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用心创造价值泸州市买房利息补贴
买房时“公积金”可贷额度和利息是怎么计算的？问题详情：工作稳定，未婚，准备在结婚之前先贷款买个房，公积金贷款有什么要求吗？上限和利息怎么算啊？求大神回答。推荐回答：由于从事的行业是房产贷款强相关的，看到这个问题，觉得正好可以给大家一些相对准确的答案。首先明确一下，由于各地公积金贷款额度有所不同。可以给大家举几个例子：下图所示为不同城市公积金贷款上限。接下来，我将以自己身处的城市——北京为例，解释一下。首先我们需要明确一个观点：“公积金”贷款，真的不是你“想贷就能贷”。与普通商业贷款不同，住房公积金（也叫：个人住房公积贷款），是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工，发放的房屋抵押贷款。从定义里我们可以明显看到，“公积金”贷款是由政府管理，有定向使用途径的一种抵押类贷款。所以意味着“公积金”无论在缴存、申请和计息上都受相应的政策法规所制约。比如在日北京房地产新政出台之后，虽然北京公积金贷款仍然执行此前“认房不认贷”的原则（即购房人名下房产卖出,再买房时被算作首套房），但“3.17”政策对于贷款年限的调整却同时适用于商业贷款与公积金贷款，公积金贷款的最长年限由原先的30年调整为25年。所以，按照中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合下发的最新《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》，如果你想使用“公积金贷款”首先需要满足以下几个条件（以北京市为例）：市管公积金一、贷款资格（1）在京连续缴存满12个月，且目前在缴存状态。（2）北京户籍在外地缴存的人员开具相关证明后可并入北京计算时间。（3）全国范围内无未结清的公积金贷款记录。（4）有补缴、国管转市管的，需单位开证明并申请特批。二、流程三、人员和材料卖方产权人出场：面签、初审、交税、过户。买方产权人出场：面签、初审、复审（签借款合同）、交税、过户。★新房本不出买方产权人配偶的，初审时可不必到场签字（需证件原件到场）。复审时需夫妻到场。申请流程四、套数、成数和金额（只认北京住房）（1）首套最高贷8成120万：北京无房，全国无在还公积金。（2）二套最高贷8成80万：北京有1套住房，无在还公积金贷款。注：公寓、别墅及其他高档住宅不可做二套。（3）公积金贷款金额需参考 房屋评估值 与 以下公式，取低值！单身贷款额=（ 个人缴存额÷缴存比例-1323）÷对应年限的月均还款额已婚贷款额=（个人缴存额÷缴存比例-1323×2）÷对应年限的月均还款额五、贷款利率首套基准利率：五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%二套基准利率上浮10%六、贷款年限（1）贷款最长年限25年（2）贷款年限+借款人年龄&70。（3）钢混的房子房龄+贷款年限≤57，砖混的房子房龄+贷款年限≤47★借款人的人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍（含）以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%，贷款年限会根据其月还款额相应缩短。国管公积金一、贷款资格（1）在京连续缴存满12个月，且目前在缴存状态。（2）有补缴、国管转市管的，需单位开证明并申请特批。（3）全国无未结清的公积金贷款记录。二、流程三、人员和材料申请流程四、套数、成数和金额（只认北京住房）（1）首套最高贷8成120万：北京无房，全国无在还公积金。可贷款账户余额的10倍左右，不足7万的按7万起算。（2）二套最高贷8成80万：北京有1套住房，无在还公积金贷款。可贷款账户余额的10倍左右，不足2万的按2万起算。（3）具体贷款金额还需参考房屋评估值与以下公式（取低值）：单身贷款额=（ 个人缴存额÷缴存比例-1303）÷对应年限的月均还款额已婚贷款额=（个人缴存额÷缴存比例-1303×2）÷对应年限的月均还款额还需参考：缴存年限、缴存额、家庭负债等（4）拒贷1.第三次公积金贷款必须结清满5年后，才能再次申请（第二次无限制）2.2年内连续累计6次逾期拒贷（信用卡不算）3.2年内连续逾期3~5次的，降低百分之二十的贷款金额（信用卡不算）4.当前有逾期的拒贷（信用卡不算）五、贷款利率首套基准利率：五年（含）以内2.75%
五年以上3.25%
二套上浮10%六、贷款年限（1）贷款最长年限25年（2）贷款年限+借款人年龄&70。（3）钢混的房子房龄+贷款年限≤57，砖混的房子房龄+贷款年限≤47★借款人的人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍（含）以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%，贷款年限会根据其月还款额相应缩短。办理公积金费用：评估费600元，担保费已取消。希望我的答案能给你提供一些参考和帮助。农村户口进城买房补贴到底好还是不好？推荐回答：农村户口买房补贴。购房人需持身份证件、银行帐号、商品房买卖合同、购房发票及县房管部门发放的《预购商品房预告登记证明》等材料向县住建局房管所申请财政购房补贴款项，县住建局汇总审核后向县财政局申请拨付购房补贴款项，由县财政局审核拨付款项，再由县住建局统一组织发放购房补贴。农村户口买房补贴政策1、农民进城后，如果将农村的宅基地和耕地归还集体的，国家有一定的补偿，一般来说3-5万元，也就是这样标准了。2、农民工进城买房，以前地方税务局的规定是首次购买90平米以下的住房，免征契税。在2014年5月国家出台计划取消农业户口的意见后，地税局随之就取消了农民工购房免征契税这个规定，也就是说农民进城买房在税收方面没有政策优惠和补助了。3、一些地方政府为了鼓劢农民工买方，与开发商合作推广活动，购房后由政府补贴一定费用，具体要咨询当地地方政府和开发商。国务院于日印发《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》。意见第三条指出，创新人口管理，建立城乡统一的户口登记制度。取消农业户口与非农业户口性质区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型，统一登记为居民户口，体现户籍制度的人口登记管理功能。建立与统一城乡户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就业、社保、住房、土地及人口统计制度。农地圈问答团队：董金平商业基准，贷款100万，利息91万，你还买房吗？贷款多少年划算？问题详情：贷款利率回调至基准，甚至上浮已经成为调控的趋势。那贷款利息到底是多少？你愿意贷多少年？推荐回答：这个利息也是按照你贷款多少年的年限才能算出来的。一般一百万，正常都是三十年（它会根据你的相关信息计算出一个最高年限，当然年限越短。利息越少），按照三十年，利息是按照等额本金或等额本息付的话，正常是要交到九十万，毕竟你借银行的钱，这么大笔，肯定得收利息的呀。利率每个银行不一样，我这边是4.9，有的银行会上下有波动，还有的会在利率的基础上打个九五折这样。房子是刚需的话，那肯定得买呀。不然住哪？ 不贷款，何时能凑够一百万呢。当然以后条件会越来越好，工资越来越高，你完全可以提前还款啦。这样就会少些利息咯。刚买过房的房奴给出的一丢丢小建议小回答。 ?希望能帮到您一点儿。我准备贷款买房，银行的贷款利息是一年一个标准，还是三十年同一标准呢？问题详情：房贷推荐回答：银行贷款买房有“等额本息”和“等额本金”两个还款方法：1、等额本息还款法等额本息就是整个还款周期内，每个月的还款额度是不变的，一直到还款完。2、等额本金还款法等额本金就是本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金剩余多少来计算。因此在“等额本金”的还款方式下，每个月还款额会逐渐减少，这种方式前期还款压力较大，后期就轻松很多。因受房地产政策，银行利率政策等影响，所以在整个还款周日内，利息会随着银行利率的变化而变化。在算还款利息时就会按最新的利率数据来计算了。还要注意的是，在签贷款协议时，还可以选择当利率变化后在什么时候开始以新的记录数据来计算。就是说，当银行的利率变化时，是在下一个年度的一月份开始算，还是在利率变化后的下个月份开始。放弃宅基地，补贴八万买房，房价4000，值得吗？问题详情：男方父母无积蓄，县城的村里，他们县城补贴八万放弃宅基地在县城买房，房价4000左右，其他福利跟以前一样。但是值得吗？
我们面临结婚，目前有车，无房，算是刚需，但我们在市区，不会去县城发展。
男朋友今年涨了工资，年入10w左右吧，我不稳定8-10w预计，毕业不久加上没有理财观念暂无积蓄。
本打算今年攒钱年底付首付买房，由我父母添补，市区5000左右吧。
这补贴到底是白捡的还是亏得，他家非常偏僻的村子，划社区不知道猴年马月，家里有两个宅基地他爸名下，都盖了房子，暂时我们回老家是有地方住的。
我只是不知道在n年后，……推荐回答：随着农民工进城购房,城里的房价也在一波接一波的上涨。农民工进城购房，仿佛已经成了城市房产去库存的主力军。很多地方也推行了许多给进城买房的农民工的补贴政策，那么，农民工进城买房又有哪些政策补助呢？农爱邦查找资料了解到：农民工购房新政策规定1、农民进城以后，如果将农村的宅基地以及耕地归还集体的，国家会有一定的补偿，一般来说是3-5万元，也就是这样子的标准了。2、农民工进城来买房，以前地方税务局规定是头次购买90平以下的住房，免征契税。在2014年国家出台了计划取消农业户口的意见之后，地税局随之取消了农民工购房免征契税的规定，也就是说农民进城买房子在税收方面没有政策优惠和补助了。3、一些地方政府为鼓劢农民工买方，与开发商合作一些推广活动，购房后由政府补贴一定的费用，具体要咨询当地的地方政府和开发商。国务院于2014年印发《国务院关于进一步的推进户籍制度改革的意见》。意见的第三条指出，创新人口管理，建立城乡统一的户口登记的制度。其实很多农民工虽然进城买房，对于他们来说，根本就不是为了享受到什么政策的福利，而是自己生活的需要。比如子女结婚需要买婚房，为了子女能够进城享受到好的教育资源需要买房，农民进城买房，其实是迫不得已。不管是去城市买房，还是在农村建房子，都是有补贴政策，比如农民进城买房，自愿退出土地能够享受补贴等等，但是这些政策并没有给他们进城买房带来多大的动力。对于很多老农民来说，农村的土地是他们生活的根本，即使在城市买了房子，也是不愿意退出土地的！因为老了以后还是想回到农村，回到那土生土长的地方，种点土地喂点牲畜，安心在农村养老。对于高额的城市房价来说最终还是要老农自己来买单！咱农民工在城里打工都没有保障，买房的钱又从哪里来？想了解更多请关注微信公众号：农爱邦！想买房自住，请问是全款买房好还是按揭买房好？问题详情：最近想买房打算自住，可是如果全款买房积蓄清零甚至要借款，如果按揭买房，每月还款不高，可是全部还清的话利息好像跟贷款的一样多，请问到底哪种比较好？推荐回答：谢邀！住房、教育、医疗是老百姓最关心的几个话题，其中房产这块更是刚需，题主明确表示买房是打算自住，那么这种情况到底是全款买房还是按揭买房好呢？且听坤鹏论问大家分析分析。一、全款买房的好处：少交利息，可以打折如今很多楼盘都希望去库存，也就是说希望尽快卖出房子，而绝大多数人都不是全款购房，如果全款购房，开发商是可以拿出一定的折扣的，比如全款一次性付清，可以享受九八折、九九折等折扣，因为房价总价比较高，所以，算下来一套房子节省两三万是很可能的。其次，全款购房可以免除各种手续费、银行利息等，毕竟30年分期付款利息算下来其实很高。但题主的情况是，如果全款买房积蓄清零甚至要借款，所以整体来说全款买房压力还是比较大，因为购房后还要考虑预留一部分钱来装修，或者用于其他消费，不知道题主的年龄段，如果是已经有了宝宝，在宝宝身上要预留一部分生活以及教育费用。二、按揭买房，压力小与全款买房相比，按揭贷款买房只需要付全部房款的3成左右（不同城市有不同的要求），这样一来，压力就小了很多。实际上，贷款买房如今已经成为了一种常见的买房付款方式，试想一下，刚毕业的小年轻，如果在北京，一年挣10万左右，除去日常花销，一年也剩不下几万块钱，即便付房款首付，都需要积累好几年，如果全款买房，可能得等工作二三十年后，所以，贷款买房实际上是绝大部分人的首选。向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第1个优点，就是钱少也能买房。资金使用更灵活。但是具体首付几成，是可以根据自己的资金情况选择的，比如题主这种情况，资金已经储备较多，那么首付五六成也是可以的，这样后期还款的压力会很小。总的来说，一次性全款购房，对于那些毕业不久、经济基础较为薄弱的购房者来说，确实是一个很大的负担。而且这个还得看所处的城市，如果在北上广深等一线城市，不依靠父母资助全款买房确实太难了，相反在三四线城市，这种情况可能会好一些。所以，如果不是资金非常充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。相反，如果贷款买房，首付就要压力小很多，购房人要负担后期二十年或者三十年的债务，但是把大量的资金压力分散了。从投资理财的角度看，建议题主还是按揭买房较好，也许你剩下的钱有更好的投资渠道，比如你看好另外一个小区的小户型，看着有很大的升值空间，想买但是没有钱，那真是欲哭无泪啊。实际上，按揭买房的原理，也符合投资不要把鸡蛋放在一个篮子里的原则，祝题主早日购买心仪的房产。如何看待年轻女孩省吃俭用贷款买房？问题详情：我有一个女性朋友，26岁，几乎没有社交活动，省吃俭用5年攒了一点钱，自己用住房公积金贷款25万（其中包括向他人借款还利息）买了一套70平米的房子，将来的10年里每月要还4000多，她每个月收入7000，自己还要装修买家电，家里一点都补贴不了，我总觉得女孩子在最美的10年青春年华里应该充实自己，去旅游去社交去学习去打扮，如果省吃俭用变成一个天天做饭抠门的黄脸婆，到底值不值得？推荐回答：首先要点一个赞。这样的女孩子不管在哪里，都会出人头地，成为容易成功的那一小部分人。能够不用家里支持，独自买房还贷，说明这个女孩子独立意识很强，对他人没有依赖性，能够更好的适应这个残酷竞争的社会。没有依赖，这个女孩子就要更加努力的工作，保证在竞争中始终不被淘汰，那么最终她的路必然会越走越宽。假如我是老板，知道下属有这样的人物，在升职加薪的时候，我会优先考虑她的职位。毕竟有这样努力潜质的人，是不多见的，而且还是一个女孩子。假以时日，让她独当一面，应该也是可以胜任的吧。
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。泸州市农村乡村公路修建补贴政策_泸州吧_百度贴吧
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有谁知道泸州市农村乡村公路修建补贴政策，怎样补贴，标准是多少。谢谢了
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不知道多少，都补到村大爷身上去了
30万到35万三米半宽到四米一公里。但村骗还要村民出钱的。
泸州小护士工资不够花,谁来资助(#花心)企大鹅154:么么哒
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公积金政策
2016年泸州购房补贴怎么申请办理
　　泸州发布《泸州市进一步促进房地产业健康发展的实施办法》，规定自日起，购房人不受地域和户籍的限制均可申请购房补助，补贴力度从去年的每平米补贴200元，上升为每平米补贴400元（房地产开发企业补贴200元每平米，政府补贴200元每平米），对于农村居民在主城区购买新建商品住房，且将户籍迁入购房所在地转为城镇户籍的，政府另给予每套 1 万元的补助。对于被征地拆迁实行了货币化安置的市民，还可以享受 300元每平米的货币化安置补助。
&&&&&&& 申报材料：购房补助申报表、申请人身份证明(查验原件、提交复印件)、《商品房买卖合同》(查验原件，提交复印件)、房地产管理部门提供的《商品房买卖合同》网签备案证明(原件)、销售不动产统一发票(查验原件，提交复印件)。
&&&&&&& 办理流程：对于符合购房补助发放条件的，由所购房屋的房地产开发企业代为集中申请，也可以由购房人自行申请，持相关申报资料到所购房屋所在地的区政务服务中心住建局窗口申请办理，受理及审核时限为10个工作日，经审核合格的，通过各区购房补助发放资金专户发放到购房人账户。
　　新《办法》从6月1日起执行，有效期为一年，购房补助申报截止时间为日。购房时间的认定以《商品房买卖合同》网签备案时间为准，申请补助对购房人不受套数和面积的限制。
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