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富力新线公园与万科星空的较量
& & 富力新线公园——富力杭州首个地铁上盖综合体.即将首开，推出 1 、 2 、 3 号楼，房源总计约 160 套，主力建筑面积 89 方三房两厅两卫，双阳台，精装修，预计开盘均价
元 /平方米。项目预计 2018 年底交付。
& &富力新线公园是富力杭州在未来科技城打造的首个地铁上盖online社区。择址未来科技城地铁5号线常二路站(在建)，周边湿地资源丰富，也为社区营造良好的居住氛围。项目周边有富力天贸广场、赛银国际商务区、北大资源海港城、西溪银泰城(建设中)、万达广场(规划中)等大型商业配套齐全，成就都市人完美的生活
& &&&万科星空---富力新线公园斜对面，万科的开发商。首开 5 、 6 、 7 号楼已售罄， 3 号楼认筹中，主力户型 89-110 平米，认筹交 5 万，成交时再优惠 5 万，均价约 元 /㎡， 3 号楼预计2016 年 5 月中旬开盘。阿里与杭州万科合作研发的全屋智能系统将在万科星空第一次实现全面前装应用
放心，万科的销售比富力销售强了N倍。
富力这个价格是优惠过后的？
我只看看，，，不说话。。。
富力其实还行，主要被西溪悦居的房闹搞臭了，话说西溪悦居房屋质量到底有无问题？
dahuahangzhou 发表于
富力其实还行，主要被西溪悦居的房闹搞臭了，话说西溪悦居房屋质量到底有无问题？
淘宝周边那一圈全是外来开发商，万科和富力已经是算品牌开发商了，楼盘质量都是半斤八两。
wangnn0136 发表于
放心，万科的销售比富力销售强了N倍。
但是万科仅仅是强在销售。。可以了解下杭州万科即将交付的楼盘，和已经交付的楼盘。。
万科与富力差价元正常，论投资不如买万科的房子。
这2个盘体量上万科更大一些，不清楚富力的楼高多少层，越高则得房率越低。
两个楼盘的样板房我都看了，列几个毛病
星空，厨房用具，已经是多少年前的老款。一律号称万科定制。洗手间一个布局有问题。书房是书房，要睡觉困难。
富力：没有中央空调，最不可以忍受。业主要装几个壁挂空调。小户型入户浪费面积。洗手间比星空好。除主卧外另外两个房间，只有给娃娃用了。
全屋智能系统：
除了自动窗帘，我花500－600元买小米的职能家居，全套实现。不要被高科技名词忽悠了。
dahuahangzhou 发表于
富力其实还行，主要被西溪悦居的房闹搞臭了，话说西溪悦居房屋质量到底有无问题？
富力的诚信有问题。
之前样板房做的是未来科技城第一漂亮，所以14年15年是板块成交量第一。 但是随着一期交付，二期三期即将交付，富力开发商的减配问题、设计变更、消极沟通，富力物业的服务低下、和业主冲突等情况愈发突出。
目前的情况是富力连楼面价很低、成交价当时是周边第一的悦居楼盘，都做成这个样子，后面的拿地价高的地块，在装修上做的文章势必会更多；
关于富力房闹的问题：
1. 一期业主的维权被说是价格维权，没有问题；而有些早期销售承诺，在销售离职后富力予以否认，甚至说出过“销售的话不代表富力公司”这样的话。
而实际交付后地下车位、部分漏水、物业威胁业主等问题很多；而装修质量更不要提，地暖变成鸡肋，很多业主门、柜子材质差、污染重，拆除了自己重做；
2. 二期三期的业主维权被说是对楼盘期望过高，本身是低配楼盘；实际目前的情况，二期三期的绿化、房屋设计、室内装修等情况，与沙盘、政府公示、购房时的承诺都相去甚远，与同个系列的一期更完全低了不止一个层次（据说是因为设计原因，消防通道建好后拆除重建，因而成本大了后更变本加厉减配）；
3. 所谓的富力十号以及新开的新线公园，可能会打着高端户型的旗号。但目前的情况是，之前溪区的一块地划给了富力十号，趁着楼价高完成了一次包装变身；而新的楼盘楼面价不低，更多的成本将从装修上扣除；
4. 退房；可能有些购房者会觉得大不了退房，但实际情况是大家对未来科技城这个版块进行投资，从购房到期房交付，房屋价值会被周边带动会增值很多（比如去年到今年该版块楼盘均价普遍增长了三四千，紧俏的甚至有六七千的涨幅），业主退房面临的是自己的投资收益降低、生活成本增高（重新选房），而开放商乐于出现退房进行二次销售。
对新的购房者几个建议：
1. 买房不要买富力，沟通差、服务意识差；
2. 购房尽量不要买精装，水深、交付质量差，宁可买房后简装；现在装修也有一些贷款渠道，不再是特别大的压力；而且毛坯升值空间更大、水分更少，可以参见EFC；
3. 如果觉得上面的文字有失偏颇、或者出发点有问题，一定要买富力（选购其他楼盘也一样），那中肯的建议购房者：
& &&&3.1 样板房的配置公告栏、楼书、样板房本身，一定要和销售问清楚，做好录音、拍照，留下证据以防万一；
& &&&3.2 谨慎交定金。在还在犹豫、选择房地产商和楼盘时，切勿听信销售的托词（没有户型了、马上要涨价了之类的），因为定金一旦交掉就没有后悔药，房地产商不会退还定金，购房者只能默默承受完成购买、要么忍痛舍弃定金。确认下单前去透明售房网（www.tmsf.com）看楼盘户型的售出情况，延迟不会很大；
& &&&3.3 多次确认，反复和销售沟通（最好找到销售负责人，因为房地产销售流动性非常大）。看销售是否多次答复有不一致，并及时做好录音、拍照（强烈建议)。
以上供买房者参考，欢迎富力销售、水军来辩（估计你们也找不到中介了，拖欠中介中介费、施工队工程款的，除了你们自己的水军没人帮你们了吧）。
一.一. 发表于
富力的诚信有问题。
之前样板房做的是未来科技城第一漂亮，所以14年15年是板块成交量第一。 但是随着一期 ...
可以参考下这个帖子：，西溪悦城的帖子更多更早
富力都不敢拍地了，大家都懂得，口碑做烂了，准备干完这一票...
万科在杭州耕耘时间长点。
一般说来，外来开发商进本土，多少会有水土不服。
这个包括团队打造，供应链等等。
万科在杭州虽然时间不长，但还是很用心的。
总体说来品质很不错，值得购买。
富力看之前的说法，应该是有些出问题了。
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项目6、7幢领出预售证，可售房源52套。
预计10月开盘，加推4号楼89、115、130平米
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项目6、7幢领出预售证，可售房源52
预计10月开盘，加推4号楼89、11
预计8月首开，户型89方 21000
富力新线公园预计2016年6月开盘，...
开盘时间 ：
（可售套数：52）
入住时间 ：
杭州启富房地产开发有限公司
物业公司 ：
房屋产权 ：
70年 大产权房
装修状态 ：
建筑面积 ：
13626.9 m?
建筑类型 ：
楼盘户数 ：
楼盘详情 ：
富力地产于杭州打造首个地铁上盖综合体——富力o新线公园，继承富力o西溪悦居、富力十号的精工修为，借鉴国际时尚社区，于未来科技城核心住区，以未来、艺术、律动、年轻的设计理念，营造处处online的潮人心动生活城邦。建面约89-130㎡精工华宅恭候品鉴。
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首付比例：
贷款时间：
约2.73万元/m?
约2.7万元/m?
约2.7万元/m?
约2.7万元/m?
约2.7万元/m?
约2.7万元/m?
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约2.68万元/m?
约2.67万元/m?
约2.65万元/m?
约9000元/m?
7700元/m?起
约2.8万元/m?
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350万元/套起从富力又一城怎么到焦化厂坐地铁_百度知道
从富力又一城怎么到焦化厂坐地铁
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