&房屋类型：新房房屋居室：一居一卫建筑面积：60平米装修风格：现代简约套餐乐类型：288套餐工程预算：46222元设计说明：此案例是简约风格，在规划上采用现代生活的理想居住方式，开放式厨房对于很多年轻化人群很适合，但是总有一种有勇气不实用的缺点，那么在厨房的规划上，我采用中厨西厨式分割，让我们的厨房可以实现开放，并且能让一套60㎡的房子有酒吧的休闲区，有储藏酒柜的储物区，还有我们正常吃饭的餐厅，此套方案我按照现代简约的方式做了一套全面的规划。陈日新设计师(xm)　
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大学二年级
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回复到本帖
大学二年级
位置出了五环了。板楼，三期现房，年底入住，精，56.85的建筑面积，使用率84%，楼层13/14，纯房价42W。
户型图跟下面这个差不多，这个是建筑面积56.92的。
都是55的就开门见山了，说下优缺点：
优点：1.单价低，总价低；
& && && &&&2.户型好，绿化好，明厨明卫；
& && && &&&3.全新住房，精装修，可以走一手房手续；
& && && &&&4.年底可以入住，明年9月育才开分校；
& && && &&&5.城铁即将开通；（说是明年底，喔觉得没谱，别太当真。）
& && && &&&6.小区规模大，管理好；
& && && &&&7.房山这面房子价格还没起来，升值空间大。加州水郡在附近楼盘中是规模最大价格最低的，这套房的售价在小区中是比较低的（除顶楼，呵呵），四期都是2011年底的期房并且是塔楼，一居室均价是7400（售楼小姐报价，未考证），一期金桥国际公寓现在均价9000，而且都是二手的，未满5年。
& && && &&&8.紧邻高速路口，交通方便。（好像又很多公交车有站，但是没有始发的喔，会很累，有车很方便。）
缺点：1.远，出了五环了，走高速单程5元，ETC9.5折 4.75 ，走辅路不知道堵不堵（就算它堵吧）赶上下雨下雪什么的高速还会封路 ；公交车都是9开头的不能打4折 城铁说是10年底通 又没谱 做最坏打算哈 (O(∩_∩)O~)；
& && && &&&2.房子走一手房手续需要全款，并且要去有关部门协商办手续的价格，大概2W（也就是总价相当于44W，也有人花1W可以办下来，这个很难说，就按2W考虑吧。）;
& && && &&&3.小区靠近京石高速公路，不知道会不会有噪音；
& && && &&&4.整个三期还没有交工，不知道是不是真的有开发商说的银行、超市、菜市场，如果没有，需要去良乡购物，开车两分钟，公交车路线时间不详，将来生活会不方便；
& && && &&&5.房子朝向不好，西北；
& && && &&&6.虽然年底就能入住，有人传说再过两年才能有房产证，所以要贷款可能会有困难。（只是传说，未经考证，做最坏打算吧。）
价格能商量的余地不大，有意的MM站短我吧。
[ 本帖最后由 honeylove 于
11:33 编辑 ]
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研究生三年级
很实在。。帮顶
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签名档违规，请自行修改
大学二年级
缺点：1.远，出了五环了，走高速单程5元，ETC9.5折 4.75 ，走辅路不知道堵不堵（就算它堵吧）赶上下雨下雪什么的高速还会封路 ；公交车都是9开头的不能打4折 城铁说是10年底通 又没谱 做最坏打算哈 (O(∩_∩)O~)；
lz，9字开头的也打四折的，另外这个单价还真不贵，但是全款就有点。。。唉，没米啊，要能贷款最好了，ps，我就在附近住，比你的加州还远^_^
大学二年级
引用:原帖由 reecho 于
16:25 发表
缺点：1.远，出了五环了，走高速单程5元，ETC9.5折 4.75 ，走辅路不知道堵不堵（就算它堵吧）赶上下雨下雪什么的高速还会封路 ；公交车都是9开头的不能打4折 城铁说是10年底通 又没谱 做最坏打算哈 (O(∩_∩)O~)；
... :我一直以为9字开头的只能打8折呢
全款是我自己想的，因为走一手房的，现在又没有房产证，也不能贷款，要过户只能全款吧，不知道是不是这样。
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小学六年级
正在看那边的房子
但是全款有点困难
最好可以贷款
小学六年级
我近期看了一些那里的房子考虑买那边的
好多不是可以走一手房的手续办贷款吗
大学二年级
引用:原帖由 ※paper※ 于
16:31 发表
正在看那边的房子
但是全款有点困难
最好可以贷款 :是啊 全款是个难题 新房都没有房产证呢&&忘记了以前买期房的时候是怎么贷款的了
即使可以贷款 在从我这里过户的时候也要给我全款啊 那时候一定还是不能贷款的 怎么也要有全款周转一下 过户了 然后再签合同 再贷款
现在还没有签合同 签了好像才可以贷款&&因为之前全款的人已经签完了 说是不全款的过一阵子再签（那就是过完户就可以贷款了？我那时候没给全款，就没签，那时候还没想过要卖，当时过户是免费的，泪奔啊~~~）
签了就只能按二手房走了 转让费用就高了
不确定啊 大家还是按全款考虑吧
[ 本帖最后由 honeylove 于
16:43 编辑 ]
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提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽，只有管理员可见
大学二年级
怎么挪位置了喔，谢谢LS的支持。
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大学二年级
自己顶一下，很实在的价格喔，挂几天没人要就挂中介了。
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小学六年级
是板楼还是塔楼啊
小学六年级
帮顶了，很实在的价格~~~~
大学二年级
引用:原帖由 爱吃鱼的葡萄 于
09:46 发表
是板楼还是塔楼啊
3期现房吗 :板楼 三期现房
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☆◇※↙∞♀
还不错，就是没钱呵呵
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个人/企业需要0元发福利的找我，咱们互相加个微信讨论一下流程，留言您的微信号，我加您。
大学二年级
引用:原帖由 依赖太阳的月月 于
10:25 发表
还不错，就是没钱呵呵 @依赖太阳的月月:谢谢MM帮顶了
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大学二年级
啊 自己顶一下吧
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大学二年级
啊 自己顶一下
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大学四年级
7千多还没起来，涨了不少了，05年前良乡也就
大学二年级
引用:原帖由 jojoant 于
15:28 发表
7千多还没起来，涨了不少了，05年前良乡也就 @jojoant:嗯，99年的时候除了北潞园2500，其他的还800呢。
05年，那时候长阳还只有碧桂园呢，六里桥的糖人街4700 ，广安门朗琴园南北板楼6400 ，东西5900 ， 蝶翠6400， 玉泉路那里跃层只要4300 ，大兴黄村1800。
加州水郡再开小户型同样的套内面积要上8000的。可怕吗？
这就是现实啊。
[ 本帖最后由 honeylove 于
23:28 编辑 ]
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高中三年级
昨天正好路过，，还问这是哪啊？？回答：“加州水郡”
&&心想，房子挺漂亮的，，，我要有钱我就买一个，，，哈哈，
&&帮楼主顶吧！！
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| 提问时间： 11:25
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那您还是咨询当地房产中介公司比较好我做顺义区后沙峪对那边不是很清晰
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你想要多小的，要什么样的都有
这个哪有什么啊几平米的房子都有
你好，你是想找个多大的。
你想需要什么户型，两房三房都有
这个还真的不太了解那的小区的情况，有那的专家，告诉一下
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