90平米以下首套房契税多少平米才交

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-08 02:41 标签： 90平米以下首套房契税
90平米以下
要交多少契税 - 相关问题 - 110网法律咨询
我是2010年 签订的购房合同
我的一套房160二套房170都是按揭二套房契税要交多少
都是签完了购房合同，但没有下证，如果婚后下证的话，契税怎么交？结婚户口要是不在一起的话有没有关系
婚后办产权证的话是不是也都属于各自的婚前财产？
是否还能享受新契税优惠?
父母已经有了一套房，是父亲的名字，现在又用他的名字买了房，如果加填了母亲的名字，契税多少？ 一套房在唐山，二套在燕郊
1、今年10月份交的房，要了接近两万块钱，有配套费，问过之后是天然气开口费就3000多，看了最近有关文件才发现是重复收费，我想问一下，这开口费是否能够要回？
2、我们是首套房，请问契税应该交多少？
谢谢各位律师了
我是上海市宝山区的，09年2月买房，（预售合同和发票日期）09年9月得房，房产公司09年2月登记，我没收到交契税款通知，现在交应该按1.5%还是3%。 我希望能有明确的政策文件提供
在县城我有一个楼。在2009年末我用公积金在大连购买了一个98.99平米的楼，契税是按多少缴纳。那位律师帮我回答一下。谢谢
请问：首套商品房，面积在90平方米以下，契税应该交多少？
我与爱人在重庆有一套64平米住房，去年在老家成都金堂县淮口镇买了一套套内建面95.27平米的三室住房，总价179912元。不知根据国家最新规定现需交契税是多少，契税税率是多少，请专家帮忙解答非常感谢！我是首次购房住房面积不到130平方，契税要交多少？
提问者:热心网友
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交房过户中
购房完成后
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验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位下周起市民买房可少交契税
　　从下周起，市民买二手房将可以少交契税了。昨日，财政部、国税总局发布关于调整房地产交易环节契税优惠政策的通知，2月22日起执行。其中，规定对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。这在二手房领域比现行政策要足足少了2个点，因此对于普通消费者来说，有望能够少交数万元的税钱。
　　新政为买房人“松绑”
　　根据新规，从今年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
　　对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
　　其中，新规特别强调所谓家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，新政策针对二手房影响比新房更大，因为二手房实时交税。而新房大部分是期房，基本要到收房才存在契税缴纳。
　　万元单价房最多少交3万多
　　对市民来说，新政面前最关心的还是能少交多少税，能不能有效减少买房的税负压力，业内人士为此以单价1万元/平米的房屋来举例说明。
　　比如，市民刘先生要买套二手房，而且是家庭唯一住房，面积150平米，总价150万，过去需要交纳契税60000元，新政后只需要交纳22500元，直接少交37500元。
　　如果刘先生要买的是改善性二套房，面积在90平米，交易价格在90万，过去需要交纳契税36000元，新政策后只需要交纳9000元。
　　如果刘先生的这套改善性住房面积在100平米，交易总价为100万，过去需要交纳契税40000元，新政策后只需要交纳20000元，少交20000元。
　　新政对二手房交易影响更大
　　记者从多家房产中介获悉，目前合肥市场上对买卖二手房的契税金额，总体上是根据房屋性质和面积大小来区别征收。
　　个人购买家庭唯一住房的，分为三个档次来收取契税，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米&#平方米的，按2%的税率征收契税；面积超过144平方米的，按4%税率征收契税。
　　而对个人购买家庭第二套改善性住房，不论房屋的面积大小，一刀切均要按4%税率来征收契税。
　　“实际交易中，契税是房屋买卖中的一个重要税种，而且对于二手房影响会更大。它在房产相关税收中金额占比较高，直接影响着买房者掏钱的支付压力。”望江路上一家二手房公司的资深人士季经理表示。
　　改善性住房市场迎利好“此次新规对契税的减税规模还是有一定力度的，意味着国家对于房地产政策继续放松，合肥这样的二线城市楼市将进一步平稳发展。”季经理分析指出，在今年1月份，全市就有6000多套二手房完成交易并交税，从合肥的市场上形势来看，契税可能会主要影响改善性需求，在“全面二孩”的时代背景下，会推动更多的家庭去购买改善性住房和大户型。
　　需要注意的是，纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，有关部门会将不诚信记录纳入个人征信系统。
（合肥在线-合肥晚报）
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什么时间交契税,个人首套房90平米以下的要交多少百分之几
我是买的首套房,90平米以下,交房的时候就付了契税2%,说是多退少补,请问开发商这样的做法正确吗
　问题来自：广东 - 深圳　悬赏：0分　咨询时间： 16:53　咨询人：a406794hj
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法律快车律师回复共2条回复
怎么交给开发商，是房交所收的，并出据发票的
回复时间： 17:26
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
对个人首次购买建筑面积90平方米及以下的普通住宅，契税税率统一下调到1%。
回复时间： 13:25
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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