样板房和别墅与普通住宅的区别设计的区别有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-01 09:36 标签： 别墅与普通住宅的区别
样板房和普通住宅设计的区别有哪些？样板房的设计Residential Development Interiors很多商业样板房作品会被人误解说是 " 没有家的感觉 "又有很多家装设计师借鉴商业样板房的设计来给普通屋主来设计住宅那么两者的区别到底有哪些呢？01 平面规划商业样板房注重的不是使用功能不仅是空间展示，还要注重参观动线通过设计掩饰户型的缺陷充分展示额外赠送的空间让购房客户有得着大便宜的赶脚而普通住宅更加注重实用要求要根据每个屋主的个人生活习惯而设计02 设计主题商业样板房需要策划一个故事和设计主题围绕一个主题来营造环境不同的产品类型会对应不同的主题和风格比如 90 平米的刚需户型选择简约的风格适用年轻购房者有着古典的景致味道多用于大面积的户型或别墅类产品更适合有经济能力的人很可能是年纪偏大些的买家而普通住宅则不需要虚拟的主题设定风格取向完全根据屋主喜好但是很多样板房的设计却给屋主带来很多误导觉得样板房的设计是更好的设计有的甚至拉着家装设计师直接按照样板房来设计这都是大错特错的03 奢华只是表现形势不该是设计主轴样板房设计不仅从视觉上需要提升居住者的生活品质本身为了迎合购房者的心理需求样板房设计的让房子显得更 " 值钱 "所以大部分的发展商都会保守地选择 " 奢华 " 风当然奢华每个人都有用不同的理解不管是所谓的欧式、中式&&而普通住宅不要以 " 奢华 " 为主轴这样会扭曲设计的价值营造空间的舒适度和品质感不只是 " 奢华 " 这一种表现形式04 材料选择商业样板房分为毛坯交付和精装交付的两种在用材的选择毛坯交付的纯展示类样板房会更加注重视觉感受多选择光亮、反射度强的材质很多精装交付的样板房更应该选择中性的做法和选材为将来的居住者充分 " 留白 "而普通住宅更应选择亚光低反射的材质这样更加适合人住在其中05 软装和陈设布置商业样板房的软装和陈设布置需要设计师一次性摆满每一次开盘销售前都是 deadline虚拟地营造一个家的氛围甚至把定制家具的尺寸刻意变小把房间显得更宽敞一些而普通住宅更是一个属于屋主自己的地方那就是 " 家 " 的真实存在不仅要注重实用性而且陈设品的选择需要屋主日积月累用自己的心思和爱好来填满它而不是请软装设计师一次性搞定06 照明设计样板房需要更好的展示效果需要主光源、点光源间接照明的多种选择营造丰富的光环境重点展示部位可以局部加强照度选用灯带、射灯甚至镭射照明而普通住宅切不可大面积采用灯带和很多筒灯射灯的设计不仅容易造成光污染也为将来的维修带来不必要的麻烦要更多地减少未来的维护07 色调选择商业样板房的色调尽量选择暖色调暖色调更让人有机会冲动性消费这就是餐馆快餐店多把店铺装修成暖色的原因而普通住宅更应该采用能让人安静的色彩可以舒缓人的情绪商业样板房把室内环境设计的热热闹闹最主要目的只有一样更加快速地卖光房子而如果把样板房设计成这样只能让人再冷静一会儿会大大影响销售的转化率虽然这种很美&&
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