2017年房价走势如何？未来的房价还不会不会继续上涨？
2017年房价走势如何？未来的房价还不会不会继续上涨？
2016年上半年，全国整体房价涨幅进一步扩大，涨价趋势逐级传导。自从2015年宽松政策刺激作用显效以来，一线城市已率先掀起了涨价潮，2016年房价上涨态势逐渐传导至南京、苏州等核心二线城市及东莞、中山、廊坊等一线周边城市。在近几个月房价和地价大幅上涨后，7月份多个城市调控政策已经陆续收紧。月内，天津、武汉等城市下调公积金贷款上限，上海提出做好房地产信贷防控，厦门从居住用地供应、住房贷款政策等七个方面出台一系列措施，从多方面释放收紧信号，对市场预期产生一定影响。综合来看，未来各地围绕房地产信贷等方面的政策可能陆续有所调整。针对市场的分化趋势，地方调控政策将更加注重差异化，部分热点城市将进一步从严从紧管控，三四线城市则继续聚焦去库存。从土地市场来看，随着热点城市对“地王”现象监管力度的加强，土地市场将有所降温。未来的房价还不会不会继续上涨？1、鼓励多生多育的政策。全面二胎已放开 因为中国人口逐渐走向老龄化，政府采取了全面放开生二胎的政策。家里添丁小房子必定不够住，换房买房在所难免。2、城市人口增多导致房价上涨 中国市场经济前，户籍都是固定的，还有些人被发放到农村去上山下乡。现在户籍政策一解除，有些人都不待农村了，这就使城镇人口增多了，城市人口增多了。3、刚需旺盛导致房价上涨 现在为什么所有人都关心房价了，因为人人对它有需求。如果房价过高了，人们就不会买了，市场饱和了自然也就平衡了。如果有市场，人人都需要，那房价一定会继续涨。4、土地不可再生 土地稀缺导致房价上涨。中国虽然地广，但是适宜人们居住的地方太少太少，所有人都想在这些地方有容身之所。西部是高原和沙漠，北方多风沙，中部多山，东北多山地，南方多丘陵。只有沿海地带或者大河大湖附近的平原才比较适宜居住。5、开发商技术革新导致房价上涨 没有任何一个开发商愿意造一个次品，房子越造越好，绿化、设计、风水、保温墙、物业管理等等这次导致次品房越来越少。6、造房成本上涨导致房价上涨 物价、原材料价格上涨，农民工工资增长，导致造房成本提高。7、拆迁补偿无形增加导致房价上涨 拆迁费用加大导致造房成本加大。8、房产税，各种房产税转嫁导致房价上涨 中国计划经济搞了这么多年，最后行不通还是走了市场经济。国外市场经济搞了多少年了，中国才多少年。还有漫长的道路要走，中国人均GDP才多少，别的国家多少。这个规律不可破。9、城市化进程拉动房价上扬 要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。10、中国城市正处于高速发展期 城市的拆建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。不可能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证明，城市扩到哪里，人口就填满哪里。通金之路对于2016年，以及2017年的房地产价格走势均给予判断。通金之路认为，在积极的财政政策和偏宽松的货币政策推动下，房地产价格整体上将呈上涨趋势，区域涨幅进一步分化。一线和部分二线城市房价仍将持续上涨，但上涨幅度将有所减缓;二线城市房价将全面上涨，涨幅区域分化明显;三、四线城市在宽松政策推动下库存将有所减少，房地产价格跌幅逐渐收窄回稳。但从较长时期看，如果宏观经济增长继续下滑，房地产价格有可能在2017年下半年再次出现下滑趋势。短期通过货币或财政政策刺激需求，长期将实行供给侧改革。即，一方面，围绕房地产“去库存”，另一方面，围绕房地产供给侧改革，实施分类调控。对于一线城市和部分需求热点二线城市，将继续实行限购政策;多数二线和三、四线城市以刺激需求、去库存为主，配套措施有望在各地全面铺开。笔者从事金融分析七年，擅长投资分析和爱好房地产。如果你比较热爱投资，想把资金的价值做到最大，在这里我将为你提供独家视野，保持独立思考，为你出谋划策。信任是建立在盈利之上的，你相信我，我们一起努力。笔者微-信【】
发表评论：
馆藏&36733
TA的最新馆藏房价_北票吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：49,279贴子：
最近房价又涨了吗？各小区的价位有知道的吗
登录百度帐号推荐应用
为兴趣而生，贴吧更懂你。或特钢行情 走势图
热轧板卷焊管桥梁板翼缘板球扁钢矿工钢
大中型材带钢大梁卷镀锌管螺旋管锅炉容器板
进口矿生铁炼焦煤
冷镦拉丝工模具不锈钢
>> 高盛：二线城市房价从2017年末开始下跌
高盛：二线城市房价从2017年末开始下跌
　　高盛在最新的中国房报告中称，预计二线城市房价将从2017年末开始下跌，一线城市因土地供给有限且更加受到资金青睐，在接下来的几年一线城市房价只会短暂下跌，随后的反弹力度和速度将远超二线城市，最终会跨越周期高点，再创新高。
　　本轮周期与此前几轮上行周期明显不同的趋势是，一二线城市地价上涨速度明显快于实际房价，尤其是在二线城市。由于二线城市供给充足，且受经济下行影响更为严重，高盛认为大多数二线城市的长期房价走势不太可能追随一线城市。
　　二线土地储备快速增加，一线供给下降
　　中国前40大二线城市的房地产储备土地面积自今年2季度以来快速回升，今年前8个月的土地销售量和销售额比去年同期分别上升11%和106%。两项指标的同比差距巨大的原因在于地价大幅上升。同时一线城市的土地销售量因供给受限，同比接近腰斩，跌幅达46%。
　　随着今年二季度以来二线城市土地储备加速，预计从今年四季度开始新项目推盘将会提速;四季度新开盘面积同比增速有望达到40%-50%(年初至今为20%-30%)。
　　2017年末或现拐点
　　高盛预计房地产销售面积同比增速(年初至今33%)将在四季度放缓至10%-15%并在2017年降至0%。这将带动销售去化率(sell-through rate)从当前103%的水平逐步下降。高盛采用的销售去化率时间跨度为12个月，103%的销售去化率代表在12月内，销售出去的建筑面积/新上市的的建筑面积=103%。
　　在以往几轮周期当中，二线城市房价在销售去化率降至80%左右时开始下跌，一线城市下降至90%左右时开始下跌，预计这一情形可能将在2017年末重现。
推荐经销商2017房价走势会继续涨吗_2017房价走势必上涨20个城市
2017房价走势会继续涨吗_2017房价走势必上涨20个城市
学习啦【居家】 编辑：王燕2
　　2017中国房价未来走势真上涨?2016下半年房价走势怎么走。中国房价未来走势怎么走?2017年有哪些城市房价走势必暴涨?下面学习啦小编分享了2017房价走势必上涨暴涨的20个城市，一起来了解吧。
　　房地产风险是面临的重要挑战：一，房地产泡沫主要集中在一、二线城市。当前房地产去库存取得一定进展，但一二线城市积累的风险在增大。专家解释：在积极的财政政策和偏宽松的货币政策推动下。2017年房地产价格整体上将呈上涨趋势。区域涨幅进一步分化。但是从2017年开始，未来5年一线房价难以覆盖当前地价。
　　2017中国房价走势的真相
　　2017中国楼市调控方向：供给侧改革维持基本面
　　2017年国房价未来走势，短期通过货币或财政政策刺激需求，长期将实行供给侧改革。即一方面，围绕房地产&去库存&，另一方面，围绕房地产供给侧改革,实施调控。
　　对于一线城市和部分需求热点二线城市，将继续实行限购政策;多数二线和三、四线城市以刺激需求、去库存为主，配套措施有望在各地全面铺开。
　　2017年国房价对于首付比例：尚存下调空间
　　2017年国房价未来走势：未来住房信贷政策仍有放松的余地,首套和二套房的贷款,首付比例下调的可能性依然存在。在巨大房地产去库存压力下,三、四线城市房地产贷款首付比例有可能会进一步降低至15%,二套住房贷款的首付比例也将相应下调。公积金政策将延续2015年的政策调整方向,各地在政策执行的松紧程度上有所差别。在全面减税的政策基调下,房地产相关可能会进一步调整,如允许房贷利息抵个人所得税等政策。
　　2016年房价不会暴跌，且有可能大幅上涨。
　　未来房价将暴涨的20个城市盘点
　　一、未来房价走势将暴涨城市：北京
　　住宅均价：9418元/平米
　　环比上周：&0.15%，环比上月：&0.85%，同比去年：&3.93%
　　二、未来房价走势将暴涨城市：上海
　　住宅均价：27024元/平米
　　环比上周：&0.05%，环比上月：&19.20%，同比去年：&30.37%
　　三、未来房价走势将暴涨城市：深圳
　　住宅均价：25942元/平米
　　环比上周：&1.56%，环比上月：&0.33%，同比去年：&26.48%
　　四、未来房价走势将暴涨城市：三亚
　　住宅均价：20,017元/平
　　环比上月-4.01%
　　五、未来房价走势将暴涨城市：厦门
　　均价：25538元/平米
　　环比上周：&0.33%，环比上月：&1.92%，同比去年：&27.56%
　　六、未来房价走势将暴涨城市：广州
　　均价：18484元/㎡，环比上涨：1.02%。
　　七、未来房价走势将暴涨城市：杭州
　　住宅均价：20753元/平米
　　环比上周：&0.1%，环比上月：&1.29%，同比去年：&8.80%
　　八、未来房价走势将暴涨城市：福州
　　均价：15569元/㎡，环比：0.12%。
　　九、未来房价走势将暴涨城市：南京
　　住宅均价：15925元/平米
　　环比上周：&0.45%，环比上月：&26.03%，同比去年：&39.72%
　　十、未来房价走势将暴涨城市：温州
　　均价：14870元/㎡，环比：0.98%。
本文已影响 人
[2017房价走势会继续涨吗_2017房价走势必上涨20个城市]相关的文章
看过本文的人还看了
19477人看了觉得好
【居家】图文推荐
Copyright & 2006 -
All Rights Reserved
学习啦 版权所有2017房价预测|2017房价走势最新预测：中国房价还会在涨吗？ - 房产 - 至诚财经网
至诚-中国金融理财门户网站　至诚旗下产品：
欢迎来到至诚财经！
2017房价走势最新预测：中国房价还会在涨吗？
　　=====推荐阅读=====
　　=====全文阅读=====
　　()10月21日讯
　　2017走势最新预测：中国还会在涨吗?
　　10月21日讯：国家统计局公布的8月一、二线城市依然在快速上涨，8月70个大中城市新建商品住宅价格环比增1.3%，创出6年来最大涨幅，多个城市同比增速超过30%。2016年以来房地产引发的热点话题：一二线城市地价双双暴涨、各地高价地王频现、甚至有上市公司卖学区房保壳等。
　　但在这波房地产热潮中，有些特点值得注意
　　首先2016年是不均衡、不等速上涨，从年初开始北上广深一线城市开始升温，&3&25&新政之后行情延伸到周边&2.5线城市&。据《21世纪经济报道》，所谓&2.5线城市&是指与杭州、南京这些二线城市相比购买力稍弱，但同样为副省级的城市，比如郑州、济南等。而在其他二线甚至二线以下的城市，这些广泛的较弱地区继续受到库存拖累，涨幅远远不及一线城市。
　　换个角度从开发商的视角出发，也看到这中间的反差。渣打银行公布的中国房地产企业情绪指数，从1月57.3下滑至7月的56.3，呈现出房地产市场情绪回落的迹象，值得注意的是自2010年该指数发布以来，每次调研得到的数据都呈现出3年一轮的周期性特点。最近一轮周期似乎在2016年上半年见顶;7月该数据下滑表示，房产市场可能正在降温。
　　一线二线城市商品房供需不同
　　部分二线及以下城市与一线城市间房地产市场冷热的反差，也反映在全国商品房销售面积与新开工面积数据的对比上，2016年前8个月商品房销售面积同比增长25.5%，销售明显提速，但新开工面积同比增长只有12%，仅仅是扭转了前两年的下跌趋势。据安信证券首席经济学家高善文的分析，这样的分化，主要体现了库存去化速度的影响。库存消化较快的城市，价格上涨更强，对应的新开工增速恢复也较突出。广泛的较弱地区继续受到库存拖累，地产企业开工意愿不强。这些城市占全国新开工面积近80%，也解释了为什么2016年地产销量火爆，而新开工增速仍然疲弱。
　　渣打银行针对非一线城市非上市房企的调研中也反映了相似的景况，30位受访者中有14位受访者表示2016年上半年增加了营建项目，只有一位受访者表示大幅增加了房屋营建;预期下半年营建项目增速将小幅提升及持平的受访者分别有13位及9位。那些计划在近期扩充建设项目的房企表示促使他们作出这个决定的主要原因在于需求上升，销售改善，对于那些不打算增加建设项目的房企而言，其主要忧虑包括对当地房产交易活动减少以及融资受阻延后的预期。显示过去一段时间虽然房地产市场火爆，但非一线城市的地产开发商仍然保持平稳的发展规划。