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一对夫妻，有一套房子，男方是主贷人，现在离婚房贷还没有还清，男子净身出户，那贷款现在怎么办？
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拿离婚证及协议书 做抵押人的转移申请！
首先，看买房的时间是在结婚前还是结婚后，如果是结婚前，以男方承担为主，如果是结婚后，则夫妻共同承担。其次，从财产分割的角度来看，男方没有得到房产，也即所谓的“净身出户”，根据权利与义务的对等原则，男方不享受房产权利了，是不需要继续承担贷款偿还义务的。希望对你有所帮助。
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拿离婚证及协议书 到银行做抵押人的转移申请！
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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：房屋贷款没还清时，离婚房子能作为夫妻共同财产分割吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
2012年4月我和我丈夫以20万卖掉了我们原来的房子打算买一户新房，买房后婆婆要求我和她签署一份协议，协议的大概内容是卖掉老房子的20万不属于我和我丈夫的共同财产，是属于婆婆家的财产，我同意并签字了，新房子的总价是27万多，首付金额为12万贷款16万装修和添置家电为8万元左右，以上婆婆家出资20万其余为贷款，我们婚后生活过的不是十分和谐，我丈夫有严重的早泄，但是一直没有去医院一直过，今年我丈夫突然提出和我离婚，并且上法院起诉了我，事到如今我也只能同意离婚，我想咨询如果我们离婚我可以分到什么？我们的房子会作为夫妻共同财产进行分割吗？
婚前男方按揭买房，房产证上写的男方名字，婚后夫妻双方共同偿还贷款，离婚后房子属于夫妻共同财产吗？应该怎么分割？ 如果共同还款没有凭证，对方又不支付共同还款和增值部分怎么办？
婚后夫妻共同买的房，共同还贷款，那么房子的名字写谁会影响以后的财产分割吗
我们在婚姻关系存续期间买了一套二手房，全款付清，当时房产证已过户，但土地证未过户，现在准备离婚，这套房子可以作为夫妻共同财产处理吗
我们在婚姻关系存续期间买了一套二手房，全款付清，当时房产证已过户，但土地证未过户，现在准备离婚，这套房子可以作为夫妻共同财产处理吗
我们在婚姻关系存续期间买了一套二手房，全款付清，当时房产证已过户，但土地证未过户，现在准备离婚，这套房子可以作为夫妻共同财产处理吗
夫妻住的房子是男方父亲在结婚前1年多购买，写的是男方父亲的名字，夫妻结婚后一直住在这个房子里。房子装修时夫妻二人还没有结婚登记，但是由于男方经费紧张，女方进行了全部装修，离婚时夫妻双方协议房产一人一半且已侵害完毕，现离婚将近两年，男方反悔，请问如何解决？
父母10年前婚内买的房子，房产证是父亲的名字，离婚后母亲有权分割，是夫妻共同财产吗？
房子本是夫妻双方名字，因男方有过错，现要求男方过户给女方，而且要求以后就算离婚房子也是女方的，不能当做共有财产分。这样的话，要办理哪些手续？能不能办理？需要多少个工作日办理？有两个已成年的女儿，一个已婚、一个暂未婚。
婚前男方全款购买的房子，婚后公证为共同财产，但房产证只有男方一个人的的名字，如果离婚按夫妻共同财产分割吗？夫妻感情不和，想离婚，婚后贷款买的房子，请问房贷还没还完怎么分割
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满意答案咨询电话： (山东-青岛)帮助网友：1969称赞：39你好，可协商房屋归属问题，另一方获得相应补偿满意答案咨询电话： (山东-烟台)帮助网友：1495称赞：135你好，如果涉及离婚案件，房产有贷款的情况下，一般法院不会对房产进行分割，而是暂时判决房产使用权。根据房产权益人，判决一方对另外一方进行相应补偿。满意答案咨询电话： (山东-青岛)帮助网友：15599称赞：520起诉要求法院分割。
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离婚时怎么分割婚后按揭房，夫妻离婚房贷没还完怎么办
正在读取...&|&作者：&|&来源：法邦网
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导读：现实生活中，由于房屋的价值较高，很多夫妻都不能一次性付清房款，都会选择按揭买房的方式。不过，如果夫妻感情破裂闹起了离婚，在离婚时怎么分割婚后按揭房呢？婚后按揭房还会涉及到房贷的问题，如果夫妻离婚房贷没还完怎么办呢？对于这些问题的具体内容，本文将详细为您进行介绍。
一、离婚时怎么分割婚后按揭房离婚时，对于婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题，在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人，即意味着变更还贷人，如果银行不予办理转按揭手续，则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方，实质上等于变更债务人，应征得债权人（银行）的同意，若银行不同意，则无法判决。通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。如无证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割，与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。一方面，不能以未经债权人（银行）同意而变更债务人（名义还款人）为由拒绝办理转按揭手续。按照上述的分析，这类案件在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方，并不是产权证上名义产权人或还贷人。另一方面，房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，任何人作为还款名义人都不影响房屋作为财产对债务进行担保。法院在判决时也不能仅仅以银行的信贷利益作为考虑的标准，将房屋判决给偿贷能力较强的一方。应该考虑对房屋的需要程度，依然坚持保护妇女利益或照顾抚养子女一方的原则进行判决。第三，根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则，银行可以向离婚当事人任何一方追究责任。而根据规定，即使法院在离婚判决中或者夫妻双方中对于夫妻之间债权债务的分配，也只在离婚当事人之间产生内部效力。判决或离婚协议确定由哪一方承担剩余债务中的具体的比例，不能对抗债权人（银行）。而离婚当事人一方因为连带责任超过自己应当承担的比例承担债务的，可以向对方追偿。二、夫妻离婚房贷没有还完怎么办按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。根据最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国＞若干问题的解释（二）》的规定，这种情况有两种处理办法：1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。对于“离婚时怎么分割婚后按揭房”以及“夫妻离婚房贷没还完怎么办”等问题，上文中都有十分详细具体的介绍，希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的问题。按揭房不同于一般的房屋，夫妻在离婚时对于按揭房的分割程序也是比较复杂的，且很容易引发纠纷。如果您在与配偶离婚时就按揭房的分割问题产生了争执，不妨咨询一下婚姻家庭方面的专家律师的意见，就按揭房的归属以及房贷问题寻求一个完美的解决方案。
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一、离婚时怎么分割按揭房？离婚时按揭购买的房产如何分割是离婚案件常见的问题，一般按一下情况分别处理：1、夫妻婚后共同买房并还按揭款夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任。根据我国《合同法》规定，债务的转移必须经过债......
专业婚姻律师温馨提示：一般情况下，离婚后谁带孩子，同等条件下，房子就会判给谁。但如果房子上有贷款，主贷人又不是您，法院在判决房子归属时，还要考虑银行的意见。对银行来说，离不离婚，谁得到房子并不重要，重要的是房子上的贷款能不能及时归还。如果您的收入相对还贷本息来说有差距，恐怕难以拿房。
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专业婚姻律师温馨提示：很多人认为，离婚财产约定需要公证，若不公证协议就没有成立或不生效。其实这个观点是错误的。只要男女双方就离婚财产归属、处分在平等自愿的基础之上达成合意的意思表示，内容不违反相关法律禁止性的规定，协议就生效。我国婚姻法也没有离婚财产协议要以"公证"作为生效前提条件。
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