晴空樹工案上樑
昕世代開工動土
亞昕天地昕榮獲第17屆金質獎 施工品質類 住宅超高層組 全國首獎
亞昕天地昕榮獲第23屆金石獎-優良施工品質類-住宅超高層組-金石首獎
亞昕昕世代榮獲第23屆金石獎-優良規劃設計類-住宅中層組-金石首獎
亞昕采匯榮獲第23屆金石獎-優良施工品質類-金石獎
昕境廣場正式開幕
星空樹開工動土
北京三河中和房地產開發有限公司至亞昕參訪交流
亞昕國際開發股份有限公司祝大家中秋佳節愉快
晴空樹開工動土
晴空樹吉時開工動土
林口明年房市激戰長虹亞昕各推3案
日【劉曉霞／台北報導】新北市激戰區林口明年也將延續戰火，長虹、亞昕分別推出3個新案，亞昕推出「亞昕晴空樹2」、「林口力行案1」與「林口力行案2」，3案總銷超過137億元。長虹規劃在林口推出「世紀長虹」、「長虹天際」、「長虹天薈」，3案總銷約180億元。長虹建設財務長陳茂慶說，雖然GDP表現很差，不過買屋需求仍在，長虹仍看好明年林口房市。
亞昕大同區都更 估創新天價
工商時報 記者方明／台北報導 日 上櫃建商亞昕國際(5213)昨(27)日公告，以總價22.96億元，購入北市大同區鄰近雙子星大樓旁約270坪土地，換算每坪單價高達850萬元，創該區域商三土地單價最高紀錄。亞昕表示，該筆土地為都更案，後續將與華威聯合在2015年共同推案，預估未來每坪單價可達140萬，也將創下大同區住宅新天價。亞昕昨日以總價22.96億元，購入北市大同區玉泉段約270坪土地，換算每坪單價高達850萬元，該土地使用分區為第三種商業區，容積率560％，建蔽率65％，創該區域商三土地單價最高紀錄。亞昕表示，此筆土地由華威聯合進行都更整合已7～8年，目前都市更新與都市設計並行中，預計明年6、7月可走完都更程序，明年底可望取得建照。未來將與華威聯合共同興建，整合完成後土地約達586坪，目前規畫於2015年開工。亞昕指出，由於該案鄰近台北車站與台北轉運站，生活機能方便，預計2017年完工後，每坪銷售行情可達140萬元，總銷金額約140～150億元，而亞昕土地持有比例46.1％，未來可分配總銷約60億元。除此筆土地外，亞昕今年已購入新北市林口區力行段土地約700坪，總價約14.12億元，該案與亞昕原有鄰近土地併同開發完成後，預估可創造總銷約70億元，若加計大同區都更案，光就上述2案總銷，預計未來幾年可為亞昕帶進約130億元的營收。
亞昕姚連地：明年房價可望緩升
記者黃啟菱／台北報導、攝影亞昕國際開發董事長姚連地表示，若無重大政策性利空，明年房價仍可望緩步向上，成交率與成交量則視區域、個案而定；他強調，台灣資金豐沛，不動產又有永久所有權，長線來看，走勢呈鋸齒狀上揚。亞昕佈局林口多年，近日推出的「晴空樹」一案，已近完銷，高樓層成交價還接近每坪53萬元，姚連地說，林口房價如今已站穩4字頭，3年內會站上5字頭，主因公共建設、生活機能陸續到位，啟動補漲。除在林口積極推案，亞昕也投資興建影城商場，包括國賓影城與眾多主題餐廳將進駐，明年可開幕營運，因林口尚無類似的大型現代化商場，估此商場年營業額約5億元；亞昕還將攜手老爺酒店，在此開飯店，規劃165間客房，估年營業額2億元以上。營建本業部分，亞昕目前在建建案總銷約156億元、規劃中建案總銷約149億元，形同有逾300億元的案子在手，後續業績無虞。亞昕亦已登陸發展，在河北省的三河市燕郊鎮推出「和安花園別墅」，今年度就可貢獻業績，於江蘇、廈門、貴陽等地也都有開發案在評估中。姚連地指出，大陸市場大，若有住商複合式開發的能力，較有機會用較好的條件取得土地，亞昕在林口的商場延攬前誠品團隊，盼加速商場佈局，未來也有利在大陸的發展。姚連地分析，台灣地狹人稠、老屋多，自住換屋的剛性需求強勁，且如今市場資金豐沛，房地產是最佳去化管道，長線來看，若無政策性利空，房價不僅有撐、還將呈現鋸齒狀上揚。
亞昕、昇陽、力麒 表現較佳
北部上櫃營建公司10月營收出爐，僅亞昕(5213)、昇陽(3266)有個案完工入帳，營收表現較佳、力麒(5512)則靠餘屋銷售及轉投資挹注之外，其餘包括三圓(4416)、三豐(5514)、新潤(6186)等公司，因目前仍無個案交屋入帳，營收表現僅有數百萬元。亞昕10月營收2.75億元，公司表示，主要為總銷10億元的新莊「細見一期」已在9月取得使照，10月開始陸續交屋，該案目前銷售率8成，公司目標在今年底完銷。累計前10月營收為53.23億元，年增7.45倍，計今年前3季稅後淨利13.79億元，稅後EPS3.85元。展望明年除林口亞昕國賓影城商場即將開幕外，林口總銷40億元的「天地昕」案、新莊總銷20億的「細見二期」都將完工入帳。昇陽10月營收3.05億元，月增69.5％，營收主要來源仍來自中和的「昇陽之冠」，累計前10月營收為51.99億元，年成長4.9倍。「昇陽之冠」銷售近尾聲後，第4季將進入空窗期，公司表示，明年主要業績將來自已完銷，總銷高達40億元的「昇陽麗石」，該案預計明年第1季完工，將可開始認列業績。力麒10月營收1.75億元，月增22.3％，主要來自零星餘屋銷售，以及轉投資水資源及飯店營收貢獻；但該公司第3季因處分土地及店面業外獲利入帳，預估單季獲利有機會優於上半年。力麒預計今年第4季出售「師大居禮」1、2樓的店面，目前有多組買家洽談，希望能順利挹注全年獲利表現。
《營建股》亞昕5年內總銷衝逾300億
亞昕國際(5213)林口「晴空樹1」及新莊「向上」目前已幾近完銷，董事長姚連地表示，即使政府打房，但房市仍呈現「鋸齒狀」成長，明年房價仍是穩定上漲，亞昕目標1年推案量100～150億元，以目前在建案及預計推案量來看，未來3～5年總銷金額將逾300億元，並轉型跨足商場及飯店經營。　 亞昕今年推出的新莊「向上」案，總銷約26億元，共計94戶，已於日前全部完銷，預計2015年完工入帳，該案毛利率約30％～35％。　　林口「晴空樹1」總銷高達60億元(不含飯店)，亞昕約占8成，銷售率已達97％；此外，佳穎(3310)占2成，總銷約18.5億，佳穎董事長李志廣表示，公司所占的69戶已全數完銷，該案預計2016年完工入帳，公司預估獲利可達4億元。　　亞昕目前在建個案包括林口「天地昕」、新莊「細見一、二期」、新莊「向上」以及林口「晴空樹」，總銷金額達156億元。　　姚連地表示，目前林口新推案成交均價每坪約45萬上下，預估未來3年林口房價將站穩「5」字頭，而公司目前土地庫存仍有7601坪，未來亞昕將以1年推案量100～150億元為目標。　　在營建本業外，亞昕也跨足商場飯店經營，亞昕在林口的亞昕國賓影城商場，預計明年下半年正式開幕營運，主要規畫影城及主題餐廳為主，分占總樓地板面積39％及27％，公司預估商場開幕第1年營收約5億元，爾後每年約有5％的成長率。另外，林口「晴空樹」的亞昕老爺酒店，將規畫165間客房，主力客群以團體旅遊為主，基本客群則以商務族群為主，預估未來年營業額可達2億元，年成長率3～5％。（新聞來源：工商時報─記者方明／台北報導）
《營建股》商場、飯店、對岸大顯身手，亞昕股漲
亞昕開發(5213)營運觸角已伸進商場及飯店經營，並將複製登陸，今日多頭力挺，晨盤漲幅逼近2%。亞昕在林口包括亞昕國賓影城商場，除引進國賓影城外，還有許多知名餐廳，並將自行經營商場，明年下半年完工開幕，法人初估，未來每年營收貢獻可望達5億元。此外，亞昕與老爺飯店合作亞昕老爺大酒店，亞昕興建飯店出租老爺，並以包底抽成方式收租，預計2016年完工開幕，年營收至少2億元。亞昕今年在中國北京的三河市買下一筆「和安花園別墅」案，第2、3季營收和獲利已展開貢獻，目前手頭上還有貴陽、海南島、廈門、江蘇等5~6筆開發項目評估中，未來將登陸將經營商場和飯店。
亞昕 5年內總銷衝逾300億
亞昕國際(5213)林口「晴空樹1」及新莊「向上」目前已幾近完銷，董事長姚連地表示，即使政府打房，但房市仍呈現「鋸齒狀」成長，明年房價仍是穩定上漲，亞昕目標1年推案量100～150億元，以目前在建案及預計推案量來看，未來3～5年總銷金額將逾300億元，並轉型跨足商場及飯店經營。亞昕今年推出的新莊「向上」案，總銷約26億元，共計94戶，已於日前全部完銷，預計2015年完工入帳，該案毛利率約30％～35％。林口「晴空樹1」總銷高達60億元(不含飯店)，亞昕約占8成，銷售率已達97％；此外，佳穎(3310)占2成，總銷約18.5億，佳穎董事長李志廣表示，公司所占的69戶已全數完銷，該案預計2016年完工入帳，公司預估獲利可達4億元。亞昕目前在建個案包括林口「天地昕」、新莊「細見一、二期」、新莊「向上」以及林口「晴空樹」，總銷金額達156億元。姚連地表示，目前林口新推案成交均價每坪約45萬上下，預估未來3年林口房價將站穩「5」字頭，而公司目前土地庫存仍有7601坪，未來亞昕將以1年推案量100～150億元為目標。在營建本業外，亞昕也跨足商場飯店經營，亞昕在林口的亞昕國賓影城商場，預計明年下半年正式開幕營運，主要規畫影城及主題餐廳為主，分占總樓地板面積39％及27％，公司預估商場開幕第1年營收約5億元，爾後每年約有5％的成長率。另外，林口「晴空樹」的亞昕老爺酒店，將規畫165間客房，主力客群以團體旅遊為主，基本客群則以商務族群為主，預估未來年營業額可達2億元，年成長率3～5％。
姚連地：亞昕跨足商場/飯店經營，並將複製登陸
19:17:44 記者 林詩茵 報導亞昕開發(5213)董事長姚連地(見附圖)宣布，公司在林口已啟動2項收益型開發案，包括亞昕國賓影城商場、以及亞昕老爺酒店，分別將在2014年、2016年開幕，正式跨入商場、觀光飯店領域，估未來每年可挹注營收5億和2億元；他並透露，接下來擬複製同樣的住商複合開發模式到大陸開發，目前公司已在北京有建案開發，並已在貴陽、海南島、廈門、江蘇，共有5、6筆開發項目評估中，未來將登陸經營商場和飯店。姚連地表示，亞昕的企業版圖正在擴大中，建設事業過去聚焦台灣，今年起已經正式在中國北京的三河市買下一筆「和安花園別墅」案，並挹注第2、3季的營收和獲利，同時，當地還有高達1.2萬多坪的土地，當中第一期的7千坪土地中，已規劃G區推出樓高23層、總銷7億元人民幣的住宅案。亞昕財務副總沈政毅則補充，公司一開始登陸是向當地建商盤下成屋，4月1日開始進行銷售，而大陸子公司今年4月1日以來已貢獻營收7千多萬人民，毛利率高達逾6成。沈政毅說，由於公司買北京三河市成屋和土地的金額僅800萬人民幣，如今已增值至8600萬人民幣，潛在增值利益有7800萬人民幣，將與會計師討論是否認列增值利益。姚連地則指出，亞昕進入大陸市場可以說已跨出成功的第一步，第一個建案就馬上獲利，公司對在大陸的開發項目開發條件是，至少淨利要比台灣好，因此目前公司在手有5、6筆個案在評估，多數是複合型住商、飯店大型開發案。他進一步表示，亞昕在林口已有2筆收益的事業在興建中，包括亞昕國賓影城商場，除引進國賓影城外，還有許多知名餐廳。據悉，這部份亞昕已挖角具經驗的團隊，進行商場的招商，並將自行經營商場；預計明年下半年完工開幕，未來每年帶來營收貢獻5億元。此外，亞昕也與老爺飯店合作亞昕老爺大酒店，亞昕興建飯店出租老爺，並以包底抽成方式收租，預計2016年完工開幕，年營收至少2億元。姚連地說，亞昕在林口的這2筆收益型個案完工後，將使亞昕正式跨入商場和觀光飯店領域，而這將是亞昕赴中國大陸進行大規模開發項目之前的練兵。全文網址: /KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=8b9e-46db-b821-230c36ad883f#ixzz2jwMa9SZa MoneyDJ 財經知識庫
亞昕 林口商場明年下半年開幕
【經濟日報╱記者陳美玲╱即時報導】
亞昕位於林口、占地約1,400餘坪的亞昕國賓影城商場，計畫在明年下半年開幕。亞昕國際董事長姚連地表示，除了影城外，75%主要經營餐飲和娛樂事業，目前已全力招商中，該影城將以社區定位為發展主軸，預估開幕後年營收約5億元，隨後每年約有5%的營收成長力道。 至於亞昕老爺飯店，姚連地指出，該飯店位於機場捷運A9站，規劃165間客房，未來年營收初估2億元，年成長率為3%至5%，未來在經營、收益穩定後，將是時拓展據點，成為集團穩定金流來源。全文網址: 亞昕 林口商場明年下半年開幕 | 財經 | 即時新聞 | 聯合新聞網 /NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/8278125.shtml#ixzz2jwMDMgZf Power
亞昕董座：房價看緩升，未來每年推案目標百億
19:17:36 記者 林詩茵 報導亞昕國際(5213)董事長姚連地(見附圖)今(6)日表示，公司今年9月才公開的林口大案「晴空樹No.1」，總銷60億元，才銷售短短不到2個月，目前已售達到97%，現階段房地產市場，地段和產品定位是致勝關鍵。姚連地並認為，若沒有政策干擾房市，明年房價仍有穩定上漲的空間，亞昕仍看好房市需求，並以每年在台灣推案100~150億元的目標。亞昕今天召開法人說明會，該公司財務副總沈政毅表示，目前公司已推個案包括林口「天地昕」案，總銷40億元，新莊「細見1、2」，總銷各10億和20億元，以及新莊「向上」案，總銷26億元，林口「晴空樹1」案，總銷60億元，共計達156億元；而即將公開的個案包括新店「秀岡段」總銷11.5億元、林口「晴空樹2」總銷33.7億元、林口「力行案1、2」，總銷47和57億元，共計149.2億元。至於規劃中的個案則在林口的商業區、住宅區各有一筆，總銷分別為29.82億和16.28億元，新莊住宅區一筆，總銷5.51億元，板橋區板橋高中附近4150坪土地，可推案量57.49億元，以及中和區總銷20.14億元，台北市金泰段37.91億元、台北市學府段11.49億元等，共計規劃中的案量有178.64億元。沈政毅說，總計上述的已推、未推個案，公司的庫存案量高達近5百億元，未來5年的業績無虞。姚連地則指出，公司在手的土地都是早期取得，土地成本均不高，光以公司規劃中在林口、新莊、板橋、中和、台北市金泰段和學府段的土地共7601坪估算，市值就達到134.45億元。他進一步表示，現在房市是個案表現，產品熱銷的條件包括：有品牌的建商、物件地段佳、和產品定位正確。以公司在林口的「晴空樹1」為例，該案近捷運站，地段佳；而每坪單價4字頭，規劃約60坪的中坪數產品，在台北地區這樣的產品總價不高，產品定位正確；再加上亞昕的建材講究、以日本工法建築，品質已有口碑，因此可以短時間內幾乎完銷，最高樓層還賣到每坪53萬元。姚連地並認為，房地產的上漲要素有三個，公共建設、都市環境、和生活機能，以林口地區是500多公頃土地的整體重劃，規劃相當完整，讓外來客接受度越來越高，致房價可以走升。他也透露，從近期土地市場的成交單價推算，未來3年後，林口房價一定會站穩5字頭。至於近期的房地產多空紛擾，姚連地說，他自己從事建築業26年來，政府幾乎無時無刻在打房，除了SARS期間以外，但以這些年的經驗來看，房價走勢是呈致鋸齒狀，每次回檔5%、10%，最後還是會明顯上漲，因此建議民眾只要做好現金流，投資不動產可以穩賺不賠。對於明年度的房市展望，姚連地則認為，明年度台灣房價仍會溫和穩步的上漲，只要房市政策不要有太激烈的打房動作，因為市場仍有換屋的需求、土地價格也還在上漲；而亞昕在看好市場需求下，未來每年以推案100~150億元為目標。而明年度亞昕已規劃推出新店秀岡案、晴空樹2和林口力行案1，共計明年度的推案已確定至少有92.2億元。亞昕前3季財報日前已出爐，前3季營收50.51億元，營業淨利16.82億元，營益率33.3%，歸屬母公司業主淨利13.79億元，EPS 3.85元。沈政毅表示，前3季業績主要來自士林「餘白」、林口「日向」和新莊「平方」等案，還有處分2筆林口土地，以及大陸北京的房屋銷售。展望第4季，亞昕因有「細見1」完工交屋，該案總銷為10億元、已售8成，營運可望再走高。沈政毅說，明年度公司將有總銷20億元的「細見2」、總銷40億元的「天地昕」將完工，兩案的銷售率分別為50%和80%，明年度業績仍可持穩。法人則估，亞昕今年營收可上看近55~60億元，EPS 4~4.5元以上，而明年度可掌握的業績已逾40億元，若成屋持續去化，有機會維持今年的業績水準，EPS甚至可挑戰5元。全文網址: /KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=1db7df9c-4c5e-4c31-87bb-90f0fb2ca374#ixzz2jwLg2RdE MoneyDJ 財經知識庫
亞昕 第4季單季營運繼續成長
【經濟日報╱記者陳美玲╱即時報導】亞昕國際前3季營收達50.51億元，營業利益達16.82億元，稅後純益為13.79億元，每股稅後純益3.85元。 亞昕國際表示，第4季預計有總銷10億元的「細見一期」交屋貢獻，加上大陸餘屋銷售仍有3,000萬人民幣(約新台幣1.5億元)可認列，單季營運有機會持續成長。 亞昕目前在建、預計推案量達305.2億元，庫存土地達178.64億元，總計未來可認列營收金額達483.84億元，未來3至5年業績無虞。 亞昕國際今年在建個案案量高達156億元，其中公開僅兩個月、總銷達60億元的「晴空樹」近100%完銷，剩18戶，預計明年初動工，2016年中完工。據悉，該案總戶數為312戶，其中亞昕占比達80%至82%，佳穎(3310)為16.829%，其中佳穎分回69戶賣完，預計貢獻獲利4億元。全文網址: 亞昕 第4季單季營運繼續成長 | 財經 | 即時新聞 | 聯合新聞網 /NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/8278124.shtml#ixzz2jwM0abCo Power
亞昕 前三季EPS 3.85元
【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】亞昕國際（5213）自結前三季財報，稅後純益為13.79億元，每股稅後純益3.85元。亞昕表示，第4季預計有「細見一期」交屋貢獻，另外公司不排除本季持續處分土地，以挹注獲利。 亞昕國際第3季營收達12.18億元，毛利率逾五成，單季稅後純益為4.3億元，每股稅後純益0.99元；累計前三季營收達50.51億元，營業利益達16.82億元，稅後純益為13.79億元，每股稅後純益3.85元。亞昕國際昨（31）日收在23元，上漲0.05元。 亞昕表示，前三季獲利主要來自林口兩筆土地處分收益入帳，一筆以3.28億元售予佳穎，處分利益1.32億元，對公司每股貢獻約0.39元；另一筆林口土地以4.35億元售予自然人。大陸成屋及台灣餘屋銷售，則分別約占2億元營收。 至於第4季營運狀況，亞昕指出，總銷10億元的「細見一期」，已經進入交屋過戶，該案將為本季業績重點，另外，大陸成屋銷售預計還可貢獻營收1至2億元，單季營運不看淡。全文網址: 亞昕 前三季EPS 3.85元 | 店頭未上市 | 股市投資 | 聯合新聞網 /NEWS/STOCK/STO5/8265727.shtml#ixzz2jNC15QGc Power
《傳產》雙北市17筆建案，引領房市表現
時報資訊 【時報記者郭鴻慧台北報導住展雜誌彙整出近期雙北市的熱銷建案顯示，共有17個建案銷售表現特別突出。其中台北市佔3個、新北市則多達14個。雖然新北市整體房價仍呈現漲勢，但相較台北市仍有不小價差。再者，新北市內規劃多個重劃區，發展潛勢看好，如淡水、林口、新莊等區域都是房市熱區。以目前台北市各區房價觀察，精華區單價幾乎都上看百萬，因此熱銷個案不外乎坪數較小、總價相對較低的產品。住展雜誌表示，整體來看，雙北市皆以區域指標案較為熱銷，除了主打品牌、廣告量大等原因，坪數小、相對低總價的產品仍是較有市場的。根據最新的台北市實價登錄資訊，總價在1500萬以下的房屋是交易主流，平均單價約在40~60萬之間。雖然不同產品主打不同客群，不過這波「小宅熱潮」還可望一直延續下去。在新北市方面，熱銷建案集中於重劃區及推案量較大的地區，除了原本的來客表現較其他地區好外，主打小坪數的建案也比較吃香。在大量推案的淡海新市鎮重劃區，「海洋都心2」標榜小坪數、低單價，在該區反映相當熱烈，銷售情形也很穩定；在新案不斷推出的林口區，「亞昕晴空樹」開價為區域新高，不過因為是區域內的指標大案，銷售狀況仍然驚人，開賣不久就引起熱烈討論，在大量建案中殺出重圍；五股洲子洋重劃區，仍是值得關注的重點區域；「上河園」及「蘇黎市」同樣規劃2到4房產品，開價每坪45萬、43萬，皆為地方高價，但兩者皆有不錯銷量，不受地區競爭影響。
國家建築金質獎國家品牌玉山獎頒獎典禮
國家建築金質獎國家品牌玉山獎頒獎典禮(中央社訊息服務:23:24)吳副總統、王院長聯袂出席國家建築金質獎國家品牌玉山獎頒獎典禮國內最權威、規模最盛大的企業、建築獎項「第十五屆國家建築金質獎暨第十屆國家品牌玉山獎」頒獎典禮於〈10∕30〉晚上七時在公務人力發展中心二樓卓越堂〈台北福華國際文教會館〉盛大舉行，為每年全國營建、企業矚目的焦點，典禮當天吸引全國共700多位產、官、學界菁英代表齊聚一堂，共同見證這歷史性的時刻。頒獎典禮莊嚴隆重，中華民國國家企業競爭力發展協會更邀請副總統吳敦義、行政院 毛治國副院長、立法院 王金平院長、內政部 林慈玲常務次長、經濟部 杜紫軍常務次長、經建會 管中閔主委、營建署許文龍署長、公共工程委員會 顏久榮主委親臨致詞頒獎，並代表政府給建築營建及企業最大的支持與鼓勵。主任委員楊麗環立委指出品牌就是「價值」，金質獎及玉山獎評審標準嚴謹、公正，鼓勵企業重視服務品質與研發創新，帶領企業加強企業文化建設，提升品牌力量。副總統吳敦義致詞勉勵得獎企業廠商，政府積極推動六大施政主軸「開放布局」、「科技創新」、「樂活農業」、「結構調整」、「促進就業」與「穩定物價」，強調國家品牌玉山獎就是鼓勵企業增加服務的質與量、深度與廣度，並在技術、專利上繼續努力創新研發，透過台灣卓越的品牌價值，讓台灣產品推廣到世界各地。國家建築金質獎為建築業最具指標性獎項，配合政府「四大新興智慧產業」的推動方向，實踐綠建築、先進技術、綠建材、新工法發展，朝向永續概念邁進，激發出更多元、創新且符合市場需求的建築，以「生態、綠發展、環境共生」來規劃建築環境。立法院王金平院長親臨頒獎致詞表示，國家品牌玉山獎嚴謹審核，促使企業專注核心事業、紮實管理績效，重視創新以人才為本，鼓勵企業科技研發及人才培育，國家品牌玉山獎甄選活動對於消費面或產業面皆達成實質提昇的影響，兼顧『品質、品牌、品味』的國家品牌優勢。國家建築金質獎帶領建商營造商以安全為優先，將建築節能永續概念落實，獲國家建築金質獎肯定的作品都是以「安全、舒適及便利」為中心，以「數位化、資訊化及智慧化」生活為目標，滿足住戶使用為原則。國家建築金質獎共區分「規劃設計類」、「施工品質類」、「公共工程類」、「建材設備、技術工法類」、「全國大學建築設計新人獎」及「優良建商及營造商認證標章」，本次共選出55件得獎作品，獲獎如國泰建設、遠雄建設、三發地產、巴森開發、達永建設、豐邑建設…等皆為極具優良信譽之企業，也包含名建築師李祖原的「遠雄新宿」、李天鐸的名發「天琚」、戴育澤的亞昕「晴空樹」，服裝設計師吳季剛跨界操刀的「縱橫天廈」，以及皇昌營造的「國道1號五股至楊梅段拓寬工程」，參選作品競爭激烈，此為金質獎影響台灣建築文化、提昇生活環境，受到各界高度肯定的具體展現，未來將持續落實「「生命建築、希望台灣」的願景，迎向永續發展新視野。國家品牌玉山獎參賽作品續創新高，經過相關單位專家、學者詳盡檢視參選資料，選拔「傑出企業類」、「最佳產品類」、「傑出企業領導人」、「最佳人氣品牌類」、「卓越貢獻類」等共選出67件得獎作品，國家品牌玉山獎將「製造業服務化」、「服務業國際化、科技化」及「傳統產業特色化」等三大主軸積極推動落實，國家品牌玉山獎以「品質、品牌、品味」的多個面向審核，肯定優質企業及產品，塑造國家品牌優良形象，本次獲獎知名企業如中鋼保全、中國信託人壽、微星科技、南僑化工、台南擔仔麵、1111人力銀行、葡萄王、三花棉業…等，玉山獎重視企業加強職業訓練、管理制度、品質要求、顧客服務及產品創新研發…等，全面提升我國產業品牌競爭力，讓台灣品牌成為國際指標。本屆頒獎典禮盛大隆重，有得獎作品展示觀摩、餐會，並邀請眾多電視、平面報紙雜誌媒體爭相採訪，廠商到場互相交流提升知識、技能，展覽會場裡熱鬧非凡。「國家建築金質獎」網站：.tw「國家品牌玉山獎」網站：.tw主辦單位：中華民國國家企業競爭力發展協會 專線〈02〉第十五屆國家建築金質獎 得獎名單「規劃設計類全國首獎」組 別/得獎作品/得獎廠商住宅中層組/常在/野村建設住宅高層組/綠博苑/國泰建設住宅超高層組/晴空樹/亞昕國際開發&佳穎精密企業住宅超高層組/高雄美術館園區HH大樓/宏舜開發住宅商業大樓超高層組/豐邑A8市政核心/豐邑建設「施工品質類全國首獎」組 別/得獎作品/得獎廠商連棟式透天住宅組/麗晨朗朗/晨禎營造住宅高層組/亞昕細見/亞昕國際開發住宅超高層組/豐邑明日軸/豐邑建設休閒建築組/名人國際商務旅館新建工程(友山尊爵酒店) /友山營造宗教建築組/臺灣基督長老教會七星中會和平教會大樓新建工程/宏昇營造「公共工程類全國首獎」組 別/得獎作品/得獎廠商土木工程組─橋樑工程/國道1號五股至楊梅段拓寬工程計畫第C911標中壢楊梅段南下線工程/皇昌營造建築工程組/國立華南高級商業職業學校活動中心整建工程/豐譽營造規劃設計類金質獎 得獎名單編號/組 別/得獎作品/得獎廠商/地區1連棟式透天住宅組/草悟道/森泰建設/台中地區2連棟式透天住宅組/鎧將境環中/鎧將建設/台中地區3住宅／中層組/三名園/遠雄建設事業/台北地區4住宅／中層組/山水悅/順誠建設/台北地區5住宅／中層組/極上學/大通地產/台北地區6住宅／中層組/太睿澐極/太睿建設/桃竹苗地區7住宅／中層組/常在/野村建設/桃竹苗地區8住宅／高層組/春田吉市/達葳建設/台北地區9住宅／高層組/亞昕向上/亞昕國際開發&統揚建設/台北地區10住宅／高層組/太睿國寶/太睿建設/桃竹苗地區11住宅／高層組/佳陞墨爾本/佳陞建設/桃竹苗地區12住宅／高層組/綠博苑/國泰建設/台中地區13住宅／高層組/仁發大都?/仁發建築/雲嘉南地區14住宅／超高層組/遠雄新宿/遠雄建設事業/台北地區15住宅／超高層組/晴空樹/亞昕國際開發&佳穎精密企業/台北地區16住宅／超高層組/達永?春嶺/達永建設/台北地區17住宅／超高層組/浩瀚湛高峰/浩瀚開發建設/桃竹苗地區18住宅／超高層組/天琚/名發建設開發/桃竹苗地區19住宅／超高層組/浩瀚中港層峰/浩瀚開發建設/台中地區20住宅／超高層組/R13馥建築/國泰建設/高屏地區21住宅／超高層組/中央花園/巴森開發建設/高屏地區22住宅／超高層組/高雄美術館園區HH大樓/宏舜開發/高屏地區23住宅商業大樓／中層組/輝煌騰達/輝煌開發/桃竹苗地區24辦公商業大樓／超高層組/豐邑A8市政核心/豐邑建設/台中地區25廠辦?商場組/北歐之光/惠普開發/台北地區施工品質類金質獎 得獎名單編號/組 別/得獎作品/得獎廠商/地區26別墅組/維多利亞/黑龍江建設/台中地區27別墅組/第一樂章/奇美開發建設/雲嘉南地區28連棟式透天住宅組/曲谷別墅新建工程/元昌營造工程/桃竹苗地區29連棟式透天住宅組/麗晨朗朗/晨禎營造/台中地區30連棟式透天住宅組/總裁行館/三發地產/高屏地區31連棟式透天住宅組/榮耀天下/進昱營造/東部地區32住宅／中層組/雲立方/金悅建設/台北地區33住宅／中層組/縱橫天廈/昶明營造/台北地區34住宅／高層組/亞昕細見/亞昕國際開發/台北地區35住宅／超高層組/豐邑明日軸/豐邑建設/桃竹苗地區36住宅商業大樓／中層組/長榮凱悅/成盛發建設/台北地區37休閒建築組/名人國際商務旅館新建工程(友山尊爵酒店) /友山營造/台中地區38休閒建築組/光洋科技園區生活會館新工程/成傑營造/雲嘉南地區39廠辦?商場組/清河國際柳科廠新建工程/銓興營造/雲嘉南地區40宗教建築組/臺灣基督長老教會七星中會和平教會大樓新建工程/宏昇營造/台北地區公共工程類金質獎 得獎名單編號/組 別/得獎作品/得獎廠商/地區41土木工程組—橋樑工程/國道1號五股至楊梅段拓寬工程計畫第C911標中壢楊梅段南下線工程/皇昌營造/桃竹苗地區42建築工程組—公共建築物工程/國立華南高級商業職業學校活動中心整建工程/豐譽營造/雲嘉南地區建材設備技術工法類金質獎 得獎名單編號/組 別/得獎作品/得獎廠商43技術工法組/健康樂活社區大管家/遵宇科技44建材設備組/專利櫥櫃/圓頂建設第十五屆國家優良建商營造商認證標章 得獎名單編號/得獎廠商45宏昇營造股份有限公司46成傑營造股份有限公司47宏舜開發股份有限公司48坤悅開發股份有限公司49巴森開發建設股份有限公司全國大學建築設計新人獎 得獎名單編號/組 別/得獎學生及作品50新人獎/張益修／國立成功大學—建築系／穢土轉生—都市廢棄物處理設施改造暨生質能源計畫51新人獎/關信怡／國立成功大學—建築系／人土不二-氣候變遷下沿海聚落地貌之時序構築52佳作/翁岳嵩／國立成功大學—建築系／生態機械---混生架構下的永續空間原型探討53佳作/蔡宜庭／中原大學--建築系／幸福川上的鄰里新生活Citta Slow；river／living／culture54佳作/曹毅豪／東海大學—建築系／圍城-都市擴張的流動邊界55佳作/蕭瑋佑／東海大學—建築系／Floating Terrain-Adaptive Soft Infrastructure第十屆國家品牌玉山獎 得獎名單「全國首獎」組 別/得獎作品及廠商傑出企業類/中鋼保全股份有限公司傑出企業類/中國信託人壽保險股份有限公司傑出企業類/東台精機股份有限公司傑出企業類/微星科技股份有限公司最佳產品類/南僑水晶葡萄柚籽抗菌系列／南僑化學工業股份有限公司最佳產品類/A9000高島蝴蝶椅／台灣好家庭實業股份有限公司最佳產品類/綠能運輸服務系統／台灣立凱綠能移動股份有限公司最佳產品類/超音波輔助加工中心機 機型：T51-USA／東台精機股份有限公司最佳人氣品牌類/黃色小鴨／東凌股份有限公司最佳人氣品牌類/1111人力銀行／全球華人股份有限公司最佳人氣品牌類/葡萄王生技／葡萄王生技股份有限公司最佳人氣品牌類/三花棉業Sun Flower／元亨股份有限公司「特別獎」組 別/得獎作品及廠商傑出企業類/台灣宅配通股份有限公司傑出企業類/盈錫精密工業股份有限公司最佳產品類/刷樂口腔系列(3D纖柔毛牙刷、扁線牙線棒、拉力牙線棒、超柔順牙線棒、含氟潔牙線、齒縫牙間刷)／永洪貿易有限公司最佳產品類/水雲雲辦公企業資訊管理服務平台／鼎盛資科股份有限公司最佳人氣品牌類/環球新竹世博店／宇佳國際股份有限公司最佳人氣品牌類/頂鮮101美食美景餐廳／台南擔仔麵股份有限公司玉山獎 得獎名單編號/組 別/得獎作品及廠商1傑出企業類/中鋼保全股份有限公司2傑出企業類/台灣立凱電能科技股份有限公司3傑出企業類/碩陽電機股份有限公司4傑出企業類/國泰世紀產物保險股份有限公司5傑出企業類/中國信託人壽保險股份有限公司6傑出企業類/聯群生技有限公司7傑出企業類/凱士士企業股份有限公司8傑出企業類/龍昇酒業股份有限公司9傑出企業類/博弘科技股份有限公司10傑出企業類/億光電子工業股份有限公司11傑出企業類/重威企業有限公司12傑出企業類/荷蘭商聯想股份有限公司台灣分公司13傑出企業類/台灣宅配通股份有限公司14傑出企業類/建名精密企業股份有限公司15傑出企業類/藍鯨國際有限公司16傑出企業類/國泰綜合證券股份有限公司17傑出企業類/裕融企業股份有限公司18傑出企業類/盈錫精密工業股份有限公司19傑出企業類/宏致電子股份有限公司20傑出企業類/住商實業股份有限公司21傑出企業類/大將作工業股份有限公司22傑出企業類/東台精機股份有限公司23傑出企業類/忠訓國際股份有限公司24傑出企業類/捕夢網數位科技有限公司25傑出企業類/微星科技股份有限公司26傑出企業類/天君國際再生科學股份有限公司27傑出企業類/台南擔仔麵股份有限公司28最佳產品類/刷樂口腔系列(3D纖柔毛牙刷、扁線牙線棒、拉力牙線棒、超柔順牙線棒、含氟潔牙線、齒縫牙間刷) ／永洪貿易有限公司29最佳產品類/流體化浮動床溶劑回收設備／傑智環境科技股份有限公司30最佳產品類/羽絨被系列／皇室股份有限公司31最佳產品類/綠能運輸服務系統／台灣立凱綠能移動股份有限公司32最佳產品類/環保緩衝包材設計／永豐餘工業用紙股份有限公司(彰化廠)33最佳產品類/南僑水晶葡萄柚籽抗菌系列／南僑化學工業股份有限公司34最佳產品類/A9000高島蝴蝶椅／台灣好家庭實業股份有限公司35最佳產品類/LC黃金矽膠立體臉膜／頂豪生活科技股份有限公司36最佳產品類/安心全配／國泰世紀產物保險股份有限公司37最佳產品類/水雲雲辦公企業資訊管理服務平台／鼎盛資科股份有限公司38最佳產品類/太陽能包裝設計／品冠紙業股份有限公司39最佳產品類/多功能環保絕緣配線槽／凱士士企業股份有限公司40最佳產品類/金色三麥蜂蜜啤酒／龍昇酒業股份有限公司41最佳產品類/EcoMo環形高速烘手機／和光工業股份有限公司42最佳產品類/固力湛二型膠原／精湛國際生技股份有限公司43最佳產品類/LED天井燈—太陽二號／昇鈺科技企業有限公司44最佳產品類/Cyclours環保時尚內胎包／伊諾華國際股份有限公司45最佳產品類/AMGHz的無線模組系列—創造新的無線智能裝置／加爾發半導體股份有限公司46最佳產品類/新優植紅麴素食膠囊／順寶國際股份有限公司47最佳產品類/Totempak PP(5號)浮水印淋膜墨內安全紙杯／圖騰包裝股份有限公司48最佳產品類/超音波輔助加工中心機 機型：T51-USA／東台精機股份有限公司49最佳產品類/SBL精密平衡螺帽系列／盈錫精密工業股份有限公司50最佳產品類/雲端主機／捕夢網數位科技有限公司51最佳產品類/天君幹細胞生長因子口服膠囊SF-1／天君國際再生科學股份有限公司52最佳產品類/U-Office Force雲端辦公室／一等一科技股份有限公司53最佳產品類/麻油龍膽麵線盅／台南擔仔麵股份有限公司54最佳人氣品牌類/黃色小鴨／東凌股份有限公司55最佳人氣品牌類/金色三麥／龍昇酒業股份有限公司56最佳人氣品牌類/環球新竹世博店／宇佳國際股份有限公司57最佳人氣品牌類/1111人力銀行／全球華人股份有限公司58最佳人氣品牌類/麥味登／超秦企業股份有限公司59最佳人氣品牌類/環球新左營車站店／冠友生活股份有限公司60最佳人氣品牌類/8891汽車交易網／數字科技股份有限公司61最佳人氣品牌類/8591寶物交易網／數字科技股份有限公司62最佳人氣品牌類/葡萄王生技／葡萄王生技股份有限公司63最佳人氣品牌類/三花棉業Sun Flower／元亨股份有限公司64最佳人氣品牌類/頂鮮101美食美景餐廳／台南擔仔麵股份有限公司65傑出企業領導人/李佳蓉 首席顧問／磊山保險經紀人股份有限公司66卓越貢獻類/凱士士企業股份有限公司67卓越貢獻類/台南擔仔麵股份有限公司訊息來源：中華民國國家企業競爭力發展協會
小宅熱潮 上市建商紛靠攏
工商時報 記者蔡惠芳根據最新的台北市最近12個月實價登錄顯示，房屋總價在1,500萬元以下的產品躍居為最熱門成交主流，平均每坪單價約在40～60萬元之間；不少上市櫃建商搶搭這波「小宅熱潮」，紛紛轉向中低總價、小坪數住宅靠攏，熱銷潮也從台北市延燒到新北市。第4季房市趨勢以小坪數、低總價產品較受購屋者青睞，尤其台北市精華區單價雖然幾乎都上看百萬元，但上市櫃建商紛紛改採中小坪數規模，以降低總價，迎合市場。遠雄（5522）在北投的「遠雄山綺」，華固（2548）在北投的「華固奇妍-晴川」，每坪都達8、90萬元，卻都呈現熱銷；宏普（2536）的「宏普新邑」也以中小坪數規畫，博得市場青睞。宏普新莊副都心「宏普賓麗」開價每坪7字頭，但規畫30坪以下小宅，對區域客而言，叫好又叫座；炎洲（4306）的「旺洲MORE」，同樣是開價每坪70萬元以上，也成為小宅熱潮下的贏家。宏盛（2534）打著宏盛帝寶血統在淡海新市鎮的指標大案「宏盛新世界2」，即使每坪開價30萬元，但小宅規畫的吸金魅力依然。此外，亞昕（5213）林口「亞昕晴空樹」開價每坪50萬元，為區域新高；潤泰新（9945）汐止「潤泰明峰」，開價每坪55萬元，華固在土城的「華固新綠洲」，每坪開到6字頭，但坪數都下修，2房走得最快，顯示愈是中低總價的小宅愈受買盤青睞。
亞昕昇陽力麒 9月營收破億
工商時報 記者方明北部上櫃營建公司9月營收除亞昕(5213)、昇陽(3266)、力麒(5512)單月營收破億之外，其餘包括三圓(4416)、三豐(5514)、士開(5324)、新潤(6186)公司，營收表現僅有數10萬至數千萬之間，業績表現兩樣情。亞昕9月營收大幅跳升至5.99億元，公司表示，主要因大陸房地產業績銷售貢獻1.8億元，加上處分林口力行段土地認列3.27億元營收入帳，以及餘屋銷售，帶動營收走高，累計前9月營收達50.49億元，年增7倍。展望第4季，亞昕已完工總銷10億元的「細見一期」可供入帳，目前銷售率8成，公司目標在今年底完銷。昇陽9月營收1.79億元，較上月下滑61.4％、年增21.9％，營收主要來源仍來自中和的「昇陽之冠」，累計前9月營收為48.94億元，年成長近5倍。「昇陽之冠」銷售近尾聲後，第4季將進入空窗期，展望明年，公司表示，主要業績將來自已完銷，總銷高達40億元的「昇陽麗石」，該案預計明年第1季完工，將可開始認列業績。力麒9月營收滑落至1.43億元，月衰退38％，主要來自零星餘屋銷售，以及轉投資水資源及飯店營收貢獻；但該公司第3季因處分土地及店面業外獲利入帳，預估單季獲利有機會優於上半年。力麒將出售「師大居禮」1、2樓的店面，目前有多組買家洽談，目標仍希望第4季能順利出售，挹注全年獲利表現。三圓目前仍是「養心殿」餘屋銷售，9月營收為3,790萬元，年衰退83.34％，累計前9月營收為3.77億元，年衰退89.23％。三圓目前在建中總銷30億元的「美麗殿」將在今年底完工，有機會展開交屋入帳，該案已售8成，潛在已掌握的營收為24億元，未來正義國宅都更合建，將是三圓最大業績來源。士開僅零星停車位收益入帳，9月營收1277萬元，年衰退78.43％，累計前9月營收為33.4億元。三豐9月營收下滑至僅89萬元，年衰退78.7％，該公司位於重慶北路與民生西路口總銷約16億元的「鼎極」案，已全數完銷，但因該案為都更案，行政流程走得緩慢，第4季能否順利交屋還有待觀察。
跨國建築團隊 精緻規劃林口新豪宅
【MyGoNews林承志/台北報導】每塊土地、建築都有自己的故事。亞昕機構20周年代表作，請來日、澳、美跨國建築團隊以「用建築簽名」心情，設計出國際化林口最具代表性的建築。林口之所以得名是因為，地處樹林的入口，所以，當地早期名為「樹林口」。當涵碧樓建築師戴育澤來到這裡，感受到的是「天特別高，綠地特別多」，在這樣自然、休閒氛圍中，戴育澤說：「建築物若過於沈重，將與環境產生衝突。」戴育澤：在樹林入口與「天空」、「綠地」邂逅因此，戴育澤為亞昕機構規劃的林口「天地昕」個案，決定讓天空與綠地為建築上色，以白色結構為基底，大量運用玻璃素材，讓整棟建築成為一面鏡子，建築上半部留給天空，下半部則是大地，隨著晨、昏、晝、夜，反映出週邊自然的色彩。此外，為呼應「用建築簽名」的概念，戴育澤將建築的4個立面，當成4面屏風，以篆書寫上「亞昕長青」4個大字，再將之抽象化，形成獨特、且不規則的波浪形線條，賦予濃厚且深刻的藝術以及文化價值。LDP：點綴美麗住宅，而非打亮光害以打亮澳洲雪梨歌劇院聞名於全球的「LDP燈光設計團隊」，初次與「天地昕」邂逅，就被它波浪型的外觀線條所吸引，但LDP認為「住宅燈光設計，不應僅考慮創造美麗夜景，更必須深刻理解住戶的使用行為，並與之達成協調與平衡，才不會設計出一座對城市與住戶都形成光害的超亮發光體。」所以，LDP將「天地昕」燈光計畫專注於波浪線條的點綴，並以色溫與色調區分出住宅與建築線條，而當設計收斂於點綴線條時，人即成為這棟建築的主角。當夜色來臨，住家將隨著屋主的歸來，點亮一盞一盞溫暖的黃光，而建築物的波浪線條則以亮白光源不規則地錯落於建築外觀，屋突扮演燈塔角色，引導還在遠方的住戶回家，整棟建築與夜空的明月與繁星和諧地相互輝映。SWA團隊：完美運用「水」元素讓建築漂浮於水上創建於1957年的美國SWA團隊，曾獲得美國景觀建築設計師協會頒發最佳景觀設計事務所獎，操刀設計個案多聞名全球，如美國GOOGLE總部、新杜拜塔、舊金山加州科學院、北京金融大道等，亦曾經設計過國內極少數頂級豪宅個案，如大安森林公園「勤美璞真」、天母「仰哲」等，是景觀設計界中公認的全球領導者。善於將自然景觀與城市建築融合的SWA團隊充分運用水的元素，並結合其「極簡」設計風格，打造「天地昕」公共空間景觀。SWA認為，室外泳池不僅是一項偶一用之的公共設施，也能成為整體公設景觀的一大要角，因此，SWA讓「水」這個元素，從泳池內「溢」出來，環繞並填滿人行步道與公設空間外的空白，讓大廳猶如漂浮在水面上一般，讓人有置身於海島VILLA的錯覺，形塑出公設景觀的基礎調性。禾鼎設計：單純、原始、不花巧 美術館級視覺享受延續景觀團隊的極簡風格，禾鼎設計團隊使用大量透明玻璃作為公設空間的外牆，使得「水」這個元素，不因空間的區隔而停留在泳池與室外，更進一步延伸進室內，此外，無框架的結構玻璃也將室外景觀導入室內，營造出美術館級的視覺享受。站在大廳入口向內望去，長達80米縱深的開放性視覺空間，分作5個功能各異的區塊，如同5個透明玻璃盒子飄於於水面之上，透過水面反射，彼此互為景觀，卻又不相干擾。為達成整體設計的一致性，室內裝飾設計也不花俏，以簡單且不繁複的建材為基礎，飾牆石材外觀呈現開採時的劈裂面，傳達出最單純、原始的感動，更與整體景觀融合，讓極致的奢華隱藏於水影、光線、原石，這些低調的自然元素中。
亞昕機構姚連地 精緻建築哲學 超越再超越
MyGoNews林承志/台北報導】談起德國工藝，第一個閃進腦海的念頭是什麼？Benz、BMW、Leica、Siemens，這些聞名全球的知名品牌，無一不是產業中的佼佼者，然而，真正使這些品牌行銷到全世界，佔據精英消費者心中重要地位的關鍵，不是絢爛奪目的行銷手法，而是德國工藝的傳統精神，嚴謹、精準、品質，「不為設計而設計，總在功能性上追求極致」。林口囝仔 打造林口房市願景談起建築理念，他的眼神就散發出了光芒，彷彿這些好想法，從來沒人知道；講到林口，他更是滔滔不決，從早年發展到都市計畫，甚至是週邊學區，一個一個都瞭若指掌。他是姚連地，亞昕機構董事長，道道地地的林口囝仔，也是林口房地產的領先者與推手。「建築物要有生命力，不難，只要在陽台種植花草樹木，就能賦予建築生命力，當建築被綠意包圍，那就不再是水泥與鋼筋組成的水泥叢林了」，姚連地看著辦公室外，那片綠油油的空中花園這樣說。生活中的色彩，不能沒有自然綠意相伴，所以，亞昕從「公園大道」開始，都規劃降板式大陽台，預留植栽空間，要讓住戶每個人家中都能有個私人空中花園。住海邊的建商 買房得先簽承諾書自己覺得好的東西，就絕不吝於與客戶分享，如此單純的想法就貫徹在姚連地的建築事業中，覺得梯廳被住戶擺放鞋櫃，會破壞整體美感，他就要求買房的住戶要簽署生活品質承諾書，「要買就一定要簽」姚連地說，不只鞋櫃不能放梯廳，在那個鐵窗防盜相當流行的年代，為了社區整體形象，他也禁止客戶加裝鐵窗。不只分享，還進一步管起客戶，這「住海邊」的建商，建案真的賣得出去嗎？姚連地笑笑地表示，一開始也擔心客戶不能接受，但沒想到，許多客戶都表示，「啊！找了好久，終於找到，就是要買這種社區啦！」這意外的回饋，讓他更有自信專注於建案品質的提昇，而亞昕機構的名聲也在住戶口耳相傳下傳開。嚴謹、精準、品質亞昕的精緻建築魂然而，姚連地對住宅生活品質的追求，並不僅止於建物外觀、梯間、門廳、公設空間美觀，這種表面功夫。他更在意的是建築的基本精神，「安全」、「舒適」、「耐用」，如同德國傳統工藝精神所追求的「嚴謹」、「精準」、「品質」，他認為「精緻建築不在表面，而在消費者最常忽略的建築結構。」用作晶圓的心態蓋房 不怕麻煩不怕貴從室內設計師出發，跨足房地產，再進軍晶圓半導體事業，姚連地對建築品質的要求，可以說是越來越高。「室內裝潢對工程品質的要求，原本就比建築營造高」姚連地說，但現在亞昕是用作晶圓半導體的心態來蓋房子。一般建商將工程發包給營造廠後，頂多派個監工監督，但亞昕不僅聘請日本竹中工務店前副總田中純夫為顧問，更在公司內部成立品質稽核小組，一個一個工地查核要求。姚連地指出，一個半導體零件要出廠，得經過好幾十道QC(品質控制)的過程，確認無誤後，才能賣給客戶。亞昕機構的工程也比照半導體零件，每一個階段就驗收一次，每個裝修工程都得先作樣品確認後，才能正式動工。就算手續繁複、人力成本高、工期長，但亞昕就是堅持要這樣蓋房子，「夠嚴謹，才稱得上精緻。」亞昕保證：3~5年，林口讓你刮目相看靠著對品質的要求，亞昕從林口出發，轉戰大台北各地皆獲得不錯的成績，但姚連地心中最理想的住宅區，還是那個距離市中心、距離機場有點近又不會太近的林口台地。「林口絕對會蛻變成國際級的都市」，姚連地斬釘截鐵的說，而且會逐漸成為高級住宅聚落，因為林口的地段條件在大台北難以複製，「3~5年內，林口絕對令人刮目相看，因為，除了公共建設、大型賣場外，還有亞昕在這裡。」作為土生土長的林口囝仔，姚連地投注百分之百的熱情，每每以自家建案作為區域指標，推動林口建築的再進化。問他建築的極致是什麼意義？他沉思了幾秒後，這樣說，「建築沒有極致，只有不斷地向前邁進，不斷地進步。」他說，只要我們一棟蓋得比一棟好，林口的未來就會一天比一天好。
處分林口土地 亞昕進帳1.3億
經濟日報亞昕國際（5213）昨（15）日公告以總價3.28億元、每坪106.5萬元處分林口307.76坪土地，處分獲利1.32億元，每股貢獻0.39元；交易對象佳穎精密表示，該地預計9月推出，總銷逾8億元，將推小坪數產品，將是2015年業績來源，法人估該案可挹注佳穎1.6億元獲利，換算每股貢獻逾2元。據悉，亞昕國際2010年5月以總價約1.59億元、每坪土地單價51.8萬元買下新北市林口區力行段959地號土地，如今持有3年轉手，獲利達1.06倍、總金額為1.32億元。亞昕國際昨日收在25.35元，上漲0.25元。佳穎精密目前大股東為董事長李志廣，持股逾三成，亞昕國際董事長姚連地則持有一成；佳穎精密指出，該案預計9月推出，總銷初估逾8億元，公司將規劃為20至30坪的小宅產品，全案預計2015年上半年完工，成為當年業績。法人估，該案佳穎精密預計獲利1.6億元，每股貢獻逾2元。亞昕國際表示，7月底將推出總銷約80億元的「晴空樹」案，預計亞昕國際分回總銷逾八成，佳穎精密分回16%、約18億元，該案預計2016年完工。
預售屋信託受益權 禁止轉讓
工商時報　金管會準備再關建商一扇資金窗口。金管會與中央銀行已達成共識，將發函禁止銀行轉讓預售屋型的不動產信託受益權，同時也禁止保險資金投資此類商品，金管會官員表示，的確是擔心建商以此工具變相取得貸款資金，加重住宅不動產泡沫。　金管會及央行繼聯手控管主要地區房貸、土建融，及要求房貸及土建融比重過高的銀行調降授信比重，「關切」房貸利率過低及成長過快的壽險公司後，再度對建商以信託方式取得資金，將祭出控管手段，避免金融機構透過「投資」方式，規避不動產授信管理。　官員表示，政府要求建商對預售屋預收款須交付信託，用來確保工程依據一定的進度進行，這是要保障購屋者權益，這項信託受益人應是購買房子的客戶，受益權不可能轉讓，但現在建商用不動產未來出售後的利潤，信託後出售給保險公司或一些法人機構，進行「套現」，金管會認為不合理。　官員表示，預售屋的出售利潤在興建過程中，是無法分割出來的，若建商周轉不靈，求償第一順位是購買預售戶的客戶，並不是這些購買不動產信託受益權的投資人。　同時外界指控，部分銀行辦理不動產信託受益權轉讓，是銀行在被金管會要求控管土建融貸款後，變相協助建商客戶取得資金的方式，部分建商在出售不動產信託受益權後，即取得資金再購買新土地或進行投資套利。　銀行局近期在金管會與央行聯席會議上即主動提出，應算制此項投資工具，也取得央行的同意。銀行局表示，會發函給所有銀行，要求銀行不得將預售屋的不動產信託受益權轉讓給其他投資人，且要將此規定納入內稽內控；另外保險局也將發函，要求各保險公司不得投資預售屋型的不動產信託受益權，以免損及自己的投資權益。
政府管太多：實價登錄 隱藏最高最低價
蘋果日報人民辛苦納稅，偏偏政府不是拿錢不做事，就是不該管的事管太多，限制人民的創意，阻礙社會進步。《蘋果》推出「政府管太多」系列，幫大家出氣。實價登錄從去年8月1日上路，至今快滿1年，各界對實價登錄多數抱以正面評價，期望揭露房價有助房市交易透明，但政府執行時有多項篩選條件，讓實價登錄未全部公開，其中又以採區段、識別化與篩選異常值，讓實價登錄不「實價」。區段揭露只做半套高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，政府扣除5%異常值，讓最低與最高價的成交案無法顯示，以去頭去尾的實價登錄內容，防止哄抬價格，而又以保護個資前提，採區段與識別化揭露，透過籠統的資訊公開，忽略方位、裝潢、風水瑕疵與建商品牌，給人政策只做半套的詬病，並不利房市透明。國立屏東商業技術學院不動產經營系系主任賴碧瑩指出，篩選異常值中的好價與壞價，為統計學的大數法則，就學理而言是正確的，但礙於輿論壓力與買賣雙方期待，政府有朝向全公開化的趨勢，屆時揭露率將有效提升，「但當所有數據毫不保留公開，如何協助民眾解讀數據，將是一大難題。」賴碧瑩說，篩選並扣除5%異常值，較常發生在台北市，因中南部房價相對便宜，施行比率極低。其中異常值篩選內容又以超乎市場交易行情的金店面，與極具指標豪宅案較多，政府用意不外乎減少人為操作房價。目前傳言已成交、實價登錄卻未公開的資訊，包括北市大安區永康街1.68坪鹹酥雞店面成交2760萬元，換算每坪1642.9萬元史上最高；而名列亞洲10大豪宅的信義區「皇翔御琚」，傳言單戶5.5億元是豪宅新高價。特殊價格可註原因鄭啟峰認為，無論是豪宅名墅或燙金店面，若資料來源有所本且確實成交，實價登錄理應公開，政府無須過度篩選，最多加註原因。但內政部堅持太過異常的數據不具參考意義，且擔心造成民眾混亂，若經查是實際成交價，再由各縣市決定是否揭露。今天將揭露6月資料逾2萬6000件。
大老闆投資新寵 老樹變招財樹
【文／王柔雅】
彰化縣田尾國小旁，藍天、農地與綠樹交織成一幅自然美景。「你看，那兒停了一部藍寶堅尼。」順著園藝業者手指的方向望去，不見千萬名車，只見一棵樹幹黝黑、樹皮斑駁的大樹異軍突起，個頭明顯比周圍樹木高出半身。它，就是頂新集團二董魏應交最近剛買下的日本黑松，價值高達一千七百萬元，相當於一部藍寶堅尼跑車。 為了修復祖厝「成美堂」，頂新集團魏家四兄弟不惜砸下重金，攻城略地般橫掃全台珍奇樹木，由魏應交親自負責園區名樹挑選。除了頂級的日本黑松，已入園的還有真柏、紫檀等名貴樹木，棵棵身價動輒百萬元，甚至上千萬元。據聞至今光是樹木成本，至少就花了兩億多元，仍毫無預算上限地持續加碼，只要樹形夠美、樹種夠特殊，都有機會雀屏中選。 需求驟增　樹價5年貴5倍 不只頂新魏家瘋狂迷戀老樹，海悅廣告董事長黃希文也是愛樹成痴的名人之一。近6年來，陸續在新北市、彰化、台東，租下總計12公頃的林地，就是為了種植老樹，包含茄苳樹、牛樟、楓香等名樹，每一棵都是黃希文南征北討親自挑選後，才得以入圍。 股市操盤手陳進郎也熱中於田園之樂，近兩年在新北市郊區買了5公頃土地，打造私人莊園，廣納真柏、雪柏等樹種。亞昕國際開發董事長姚連地最近也花了三千多萬元，買進三百餘棵樹木，這還不過癮，再認養2.3公頃的扶輪公園，種植落羽松、梅樹、台灣欒樹等數十種樹木，手機照片裡盡是珍藏的樹木，足見其愛樹程度。 十年前立足七期豪宅市場的寶輝建設，旗下建案即大量採用羅漢松、落羽松等樹種。寶輝建設總經理蘇良智表示，走遍全台買進的珍貴樹木，原本暫放於旗下未建素地，因累積樹木數量急增，只好另闢疆土，五年前在彰化田尾、溪州、台中大雅等地，租下共五甲土地存放建案的儲備用樹。 正是這一個比一個出手闊綽，一波接著一波不惜成本地大舉收購老樹、搶種樹、養樹手筆，在苗木市場颳起旋風。需求急速升溫，價格亦快速成長。「近五到十年來，樹價至少貴了五倍，」蘇良智說。 近幾年大量用於豪宅建案的落羽松，因樹形優美、遮蔽性佳，頗受市場歡迎，一次交易動輒上百棵，身價隨之水漲船高。中部某苗木批發業者透露，5年前，樹幹直徑一公分的落羽松，批發價僅約兩百元，現在每公分開價已達一千元起跳，等於翻了5倍；直徑8到9公分，每棵叫價達3萬多元。 若是直徑30公分以上、樹齡較老的落羽松，價格又是另一個等級。據聞，最近市場上有批一百餘棵、直徑30到35公分的落羽松，每棵開價9萬元，頂新集團有意購買，殺價至每棵8萬元，但最後因價格談不攏而破局。 宛如藝術品　沒有標準行情 本刊記者走訪苗栗、彰化、台東等地，發現苗木市場價格參差不齊，眾家業者坦言，除了一般批發用樹，單株的奇珍異樹，「根本沒有標準行情」。 「賣的人肯賣、買的人肯買，就是行情。」玩樹年資超過30年的居鳩堂老闆吳裕民分析，老樹養成有一不可替代關鍵──時間，要長到「脫俗、有型」，至少需要四、五十年以上，要斷根移植到其他地方，還需3到5年適應期。由於成長時間緩慢，無法大量複製，如同藝術珍品，過去向來受固定藏家青睞，本來就有一定市場，經常由買賣雙方自行議價。近十年來，豪宅市場崛起，為彰顯豪宅地位，大量用名樹，珍貴老樹身價翻一番，中南部台商返鄉自地建屋，庭園內也常要種上幾株，因此，當市場需求大於供給，價格更是沒有標準，多交由買賣雙方權衡。 例如多年前一株直徑約20公分的真柏，吳裕民的友人開價60萬元欲出售，一名書法家有意購買，雙方相談甚歡，最後成交價僅40萬元，買方並致贈墨寶作為謝禮。原本的金錢交易，成了藝術會友的特殊經驗。 即使是同一樹種，也會因生長地點、土壤環境等，變化出不同形態，價格落差極大。吳裕民說，成長於荒野的樹木，不一定整棵樹都能照射到陽光，因此受光面會長得較高大，長年受風向吹拂的部位，也會順風成長，自成流暢線條，因此每棵山上移植下來的樹木，樣貌不同，沒有苗圃樹木雕琢的「人工味」，賣價至少可高出一倍以上。 中國買家掃貨　偏愛羅漢松彰化一家業者笑稱，「就連賣不同人，價格都會不一樣！」例如同樣一棵樟樹，賣給關係友好的同業，可能不到萬元即能成交，若是賣給建商、知名玩家，價格翻漲至十倍、百倍都有機會。 台灣種樹熱潮其來有自，最早可回溯至30年前。深諳園藝市場的傳世御花園經理宋銘祥分析，約在年代開始，日本庭園植栽潮流逐漸吹向台灣，榕樹、櫸木慢慢風行，但這時仍屬於小眾市場。一直到十年前，經濟起飛的中國興起種樹風氣，來台大量收購老樹後，國內苗木市場才急速擴張。 宋銘祥表示，早期台灣收藏家獨鍾日本植栽，現在中國客偏好台灣樹種，諸如象徵官運亨通的羅漢松、花朵散發淡雅清香的台灣原生植物七里香，皆是中國高幹視為珍寶的樹種，「一見心儀目標，出手超殺，整批直接出價，『統統包起來！』不像台灣客戶精挑細選，一棵一棵慢慢挑。」 因此苗木業界盛傳一句經典語句：「日本樹賣台灣，日幣當台幣賣；台灣樹賣中國，台幣當人民幣賣。」換算目前匯率，等於一經出口轉售，價格連翻三、五倍之多。 近十年國內房市景氣暢旺，連帶催生千坪中庭、頂級空中花園，再次將樹木需求、價格推升至最高點。2005年，北市「宏盛帝寶」以兩棵樹齡五百年、價值三百萬元的九芎樹，首開豪宅晉用「百萬級名樹」先例，引起豪宅建商群起跟進，此後，舉凡豪宅，幾乎都可以在公設庭園中找到老樹的蹤跡，從落羽松、黑松、真樟、茄苳、楓香、扁柏等……不一而足。 目前市場各類珍貴樹種中，身價最高的日本黑松，最是炙手可熱。幼年時樹形呈圓錐狀、樹皮灰黑色的日本黑松，歷經時間淬鍊後，老樹樹形長成傘狀，樹幹帶灰黑色澤，紋理龜裂如龜殼、樹皮斑駁，愈能呈現「脫俗韻味」，加上耐旱、抗貧瘠、終年常綠的樹性，象徵果敢堅忍性格，讓四、五年級白手起家的企業趨之若鶩，身價至少百萬元起跳，但因產量極少，即使有錢也不一定買得到。 頂級玩家瘋珍藏　只買不賣 中國市場、國內豪宅接連向頂級樹種招手，造成頂級苗木大缺貨，尤其是市場主流產品松柏類，諸如五葉松、二葉松、蘭嶼羅漢松、真柏等，幾乎都被掃購一空。「以前每個星期都能買得到好樹，現在有時找了快半年，還找不到一棵中意的，」宋銘祥說。 觀察重量級企業主瘋買樹，有一大共同特色：「只進不出」。頂新魏家買樹是為打造成美堂，姚連地、黃希文等房地產老闆則是為了妝點旗下建案，買進後只珍藏，不以變賣獲利。另外，苗木市場玩家級收藏家，多半也持同樣觀點。 在中北部苗木圈赫赫有名的玩家──傳世建設董事長廖文讚，也以收藏名樹為興趣，30年前開始珍藏樹木，在彰化買下的5塊、面積達3萬餘坪土地，就有兩千多棵名樹，這還不包括散落全台的收藏，藏樹之多，讓管理的員工足足花了兩個月還清點不完。 走進位於彰化北斗的「傳世御花園」，一塊占地九百坪的庭園，擺放了130多株盆景、庭園樹。門口左側，一棵風姿綽約的真柏，價值就將近兩百萬元，這還只是最初階的「入門款」。園區裡還有號稱千年的朴樹，以及黑松、壽娘子盆栽等各式稀奇古怪樹種都有，連魏應交、聯聚建設董事長江韋倫都曾慕名登門造訪。 入門門檻高　照護成本也高 企業主、收藏家偏好以樹會友，視手中珍藏為寶。但台面下的市場可就不同，看好苗木需求火熱，樹農紛紛將自家珍藏搬上市場待價而沽，批發樹商跑遍全台收購老樹，掮客則居中牽線，幫大老闆四處看樹，引介其與樹商交易。 樹商、樹農花時間照顧老樹，視行情賺取買賣價差；擔任仲介角色的掮客，則賺取介紹的服務佣金。園藝圈人士透露，一般佣金行情約樹木成交行情的一至兩成，但會依買家身分、樹木珍貴程度而有所差異，若是引薦的買家為頂新魏家、上市櫃公司等大型企業，抽成可跳高到總價的兩至三成。 吳裕民指出，不想買貴的初學者，可以相同品種、相同直徑的樹木，貨比三家後，再找投緣的賣家購買，最重要是要懂得欣賞樹的優美。華笠景觀負責人張紀涵指出，目前市場上的植栽，大致可分為庭園樹、盆景樹兩種，決定價值的關鍵，首重樹形、樹齡，例如生長於屏東的樹木，容易被當地特有的落山風吹得歪斜，反而有其獨到韻味；另外，樹枝出枝位置、樹葉茂密程度，也都是觀察指標，「每一棵樹都有不同表情，多看幾次，就能看懂它的美。」 名人雅士為珍稀樹木瘋狂，掀起苗木市場波瀾，但老樹和其他商品不同，是有生命的個體，斥資重金買進，每年亦須負擔高昂成本照護，才能讓大樹茁壯成長。因入門門檻高，長成枝繁葉茂更不容易，也難怪平時叱吒商場的企業家，提到自家珍藏樹木，眼睛都笑彎成一條線，語氣間充滿自信，就像提到自家小孩考了滿分一樣驕傲。樹木讓人怡情養性的功力，果然了得。
5重劃區大車拼，林口最優10條件
【MyGoNews衷柏宣/專題報導】林口擁有60％以上綠覆率，居民享受的公園綠地比，領先台北，媲美國際城市。年均溫21度的舒爽氣候，加上便捷交通，將創造北部城市房市新高峰。 30分鐘的車程距離，可以讓房價每坪省下100萬元，可以住在與台北市信義計畫區同等級的「頂級豪宅」，可以每天享受60％綠覆率與全年21度均溫的居家品質，可以跟著國家級建設發展，帶動區域增值的潛能，可以快捷連通國際商業軸道，搶占全球商機的最前端，這樣的好地點在~林口。 有人稱林口為新北市的陽明山；實際上，林口新市鎮的規劃，則是遵循著Garden city of Tomorrow的設計理念，打造一個「理想都市」。 新北五大重劃區，林口C/P值最高 近年來，新北市房地產有幾大熱門新興發展區域，包括新板特區、新莊副都心、三重重陽重劃區、三峽北大特區、林口新市鎮，這些區域共同特色是(1)重大公共建設持續推動、(2)建商在區域內大舉推案。
所以，這5個新區房價開始出現上漲，新板特區出現每坪90~100萬元單價的建案，新莊副都心每坪65萬元個案已經登場，重陽重劃區站上「5字頭」，北大特區、林口新市鎮的行情都站上「4字頭」。以交通通勤時間來計算，林口到台北的通勤時間與房價C/P值(性價比)最高(表1)。 棋盤式林蔭大道，媲美英國倫敦新市鎮 加上林口新市鎮整體開發區裡公共設施完善，一開始就遵循歐美規劃的棋盤式林蔭大道，寬度都在3、40米， 全區電線、電纜地下化，雨水與污水分流處理，在建築法規中，對於街道、植栽、建設、建築外觀等，都有嚴格且有秩序的規劃，居住品質媲美英國倫敦新市鎮。 中央陸續投入大量建設，包括桃園航空城、捷運機場線、捷運環狀線、五楊快速道路等，耗資超過5000億新台幣，形同五路財神拱出新北市未來發展，林口地區在2012年五楊快速道路通車、中商36招商案完成，2013年6月機場捷運局部通車、2014年機場捷運全線通車的帶動下，城市發展將會大幅度改觀。 8大公共工程推動，具有增值的空間 桃園機場捷運2014年一旦通車後，可連結台北車站、中正機場、高鐵桃園車站等重要交通樞紐，經由「6鐵1 客運」的台北車站轉運，快捷聯通整個北部城市，還可與台北捷運新莊線、捷運環狀線相互轉乘。 沿著機場捷運多個10分鐘抵達的林口區，成為機場捷運沿線房地產被注意到的新焦點，尤其是林口新都心區域！遵循「明日花園都市」的設計理念，打造出國際級生活區域，這種國際品質的規劃，加上區域內8大公共建設不斷的投入(表2)，當然具有增值的空間，吸引有眼光的投資客進入這個區域。 中央政府背書，知名建商全力搶進林口 行政院長陳冲表示：「五楊快速道路通車後，將可大幅提高行車速率，提供台北、林口、桃園及桃園航空城未來發展所需的國道服務，意義重大。」內政部長李鴻源也說過「2014年的都市景觀會與2012年有很大的差別。」 政府官員對林口未來發展寄予期望，民間興建豪宅具口碑的建商也紛紛搶進該區域，主要就是看準政府會大力投資公共建設在林口區域，加上林口房價相較台北市及新北市主要區域有不小落差，未來增值潛力也因此加大，因此包括長虹、遠雄、福樺、興富發、亞昕、展悅、中悅等知名建商，都進入林口區域推出高總價豪宅型產品。 以歐洲花園城市為設計藍圖，打造林口 以台灣而言，要形成一個真正的新市鎮，並不是那麼容易，真正經過完整規劃的新市鎮，林口算是台灣第一個。所以，距離台北30分鐘，找到停泊的理由，與人生成就等高的「宏觀」，這個區域就可以鎖定林口新市鎮。
在這個以歐洲花園城市為設計藍圖的區域裡，所有規劃模式，和公共設施留設需求，都是完全按照國外新市鎮的理論去做出來的，林口新市鎮的10大優點(表3)，足以讓這個城市持續成長發展。 林口新市鎮保有大片綠地、公園、醫院、學校，還有高爾夫球這樣的休閒產業，現在要去找這樣模式的城市，機會是很難得的。「在林口，沒有大都市的繁雜， 樂活生活更容易。說得更簡單一點，林口的優點是馬路大條、樹木大棵、有長庚醫院和未來2個捷運站，夏天比台北氣溫低2度，還可以就近打高爾夫球。」 買房要挑林口「中央商業核心區」 目前已經規劃將於2014年完工的3960戶合宜住宅， 還有2012年1月份已經成功標售1塊基地的「A7產業專用區」開發案；A8站本身已經是林口長庚生活圈，生活條件穩定發展中；A9站正在推動「中商36招商案」，要興建全國最大的OUTLET(暢貨中心)，還有冠德建設的A9 站捷運共構宅，以及亞昕開發計畫在A9站附近興建4~5 星級商務飯店。這些建設都將帶動整個林口新市鎮房價上漲。 另外，還有2012年底將通車的五楊快速道路，可以讓林口大幅度縮短往來台北通勤的時間，這些條件正是促成未來林口地區發展，及台北人口遷入的重要催化劑。 林口最夯的地段是文化二路及文化三路的重劃區，匯集豐沛資金、群聚人口、創新建設、高度流動的金流、人流與物流，創造欣欣向榮的商圈繁華。重劃區內則以大樓型產品為主；這個區域被稱之為林口「中央商業核心區」，從機場捷運A9站開始，機一機關用地、全國最大OUTLET中商36招商案、扶輪公園，再往上延伸則是「富貴吉祥雙公園特區」。 公共建設，推動林口房價繼續上漲 在這個商業軸帶旁邊，還有林口商業區、林口產業專用區、萬坪公園、棒球場等規劃，往南則是長庚醫療園區、華亞科學園區，這些條件，塑造「中央商業核心區」集林口區域發展之大成，在林口房地產發展價值上，具有領先主導的地位。林口新市鎮有什麼條件讓房價持續上漲呢！答案就是公共建設，2014年機場捷運即將通車，林口地區將規劃有「A7中正體育園區站」、「A8長庚醫院站」、「A9林口站」等3個站別，屆時直達車從台北到機場，全程約僅35分鐘，交通的便利對區域的發展將有很大的助益。
新北購屋！一板雙新 新北房價金三角
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】全球金融局勢受日圓貶值、黃金大跌加上禽流感造成金融市場動盪，民眾想投資理財，多數仍信賴「啞巴兒子」風險相對低。而買房最擔心貶值，東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓建議，買房買在精華區，不僅生活機能備俱，且房價保值，台北市有大安區、信義區、松山、中正區等，至於新北市，則以板橋、新莊與新店區，「一板雙新」不僅建設多、居民素質整齊，房價穩定上漲，而成為置產客首選。 新北市最高價板橋地區，最近區域小型推案量多，即使房價高漲成新北市之冠，因為與台北市一水之隔，無論是點閱率、看屋率、交屋量仍然維持高水準。目前該區域最受歡迎的產品是500萬元的套房與萬元的2~3房產品，除自住客外，也有不少置產客青睞。 至於新莊地區向來是北台灣推案熱區，最近正逢交屋潮，沒有如外界預期出現大量拋售潮。東森房屋新莊副都心加盟店簡榮耀說，新莊地區買賣移轉棟數名列前茅，一直是新北市交易量很高的區域，新莊區又以副都心重劃區房價最高，近期正逢大量交屋、對保期，像是「文華居」、「新富邑」、「翫賞苑」、「誠」、「興天地」及「美樹首席」都順利交屋。 目前預售案則有「遠雄國都」、「亞昕細見」、「合康天賦」、「米蘭公園」等，開價逾50萬元，鄰副都心則有歐洲村因為房價稍低，街廓整齊，最受換屋族青睞，屋齡10年每坪35~40萬元。 下新莊單價相對低，又以鄰近捷運站者房價較高，丹鳳站、迴龍站週邊中古大樓屋齡10~20年均有，每坪25萬元起，洪金寶商圈沒有捷運但因生活機能成熟，與捷運站週邊房價差不多。 新店地區，若以捷運站簡單區分生活圈，大坪林與七張站週邊新成屋約60萬元，10年中古大樓50萬元起，公寓產品約45萬元。整個大新店地區，則以新案集中的七張站最受歡迎，東森新店建國加盟店李培誠店長分析，七張站除了家樂福、裕隆城加強生活機能，七張站的寶橋路有名人巷之稱。 該街廓有許多新成屋，像是新店第一個都更案「MY WAY」、裕隆集團興建的「裕文花園」、「圓上園」等，近五年房價翻漲，屋齡十年的「元利群星會」則從每坪21萬元漲到60萬元，漲幅高達3倍。
亞昕老爺！林口第一棟國際旅館規劃興建
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】林口發展已吸引建商準備在該區域興建第一棟國際旅館，亞昕國際準備與老爺酒店合作，委託老爺酒店在林口經營亞昕老爺國際大飯店，周邊另外還規劃4棟一般住宅，預定2015年可完工啟用。 亞昕國際預備在林口A9案推出建案「晴空樹」，該案位在文化三路與八德路，基地面積約2796坪，土地使用分區為住五，規劃為一棟地下4層、地上18層觀光旅館，預計有164間房間。 此外，周邊還有4棟住宅大樓，A、B棟為地下4層、地上25層，C、D棟為地下4層、地上26層，預計興建住宅286戶及店鋪22戶。A、B棟高度含屋突為98.7公尺，C棟含屋突為98.7公尺，D棟函屋突為100.3公尺，旅館建築含屋突為92公尺。該案僅隔文化三路與捷運A9站相望，地點優勢讓該案未來的價位備受關注，旅館則因中商36及捷運A9站亦有環球購物中心的商業機能而被看好未來營運。
持續上漲！代銷業：林口預售單價挑戰「5字頭」
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】奢侈稅重創林口新市鎮建案，在2013年隨房市復甦也連帶受惠，尤其是2013下半年到2014上半年，接連有大型建案在林口推出，代銷業者預估：「單價可望被推升見『5字頭』，可注意林口房市變化。」 信義代銷指出，雖然機場捷運延後通車，五楊高架也沒有帶來實質的利多，但是區域內的中商36、新北影視城、三井outlet、行政園區等的建設與持續進行招商，加上桃園部份區域高價推擠桃園客來林口，以及北客又開始關注林口房市，讓幾近停滯的林口新市鎮房市又被帶動起來。 目前除興富發「國家一號院」猛打電視廣告之外，林口區還有一個受到矚目的建案，就是總銷售金額達50億元「福樺謙邸」，這棟27層高樓大跨度的尺度設計建築採用SC結構，在抗風和抗地震上，搖晃度會因此減少。「福樺謙邸」還有另一大特色，是在建築物當中設計了「逃生艙」的概念，透過樓梯間牆加厚，把梯間的RC牆從一般的15公分提高到25公分厚，讓這個區域作為抗震的第二道防線，成為緊急避難核心，當地震發生時，可以逃到這個地方，為住戶提供另一層保護。除此之外，長虹建設預定在林口有「長虹天際」與「長虹雙星」，前者總銷金額預估60億元、後者預估有85億元，前者坪數規劃在73~88坪、後者坪數約50坪；亞昕「晴空樹」規劃40~70坪，總銷約60億元；旺洲「旺洲極品」規劃60、80、90坪規劃，總銷約50億元。 幾個重量級大案預估又將帶動林口房市發展，在淡海新市鎮建案走平價路線成為2013年雙北房市交易焦點之後，林口房市趨向於中大坪數，單價如挑戰「5字頭」，銷售率勢必成為關注重點。
新莊副都心至高美宅 亞昕向上
新莊近幾年來的發展持續延燒，除了已經發展成熟的新莊市中心，現在最夯的當然就是「副都心」囉！走進新莊副都心，建案開發的速度實在是令人目不暇給，隨便一個抬頭、每一個眼神、每一個角度，都能看到正在蓋的高樓大廈，街道巷弄間，默默在建構著新莊副都心的嶄新樣貌。隨著三大捷運、合署辦公大樓、國家電影文化中心、AU捷運商城、國際產業創新園區、典華飯店等大型公共建設即將完工，未來增值潛力將銳不可擋。 小編今天要帶大家來參觀的建案「亞昕向上」，佔地千坪、只蓋一棟，平均每坪單價約55-65萬/坪，目前號稱是副都心最高的住宅大樓，總樓高24樓。建築基地採南北座向，位於中原路、中華路與昌德街交會口，正好是新莊市中心與副都心的交界處。仔細看看這建築外觀設計，是不是聯想起伊東豐雄在日本表參道的TOD’S旗艦店，沒錯！「亞昕向上」追尋的正是伊東豐雄的大樹之美，希望可以打造出新莊副都心第一棟與環境和諧共融的藝術新地標。在新與舊的交界，不但可以享有新莊市中心成熟便利的生活機制，更能保有純粹的美適住宅環境。享有這樣的地理優勢，「亞昕向上」特別針對不同的住戶需求，推出兩種不同3-4的房型，一個是面對中原路大道第一排的絕佳位置，另一個則是退居巷內的「靜巷宅」。所以，如果你是喜歡視野一覽無遺的、想買View的住戶，就可以選擇面中原路的房型，因為這棟號稱副都心最高的住宅大樓，總樓高有24樓，加上位在大道第一排的位子，我想任誰也擋不住你的視線；但如果你跟日本人一樣，喜歡內斂低調的靜靜生活，面對昌德街的房型就是你最好的參考啦！大家都知道，買房子一定要跟著公共建設走，「亞昕向上」距離機場捷運步行只要12分鐘，鄰近還有思源路的捷運環狀線，可說是交通相當便利。同時，走路一分鐘就可到中港綠堤，白天可以散步、運動或是騎乘自行車，晚上還可以觀賞燈光計畫，新北市政府也會常常在此舉辦活動，生活其實可以這樣多采多姿！建案連結： .tw/show?ehid=0f
3案同時交屋，亞昕Q1獲利增6倍，EPS 2.44元
19:06:37 記者 林詩茵 報導亞昕國際(5213)今年首季財報出爐，受惠於去年底士林區的「餘白」、林口區「日向」，和新莊區的「平方」3筆個案同時完工，並主要在今年首季交屋，致單季合併營收飆升至31.48億元，年增率達88倍，而營業淨利9.46億元，年增率達6.33倍，而稅前淨利9.09億元，稅後淨利8.08億元，年增率6.69倍，單季EPS 2.44元，大幅優於去年同期的0.44元。亞昕主管表示，由於去年12月公司同時有3筆個案完工交屋，當時交屋量少，而多數客戶的交屋時間落在今年第1季間，致單季營收看起來大幅成長。不過，這些個案多是過去2年間依完工比例法認列入帳個案，因此業績實屬重覆認列。而去年底完工個案分別為總銷15億的「餘白」、總銷10億元的「日向」，以及總銷15億元的「平方」，共計一口氣有40億元的資金回收。亞昕指出，今年第1季3筆個案的交屋入帳金額20億元，其餘有8.7億元為售地交易入帳，2億多元為其他餘屋銷售；後續仍有部份十多億元將在第2季以後入帳。不過，亞昕自結4月營收僅2273萬元，較3月的15.2億元大減98%，累計前4月營收則為33.53億元，年增率67.09倍。展望後勢，今年下半年還有2筆個案將完工，包括林口「細見第1期」將在第3季完工交屋，該案總銷10億元，已售30%，以及還有總銷40億元的林口「天地昕」案完工，該案已售70%。以此估算，今年亞昕已掌握的潛在營收還有30億元。法人則估，亞昕今年營收將上看60億元，全年EPS將達5、6元，業績表現較去年倍增。推案部份，亞昕今年將有較大規模的推案動作，將推出新莊「向上」案、總銷25億元，林口的「晴空樹No.1」總銷60億元，以及「晴空樹No.2」總銷33.7億元，還有新店「秀岡段」總銷11.5億元，共計今年推案量達130億元。全文網址: /KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=fe2be7cc-450b-491e-971a-0e90b04ffe3f&utm_source=kmdj&utm_medium=email&utm_campaign=mailfriend#ixzz2VKKMb1p6 MoneyDJ 財經知識庫
再接再勵 「亞昕向上」續攻新莊副都心
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】中央聯合辦公大樓確定將有中央部會機構遷住之後，新莊副都心的買氣再度凝聚，亞昕國際(5213)推出新莊的第四個建案「亞昕向上」建案公開即有三成左右銷售率。 新莊副都心的純住宅用地約占20%，「亞昕向上」是其中少有基地面積在1000坪以上，又位在中港綠堤旁的整個街廓；這次僅規劃一棟建物，採一戶一梯廳，坪數規劃為66~77坪，單價為60~70萬元，「亞昕向上」建案的總銷金額約25億元，總戶數88戶。 亞昕董事長姚連地表示，亞昕在手的土地庫存共計高達1.5萬坪，主要土地仍集中在林口，板橋國光段新購置一筆7千多坪的土地，未來將進行自辦市地重劃，成為新興重劃區的另一筆作品。至於林口「晴空樹」建案，興建3棟住宅，還將興建1棟飯店，未來會與老爺酒店合作。為將藝術代入社區，亞昕未來在一樓中庭廣場要引進雕塑大師楊茂林雕塑藝術，迎賓大廳也以沙龍空間概念規劃為種子雕塑藝廊，為社區形塑生活於藝術。
亞昕晴空樹榮獲 國家卓越建設獎-最佳規劃設計類 金質獎
亞昕晴空樹獲頒2013年國家卓越建設獎〔最佳規劃設計類〕住宅類
亞昕首藏榮獲 國家卓越建設獎-最佳施工品質類 住宅類 優質獎
亞昕首藏獲頒2013年國家卓越建設獎〔最佳施工品質類〕住宅類
亞昕推新莊「向上」案，總銷25億、潛銷近3成
07:43:00 記者 林詩茵 報導上櫃建商亞昕國際(5213)位於新莊第4筆個案「向上」即將公開，該公司董事長姚連地(見附圖)表示，亞昕成立近20年來，原都在林口地區推案，6、7年前進入台北市和新莊地區推案，建立了高品質的品牌印象，因此此案尚未公開，來客卻非常踴躍，88戶已售出24戶，銷售率已近3成，讓公司對後續銷售有信心。此案總銷25億元，預計2年後(2015年)完工交屋。姚連地過去在北台灣房地產業內有「林口王」的封號，近年來慢慢拓展市場至台北市和新北市的新莊，如今新莊推出的第4筆個案，也是純住宅產品。他表示，目前新莊重劃區已經沒有上千坪基地的案子了，而且多數個案都是住商混合產品，「向上」則是純住宅產品，這是亞昕堅持一貫的選地哲學。姚連地解釋，亞昕「向上」在公園旁與林蔭大道第一排，上千坪的基地只蓋一棟建築，就是為了提供住戶一個寧靜舒闊的生活，但同時又兼具生活機能的方便性。而該案規劃一戶一梯廳的豪宅規格，由於位於新莊副都心正中央，預料以後一定會成為當地稀有豪宅產品。姚連地指出，「向上」案推出後，公司在新莊重劃區將僅剩數百坪土地可推案，而其他土地則仍集中在林口，而板橋國光段也有新購置一筆高達7千多坪的土地，未來將進行自辦市地重劃，成為新興重劃區的另一筆作品。他透露，亞昕在手的土地庫存共計高達1.5萬坪，潛在可銷售金額高達700億元。其中，林口「晴空樹」案，除了興建3棟住宅外，還將興建1棟飯店，未來會與老爺酒店合作，這將是亞昕首次跨入觀光事業領域。全文網址: /KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=-c037-42ec-a0f6-d1e55b137c80&utm_source=kmdj&utm_medium=email&utm_campaign=mailfriend#ixzz2VKKtNNlg MoneyDJ 財經知識庫
國家建築金質獎獲獎
亞昕日向獲頒第14屆國家建築金質獎〔施工品質類〕住宅／高層組　金質獎
國家建築金質獎獲獎
亞昕餘白獲頒第14屆國家建築金質獎〔施工品質類〕住宅／中層組　金質獎
國家卓越建設獎獲獎
亞昕新東京宅獲頒2012年國家卓越建設獎〔最佳規劃設計類〕住宅類
金質獎　　
公告本公司與亞昕開發股份有限公司股份轉換記者說明會新聞稿
　　亞昕國際開發股份有限公司（以下簡稱亞昕國際）與亞昕開發股份有限公司（以下簡稱亞昕開發）為有效擴大營運規模、強化經營體質以提高競爭力及經營績效，於三月二十二日分別召開董事會，決議通過由亞昕國際（原已持有亞昕開發約四十五股權）採股份轉換方式以取得亞昕開發剩餘約六十％之股權，經股份轉換後亞昕開發將成為亞昕國際持股百分之百之子公司。　　本次換股比例經由外部獨立專家依雙方議定方式，包括評估每股淨值、每股盈餘、市場基礎比較及公司展望等因素後，試算合理性提案，同時經雙方董事會決議同意以亞昕開發一點三九股普通股換發亞昕國際普通股壹股，換股基準日暫訂為一零一年八月三十一日，本股份轉換案仍須經預定於一零一年六月十八日召開之股東常會通過及於完成其他相關法律程序後方始生效。　　經本次股份轉換後，亞昕國際可望集中整合並善用兩公司原有之資源及優勢，尤其將優先規劃兩家合計持有座落在大台北區域約一萬五千坪的庫存營建用地推案時程，預計推案量可達約六佰億元，將強化本公司在營建業界之業績表現，以提昇產品品質及客戶口碑，共同為全體股東與員工帶來正面之效益。
亞昕細見獲頒新北市建築工程施工圍籬綠美化評選美化組優等獎及綠化組佳作
亞昕細見獲頒新北市建築工程施工圍籬綠美化評選 美化組優等獎 及 綠化組佳作
亞昕天地昕獲頒第13屆國家建築金質獎：住宅超高層組 優良規劃設計類 金質獎 全國首獎
亞昕天地昕獲頒第13屆國家建築金質獎： 住宅超高層組 優良規劃設計類 金質獎 全國首獎
亞昕天地昕獲頒第十九屆中華建築金石獎：住宅超高層組 優良規劃設計類 金石獎
亞昕天地昕獲頒第十九屆中華建築金石獎： 住宅超高層組 優良規劃設計類 金石獎
林口扶輪公園認養活動
亞昕環境保護基金會於林口扶輪公園舉行『從昕啟動森命力』林口扶輪公園認養活動，圓滿成功。感謝林口鄉親熱情參與。