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《容桓》即时讨论
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第六章 添把火
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状元, 积分 9446, 距离下一级还需 554 积分
鲜花155 朵钻石0 颗金币56 枚注册时间
& &每个社区都是大型居住区，有N个组团，以近江为例包括1-9园，以及附近同期建设的老破小，不包含同地段2005年之后建设的新房和次新房。
& &如购买自住的话，从区位优势、交通便利性、周边配套、购置门槛（房价）和增值保值的因素考虑，大家相对更看好哪一个呢？
& &其中近江、采荷虽学区属性较强，但是已经体现在目前的房价中了，购置门槛同样相对较高，所以未必一定占据优势。
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和睦大关德胜不能同列，是远郊
总评分:&鲜花 -1&
经验25 点金币358 枚钻石0 颗鲜花973 朵最后登录注册时间帖子精华0积分13677阅读权限100UID2615383
翰林, 积分 13677, 距离下一级还需 1323 积分
鲜花973 朵钻石0 颗金币358 枚注册时间
居然没有三墩，丁桥，九堡大型居住区
地铁，地铁还是地铁
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状元, 积分 9446, 距离下一级还需 554 积分
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地铁族 发表于
居然没有三墩，丁桥，九堡大型居住区
主要考虑市区范围，80-90年代拆迁并集中建设的居住区，所以不包含你说的三个区块哦
经验0 点金币162 枚钻石0 颗鲜花469 朵最后登录注册时间帖子精华0积分8836阅读权限90UID2815295
状元, 积分 8836, 距离下一级还需 1164 积分
鲜花469 朵钻石0 颗金币162 枚注册时间
这也叫大型，一个社区没有1万户以上谈不上大型
经验11 点金币589 枚钻石0 颗鲜花708 朵最后登录注册时间帖子精华0积分12236阅读权限100UID2399810
翰林, 积分 12236, 距离下一级还需 2764 积分
鲜花708 朵钻石0 颗金币589 枚注册时间
近江，三塘还算新的
经验0 点金币56 枚钻石0 颗鲜花155 朵最后登录注册时间帖子精华0积分9446阅读权限90UID3876048
状元, 积分 9446, 距离下一级还需 554 积分
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本帖最后由 nigel_j 于
17:29 编辑
拍拍大家 发表于
这也叫大型，一个社区没有1万户以上谈不上大型
近江1-9园，朝晖1-9区，大关1-N苑，仅仅这些不算周围同期的老小区，单个组团的居住人口也不止1万
你所谓的大型居住区能否举些例子出来
经验0 点金币2 枚钻石0 颗鲜花8 朵最后登录注册时间帖子精华0积分814阅读权限50UID4485817
举人, 积分 814, 距离下一级还需 186 积分
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近江9区不是胜利小学，其他同期建设的小区有很多都是双学区，会不会好一点？
经验0 点金币0 枚钻石0 颗鲜花15 朵最后登录注册时间帖子精华0积分898阅读权限50UID4331508
举人, 积分 898, 距离下一级还需 102 积分
鲜花15 朵钻石0 颗金币0 枚注册时间
南肖埠属于哪一块
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举人, 积分 814, 距离下一级还需 186 积分
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经验5 点金币10 枚钻石0 颗鲜花57 朵最后登录注册时间帖子精华0积分2580阅读权限80UID1023069
进士, 积分 2580, 距离下一级还需 420 积分
鲜花57 朵钻石0 颗金币10 枚注册时间
还是喜欢朝晖的地段，市中心运河
经验0 点金币10 枚钻石0 颗鲜花97 朵最后登录注册时间帖子精华0积分2525阅读权限80UID4481635
进士, 积分 2525, 距离下一级还需 475 积分
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经验0 点金币11 枚钻石0 颗鲜花41 朵最后登录注册时间帖子精华0积分1653阅读权限70UID3352569
白衣举人, 积分 1653, 距离下一级还需 347 积分
鲜花41 朵钻石0 颗金币11 枚注册时间
文三文二算哪个？
经验3487 点金币2562 枚钻石0 颗鲜花3758 朵最后登录注册时间帖子精华0积分45698阅读权限120UID152220
巡抚, 积分 45698, 距离下一级还需 4302 积分
鲜花3758 朵钻石0 颗金币2562 枚注册时间
看二手成交量即可
经验0 点金币40 枚钻石0 颗鲜花53 朵最后登录注册时间帖子精华0积分5090阅读权限90UID3181950
榜眼, 积分 5090, 距离下一级还需 1910 积分
鲜花53 朵钻石0 颗金币40 枚注册时间
近江天地实验又不差的……买朝辉大关是过去、景芳采荷是现在、近江是未来……
经验0 点金币0 枚钻石0 颗鲜花0 朵最后登录注册时间帖子精华0积分584阅读权限40UID3821435
贡生, 积分 584, 距离下一级还需 116 积分
鲜花0 朵钻石0 颗金币0 枚注册时间
miumiu0909 发表于
近江9区不是胜利小学，其他同期建设的小区有很多都是双学区，会不会好一点？
近江1-9园都不是胜利小学，胜利小学的学区很小的，衢江路以东北才是！
经验1711 点金币3681 枚钻石1 颗鲜花8503 朵最后登录注册时间帖子精华1积分33061阅读权限120UID12421
巡抚, 积分 33061, 距离下一级还需 16939 积分
鲜花8503 朵钻石1 颗金币3681 枚注册时间
三塘不能算老破小，三塘大部分小区的房子是99年和2000年之后的。比另外几个小区要新得多。
经验0 点金币0 枚钻石0 颗鲜花1 朵最后登录注册时间帖子精华0积分112阅读权限10UID4490608
白衣童生, 积分 112, 距离下一级还需 88 积分
鲜花1 朵钻石0 颗金币0 枚注册时间
都好都好，可惜买不起，那请问萧山、良渚、临平，这几个买在哪里好呀？自住
经验0 点金币0 枚钻石0 颗鲜花0 朵最后登录注册时间帖子精华0积分142阅读权限10UID4490809
白衣童生, 积分 142, 距离下一级还需 58 积分
鲜花0 朵钻石0 颗金币0 枚注册时间
经验0 点金币0 枚钻石0 颗鲜花0 朵最后登录注册时间帖子精华0积分142阅读权限10UID4490809
白衣童生, 积分 142, 距离下一级还需 58 积分
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经验0 点金币0 枚钻石0 颗鲜花30 朵最后登录注册时间帖子精华0积分723阅读权限50UID4457113
举人, 积分 723, 距离下一级还需 277 积分
鲜花30 朵钻石0 颗金币0 枚注册时间
居然没有潮鸣、艮山？
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万达“添把火” 花都商业进入“大”时代
广州万达城公寓诚意登记超1.2万个。图为广州万达城沙盘。
雅居乐汇通国际写字楼已消化七成。图为汇通国际沙盘。
广州万达城展示中心。
　　文/图：广州日报记者 李凤荷
　　正如股市突然间由冷转热也不过是一两周的时间，花都商业自10月万达拍下万达旅游城的地后骤然升温。广州万达城上周末开放，官方号称首日有4万人前来看楼，车龙绵延6公里，更可怕的是在未有预售证之前投资者在项目做的公寓诚意登记已达1.2万个，而公寓货量只不过4000多套。乘着花都商业利好的东风，雅居乐在花都的综合体项目――汇通国际也开售写字楼产品，几天内已消化七成。
　　价格“洼地”回报可期
　　记者了解到，花都商业大热的重要原因在于其“洼地”价格以及可观的租赁回报。
　　据中原地产花都区域营业经理杨原青介绍，花都万达城诚意登记如此火爆，也在于吹风价远低于预期，之前他们估计万达城公寓卖1.1万～1.2万元/m2、万达商铺卖6万元/m2，销售完全没有问题，但目前开出的公寓吹风价是带装修8000元/m2以及商铺均价3万元/m2。在他们为万达城所做的两三百个诚意登记中，其中不乏打算买十多个公寓单位的“土豪”，其中一个广州投资者打算买整层公寓，共25个单位。杨原青估算了一下，公寓平层面积大约1000平方米，这个投资者此次投资的投资成本预计在1000万元左右。
　　杨原青表示，目前花都最成熟的凤凰北路，银丰中心的公寓单位租金约50元/m2，凤凰北路广百楼上的写字楼单位租金在50～70元/m2，以花都万达城公寓8000元/m2带装修的价格以及汇通国际写字楼毛坯均价1.1万元/m2计算，花都万达城公寓回报率在7.5%左右，汇通国际写字楼回报率也在5.5%左右。
　　商业前景大有可为
　　引爆花都商业的不仅仅是其“洼地”价格，更吸引投资者的是花都未来的规划前景。在12月7日举行的《产业新升级 汇通新世代――2014广州北产业发展高峰论坛》上，来自规划、商业地产的专家们为花都商业“把脉”，认为花都商业前景大有可为。
　　广州市城市规划勘测设计研究院区域规划设计所副总工程师陈晓明在论坛上表示，花都至2020年前规划新增人口130万人，差不多相当于现有人口的一倍，地铁9号线预计2016年开通，广清轻轨在建，区域交通便利度将大大提升。从产业结构来看，花都以往着重汽车、空港、皮革皮具以及珠宝四大产业，将升级改造成临空产业、先进制造业、现代服务业和生态文化旅游业，产业结构更加优化。
　　两大商业“航母”受瞩目
　　投资500亿元的广州万达城和体量相当于3个天河城的雅居乐汇通广场是花都目前最受瞩目的投资项目。
　　广州万达城计划2018年建成，预计年接待游客2000万人。广州万达城公寓共7栋，分平层和Loft，其中两栋为近1400套的平层公寓，户型为35～56平方米一房，带2000元/m2装修，8梯29户。至于Loft公寓，两栋毛坯货量近千套，户型为37～57平方米。其余三栋近2000套则是带2000元/m2装修的42～56平方米一房，6梯25户。
　　总建筑面积约17万平方米的雅居乐汇通广场是雅居乐在花都打造的城市综合体，该项目背靠800亩大盘――雅居乐锦城，加上项目周边雅宝新城等住宅项目，常住人口数万户。汇通广场二期商铺预计12月底发售，为64～1217平方米临街商铺。
责任编辑：hn_新闻
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共青团中央主办　共青团中央网络影视中心承办　版权所有：中国青年网五人制联赛启动 草根足球添把火
　　　　最近几日成都天气寒冷，职业足球的惨淡现状如天气一般让球迷寒心。但与之相反的是，成都草根足球正在蓬勃发展，前景可期。2月1日下午，由成都市五人足球协会主办的2015成都市五人制足球蓉超联赛举行了启动仪式，省足管中心副主任马明宇、成都市五人足球协会会长邹侑根等人出席。　　据邹侑根介绍，本届五人制联赛分为预赛、淘汰赛和决赛圈比赛三个阶段，预赛将于3月展开，而整个赛事也会持续到8月，算得上今年成都业余足球最大型的赛事。“尽管我们的职业足球进入了寒冬，但是草根足球却火热不减。组织这样的比赛，也是想为中国足球打下坚实的群众基础。”邹侑根说，“我希望在未来的两到三年时间内，这个赛事可以成为成都的一个品牌赛事。”
　　受邀参加启动仪式的马明宇也谈到了业余足球的大力发展可以刺激到职业足球的发展：“近年来成都的足球环境在变差，职业队现在只剩绵阳的四川鑫达海俱乐部。好在业余足球一直开展得很好，那我们巴蜀大地的足球魂就还在。有了这个基础，四川足球的未来一定会更好。”　　巧合的是，这边五人制联赛热热闹闹地启动，那边成足球员被欠薪一事也将在今天有进展。“2月2日劳动仲裁要开庭，先对球员这边的欠薪问题进行审理，然后2月5日再针对工作人员的欠薪问题开庭审理。”原成足的一位工作人员说。但即便法院判下来的结果对球员有利，多数球员还是对拿回本属于自己的薪水不抱太大的希望：“判决是一回事，执行又是一回事，只能说走一步看一步了。”　　华西都市报记者李昊皎
本文来源：四川在线-华西都市报
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