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赠送面积免收采暖费？沈阳人别想太多了
来源：新浪乐居
作者：邢宝君
近年来，随着房屋设计理念的改变及开发商促销手段的增加，阳台、地下室、飘窗等所谓的赠送面积现象越来越普遍，因此产生的供热费用纠纷也不断上演。而在沈阳，赠送面积是否该收采暖费，采暖费收费标准又如何呢？
新浪乐居讯（编辑 邢宝君）“我刚买的新房，去缴取暖费时才发现，取暖收费面积比房子买卖合同上标注的建筑面积多出了9平，难道赠送面积也要交采暖费？” 日前，家住于洪区重工北街的董先生给沈阳新浪乐居留言咨询，对供暖所收取赠送面积采暖费及采暖费收费标准提出了质疑。
实际上，和董先生有类似质疑点的市民并非少数。近年来，随着房屋设计理念的改变及开发商促销手段的增加，阳台、地下室、飘窗等所谓的赠送面积现象越来越普遍，而因此产生的供热费用纠纷也不断上演。图片来自网络
赠送部分：大小几何 究竟谁说了算？　　“我的房屋买卖合同上面并没有写出房屋的赠送面积是多少，而采暖收费面积里这所谓的赠送面积，是怎么确定的呢？”董先生非常不解。
在笔者的建议下，董先生带着疑惑致电了沈阳市供热办。对此，工作人员解释说，董先生家的采暖费是以产权面积和赠送面积的合计数字为依据来收费的，而赠送面积的大小数据是由开发商提供的。“以前也都是这么收的。”这位工作人员表示。
此外，针对赠送面积，沈阳某楼盘销售人员介绍到，目前，沈阳房产局承认的赠送面积一般是露台或其他公共面积。其中，飘窗及露台（有底无顶）为全部赠送，而半封闭阳台（有底有顶）的赠送面积则按实际面积的一半进行计算。虽说沈阳房产局承认的这部分赠送面积虽不会标注在房产证上，但在开发商图纸上都会体现。
收费标准：有供暖设施就该安规缴费
赠送面积采暖费究竟应该如何收取，今年的采暖费收费标准又是怎样的呢？沈阳市供热办相关负责人表示，对此已有明确规定。
根据《沈阳市民用建筑供暖收费管理规定》第十一条，居民住宅面积超出《房屋所有权证》记载的建筑面积且有采暖设施的，其供热面积按照室内使用面积确定；层高超过2.2米（含2.2米）的，全额收取采暖费；不足2.2米的，按50%收取采暖费。
此外，非住宅房屋室内层高超过3.5米的，每超过0.3米（含0.3米；不足0.3米的按照0.3米计算），加收10%的采暖费；层高超过6米的，由供热、用热双方根据热负荷情况协商议定加收幅度。
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交楼事件的背后，是金地商置的急速扩张和过百亿的销售规模。
不来这里，不知道按照拼音首字母选择
补缴去年采暖费 为啥必须按照26元/平交费
[摘要] 因为家里暖气片时间比较长了，担心会出问题，想买个保险，今年在和平区房产局供暖公司交采暖费，去年交采暖费的时候买了个保险，今年也想买这个保险，但供暖公司说没有这个业务。
1.问：和平区王先生问，因为家里暖气片时间比较长了，担心会出问题，想买个保险，今年在房产局供暖公司交采暖费，去年交采暖费的时候买了个保险，今年也想买这个保险，但供暖公司说没有这个业务。 房产局供暖公司回复：公司从来没有与任何保险公司合作过，可能是王先生之前在别的公司缴费时办理过，如果客户有这个意愿，可以自己找保险公司购买供暖财险。 2.问：李女士新买的二手房，之前房主办了停供，她不知道这个情况，现在想开通暖气，如何办理开通手续？ 答：申请暂停供热或恢复供热的市民应当在10月15日前，带好相关材料去供热公司申请办理。之所以需提前申请办理，主要是供热单位须在供热正式运行前，根据系统负荷状况和预计热能需求总量进行热态调试，确保整体供热效果。但是对于这种特殊情况，市民可以去交采暖费办理开通手续。 3.问：高先生买房后自己封了阳台，并安装了暖气片，问能否按照房证上面的面积来缴费？ 答：封闭阳台属于扩建，交采暖费时应该多交出扩建部分的供暖费用。 4.问：丛女士已退休，职称享受85平方米的报销面积，她名下的房子是62平方米，其还有一处71平方米的房子（在老伴名下，现老伴已去世），问能不能按照85平方米报销？ 答：首先要确定另一处房子是否属于共同产权，但主要还是看其单位的政策和其级别。 5.问：李先生家的房子实际面积是113平方米，而房证上的面积是119平方米，想问按照哪个面积来缴费？ 答：按照房证上的建筑面积收取。 6.问：武先生的岳父是破产企业退休职工，采暖费报销归市保险公司管，职称享受105平方米的报销面积。在老人名下有两套住房，一套60平方米，一套50多平方米。请问能否两套同时报销采暖费？ 答：能否报销，得看其单位政策制度是否允许。 7.问：王先生买了一套二手房，房主第二个采暖期没有办理入住，就把房子卖给王先生了。**个供暖期费用由开发商承担，第二个供暖期在原房主没有办理入住的情况下，这笔钱该谁来交？是开发商和后来的房主各承担50%，还是都得由王先生承担？目前王先生该去交纳第三个供暖期的采暖费了，要怎么交？ 答：新建住宅建筑供热设施保修期内，未办理入住手续的房屋，由建设单位承担采暖费；　已办理入住手续的房屋，由房屋买受人承担采暖费。新房建筑前两年必须交采暖费。**年，该房未售卖，由开发商承担相应费用。第二年，按照购买方办理入住之日起，承担取暖费，在没办理入住之前的采暖费由开发商承担。第三采暖期，由王先生自己承担费用。 8.问：关先生2000年买的二手房，原房主（现在已经是80多岁的老人，单位已经倒闭）欠91-93年3年的采暖费，当时读者不知道有陈欠。今年关先生把房子给卖了，新房主交采暖费时供暖公司让新房主把91-93年采暖费补齐，否则不收采暖费也不给供暖。 答：房子在买卖交易之前，购房者应对房主是否欠费到供热单位进行了解，按照《市民用建筑供暖收费管理规定》相关规定中，新房主可以与原房主联系，原房主如果可以提供91-93年的3年采暖费是由单位所欠证明，那新房主就不用补交这笔欠费，如果原房主拿不出相关企业欠费证明，那供单位可以对此房采取逐年清缴的办法进行处理。 9.问：梁女士上周五去交采暖费交了今年的和补交去年的，今年按23.3元交的，但是补交去年却让按26元交，说是市里的规定，有这样的规定吗？ 答：欠费必须按照报销价格补，因为2.7元是政府补贴，财政免收老百姓的2.7会按户发给供暖企业，但是是有时间限制的，必须是当年交费才给这部分。他去年没有按时交纳采暖费，企业就无法上报申领补贴款，所以今年他补缴采暖费，得按26元交。 如果在今年的供暖期里，您家里遇到了这些问题，请拨打供暖投诉热线96006。
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沈阳经济适用房政策
做什么事情都会有一个过程，申请房屋也是。那么申请办理沈阳经济适用房的具体程序是怎样的?在申请过程中需携带哪些资料?一起看看吧!经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房...
在目前贷款利率较低的情况下，经济适用房贷款方式以贷款形式购买是非常划算的，它为广大购房者提供了一条便利、实惠的购房融资渠道，真正让老百姓得到实实在在的利益，真正能够实现“住有所居”的目标。那经济适用房...
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经济适用房的价格同时也成为人们所关注的一件事，那么究竟经济适用房的价格是怎样计算的呢，是按什么来计算的?下面是小编为大家总结的3种方法，一起来看看吧!经济适用住房作为一种福利住房，其价格应该低于市场上...
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沈阳经济适用房咨询
从和平区委了解到，沈阳市和平区新居经济适用住房项目已全面竣工，并进入摇号分配阶段。据悉，该区成立了经济适用住房摇号分配工作领导小组，制定了摇号分配实施方案、摇号分配工作流程。
利用货币补贴购买的经济适用房可以随时买卖，打破原来五年内不得出售的时间界限。经济适用房实行货币补贴作为沈阳促进房地产市场进一步发展的25条房产新政之一，其具体的实施细则昨日与提高购房收入水平线同时出台...
申请经济适用住房货币补贴的家庭，从人均建筑面积、人均可支配月收入方面是否符合申请条件，请广大读者监督。25日，记者从沈阳市保障性住房管理办公室了解到，2012年，160户申请经济适用住房货币补贴的家庭...
文件规定每平米最贵不超过2980元。
在网上没办法申请，由当地居委会审批上报
这个200%贷不了，也不跟你说很多大道理了，说一些官方的话你看着也迷糊沈阳的经济适用房申请条件有一条是700元/月以下，但是你要是申请商品房贷款的话需要提供收入证明，收入证明就是你能不能办贷款（有没有...
沈阳周边城市经济适用房政策
沈阳购房政策
9000元/平米
15000元/平米
4500元/平米
高层6300元/平米；洋房9000元/平米
6000元/平米
公寓0.95万元/平、写字间1.2万元/平、商业3-4万元/平
3800元/平米
6200元/平米
大家都在讨论
沈阳楼市报道
房产知识专题推荐沈阳最新经济适用房申请条件价格以及流程
发布日期： 09:07:19
《沈阳最新经济适用房申请条件价格以及流程》是由智坤教育（）为你整理收集：
　　感谢访问《沈阳最新经济适用房申请条件价格以及流程》，如下是最新沈阳经济适用房申请条件相关说明,暂定2016年继续沿用这份说明。如有变动，请以官网公布为准。
　　经济适用房也简称为经适房，主要是国家对于低收入人群解决住房问题提出来的政策性安排，那2015年沈阳经济适用房申请条件有哪些呢?今天小编就给大家详细的讲解一下今年的经济适用房的申请调解，希望能够给大家提供帮助。
　　【什么是经济适用房】
　　经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。
　　【2015年沈阳经济适用房申请条件】
　　申请经济适用住房货币补贴的，应当以家庭为单位，并具备下列条件：
　　(一)家庭成员中至少1人具有沈阳市城镇常住户口，且满3年以上(含3年)。
　　(二)家庭人均可支配年收入不高于政府公布的经济适用住房保障收入水平线。
　　(三)家庭人均住房建筑面积不高于16平方米。
　　(四)单身申请人应当年满28周岁，离婚后的申请人应当离婚满2年。
　　城市房屋征收中，符合经济住房保障条件的被征收人可优先申请经济适用住房货币补贴。
　　【2015年沈阳申请经济适用房所需材料】
　　(一)身份证明：居民户口簿、婚姻状况证明、居民身份证。
　　(二)家庭收入证明：从业人员由所在单位开具，无业或从事个体经营的人员由所在街道办事处开具。男16-60周岁、女16-50周岁(在校学生除外)具有完全劳动能力的无业申请人，其收入按户籍所在地政府部门公布的最低月收入认定。
　　(三)房屋情况证明：有房屋的家庭应当提供房屋权属证明或者承租公有住房证明。无房家庭，从业人员由所在单位开具，无业或从事个体经营的人员由所在社区确认后到街道办事处开具。
　　【沈阳经济适用房申请购房程序】
　　(一)符合条件的家庭向户籍所在社区提出申请，领取《沈阳市经济适用住房申请表》。
　　(二)所在社区自受理申请之日起，7个工作日内对申请家庭的收入、房屋等情况进行确认,确认后将申报材料报所在地街道办事处。街道办事处在3个工作日内提出初审意见并组织公示，公示期5天。公示期满后无异议的，将初审结果和申报材料报所在区、县(市)住房保障管理部门。
　　(三)区、县(市)住房保障管理部门对初审材料在7个工作日内进行复审(含房屋协查)，复审后将符合条件的报市住房保障管理部门。
　　(四)市住房保障管理部门在3个工作日内对区、县(市)上报的申请材料进行审核，对符合条件的予以核准，发放《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》。
　　符合条件的家庭，可以持《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》，于3个月内选购本市国有土地上成套商品住房或者存量住房1套。3个月内未购买住房的，《沈阳市经济适用住房货币补贴资格认定书》失效。
　　利用经济适用住房货币补贴资金购买的住房应当为成套住宅(成套住宅是指由卧室、起居室、厨房、卫生间等组成，可供1户使用的房屋)，不得购买平房、旱楼、地下室、阁楼等。
　　购买的住房建筑面积应当在90平方米以下(含90平方米)。购买的住房单价不高于普通住宅价格，总价应当大于经济适用住房货币补贴金额。
　　以上就是小编给大家带来的关于2015年沈阳经济适用房申请条件的详细解说，相信大家在阅读了上面的文章内容，对于今年经济适用房的申请手续都已经了然于心了。也希望今天小编带来的文章可以给大家提供一定的参考价值。
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沈阳：不按标准交采暖费将取消采暖费补贴
日10:18&&来源：
原标题：沈阳：不按标准交采暖费将取消采暖费补贴
　　今年，采暖费“明补”的个人应按26元/建筑平方米标准交纳本人住房控制面积内的采暖费。未按要求标准交费的，由用人单位取消其采暖费补贴。
　　日前，沈阳市供热办下发《关于做好年度采暖费收取工作的通知》。从年采暖期开始，沈阳市机关事业单位实行住房采暖费补贴直接发放给职工个人。目前，已经临近采暖费交费的高峰期。
　　沈阳市供热办要求，各供热单位要做好采暖收费的组织工作，适当增加收费网点，开展走进社区便民服务工作。
　　各供热单位要以张贴通知等多种形式，针对已经发放采暖费的机关事业单位和参照执行单位的用户，告知其按照26元/建筑平方米标准交纳本人住房控制面积内的采暖费。并要提醒这类用户未按要求标准交费的，一经发现查实，由用人单位取消其采暖费补贴。情节严重的，予以曝光。
　　此外，各供热单位应做好对同一房屋，今年首次按23.3元/建筑平方米标准交费的用户的相关信息比对和收集。
　　并且，供热企业加强与金融、网络平台等机构的合作，开通多种缴费渠道。鼓励用户利用手机、互联网交费。
(责编：蒋山、汤龙)