在上海干什么赚钱的外国都在干什么的？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-05 17:44 标签： 外国名媛平时都干什么
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外国家庭在上海(3)
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你可能喜欢李超人上海又卖地，中国地产商都在海外做什么？_九个头条网——更少更重要
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李超人上海又卖地，中国地产商都在海外做什么？
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越来越多的中国人在海外买房，其中有留学、移民、投资等各种需求，据《第一财经日报》报道，公寓、酒店等高租金回报率的物业类型，成为中国买家的首选，而事儿哥发现，中国地产商中，被吸引去国外购地的也大有人在，简直到了“手快有，手慢无”的新热度。&都有谁在买买买&之前，事儿哥跟大家聊的李嘉诚继续从内地撤资，关注房地产的朋友一定知道，近年来，李嘉诚不仅没有在内地继续增加投资，而且在欧洲大片置地：这次要转手上海陆家嘴的自留物业同样是这个目的，在抛售内地物业后，回笼资金可能将用于脱亚入欧。去年4月份，李嘉诚旗下和黄获批在伦敦发展涉及达10亿英镑（约129亿港元）的综合房地产项目，在伦敦金丝雀码头以东3.2公里的英国海军船坞旧所在地特福德，发展包括3500个住宅单位的多层大厦，以及写字楼、商店、餐厅及酒店。&其实不光李嘉诚，万达、万科、碧桂园、绿地等都在海外扩充土储。就万达今年上半年而言，其海外地产主要并购五星级酒店综合体以及文娱产业。据事儿哥的不完全统计，光1月至6月这段时间内的海外投资，万达至少花费了23亿欧元。这还是有明确数字的，如印度约28-36平方千米的工业园区，因印度政府方面无法提供这么大面积的土地，都无法计算了。&海外置地对于大企业来说，可能自有其战略性地位，如前瞻网特约经济学人张平就在撰文中分析道：“从更深层次来看，李嘉诚想通过将资产‘脱亚入欧’的方式完成家族的传承。李嘉诚年纪很大了，将公司交给儿子打理已不可避免，但他的儿子们并没有像李嘉诚在政商界长袖善舞的本领，因此离开内地和香港，也是对家族的一种保护。”&而赢商网则分析万达海外置业是为其转型下了重要一着：“万达上半年紧锣密鼓进行海外投资和并购反映了万达国际化战略在提速，无论从空间层面还是内容层面，对万达的第四次转型都将产生巨大的推动作用。对于万达而言，海外市场正成为万达未来转型非常重要的方面。”&中国地产商买了多少，买些什么&据《华尔街见闻》报道，7月中旬，世邦魏理仕发布的报告《聚焦海外-中国资本崛起之路》指出，过去四年，中国资本投资海外商业物业（不包括开发项目及个人住宅投资）的年复合增长率高达72%，并在2014年首次超过100亿美元 。中国在整个亚洲海外商业物业投资的占比已超过四分之一。&地产商都在买什么？如果有钱有打算，这些领域的投资可要看好了。&1.商用类写字楼、仓库、酒店等&高玮环球大中华区海外投资部总裁范桂娟在7月19日的博鳌·21世纪房地产论坛上表示，住宅类的产品数量正在下降，而商业类项目正在增加，当日，德同律师事务所合伙人理查德(Richard Budge)也在论坛上向中国投资者透露“商机”：在英国尤其是伦敦中心地带，办公楼非常有限，此外由于近期电子商务行业的快速发展，德国人对物流仓库有着强劲需求。他鼓励中国投资者对海外房地产项目进行多样化投资。&世邦魏理仕研究部华北区副董事孙祖天表示，“中国的房地产开发商及资产管理公司正在积极拓展海外市场，他们希望通过收购优质写字楼及酒店物业获得经验和收益，在当地建立声誉，并借此开展零售及工业物业地产。”&2.零售、住宅、工业及土地&根据世邦魏理仕的研究数据，中国企业海外投资流向零售、住宅和工业的资金，已经从2013年的不到10%升至2014年的25%。&随着不动产物业投资的增多，土地投资正在减少。晨哨研究部统计数据显示，2014年中资企业海外不动产并购标的类型在宗数上，酒店、写字楼和土地“三分天下”。其中涉及土地的交易金额则占比下降明显，从29%下跌到4%。晨哨研究部一位分析师表示，“能直接带来稳定现金流的酒店和写字楼等已建物业，将继续成为‘外投’积极抢夺的重要标的。” &本文参考自赢商网 华尔街见闻 中国房地产报 第一财经日报等相关资讯
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朱镕基在上海：“现在外国人在将我的军”
“几十万美元的事，你卡他干什么？”今年2月份，谷牧同志对我交代，上海一定要改善投资环境，简化审批手续，“一个机构、一个图章”对外。但现在看起来阻力重重。我看到一些简报，有些部门总觉得一放权，天下就大乱了，有无穷的忧虑……我接到几封人民来信，反映这两年已经有多家外商，包括原来培罗蒙西装店的老板，都要求和我们合资经营，帮助我们在香港搞一个门市部，扩大出口，但是我们有关委办卡了两年也没给人家答复。（剩余1593字）
（ &&&欢迎：，，）
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还没有龙源账户？土生土长的上海人都不知道 这里夜间是外国弄堂(组图)
导读：可能，土身土长的上海人都不晓得魔都还有一条“外国弄堂”。这条“外国弄堂”仅长50米，藏于市中心。白天这里门可罗雀，夜晚却是车水马龙。这里有来自世界各地的老外，不同的肤色。夜色下，这条弄堂成了他们在上海的归属。
　　上海的原住居民提起永康路，往往有两种反应：一种是酒吧街，而另一种则是一个破菜场，如今改头换面了而已。的确，很长一段时间以来，永康路就是一个“破菜场”，是那种连遮雨的棚子都没有，满地鸡毛菜叶，充满刺鼻的鸡鸭味道的脏乱差菜场。
　　时至今日，如果你在路的东端一转弯到
可能，土身土长的上海人都不晓得魔都还有一条“外国弄堂”。这条“外国弄堂”仅长50米，藏于市中心。白天这里门可罗雀，夜晚却是车水马龙。这里有来自世界各地的老外，不同的肤色。夜色下，这条弄堂成了他们在上海的归属。上海的原住居民提起永康路，往往有两种反应：一种是酒吧街，而另一种则是一个破菜场，如今改头换面了而已。的确，很长一段时间以来，永康路就是一个“破菜场”，是那种连遮雨的棚子都没有，满地鸡毛菜叶，充满刺鼻的鸡鸭味道的脏乱差菜场。时至今日，如果你在路的东端一转弯到嘉善路上，满地鸡毛的菜场仍然存在，只不过转弯的这边已经是条“外国弄堂”。其实，从2009年开始，永康路已经悄然“变身”。曾有媒体报道：在永康路上，近200名外籍人士正在享受夜生活，却被酒吧楼上不堪喧闹噪音的居民泼了一身水。事件发生后，此事引起关注。永康路所在地是前法租界，这条街上的房子全部都是房龄超过70年的三层楼木质结构老式房屋。短短不到50米的永康路东段，街道两旁就开着十四五家酒吧。而二楼和三楼都还正常住着居民，且多数为老年人。永康路上的居民抱怨，酒吧营业到深夜，店内音乐声很响，店外人声鼎沸，不少醉酒的顾客还会在马路上大声喧哗甚至唱歌跳舞，这样的噪音污染严重。经“泼水”事件后，每晚这里有了巡逻队，监督商家不要把桌椅放到店外、提醒顾客和商家注意音量，建议每天晚上十点打烊。但这些愿景和现实之间存在了很大的差距。永康路之所以成为了外国弄堂，坊间还流传着一个故事。最早，几个法国人，在这里开设了画廊，大概想打造一块廉价版的田子坊，画廊开了没几天也倒了。但却由于这些法国人的到来，越来越多的外国友人纷至踏来，在这个路上开起了西式的简餐馆、日式拉面馆、台湾小吃店、英式酒吧、水手酒吧……和上海别的地方的西餐店不同，这里的很多酒吧，给人的感觉就是几个外国的年轻人搭伙一起创业，所以一切都透着“不专业”的感觉，装修不一定细致但轻松自然、菜品不一定精美但便宜量足……所以很受年轻人喜欢。很多人戏称，有钱的老外都去新天地和外滩了，来这里的多半是“外国屌丝”。所以这里路边基本没有什么名车，但却常停满了各式大龟小龟等文艺范的电动车和自行车，这里基本没有人会西装衬衣来，不过T恤上倒是经常可以看到各类令你想捧腹的简短标语。改变就是这样慢慢发生的，就象那些开店的人从不会说中文到与弄堂口原住的老太太聊天一样，一切都会慢慢融合。每天夜里，这里都有行行色色地外国人涌来，他们颇象在大理、丽江碰到的那些“在路上”的文艺青年，他们没想过下一步走向哪里，只是很享受在这里放松的夜晚。可能，去大理、丽江旅居，需要辞职，需要远行，需要文艺小清新伙伴，来这里，只要下了班扔了领带就行，他们会更喜欢这里的无拘无束，也可能，因为身在异国，没多少人认识，更没有人用传统世俗的判断标准来判断你是否优势，是否事业有成，是否有担当，是否有前途。仅是因为当下的轻松就足以吸引得他们流连忘返，所以他们可能没钱，不过在这里，也自得其乐。说玩，其实也没有太多玩的，除了啤酒。夜色下，这里的空气中夹杂着各种口音的英文，没有位置坐的客人，就以站在不同的酒吧门口标识为归属。十二点的钟声，仿佛像圣母一样召唤者每一个“灰姑娘”回家，喧嚣的“外国弄堂”渐渐安静，留给了这座城市是消失弄堂尽头，喝着烂醉后的歌声，和还未没喝完随意摆放在一起的啤酒瓶。
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