值得买么？在房价上涨通道中，没及时出手的人们对于房价的事实总是将信将疑。&weiweishuofang·壹·&@小止贝维维好，请问滨江西溪之星已涨到每平二万三至二万四了，比周边楼盘同面积总价高五十多万，还值得购买吗？谢谢！&答：还是有人会愿意购买，愿意为滨江营造的园区买单，好的物业会让楼盘晚点过时，跟周边也能保持一定的差价。但是最后的决定因素还是资源，如果没有特殊的资源，溢价能力也是有限，就像当年的文鼎苑跟万家花城，园区一定是万家花城好，可是文鼎苑能借着学区一飞冲天，价格贵一大截。我想用这样的道理来衡量，楼盘的溢价能不能接受，能接受多少，会明朗一些。 如果两万三四买的是它大一点、带精装的户型，我觉得没问题，90方且毛坯的话选择余地就很大了。 &&weiweishuofang·贰·@Monkey Zhang你好，万科星空你觉得如何，在余杭区买那么高的价格合理吗？&答：地铁比较方便，价格着实不低，只是边上的其他楼盘也低不到哪儿。在那个区块选，星空的竞争力还是有；如果可以跳开，回到西湖区，很多二手次新房也贵不了多少。现在这里的余杭区跟西湖区在融合，西湖区基本无房可挑，需求会外溢，以后这里的价差应该会缩小。&weiweishuofang·叁·@彼月请问一下，北大资源未名府现在认筹，预计130平单价2w，可以买吗？和周边的富力新线公园、金地西溪风华相比哪个更好呢？当婚房，自住兼投资，预计以后孩子上学了还要去城里换学区房。&答：北大资源在房产方面的建树，目前在杭州还无法体会，在其他区域，口碑也一般，如果跟富力、金地比，品牌还是会略逊一些吧。从产品来说，西溪风华是低密度的，会占一定优势，第一次开盘价格也不高，同等价格可以选它。以后这里如果第一小学起来，说不定你还不用换房。&&weiweishuofang·肆·@刘老师维维老师好，请问西溪华府靠近绕城的一套89中间套，9楼，173万，可以入手么？&答：家里人不是特别敏感的话，可以选，反正现在的房子关上窗户隔音效果都挺好，不关窗户只要在城市里都不会安静。&&weiweishuofang·伍·@李军维维你好，请问200万买桃李春风还是越秀星汇城？谢谢&答：这里现在也借上了未来科技城的东风，城际铁路在修，以后应该能扩大些需求。配套是星汇城多一些，桃李春风名声大一些，不过它的小别墅200万是不够的，也卖完了，买它接下来的公寓200万好像又有点心疼。也就是说，200万买个临安的公寓，无论谁的，都不太犯得着。 &总编︱裘维维&编辑︱菠萝派 版式︱佛跳墙维维说房(weiweishuofang)　
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二手房价跳涨的新闻，接下来这段时间应该是看不到了。翻身咸鱼都把歌唱了……也好，给市场去掉些浮躁。风声鹤唳，草木皆兵。到天花板了吗一定会有一天，人们不再戏谑“租房不幸福”。杭州巨大的价值潜力慢慢涌现……住住其实也还好……要注意这么几个原则。在哪里？长啥样？有人挤进市区，有人开拓卫星城……既然不能对症下药，那就用最狠的办法。投资客的伤心地，地段上并不差，争点气吧。内心是平静的，没有一点波澜……再用老眼光看新杭州，只会一步又一步踏空。这个定位和目标，有点高大上啊。有一些可以果断换掉。实力如何，下月初方见分晓。但还好，城市骨架正在有效拉伸。毕竟更偏远的地价都上万了呢......一个是娃哈哈总部，另一个是商住项目，但是地皮跟白捡一样。会不会涨得太快了……心里的那两个小人，是不是一直在打架？杭州城市骨架将在一条又一条地铁的作用下迅速拉伸。地铁覆盖越来越广，具体怎样的条件，才能能迎来春天？万象城不错，万象汇会怎样？政策调色盘，挤挤更健康。市场越热，二选一越要谨慎。有时候是叠加效应，还有些时候呢？个别楼盘投资客比例猛增。这些曾经的刚需改善自住集中地，现在也摇身一变……猜，满满的一溜土地，今年能拍出几块？以史为鉴，可以知兴替。港真，市政规划在最开始发布时，特容易在变现为地价。都说辣手，但又能怎样呢……过几年回头看，才会知道现在是半山腰还是山岗。杭州本土房企快消失光了？总有些房子，牛市也未必扶得起来……这个价位，哎，都只是入门级改善了……前三季度，杭州楼市成交创下天量，哪些公司收获颇丰？房企手里大把的钱，在一线城市已经花不出去了。次新房这么一大片天地，可以好好开垦......杭州人民纷纷表示不觉得……跟今年杭州接触购房者最多的人聊聊市场与房价。别老盯着4w+......杭州吃瓜群众，昨夜坐看外地客抢房。融创靠吞并，将自己胖了一圈又一圈。近十天以来，杭州的房产市场可以说是失控的。有点方，但品质还是得放在第一位……看到得房率的新解释，瞬间无语凝噎。weiweishuofang节目互动热门文章最新文章weiweishuofang节目互动南光城市花园、280万.格局超棒、现在空置、随时入住
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面积：42平方米
楼层：高层(共32层)
装修程度：简单装修
房屋单价：66666 元/m?
参考首付：
参考月供：
志联地产 - 志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行志联地产缤纷时代分行
开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司，深圳市南岗实业股份有限公司
物业公司：一代物业管理有限公司
物业类型：普通住宅
物业费用：2.8元/平方米
总建面：104528
总户数：1257户
建造年代：
容积率：4.5
停车位：800
绿化率：35%（绿化率高）
默认为参考首付和参考贷款，您可以更换下面选项获得自己的专属贷款详情
公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：84.00万&(&3成&)
贷款金额：196.00万&(&成&)
支付利息：万&(&利率%&)
￥66666元/平米比本小区均价↑15%
￥27000元/平米环比2月↑15%
￥27000元/平米环比2月↓20%
暂无历史数据
南光城市花园
南山中心区
注：本站“均价”数据统计来自经纪人发布的信息
经纪人
188
所属公司门店 :
服务年限 :
在安居客服务7个月
南光城市花园、280万.格局超棒、现在空置、随时入住
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All Rights Reserved2016之前都被房价涨哭了 全新盘6个月涨40%
来源：搜房网房天下 &&
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晚婚假要取消了，朋友急着领证买房，问我之前推荐的现在什么价？前后一对比没想到她之前不看好的地段，开盘仅仅6个月大涨了6000元/平，才发现拖拖拉拉半年下来，原本可以买3房的钱只能买两房了，原本可以买轨的现在也别想了，原本可以买精装的现在只能买毛坯了，哭都来不及！看看2015年全年各区成交均价，截止日，上海全市成交价为33095元/平，同比去年29602元/平上涨12%。其中区以91055元/平位居榜首，同比去年81433元/平上涨12%；以89738元/平位居第二，同比去年72442元/平上涨24%；区以72359元/平位居第三，同比去年44265元/平上涨64%，该区域是全市涨幅最大的区域。当然大家还记得前不久的闸北静安合并事件。开盘仅6个月，从均价15000元/平到21000元/平，涨幅高达40%【个人看涨理由：】1、靠轨交：社区班车10分钟接驳8号线2、近市区：从项目自驾至中心约50分钟3、小三房：全新盘可选空间大，约三房【项目全新动态】天和前滩时代在售均价20500元/平，其中主要在售楼王（23号楼），85平精装3房，精装均价21000元/平方米，装修标准1500元/平，预计2016年年底交房，少量78-85平方米毛坯2-3房在售，源均价20000元/平方米。天和前滩时代周边brt已经动工。会员购房可享2万元的优惠。
【个人看涨理由：】1、轨交150米，真正的轨交房2、距离三湘商业广场、大润发大卖场约100米【项目全新动态】在售92房，99平3房和180平4房，精装交付，均价30000元/平，现购房享受总价减3万的优惠。先领红包再买房，红包金额20000元。 项目总高15-16层，181平户型一梯一户，98平、99平户型均为一梯两户，预计2017年下半年交付。距离地铁9号线泗泾站直线150米，9站快速抵达徐家汇，也可以通过9号线换乘其他线路到达各个区。 2015年12月&&&& 均价78000元/平&&&&&&&&&&&&&&&&& & 2015年07月&&&&& 均价65000元/平&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 历时5个月&&&&&&& &涨价13000元/平【项目全新动态】苏河融景1期170-280平顶层精装源在售，均价78000元/平，装修标准4000元/平，少源可选；另项目2期预计2016年1月底将推出100多套新房源，面积为70平、1、左右，目前样板间尚未公布，价格待定。项目位于闸北不夜城板块，距轨交1、12号线路站仅200多米，距1、3、4号线上海火车站约600米，周边公交线路众多。地理位置图 2015年12月&&&& 均价67000元/平&&&&&&&&&&& 2015年01月&&&& 均价48500元/平&&&&&&&&&&& 历时1年&&&&&&& 涨价18500元/平 年涨幅38%【项目全新动态】象屿大宁悦府目前在售源，户型为115、135平3房，剩余房源约70套，均价67000元/平，装修标准5000元/平，可享8万抵98折优惠。项目位于国际社区板块，位距中环、南北高架交汇点，距轨交1号线汶水路站1000米左右，附近有大宁灵石公园。地理位置图
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那边的房子比较便宜，上回回家发现城东有好多的房子，有没有懂价的
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七千左右吧
一般6000多 拆迁安置房3000多
您好！我是碧桂园天玺湾售楼中心（纪双泉）我们这里现在新推出90平，100多平，200多平的全新户型，精装修学区房，前面是别墅区，后面是英伦商业街，无遮挡。均价。小区自带五星级高端会所，健身房，儿童游乐园，儿童早教，预计5月1号左右盛大开盘！欢迎前来选购！地址:金沙镇长江路188号！联系电话（纪双泉：）请您寄存下，来时与我联系！
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地处桂庙路与南山大道交界处，出小区即上滨海大道，交通极期便利，往东50米即是海雅百货，深圳书城，茂业百货，海岸城，往北50为即是万象百货，购物也方便，居家好去处。
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& 板块均价
& 南光花园
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50㎡&2室2厅1卫
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88.92㎡&3室2厅1卫
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78㎡&2室2厅1卫
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二手房户型分布
一室（）两室（）
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租房方式分布
整租（）单间（）
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打车费用：43元&(按驾车的最短路程计算)
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