& 买房住房公积金贷款流程是什么买房住房公积金贷款流程是什么来源：浏览量 ( 1460 ) 买房住房公积金贷款流程是什么是很多人关心的问题。一般来说，大家在使用住房公积金买房的时候，首先就应该要根据自己的公积金缴纳情况，然后要到银行算出贷款金额还有相关的月供额，随后还要决定使用哪种合适的方式进行贷款。关于买房住房公积金贷款流程是什么的问题，小编也整理了相关的内容，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看买房住房公积金贷款流程是什么的相关的内容。 买房住房公积金贷款流程是什么 买房住房公积金贷款流程是什么有哪些相关的内容呢?第一点，相关的借款人要申请住房公积金贷款的时候，还需要向市住房公积金管理中心提出相关的书面申请，还应该要填写好住房公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料。买房住房公积金贷款流程是什么的内容还有哪些呢?第二点，市住房公积金管理中心的负责借款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意以后，借款人可以和中心签订相关合同或者是协议，同时还要按照中国人民银行规定办理保险。
买房住房公积金贷款流程是什么的内容还有哪些呢?贷款的手续办理完毕以后，市住房公积金管理中心还应该要给银行签发准予贷款通知书，相关的银行接到贷款通知书以后，就可以办理贷款划付手续。买房住房公积金贷款流程是什么还有哪些内容呢?购房的时候，借款人还要根据自己公积金的缴纳的情况，随后要到银行进行测算，这样就可以得知贷款的金额还有每月的还款数额。同时还可以根据公积金管理的有关规定，每年都要提取一次。买房住房公积金贷款流程是什么的内容还有哪些呢?一般来说，在还款方式上，相关的人员还可以选择“余额冲贷法”的方式，也就是提取的公积金首先要归还当月住房公积金贷款还有商业贷款上的本息。 买房住房公积金贷款流程注意事项 买房住房公积金贷款流程注意事项的内容又有哪些呢?一般来说，只有在还清住房商业性贷款本金以后，尚有余额的话，那么就可以再偿还公积金贷款本金，如果说因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率的话，还可以选择其他的方式。买房住房公积金贷款流程注意事项还有哪些呢?目前的商业银行对于客户提前还款的次数也是有一定限制的。如果说客户选择的“等额本息”还款法，每月的等额还贷金额保持2500元不变的话，那么提取的公积金就应该是15000元，就可以按照原扣款方式连续每月扣款2500元。只有当余额不足的时候，借款人就可以及时将足额款项注入用于还款的银行卡中。买房住房公积金贷款流程注意事项的内容还有哪些呢?现在的个人公积金缴存达到规定的年限还有金额，同时还要满足相关的公积金申请购房贷款的条件，虽然说目前商业银行还不能把相关的购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但是却可以提取公积金进行偿还商业性贷款本息。买房住房公积金贷款流程注意事项的内容还有哪些呢?只要相关的借款人到公积金管理中心申请同时办理好提取公积金相关手续，这样就可以提取公积金归还个人住房贷款本息。买房住房公积金贷款流程注意事项的内容就是这些，希望可以帮助到大家。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居买房相关知识住房相关知识公积金贷款相关知识 10:25:39 | 浏览次数:0 11:46:49 | 浏览次数:0 14:41:46 | 浏览次数:0 14:21:16 | 浏览次数:0 12:27:31 | 浏览次数:0 11:54:34 | 浏览次数:0 18:00:45 | 浏览次数:0 09:24:36 | 浏览次数:0 16:35:35 | 浏览次数:0 16:29:40 | 浏览次数:0 15:04:39 | 浏览次数:0 10:36:31 | 浏览次数:0 18:00:45 | 浏览次数:0 17:30:16 | 浏览次数:0 15:38:46 | 浏览次数:0 10:34:33 | 浏览次数:0 15:31:06 | 浏览次数:0 15:32:47 | 浏览次数:0 15:27:58 | 浏览次数:0 11:58:04 | 浏览次数:0 10:25:39 | 浏览次数:0 17:49:27 | 浏览次数:0 18:00:45 | 浏览次数:0 14:48:51 | 浏览次数:0买房相关问题住房相关问题公积金贷款相关问题 16:40:38 | 浏览次数:0 16:36:12 | 浏览次数:0 11:25:22 | 浏览次数:578 11:20:32 | 浏览次数:1062 10:41:14 | 浏览次数:228 16:19:15 | 浏览次数:126 16:07:52 | 浏览次数:7 16:44:09 | 浏览次数:41 22:59:43 | 浏览次数:0 16:22:10 | 浏览次数:34 17:05:33 | 浏览次数:47 17:10:32 | 浏览次数:0 16:07:42 | 浏览次数:4497 16:28:21 | 浏览次数:142 11:52:45 | 浏览次数:134 17:25:50 | 浏览次数:39 14:58:34 | 浏览次数:161 17:20:05 | 浏览次数:110 17:47:44 | 浏览次数:9 17:21:15 | 浏览次数:7 11:20:32 | 浏览次数:1062 17:42:48 | 浏览次数:63 10:44:28 | 浏览次数:132 16:44:38 | 浏览次数:122新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答律师加盟热线：400-678-6088
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买房需要申请公积金贷款，请问要办理什么手续？
毕业以后。我就在北京工作了，在北京认识了我现在的女朋友，我们想要结婚了，我们想在结婚前买一套房子，申请，但是不知道怎么办理。所以请问一下律师，买房需要申请公积金贷款要办理什么手续？非常谢谢律师
提问者：wl5314***时间： 09:30:07地点：5个回答
您好，您的问题已经知悉，答复如下：
买房办理贷款的手续如下：
1.借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料；3.经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。
办理住房公积金贷款手续：
1.借款申请人填写申请表；2.申请人向中心提交申请资料；3.经过中心初审确认客户的贷款资格；4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5.填写贷款文件；6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7.买保险；8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；9.将资料递送至中心终审；10.将资料递送至贷款银行；11.将银行返还的资料收存；12.按借款文件按期还款。
你好，直接咨询住房公积金管理中心。
去住房公积金管理中心问一下
去公积金问啊
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答：公积金在辞职换工作期间中断了，有以下几种办法处理：
　　1、账户静置不动。这是一...
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答：您好，保证分为一般担保和连带担保。一一般保证债权人应当先向债务人主张债务，当债务...
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答：您好，您的问题已经知悉，答复如下：
1、银行贷款利息＝贷款本金*利率*期限，
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房产纠纷法律知识：请问用住房公积金贷款买房，需要提供什么资料？说详细点|公积金贷款_银行问答_融360
常见问题：
请问用住房公积金贷款买房，需要提供什么资料？说详细点&
请问用住房公积金贷款买房，需要提供什么资料？说详细点
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首要条件就是城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
个人资料：申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;
借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
房屋建审资料：商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。符合住房的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公
积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。
在法定退休年龄内，贷款年限最长期限为30年;贷款额最多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30-40万元，必须经住房公积金管理中心审批。
符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。
1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
(1)借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;
(2)借款人家庭财产和收入证明;
(3)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;
(4)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;
(5)有所购(建、修)住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款;
(6)自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;
(7)对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明;
(8)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
(9)住房资金管理中心规定的其他条件。
3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
1.商品房需提供的材料
　　（1） 借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
　　（2） 婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
　　（3） 合法的商品房购房合同或协议；
　　（4） 借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
　　（5） 借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据；
　　（6） 有效的担保证明；
　　（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
2. 二手房公积金贷款应提供的材料
　　二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：
　　（1） 卖方身份证、户口簿复印件；
　　（2） 房产证原件和复印件；
　　（3） 由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；
　　（4） 由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；
　　（5） 由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
　　二手房公积金贷款可到受委托银行办理。
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48小时排行2018年住房公积金买房贷款流程与贷款条件
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2018年住房公积金买房贷款流程与贷款条件
民和县人民政府：http://www.minhe.gov.cn&&&&来源：&&&&创建时间： 16:31:08&&&&
公积金买房贷款与贷款条件
是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 可以用于买房、装修、租房等，个人缴纳多少，单位也缴纳多少，一般不超过工资的15%。用公积金贷款买房利息比商业贷款便宜。贷款买房是随着人们消费观念的改变而兴起的，预支未来收入提高现实支付能力，公积金贷款相比商业贷款在利息上有绝对优势。购房者及所在单位连续缴纳住房公积金不少于六个月或者累计不少于两年就可以申请住房公积金贷款
【公积金买房贷款条件说明】
1、缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月（含），有的要求12个月(含)，各地会有差异。
2、贷款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁；
3、申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；
4、申请人已按规定支付购房首付款；
5、申请人提供符合本规定要求的担保；
6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；
7、符合公积金管委会规定的其他条件。
公积金买房贷款所需材料
1、住房公积金联名卡（原件）；
2、有效身份证明（原件及两份复印件）；
3、已婚职工须提供结婚证（原件及一份复印件）；
4、二手房买卖合同（原件及一份复印件）；
5、原《房地产证》及卖方身份证（复印件各一份）；
6、贷款申请人所有家庭成员30天内的房产查询证明（原件）；
7、购房首期款凭证（含卖方出具的定金收据）及银行转账单据（原件及一份复印件）；
8、还款账户（受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件）；
9、指定评估公司的房产询价单（复印件，30天以内）或评估报告（如申请时提供了房产询价单的，需在放款前补充评估报告原件）；
10、非本市户籍居民家庭须提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明（原件）；
11、主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口簿（原件及一份复印件），或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明（原件）；
12、买卖合同如有代理人签署的，需提供公证书（原件）；
13、如买卖合同中有约定租赁条款的，需提供承租人出具的放弃购买权声明（原件）以及租赁合同和承租人身份证（一份复印件）；
14、卖方出具的延期付款证明（如需）；
15、如卖方为法人，则须提供卖方营业执照复印件、法定代表人身份证复印件和法定代表人证明书原件各一份（复印件须加盖公司公章）；
16、如卖方为法人，且有代理人的银行贷款，则须提供法定代表人授权委托书原件和被授权人身份证复印件各一份（复印件须加盖公司公章）；
17、其他需要的资料。
公积金买房贷款流程
首先，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。
然后，申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证)，有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。
第三步，申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同；
第四步，申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。
有住房公积金贷款 2017新政策调整
2017年以来政府在公积金贷款上，出台了一系列新的政策，新政有哪些特点呢？
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。因为各地的住房公积金政策不一样，所以不同城市住房公积金缴存时间要求也不一样。有的城市连续缴存满6个月以上，有的城市连续缴存满1年以上才能申请住房公积金贷款。
任何贷款都对收入有要求，公积金贷款也一样。若想顺利申请住房公积金贷款，那么借款人的收入一定要达到一定的标准。一般来说，银行对借款人的收入要求是月供不能超过借款人家庭收入的一半，如果超过了，就算收入不达标，申请公积金贷款就会被银行拒绝。公积金贷款具有利率低的特点，因此，在买房贷款时，缴纳有公积金的职工，首先考虑的就是采用公积金贷款。公积金贷款具有一定的要求，比如在买房贷款前要连续足额缴纳一定的期限。借款人应持相关资料向住房公积金管理机构提出贷款申请；对符合贷款条件、申请资料齐全、正确的，住房公积金管理机构应予受理，同时完成面谈面签等事项；对不符合贷款条件或资料不齐全、不正确的，住房公积金管理机构不予受理或要求补正，并说明理由
住房公积金管理机构自受理申请之日起7个工作日内，完成贷款审查审批，作出准予贷款或不准贷款的决定，并通知借款人；特殊情况，经住房公积金管理机构主要负责人批准，可以延长5个工作日。受委托贷款金融机构应于借款人办妥担保等手续后5个工作日内完成贷款发放；且贷款资金须按用途划付给售房人、房屋征收人、修建施工企业(个人)或交易双方约定的第三方银行账户。在实际生活中，公积金异地贷款比较常见。异地贷款，在满足以上条件的同时，还要看公积金缴存地和买房所在地是否签署了公积金异地贷款协议。
在调整每月还贷额方面，也可以全程网络办理。借款人如需调整每月还款额、提前结清贷款、变更还款账户，无需任何材料，直接在网上业务大厅办理，再不用前往银行柜台。采用自由还款方式的借款人，在不低于月最低还款额的基础上，只需输入新的每月还款额进行灵活调整。借款人变更还款账户时，只需输入本人在放款银行开立的其他储蓄卡账号即可。
【相关问答】
1、2018年公积金贷款利率会下调吗？
【答】2016年9月份，全国居民消费价格总水平同比上涨1.9%，同期银行存款一年期的利率为1.5％，低于物价上涨水平，说明在银行存钱是亏损的，而且我国利率已经处于历史低位，美国又可能加息，所以估计中国2017年利率不会再下调，那么2018年公积金贷款利率也不太可能会下调，何况当前在控制房地产价格，如果公积金利率下调更加会刺激买房的需求。
2、贷款购房如何才最划算 公积金贷款买房流程
【答】一般来说，住房公积金申请贷款最划算。带上身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明（工资单）、公积金中心开具的公积金缴存证明，就可以向指定的银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。
3、2018年公积金买房有什么要求？是贷款的金额必须是公积金个人账户的15倍吗？
【答】公积金贷款的额度跟卡里余额有关系。各个地方政策是不一样的，建议咨询当地公积金中心。