖南省人民政府关于〈岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法〉的批复》（湘政函〔号）等有关法规和文件精神，结合县情实际，制定本方案。
第二条&&本方案所称集体土地上被拆迁房屋补偿面积认定，是指集体土地上被拆迁的建（构）筑物、附属物的认定；所称安置人口资格认定，是指户口登记在拆迁范围村（社区）的居民补偿资格认定。
第三条&&县人民政府指导、协调、监督认定工作；县土地征收办负责组织实施认定工作；乡镇（街道办事处）、村（社区）应当积极配合认定工作。
第四条&&建立认定工作联席会议制度，联席会议由县政府分管副县长或委托县土地征收办主任负责召集，成员由县政府办、国土局、人社局、规划局、房产局、住建局、民政局、卫计局、公安局、司法局、监察局、城管局等部门和相关乡镇（街道办事处）负责人组成，研究处理认定工作中的相关问题。
第二章&&房屋补偿面积认定
第五条&&按下列条件对被拆迁房屋的补偿面积进行认定：
（一）持有合法有效批准手续的房屋：
1、持有不动产权证的房屋，按不动产证登记的面积进行认定；
2、持有房屋权属证书的房屋，按房屋权属证书登记的面积进行认定；
3、持有合法的集体土地建设用地使用证或批准书（许可证）的房屋，按批准的所建房屋测绘面积进行认定；
4、持有其他建房有效手续的房屋，按审批的面积进行认定。
（二）被拆迁户主属本集体经济组织成员，在本集体经济组织辖区仅有唯一房屋（宅基地），可参照本条第一款第三项进行认定。
（三）被行政机关撤销或人民法院裁定为无效证书的房屋，可参照本条第一款第三项进行认定。
第六条&&在拆迁范围的集体土地上有合法房屋，被拆迁人户口不在该范围的，房屋面积补偿参照第五条进行认定，但房屋所有权人及其家庭成员不享受拆迁安置。
第七条&&凡《预征地公告》发布前的违章建筑自行拆除的，棚屋按80元／m2、土木结构房屋按120元／m2的标准给予拆除人工费补助；《预征地公告》发布后的违章建筑由县城管局牵头组织拆除。
第三章&&安置人口资格认定
第八条&&集体土地上被拆迁户安置人口资格认定的截止时间，以项目《征地补偿安置方案》发布时间为准。
第九条&&安置人口是指被拆迁房屋所有权人及其共同居住生活的家庭成员，主要包括被拆迁房屋所有权人的配偶、父母、子女、儿媳、入赘女婿、孙子（女）等。
第十条&&集体土地上被拆迁房屋安置人口资格按下列条件予以认定：
（一）户籍一直在本集体经济组织的；
（二）户籍因婚迁入（含再婚夫妇依法行使监护权的随迁未成年子女），且原户籍已注销，已成为该集体经济组织成员的；
（三）被拆迁对象为本集体经济组织成员，其配偶及依法行使监护权的未成年子女，在项目《预征地公告》发布之日前办理户籍迁入手续的；
（四）其他原因由外地农村迁入到本集体经济组织，且原户籍已注销，已享受和承担本集体经济组织权利和义务的；
（五）原户籍在村（社区）的现役军人（现役军官、二级及以上士官除外）、大中专院校在校学生、服刑人员；
有《独生子女光荣证》的独生子女家庭，增加一人次的住房安置货币补助。
第十一条&&有下列情形之一的，不享受拆迁安置待遇。
（一）在集体土地上尚有住房未拆迁或还有宅基地的户主，及其共同生活居住的家庭成员；
（二）其夫家在集体土地上有房屋的外嫁女及其子女户籍未迁出且未享受本集体经济组织成员正常待遇的；
（三）在其他集体土地上有房屋，随婚嫁落户本集体经济组织的成员及其子女，且未享受本集体经济组织正常待遇的；
（四）非家庭成员直系亲属迁入的；
（五）国家公职人员（含退休人员）；
（六）有其他骗取拆迁安置待遇的。
第十二条&&被拆迁对象主动申请将其他合法住房一并拆迁或退还宅基地的，经县土地征收办批准后，可在该征地项目拆迁中享受拆迁安置补助；参照国有土地房屋进行征收补偿的，不享受集体土地上房屋拆迁安置补助。
第十三条&&乡镇人民政府（街道办事处）负责对被拆迁房屋所有权人及其共同生活家庭成员进行调查认定，县土地征收办抽查核实。
第四章&&附&&则
第十四条&&各相关部门单位要按照各自职责认真履职、依法履职，县监察局负责对认定工作进行监督。
第十五条&&本方案自发布之日起施行。2017年房价会不会下降_百度知道
2017年房价会不会下降
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永远不会降的，别天真了，去年我们这才5000，以为会降没买，结果现在15000，想买又买不起了，而且要全款，按揭都没人理你，想房价降，除非换政府，你知道高房价对政府有多么多的好处吗，政府也是人，也是靠吃饭活的，你知道房价为什么涨这么多吗，因为政府卖地飞涨，所以跟涨了，可不是房产商在涨
做中介的🐷猪为什么不去死呢，
这些中介公司。。。。都是为了赚钱不讲人性的一帮人！
房子是不会降价的，即使未来不会有像今年这样的涨幅，但也会是一个稳步上升的过程，我从08年开始卖房，那时候经济危机，来看房的人都说房价会跌，事隔多年，当时没买的现在后悔死了！而且中国人的习惯买涨不买跌，所以如果遇到下一次经济危机，如果有条件一定要抓住机会！更重要的是国家会控制的，房价跌了，中国经济也就垮了！多少人和行业靠它吃饭呀！装修、家电、建材、税务等等，还有那些工地上的工人！
我告诉大家…真正的经济危机还没有来！17年只是个经济危机的开始！2011年有人就预测了2017年也会有危机…十年一次…下一次就是2027年！我老弟说自己去大厦卖手机…月薪只有1500元！降薪…退市…失业…已经开始…！保守估计2020年前…会有一次小的“战争”来转移问题！比如南海，台独…朝鲜～大家日子都不好过…！总之，不要侥幸春节后找工作！更不要认为会将房价！食品不涨不错了！降薪保留就业不错了！
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近年来，房子的问题是大家一直关注的问题，看房，问房，买房，换房，你家住在哪?周围有学校吗?你家几套房?是近几年来，朋友，同事见面聊天的一大话题！以往关注最多的是哪个的价格涨的快，但经过2017年的各种的下，变成了什么时候买？买什么样的房子？未来哪里的房子会升值？甚至有一部分人认为会大跌，买房成为我们犹豫不定的话题！房价已经涨了十多年还会持续下去吗?让我们来看看下面这些，也许你就知道了！大经济环境看涨&&&&&&&其实就整体经济发展来说，房价不断下降比不断上涨的危害更加大。因为对我国整体经济发展的影响十分重大，如果房价持续下降，不但所有的银行业会受到不好的影响，对于我国整体经济发展也是不小的打击。未来10年三四线房价涨2倍&&&&&&&据数据统计显示：目前中国超过两万块钱的不到十个城市，超过一万块钱平均房价的不到二十个城市，全国所有的地级市都加起来，去年年底平均房价不到四千块钱，到今年为止十月份的统计数字，全国的平均房价也就是七千块钱，为什么有的人会觉得现在房价很贵呢？而预测对了中国近十年房价的任志强近日也表示:“我说话非常严谨，我预测房价十年都非常准确；中国未来10年，一二线将上涨一倍、三四线城市房价上涨二倍。”调控有说过要降房价？&&&&&&&&随着2017年国家出台号称史上最严限购政策，大部分人觉得房价的“冬天”来了，真的是这样？国家调控是抑制房价过快上涨，可从来没有说过要降房价。作为刚需没必要等待，因为是用来自住。即便房价短时间内有了拐点，长远也是斜线，可房价若是上涨，可能这辈子就再也买不起了。所以越早明白这个道理，就能越早上车。限购变相松绑，当放弃降价幻想&&&&&&&元旦过后，部分城市纷纷以引进人才等名义放宽落户条件。1月4日，、也以人才引进为需求，对限购做出了调整。长沙：满足专科以上学历在长沙工作的将不再限制。&&你会发现，什么时候都有政策的合理性。房子多了去库存，房子卖了要限购，限购久了要分类，在松紧之间都有一些新的说法和概念。聪明的你，可要看好了！&&回顾2017年，汤臣一品卖出34万一平的价格，刷新国内的房价记录。随着经济的不断发展，越来越多的事例证明:房价没有最贵，只有更贵！俗话说有钱难买早知道，未来的房地产稳定发展，我们什么时候买合适?请记住一句话，在中国20年内，越早买，越合适！【恒大御景湾】值得您购买的8大理由 1、［片区热度大］步行街中心片区热度，东风湖与一尺之隔，尽享惬意生活圈 2、［小区硬件高 ] 22万平优质生活住宅，超低，生态花园绿化35% 3、［优惠力度大］提前来电，VIP诚意登记可享开盘优惠价 4、［奢装御湖城］一线品牌，9A精装，轻松拎包入住 5、［户型选择大］86～136平，2.3.4房全方位满足各种需求， 6、［周边配套］餐饮、购物、教育、医疗一应俱全投资自住，位置很好。恒大·御景湾电话：400-&&地址：中医院附近东风湖东南侧
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按Ctrl+Enter发送8月23日，湖南湘阴县召开棚改工作任务交办会，明确工作任务，并在会议上宣读了《湘阴县四年实施方案》和《棚户区改造工作实施方案》，其中，四年内规划实施33个棚户区改造项目，改造18212户、房屋200.33万平方米。而2017年计划项目是三井头2559户、临港835户、兴湘200户、杨家山150户、滨江398户。
据了解，为规范高效推进我县今年及未来三年的棚户区改造，我县将把棚户区改造与推动县城重点工程建设相结合、与重大产业项目建设相结合、与关注和保障民生的工作要求相结合，以沿江、芙蓉北路两侧沿线、新世纪大道两侧、城区范围内的收储土地和预供用地、高新技术产业区拆迁区域为重点，四年内规划实施33个棚户区改造项目，改造18212户、房屋200.33万平方米。
2017年计划项目
三井头2559户、临港835户、兴湘200户、杨家山150户、滨江398户。
汪灿指出，推进棚户区改造对建设美好湘阴至关重要，既是大事、好事，也是急事、难事。
全县各级各部门
一是思想认识要更加到位。推进棚户区改造是加快发展的务实之举，是建设美好湘阴的应有之义，是改善民生福祉的善治之为，要大力提升建筑的规划档次和水准，彰显湘阴的人文之美、山水之美、城市之美。
二是落实举措要更加有力。棚户区改造的目标、任务、要求都很明确，关键在于集中力量、抓好落实。
要把抓落实体现在规划设计上，把握总体布局，突出城市特色，完善功能配套;
要把抓落实贯穿在项目推进上，部门全力配合，开通绿色通道，提供便利条件，提速项目审批，有效推进项目，真正把每个项目都建成&放心房&&廉洁房&;
要把抓落实着力在征拆攻坚上，坚持依法依规依政策，做深做细做实群众工作，体现公平公开公正;
要把抓落实彰显在成效展示上，真正展示城市新风貌，彰显发展新成果。
三是各方联动要更具合力。要加强组织领导，不当甩手掌柜，各负其责，各司其职，精心调度，亲力亲为，确保各自辖区内的棚改工作建好、建出成效;
要加强督查考核，实行清单式管理，定时对账交账，严格追责问责;
要加强氛围营造，把舆论引导工作贯穿始终，确保宣传效果最优化;
要加强信访维稳，加强事前、事中、事后的稳定风险评估，做到心中有数、应对有招、处置有效。要加强廉政建设，健全规章制度，强化监督管理，防止腐败滋生。
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