丈夫偷走妻子房产证抵押贷款 法院判银行担责_网易财经
丈夫偷走妻子房产证抵押贷款 法院判银行担责
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（原标题：丈夫偷走妻子房产证抵押贷款 法院判银行担责）
广州的温女士在毫不知情的情况下将失去赖以居住的房屋，这是怎么回事？原来，温女士的丈夫偷拿房产证、伪造签名将房屋抵押，一审法院判令拍卖房屋，款项优先偿还贷款。律师受温女士委托，查出银行多处违规，抵押贷款发放不合常理，二审改判银行非善意取得抵押权，温女士胜诉。
丈夫伪造签名抵押房屋
广州的温女士和丈夫连某长期感情不和，连某从国企辞职后创业失败，在外面负债累累。后来，连某盗取了温女士父亲留给温某位于天河区的一处房产的房产证，与某公证处公证员骆某(已停职)两人假冒签名做了构ぁ?/p>
基于此伪造的委托书，某银行和不法财务公司安排了连某个人担保贷款34万元。不法财务公司从中获取6.13万元高额手续费，银行获取年利率8.613%的超额利息。
连某身负债务后不知所终，银行起诉。假冒签名的公证被某公证处撤销，不法财务公司法人代表也被判刑，基于被撤销公证设立的抵押被一审法院认为银行构成抵押权的善意取得，判决拍卖涉案房屋来清偿贷款。
银行善意取得抵押权？
一审法院认为，向银行借款时，连某与温女士还是夫妻关系，连某向银行出具了公证委托书，后被证明假冒签名而撤销，但银行并不具备鉴定能力；其次，连某不是房屋所有权人，却取得了房产证原件，涉案房屋做了抵押登记。因此银行构成抵押权的善意取得，故判决银行以抵押房屋拍卖、价款优先受偿。
温女士找到广东中立法律服务社的余春明代理二审上诉。余律师认为，如果银行按《贷款通则》等要求对借款人、担保人、抵押物等任何一项做到审慎审查和监管，此笔贷款都不会发生。银行在签订贷款时未审查连某的个人信用，也没有联系房屋产权人温女士及其儿子核实二人资料，银行涉嫌故意向抵押人隐瞒抵押事实。
改判：银行有义务进行审查
广州中院二审认为，银行有义务也有能力对抵押人的身份以及担保意愿真实性、抵押物价值等内容进行审查。银行因信任公证而不审查，应承担公证失实的法律后果。银行委托非银行人员在未审核抵押人身份的情况下，出具《具结书》，房管部门据此为银行办理了他项权证。对此，银行应承担过错责任。原审法院认定银行善意取得涉案房屋抵押权不当，予以纠正。
本文来源：宁波网
责任编辑：王晓易_NE0011
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丈夫帮别人贷款，妻子不知情如何处理
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首先要确定这部分借款是否用于了夫妻共同生活，如果是那就属于夫妻共同债务在离婚的时候需要进行共同偿还；如果没有用于夫妻共同生活，就属于一方的个人债务，另一方不需要进行偿还。如果双方有协议对上述债务进行了约定，那么就按照双方的约定来。共同债务：1、债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，原则上按照夫妻共同债务处理。2、如果一方有证据，证据足以证明夫妻双方没有共同举债的合意和该债务没有用于夫妻共同生活，则该债务可以认定为夫妻一方的个人债务。
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这几个月家里房贷和三个孩子都是我在负担，离婚的话我该怎么处理呢？（装修房子的外债都是我借的
你好，因为他在外面和别的女人不清不楚，这几个月家里房贷和三个孩子都是我在负担，现在我已经承担不起，去调和没有效果，离婚的话我该怎么处理呢？家里有一台车（九万）和一套房子（80几万）（装修房子的外债都是我借的，十二万）？
提问者：wl2732***时间： 14:25:10地点：6个回答
离婚仅有以下两种方式可供选择：
一、协议离婚，双方协商后，凭双方的、结婚证、身份证、户口本到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续，婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。
二、一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的，另一方可以去法院诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在起诉。一审一般3—6个月，二审一般3个月。如果法院第一次判决不离的话，六个月之后可以重新起诉，第二次起诉法院一般情况下认定为确实感情破裂无法挽回才起诉第二次的，实践中第一般都会判决解除婚姻关系。孩子由谁抚养这得看哪一方的抚养对孩子的成长更有利，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、双方的工作收入以及其他因素等，一般两周岁以下的孩子由女方抚养，十周岁以上的还要听取孩子的意见。一方抚养孩子，另一方支付抚养费，一般为月收入的20%—30%； 财产，一般一人一半这样来分割
起诉离婚，一并处理及债务，还有问题。一般财产债务平分，有过错方少分并赔偿无过错方，参照有利于孩子成长选择判决抚养权，不抚养一方支付抚养费。
追问：非常谢谢张律师的耐心解答，你说的后面抚养费是对方收入的20%/30%，他现在做生意，分红加工资收入大概是一万六以上，我有三个孩子，年龄分别是:12-11～8岁，那么这个抚养费我该写多少呢？
回答：自己协商吧，大概5000差不多了，法院判的话你还得证明他的收入情况，未必会按16000为基数的。
&您好，可，协议不成可请律师调解或者起诉离婚的。根据您所述，为您争取小孩的抚养权机率很大，我们团队每年办理抚养权案件上千件，都能成功帮当事人争取抚养权，在抚养权纠纷方面积累了大量的办案经验，对这类案件很专业，效果很理想。近期刚办结几件与您类似的案件，都成功争取抚养权，我们可以给予您成功案例的判决书进行参考；如需专业律师指导并争取应得夫妻共同财产、小孩抚养权及抚养费，可以马上拨打我们头像下面的电话详细说明案件情况，让我们直接为您解答，以便尽快为您制定更详细更合理更高效的方案。&
尊敬的求助人，您好，根据你刚刚的咨询问题，婚姻存续期间双方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。如果对方有过错，无过错方可以在分割夫妻共同财产时要求多分一些。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
可以可以共同承担的，可以诉讼离婚的
协商不成可以起诉离婚，同时对小孩的抚养权、抚养费、夫妻共同财产分割做出主张。
查看其他2条回答
答：随时可以提出离婚，没有限制。当天结婚，当天离婚，可以。...
已帮助： 人
答：您好，可以申请诉前财产保全，由法院冻结对方在银行的存款。...
已帮助： 人
答：如果是父母花钱买的，并明确说明是给你个人的，是对你个人的赠与，妻子是无法分割的。...
已帮助： 人
答：你好。为避免男方反悔，可对房屋赠与协议进行公证。如果既没过户也没进行公证，房屋属...
已帮助： 人
答：谢谢各位律师,我会认真做好.如果有需要,一定会和各位联系!再次感谢!:hands...
已帮助： 人
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丈夫被判3年半,并处罚金40万,有二套房产,其中一套有房贷20年,法院会如何处理会强制没收并拍卖没有房贷的一套吗?
丈夫被判3年半,并处罚金40万,有二套房产,其中一套有房贷20年,法院会如何处理,会强制没收并拍卖没有房贷的一套吗?
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刑事案件的罚金目前很少强制执行的,但法律上法院有权利拍卖其中一套房屋,把价款的一半作为执行财产。
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您好,这位朋友,有可能。
这个是可以的。
一般情况会的
如果有其他共有人,则不会拍卖
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什么事情被判?
您好,人民法院执行时要考虑其他家庭成员将来的生活问题,唯一住房如果没有特别情况一般是不予执行的。执行过程中不存在没收的,通常是查封拍卖,所得款项按照债权顺序优先受尝。您的是按揭房,肯定是银行的抵押权优先,银行优先受尝
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