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国庆7天游玩攻略 这些楼盘活动HIGH翻天
作者：冯小琴
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[ 摘&要 ]&国庆7天小长假来啦，相信很多人都和小编一样，内心是又开心又烦恼，外出旅游的话不是在高速看堵车，就是在景区看人山人海，不如留在大南京度过一个愉快的7天假期吧。小编为大家准备了国庆假期楼盘活动游玩攻略，有吃有玩哦。
综合评价：
开盘时间：
预计2016年11月中旬
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
浦口区 柳州路198号
400 电话：
400-099-0099 转 26108
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活动预告：打造精品国货体验黄金周，10月1日-2日国货老物件展，永久自行车、蝴蝶牌缝纫机、飞跃球鞋等经典的物件场景；10月3日-4日国货尖端科技，大疆无人机欣赏360度最美园林，小米平衡车随心所动看水城；10月5日-6日华为单品体验，旗下手机、手环、手表、平板电脑展示，酷炫的产品游戏体验。【编辑推荐】位于桥北地铁3号线柳州东路站附近，是桥北的热销楼盘，凭借地铁、学
区、江景等全能配套，刚需的价格门槛，高尚社区的的品质，吸引了众多购房者青睐。小区内部配套充足，游艇、码头、社区巴士、学校、幼儿园一应俱全。项目教育配套完善，规划有9所幼儿园，2所小学，2所中学。【动态】预计10月下旬或11月上旬加推。加推房源面积87平和113平，预计均价元/平，案场有1.2万抵指定优惠，时间日-日。
综合评价：
开盘时间：
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
栖霞区 仙林大道与守敬路交汇处
400 电话：
400-099-0099 转 32039
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活动预告：将举办2016南京文化旅游季第四季，邀请到了巨星潘玮柏助阵，届时演唱《反转地球》、《王者之声》、《不得不爱》、《快乐崇拜》等代表作；此外售楼处还有千人共颂《三字经》、海洋球大闯关、南京万达茂大课堂、小小职场大体验等精彩纷呈的活动同时上演，国庆七天长假，潮玩无极限。【编辑点评】与金中仙林湖分校仅一条马路之隔，紧邻2号线经天路站及在建的4号线仙林湖站。这是万达集团斥资150亿打造的世界级文化旅游目的地，集“文化、旅游、商业、商务、人居”五位为一体。【动态】预计10月加推B座公寓，毛坯精装均有，面积28-51平米，价格待定，目前可接受预约。
南京万达茂预计9月底推出商铺，面积50-100平米，单价预计元/平米。
综合评价：
开盘时间：
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
南京周边 桥林镇南，宁乌公路与盘乌线交汇口
400 电话：
400-099-0099 转 34780
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活动预告：将举办万国美食嘉年华，10月1日-10月7日，夏威夷、泰国、印度、意大利、韩国、墨西哥、南京七国美食，每天一国，吃遍天下。此外，现场每天还有各国风情舞蹈、趣味DIY、还有激情吹瓶比赛；还有精美茶歇、水果、饮品悉数供应。【编辑推荐】位于江北新区桥林镇南，宁乌公路与盘乌线交汇处，整个小区采用围合式建筑排布，配以轴线式宫廷景观园林，主打高层、别墅类产品。项目临近在建中的S3号线（宁和城际），同时配有多条公交线，未来更有过江通道环绕。【动态】将于10月1日加推81#西单元、83#、84#精品房源，面积80-120平米，价格预计在6500元/平左右，预计交付时间2018年12月。
综合评价：
开盘时间：
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
栖霞区 环陵路马群转盘向南300米（钟山学院旁）
400 电话：
400-099-0099 转 34776
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活动预告：10月1日公开样板示范区&园林示范区，还将有“东方·雅集︱游园惊梦”主题活动，由东方会馆颐年学院主办的昆曲赏析主题活动，除了展示来自颐年学院的部分才艺之外，更有来自昆曲界的名家做客银城·君颐东方，现场演绎一曲曲经典的曲目。【编辑点评】位于玄武区、马群南路钟山学院旁，是首个城市高端全龄颐养社区，主力打造的多层花园洋房适合全年龄段居住。周边配套方面，未来将有江苏省人民医院城东分院入驻；此外项目靠近绕城公路、中山门大街等要道，距2号线马群站较近，也坐享像花园城等马群周边的一些商业配套。【动态】将于10月初公开样板间（为85、125、140平米户型），预计10月首开10、12、13、15号楼，精装交付，共约200套房源，面积85、110、125平米，放风价元/平米。
综合评价：
开盘时间：
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
江宁区 滨江新城润寿路599号
400 电话：
400-099-0099 转 17530
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活动预告：国庆小长假7天售楼处有冰雪嘉年华活动，极速冰山滑道、旋转冰壶、冰上保龄球、冰上乒乓球等多种好玩又有趣的游戏环节，同时还有世界冰淇淋缤纷体验。【编辑点评】位于江宁奥南滨江新城，由禹洲地产与弘阳地产联手打造，规划11栋18-26层的高层住宅。目前周边汇集了中国铁建、朗诗、绿地等品牌开放商，居住氛围日渐成熟，目前为价格洼地，对于刚需客来讲可以考虑。奥南滨江新城，这里距离板桥不远，这两个区域还是比较相像的。但是目前板桥新城整体房价大概在元/㎡，而江宁滨江新城价格在万元左右，愿意在板桥买房子的朋友们想下，再多8公里的路程，在滨江新城低总价购一套房子，省下来的钱买一辆车子，有房有车。【动态】预计10月下旬首开1、2、3号楼，共286套房源，户型面积90-115平米，毛坯交付，价格预计元/平米。
综合评价：
开盘时间：
产权：40年
主力户型：
楼盘地址：
建邺区 河西CBD三期，江东南路以东，江山大街以南
400 电话：
400-099-0099 转 15673
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活动预告：10月1日-10月7日将举办台湾美食品鉴会，有北方口味的烤鸭、熏鸡、涮羊肉、溜鱼片到南方口味的樟茶鸭、盐焗鸡、蜜汁火腿、麻婆豆腐等等，可以说是应有尽有。【编辑点评】位于河西CBD中心，项目规划有超办公、办公，国际购物中心、精装公寓、时尚消费街区等，距离河西儿童医院步行也在10分钟内。周边多条地铁经过，距离有轨电车友谊街站约有200米左右，7号线恒河路站位于项目的东南角。【动态】在售40年产权精装酒店式公寓，目前仅剩91平米户型在售，为3-16层，总高29层，精装均价22000元/平米。在售C区D栋写字楼3-13层，面积87-145平米，均价25000元/平米。在售升龙河西公馆，总高45层，面积40-90平米，精装均价元/平米。
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平均价格 : 14000元/㎡
位置 : 宝华镇杨柳泉7号
热线 : 400-099-0099 转 15677
14000元/㎡
平均价格 : 19300元/㎡
位置 : 黄家圩路火车站北广场西侧
热线 : 400-099-0099 转 34790
19300元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : 西善桥街道兴梅路与泰山北路交汇处
热线 : 400-099-0099 转 17374
平均价格 : 12000元/㎡
位置 : 高新区丽景路与惠达路交汇处（地铁3号线东大成贤学院站）
热线 : 400-099-0099 转 15686
12000元/㎡
平均价格 : 24000元/㎡
位置 : 仙林大道南大站南侧
热线 : 400-099-0099 转 39550
24000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : 秣陵街道元嘉街8号
热线 : 400-099-0099 转 34782
平均价格 : 28000元/㎡
位置 : 经五路与太新路交汇处
热线 : 400-099-0099 转 33007
28000元/㎡
平均价格 : 18000元/㎡
位置 : 中山北路215号（山西路广场北侧，青春剧场对面）
热线 : 400-099-0099 转 14640
18000元/㎡
平均价格 : 24500元/㎡
位置 : 文靖东路88号（文靖东路与万安北路交汇处）
热线 : 400-099-0099 转 39056
24500元/㎡
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号长江五桥顺利获批、纬七路东进二期明年建成、光华路东延立交两年后建成、南京站至南京西站将建设有轨电车……近期，南京一大批城建规划的好消息纷至沓来，而每日楼市注意到，这其中绝大部分利好几乎都被处在南京楼市东西南北的四个“网红”片区所包揽。接下来我们就赶紧回顾一下吧~
北：江北新区
▼▼▼近期城建利好最为集中的“网红”，无疑还是江北新区，日前召开的南京市委第十三次全体（扩大）会议上提出未来5年江北新区建设将成为新南京发展的龙头。日前长江五桥的建设也获得国家发改委批复，根据“十三五”期间的建设规划，长江五桥也将于2020年底前建成。建成后从江北新区直通主城河西地区，从江北开车至河西仅10公里的距离。并且有望不设收费站。成为又一个免费的过江通道。
而在一个多月前，和燕路过江通道工程可行性研究项目招标公告也已出炉，该过江通道前期工作正式启动。据悉，和燕路过江通道已列入南京市“十三五”规划，建成后从城东干道开车向北，有望一路直通江北没有红绿灯。
▼▼▼除了重磅级的过江通道规划外，江北新区近期城建利好也多出一大堆，涵盖交通民生文化配套等多方面，具体包括：
宁和城际最快明年年底通车
——截至8月4号，宁和城际城南段11条盾构区间已贯通，剩余1条正在掘进。根据工期安排，宁和城际最快有望于2017年年底通车。
长江大桥公路桥正式移交南京——
8月3日上海铁路局与南京市政府举行南京长江大桥公路桥移交协议书签署仪式。这意味着南京长江大桥大修有了实质性的进展。目前南京市交通运输管理部门正按照今年10月大修的计划紧锣密鼓进行。
浦口区市民中心年底将投用——
南京市首个区级居民服务综合体浦口市民中心
建设项目最快于日完工，预计年底将正式运营。中心位于浦口第三中学北侧，靠近象山路，距离地铁10号线龙华路站步行仅10分钟，届时，市民在中心办理行政业务的同时还能享受体育健身、剧场看戏、图书馆借阅、文化培训等一系列居民服务。
六合垃圾焚烧厂项目中止建设——
8月4日六合区委宣传部官方微博发布公告，明确指出“新材料产业园生活垃圾焚烧供电项目，由于在公众意见征求阶段引起各界广泛关注，六合区政府决定终止该项目。”
浦口区三大保障房项目同时开建——
近日位于汤泉街道和星甸街道的三个保障房项目举行开工仪式，这也标志着今年整个山北片区保障房项目建设序幕的全面拉开。新开工的三个项目中，杨山雅苑、高华幸福家园位于汤泉街道，夏桥二期位于星甸街道。其中杨山雅苑建筑面积约12.86万平方米，包含22栋住宅，1栋商业用房和1栋社区中心；高华幸福家园建筑面积约8.85万平方，含有14栋住宅、1栋商业用房和1个社区中心。夏桥二期项目总建筑面积约6.45万平方米，共8栋住宅。
江北新区首批三座重要文化场馆同时开建——
江北新区首批三座重要文化场馆——城市馆（规划展览馆及市民中心）、图书馆、美术馆近日同时开建。江北图书馆建筑面积将达到约10万平方米，预计总投资15亿元，将媲美“南图”；而江北新区美术馆为南京美术馆新馆异地新建项目，与图书馆共同位于中央大道轴线与青龙绿带交汇处，将与中央公园等共同组成新区核心区最为耀眼和富有活力的公共文化建筑群。
桥北文化中心即将建成投用——
桥北文化中心项目已完成主体装修，内部地砖、墙面等硬装工程基本结束，中央空调、升降电梯已安装到位，正在进行设备调试等扫尾工程，预计很快可以投入使用。项目位于浦口高新区，西至柳洲路，南临泰达路，东侧为浦口区体育场，毗邻城南河畔。根据功能规划，主楼将设置容纳超过800人的多功能剧场，硬件上能满足歌舞、戏曲、话剧等各类文化演出需求。裙楼将建设包含标准游泳池、篮球馆、网球馆、羽毛球馆及休闲餐饮用房、商业和地下停车场等配套设施，项目北侧地块同步配建小型市民休闲广场。
鼓楼医院江北国际分院明年投入运营——
南京江北国际医疗中心一期工程即鼓楼医院江北国际分院项目目前主体已封顶，正在进行内部装潢和设备安装、调试，预计于明年秋季在投入运营。中心紧邻江北大道南侧石佛寺，总占地215亩，总建筑面积约39.5万平方米，建成后将提供近1000张床位。
剑桥—南京科创教育中心落户江北新区——
去年10月16日，南京市政府与剑桥大学签署了第一阶段谅解备忘录。近日，英国皇家工程院院士、剑桥大学工程学院院长大卫卡德维尔（David Cardwell FREng）教授一行与新区签署第二阶段谅解备忘录。一致认可在南京江北新区国际健康服务社区内成立“剑桥—南京科创教育中心”。该中心将在剑桥大学先进科研资源和力量的支持下，带动南京的经济、科技和人才发展，同时也为江北新区带来极大机遇。
地下空间打造核心“新天地”——
江北新区相关负责人透露，随着核心区稳步推进，担负综合管廊功能的共同沟未来可跑汽车，地下CBD还将应用吸入尾气“吐”出新鲜空气等环保高科技，让人们在深达地下32米的5层核心区“新天地”里出行休闲,畅快呼吸。
南：南部新城
▼▼▼最新报道显示，截止目前南部新城的核心区域——红花机场范围内的335家企业已有297家完成拆迁。比例达到87.5%。红花机场片区覆盖原大校场机场周边近4平方公里土地，涉及约3400户居民、500家工企单位。今年2月底开始，南部新城红花机场片区核心区正式启动拆迁，截至7月底，片区征收涉及的约3400户居民已开始启动签约交房，5000多套安置房源已到位。按照计划，片区整体征收有望在今年国庆年后基本完成绕城内核心区签约交房，明年启动绕城外区域的征收，全面完成征收后，预计从2017年到2018年，这一主城区最后“孤岛”将释放大量土地，拓展城市发展空间。
▼▼▼而在5月份举办的江苏首届城市土地展中，秦淮区首次拿出一幅位于机场片区的“地铁5号线机场路站周边地块”进行招商推介，地块出让面积15.2公顷，为商办、居住混合用地。这也意味着未来两年内机场片区就有可能启动土地出让。
▼▼▼根据此前报道，未来的红花机场地区将以“智慧生长”的理念，从城市、生态、历史、街道、多维等5个方面展示。建设创新居住区也将是未来的一大重点。片区内部规划也将设置多条南北向的城市道路，彻底解决区域道路梗阻问题，整体布局呈现小街区密路网的特色，将再现传统街区的城市氛围。一些马路限宽，不走机动车，为步行专用。大部分区域采取产居混合模式，产业和居住交融一体。
▼▼▼南部新城的开发同样也是交通先行，本月4日，纬七路东进二期工程桥梁下部结构施工已结束，接下来即将开始涉水工程支架搭设及钢箱梁焊接。
纬七路东进二期工程是南京主城“井字加外环”快速路系统的重要组成部分，也是南部新城的开发建设中的重点工程，自去年11月开工以来，工程进展就一直在提速，此前在6月份桥梁工程涉水段桥墩已经完工，预计到今年年底，外秦淮河以东连接宁杭高速段就将完成施工，届时友谊河路进出宁杭高速匝道可以恢复通行。到2017年10月，纬七路东进就将建成通车。
▼▼▼根据南京城市交通规划，主城的快速路骨架主要由“井字+外环”组成。其中，“井”字由城东干道、城西干道、纬三路、纬七路共同组成。从2008年开始，纬七路东进工程就进入了实施阶段，不过当时由于大校场机场没有搬迁，东进的桥梁施工无法继续，
去年8月机场搬迁，11月二期工程就立即启动建设，全长约2810米，计划工期2年，总投资预计21.49亿元。工程完工后，纬七路在大校场附近“断头”将成为历史。纬七路将直接接入高桥门立交，与绕城公路相通，同时，扬子江大道、江东路、城西干道、城东干道、苜蓿园大街等南京主城南北向主干道将全部被串联起来。使“井字+外环”的路网拼图完成最终的闭合。不仅可以大大缓解卡子门高架、双桥门立交的拥堵，更能直接带动主城东南部交通路网的建设和完善。
▼▼▼另外在上周南京市规划局局长叶斌透露称，在城市的东南向交通方面，除了纬七路和绕城公路外，今后宏运大道也将承担主力作用。宏运大道将往东接东麒路，往西接五桥，这将形成所谓的南京2.5环，也是一条中环线。
▼▼▼南部新城的轨道交通也将提前展开动作，7月份发布的纬七路东延二期（高桥门—石杨路段）及地铁10号线七桥瓮公园站配套工程环评公示显示，地铁10号线七桥瓮公园站将作为纬七路东延的配套工程先期建设。七桥瓮公园站为10号线与远期13号线的换乘站，车站为地下二层岛式车站，此次同步开工还将把与13号线车站（规划预留）之间换乘通道的围护及主体结构一并建好。据网路问政平台消息，目前地铁10号线已纳入“十三五”轨道交通建设规划中，正在开展工程可行性研究工作。
▼▼▼此外，南部新城的医疗、教育、商业等各项配套也在紧密开展，具体如下：
南部新城医疗中心项目(一期)5月份已整体封顶，该中心占地约6.15万多平米，预计今年将建成并投入使用，建成后将成为拥有1500张床位的综合医疗机构。根据规划，南京市中医院将整体搬迁到这里。
南部新城除已经敲定的南外国际学校落户雨花台区外，南站地区规划有1所高中（36班）、2所初中（39班）、3所小学（72班）和8所幼儿园，预计在2020年基本建成。
南站地区的地下空间总计281万平方米的“地下城”即将开建，核心区域为148.71万平方米，将进行开发利用的面积占到一半，74万平方米。未来，地下共三层，而且地下空间全部连通。
▼▼▼下半年南部新城将有旭辉铂悦金陵、中交锦致、绿地玉晖晶舍、万科G22等新的住宅项目入市。主要集中在南站板块，大校场板块保利堂悦和复地宴南都两家主力楼盘后期也有住宅持续供货。目前整个南部新城区域内的在售楼盘均价已经全面破3，达到3.1-3.2万元/㎡左右，目前新项目的价格预期已基本在3.3万元以上。
东：麒麟板块
▼▼▼日前，光华路东延段跨绕城公路立交工程进行了环评全本公示。按照公示方案，光华路东延段跨绕城公路自西向东分别跨越绕城公路、现状宁芜铁路、规划宁芜铁路复线、规划高铁宁杭联络线、高铁仙西联络线和规划马高路，终点接麒麟园区光华东路。桥梁全长约1074米，总投资3亿。
光华路东延立交建成后，将光华东路与城市主干道光华路连接在一起，从麒麟片区开车不到10分钟就能抵达主城。工程建设时长2年，因此预计2018年底，麒麟板块就将实现与主城无缝对接。
▼▼▼这次光华路东延利好其实对于麒麟板块来说有点"意外的惊喜"，因为此前该工程早从2011年下半年就开始环评公示，之后多次调整方案，一直没有确定，直到今年4月市建委致函南京市政府请示，最终方案才得以敲定。
但事实上，今年以来麒麟板块传出的利好已有不少，最受关注的便是轨道交通，就在7月底，麒麟有轨电车上跨铁路桥近期顺利完成转体施工，该转体桥是南京市首座跨越高铁的转体桥梁。这意味着有轨电车通车又近了一步。
按照规划，麒麟科创园有轨电车一号线起点位于马群综合换乘中心，终点位于王武庄区域，连接地铁2号线、10号线（二期）及规划地铁8、12、S6号线，线路全长约8.95千米。沿线设置13个站。目前也仅剩马群到沧麒路的部分轨道未完成铺设。
▼▼▼目前地铁2号线马群换乘枢纽正在施工，预计在年底完成主体建设，
2018年建成投用。一旦建成，地面一层是公交换乘层，设有大型公交枢纽站和换乘大厅等，地面二层是地铁换乘层，麒麟有轨电车就在这里与地铁二号线连接。
▼▼▼另外依据江宁区麒麟街道网络发言人的最新回复，目前有轨电车工程下穿土城头路段的工程已经完成，预计年底有轨电车也将完成整体工程建设。
此外与麒麟板块相关的轨道交通规划线路还有4号线一期、8号线、10号线二期、12号线、13号线和S6宁句城际，其中4号线一期、10号线二期、S6宁句城际都已纳入“十三五”期间的建设计划。也就是说，未来5年有望有4条轨道线路经过麒麟。
▼▼▼不仅如此，今年以来麒麟还有多条通往市区的路网开通，年初马群南路通车，市民可直接从钟山学院前往麒麟区域，也可从马群南路前往启迪大街方向。3月份S122主线基本贯通，原先的双向两车道改造成六车道，道路中间不设红绿灯，设计通行时速达到了100公里，从麒麟驾车很快也能到达中山门。
这样一来，未来麒麟片区居民驾车快速到达市区至少可以有不下三种路线，路程基本都在半小时以内，最快仅十分钟左右。
▼▼▼除了交通以外，今年以来麒麟板块诞生的重要利好还有这些：
——江苏广电“星立方”商业综合体全面开工，“沣麒广场”城市综合体已启动建设；集行政、医疗、文体、养老等功能为一体的新市镇社区中心正在加快推进建设。
启迪麒麟国际学校入驻。竹山中学分校开始招生。麒麟实验小学及附属幼儿园预计年底建成并交付，明年9月正式招生。
——今年6月江苏省批复同意筹建12家省级高新区，实行现行的省级高新技术产业开发区政策，其中包括江苏省麒麟高新技术产业开发区
目前麒麟板块在售的主力新盘只有启迪方洲和中南世纪雅苑等为数不多的几家，新房供应量渐趋减少。此外由于近期片区利好集中，片区内房企对于该板块前景也比较看好，目前在售项目的精装修房源的最新价位也已经达到2万水平线以上。后期一些高价地块项目入市，房价是否会再次冲高也引发市场关注。
西：鼓楼滨江
▼▼▼日前鼓楼区“十三五”期间城市建设目标出炉，未来5年鼓楼区将按照区域全面、均衡、可持续发展理念，着力打造“两轴两带四片区”，重点建设滨江片区和铁北片区。其中滨江片区开发建设将呼应江北新区，打造滨江高端商务功能区。
▼▼▼而在交通发展上，鼓楼区将整合对外交通，结合长江大桥以西铁路设施搬迁的契机，建设南京站至南京西站有轨电车，围绕地铁四、五、七、九号线的布局，实施以地铁、轻轨等为主的快速化交通体系建设。这也意味着未来全市包括河西南、麒麟、江心洲和鼓楼滨江在内，有轨电车线路有望增至4条。
▼▼▼事实上，鼓楼滨江的有轨电车规划早在两年前便已出炉，2014年鼓楼区总体规划()出炉，规划建议将原津浦铁路线改造为有轨电车线路，起点为南京火车站，终点为西站。设置6处有轨电车站点。此外区划调整后的新鼓楼区内共规划8条轨道交通线路，分别为1号、2号、3号、4号、5号、7号、9号、13号线。规划区内共设有各类轨道站点37个，轨道交通站点600米服务半径，覆盖率达71%。
▼▼▼规划方案显示，鼓楼滨江商务区定位为全市重点打造的十大功能板块之一以及鼓楼区七大重点发展板块之一，将成为鼓楼区未来最值得期待的、最重要的经济增长极。占地2.36平方公里，总建筑面积372万平方米的鼓楼滨江商务区是是南京主城区中最后一处整体大规模重建的旧城改造片区。总投资规模约800亿元。仅新规划的地铁线路就有5号线与9号线两条，多家项目都堪称出门步行即可到地铁。
▼▼▼2016年也是鼓楼滨江商务区迎来爆发的一年。纯新盘方面，包括此前开盘的中冶盛世滨江以及恒大滨江、中海鼓楼G34地块、当代置业G65在内，年内都有望面市；老盘方面，世茂外滩新城、证大大拇指广场、龙湖春江紫宸等项目后期也将持续加推。有业内统计显示，今年鼓楼滨江商务区将上市近4000套房源，上市规模在主城区范围内也是首屈一指。
同时板块地价水平也明显抬升，3月份经过16轮竞拍，招商地产以48.2亿拿下鼓楼滨江G01地块，楼面价已达29899元/㎡；当代置业以10.2亿拿下的原三金G65地块。实际楼面价也达到2.47万元/㎡，加上去年9月中海地产拿下的小桃园G34地块，楼面地价22373元/㎡，至此鼓楼滨江已有3幅地块楼面价突破2万。
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