青岛开发区的村改房什么时候代领房产证委托书

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-03 19:19 标签： 82011234 领房产证
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青岛十九站消息 今天一网民来电咨询关于青岛市拆迁安置房重新办理房产证时可以改名吗的相关问题:我知道安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。我想知道：拆迁安置房重新办理房产证时，可以改名吗？需要什么手续？
青岛十九站客户服务人员在接到你这个问题后，就你提出的问题特意咨询了岛城万事通后给予回复：拆迁安置房重新办理房产证时，如果原产权人在拆迁过程中去世的，按照中华人民共和国《婚姻法》规定，确定继承人的或有遗嘱的，可以直接确权给继承人或遗嘱继承人，否则的话，是不可以更改产权人的。
以上就是关于青岛的拆迁安置房重新办理房产证时可以改名吗的相关问题的回复，希望这个朋友满意加喜欢了，以下是此问题的英文回复希望老外朋友们更加喜欢：
Qingdao 19th station customer service personnel in receiving you this question, then your question after consulting festival.guests can fully enjoy dazzling lighting know-it-all designedly to reply: relocation house property card is dealt with afresh, if the property right person the demolition process died, according to the People's Republic of China &marriage law& regulation, determine the successor or have testamentary, can directly counterpoising truly give heir or wills heir, otherwise, is can't change the property.
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新房什么时候办房产证
12:52:05　
　 &问：购买商品房如何办理房产证?
　对于新房来说，只有开发商办理出大产权证的时候，购房者才能办小产权证（即房产证）。
　首先，购房者要审查开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
　第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。
　第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
　 大家都知道购买商品房后要办理房产证，但是由于程序比较复杂大家一般对购买商品房如何办理房产证都不太了解，同时，商品房在办理房产证的时候要交纳什么费用也是大家关注的问题，下面我就为大家进行详细的解答。
　一、购买商品房如何办理房产证?
　对于新房来说，只有开发商办理出大产权证的时候，购房者才能办小产权证（即房产证）。
　（一）购房者要审查开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
　（二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
　（三）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
　（四）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
　（五）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
　二、商品房在办理房产证的时候要交纳什么费用
　办理房产证要交纳哪些费用，是大家都很关注的问题，在我国办理商品房房产证的时候要交纳登记费、税费、交易手续费三项费用，以下就为您详细进行介绍。
　（一）登记费：住房所有权登记费每套收取80元；
　（二）税费：办理房产证需要交纳契税和物业维修基金，如果是144平米以下的房子，契税是1%（首次购买普通住宅或享受政府补贴%，具体情况各地略有不同，按当地政策执行），如果是144平米以上的房子，契税是3%；维修基金多为总房款的百分之二(可能另有调整，按最新的规定来执行)。
　（三）交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，由转让方承担；
　登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担。
　以上就是对&购买商品房如何办理房产证&以及&商品房在办理房产证的时候要交纳什么费用&的解答。目前房产证可以个人办理，但是现在一般都是开发商代办，在办理房产证的过程中需要开发商配合提供相关资料，所以目前由开发商代办是比较方便的。如果您有这方面的问题，建议您寻找专业的律师进行咨询，对待房产问题，一定要慎重。
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呼叫国土局 关于村改房房产证问题！
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请问濠北头村改房何时可以办出房产证？！拆迁已经十多年 伤不起！！！
TA共获得： 金币：0枚
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跪求回复！
楼主你好，经调查了解，您反映的濠北头社区村庄改造安置房，由于建设手续不齐全，导致暂时不具备办证条件。待社区和所在街道办事处补齐相关建设手续后，我局房产登记部门即可为其办理房产证。关于我区村庄改造安置房屋办证问题由各个街道和社区牵头办理，具体的情况请您咨询长江路办事处及濠北头社区。感谢您对我们工作的理解和支持！
回复：【浮生若萌】
楼主莫急，红卫人民比你还着急呢
村改房哪个村不是一个样，神年能有个证
回复：【情系房管】
手续不全是咋建的？！现在哪有人牵头办理啊老百姓就这么干瞪眼吗？！
回复：【5哥种田】
5哥 那该咋弄啊
回复：【盛开的蒲公英】
很多办下来的
楼主别急，焦家庄都拆迁13年了，都还没房产证呢，别着急了。
回复：【浮生若萌】
楼主莫急，武家庄、濠洼、车家岭人民比你还急
于家河也挺急滴
回复：【8695781a】
那应该联合起来 找政府讨个说法啊
回复：【yu555】
那应该联合起来 找政府讨个说法啊
回复：【珠山远眺】
那应该联合起来 找政府讨个说法啊
回复：【浮生若萌】
你了解的那个村办下来了？耐心等待吧
回复：【盛开的蒲公英】
人一辈子有几个十年？怎么叫耐心啊
办完了，产权时间到了
秋版 应该将这种关乎民生的事置顶讨论一下
关于我区村庄改造安置房屋办证问题由各个街道和社区牵头办理，具体的情况请您咨询长江路办事处及濠北头社区。感谢您对我们工作的理解和支持
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