已有位对此内容感兴趣的同事发表了看法
发表人：&&&&
不敢兴趣的原因
该信息对我没用&&内容太水
您想看的内容是如何看待东莞10月7日的限购限贷政策？ - 知乎17被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="分享邀请回答31 条评论分享收藏感谢收起1添加评论分享收藏感谢收起写回答10月7日起东莞限购需1年社保或个税证明 - 政策 -永州乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
10月7日起东莞限购需1年社保或个税证明
来源：和讯网
东莞昨天傍晚出台《东莞市人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》。
东莞昨天傍晚出台《东莞市人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，意见指出，自日起，在本市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房；对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。限购时间认定：新建商品住房以商品房买卖合同网签时间为准。住房限购政策视具体情况适时进行调整。
热日 09:18
热日 09:08
热日 10:19
热日 11:02
热日 09:20
热日 09:19
热日 15:38
热日 10:44
热日 11:20
热日 09:05
2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
COPYRIGHT (C)
SINA CORPORATION, All RIGHTS RESERVED
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323东莞宣布10月7日起限购：第二套房需交1年社保|住房|房地产|市场_新浪财经_新浪网
新浪财经App：直播上线 博主一对一指导
　　证券时报网（www.stcn.com）10月06日讯
　　继广深等地出台楼市调控政策后，东莞今天傍晚出台《东莞市人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，意见指出，自日起，在本市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房；对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。限购时间认定：新建商品住房以商品房买卖合同网签时间为准。住房限购政策视具体情况适时进行调整。
　　以下为意见全文：
　　东莞市人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见
　　各镇人民政府（街道办事处、园区管委会），市府直属各单位：
　　为进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现提出如下实施意见：
　　一、加大居住用地供应统筹力度
　　适度调整我市房地产用地供应结构，适当增加商品住房用地的供应规模。盘活各类存量房地产用地，从“三旧”等城市更新项目中挖掘开发增量，统筹平衡商业、居住、工业及新业态等改造项目规模，适当增加住房供应。优化住房供应结构，适当增加中小套型住房供应数量，支持刚性购房需求。优化土地供应模式，挂牌公开出让的商住用地，土地溢价率超过一定比例的，由竞价转为竞配人才住房或保障性住房面积，或竞装配式建筑比例。市国土部门及时向社会公布土地供应计划，充分发挥土地调节房地产市场的作用，稳定土地市场预期。
　　二、实施房价备案制度
　　由市发改、住建、房管部门对房地产开发企业的价格行为实行联动监管。从日起，新建商品住房项目到住建部门办理预（现）售前，需先到发改部门办理销售价格备案，备案价格在网上公示，取得预售证（或现售备案证书）后，在房管部门办理建档时备案价格将被锁定，实际成交价格不得突破备案价，下浮幅度不得超过15%，房价一经备案两个月后方可调整。日后取得预售许可证（或现售备案证书）的在售商品住房项目需于日前到发改部门补办未售出住房的房价备案手续。
　　三、实行住房限购政策
　　自日起，在本市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房；对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。限购时间认定：新建商品住房以商品房买卖合同网签时间为准。住房限购政策视具体情况适时进行调整。
　　四、完善差别化住房信贷政策
　　根据银发〔号和银发〔2016〕26号文件规定，实施限购城市首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。自日起，对我市相关差别化住房信贷政策作如下调整：（一）居民家庭首次购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%。（二）对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，贷款最低首付款比例不低于30%。（三）居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%。（四）对于拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。对于本意见实施之前已签订认购书且交付定金、或已交付首付款、未正式网签合同的居民家庭购房行为，如能提供认购书及定金电子进账单原件或首付款电子进账单原件，则最低首付款比例仍按原规定执行。东莞市中心支行、东莞银监分局将继续加强监管并指导各商业银行分类调整个人住房贷款最低首付款比例。各商业银行应严格执行差别化住房信贷政策，并进一步加强住房信贷风险控制。
　　五、加强商品房预售监管
　　未取得预售许可证的商品住房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、投资理财、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取任何预订款性质的费用。取得预售许可证的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照备案价格，明码标价对外销售。加强商品房预售常态化检查，对存在违规销售、捂盘惜售、囤积房源等违法违规行为的开发企业及中介代理机构，一经查实，依法依规严肃处理。
　　六、加强整顿和规范房地产市场秩序
　　市住建、国土、房管、工商、发改、金融、宣传等相关职能部门要各司其职，规范房地产市场信息发布和房地产销售行为。房地产开发企业、房地产中介企业不得利用互联网从事非法金融业务或与互联网平台合作开展非法金融业务，坚决打击“首付贷”、“众筹购房”等违法违规行为。进一步规范房地产中介机构行为。加大房地产广告监督管理力度，严肃查处和曝光发布包含虚假、欺骗、诱导性质内容广告的企业、媒体和个人。人行、银监等金融监管部门配合住建、房管部门加强各类信贷资金监管力度，防止违规资金流入房地产市场。
　　七、创新住房保障方式，建立完善科学的住房保障体系
　　加快培育和发展住房租赁市场，逐步建立购租并举的住房制度。制定支持住房租赁消费的优惠政策措施，引导城镇居民通过租房解决居住问题，形成先租后买、梯度消费、购租并举的住房消费模式。搭建住房租赁平台，发展规模化专业化住房租赁机构，提高房屋租赁市场的透明度和运行效率，拓展房屋租赁的新兴配套服务领域。研究完善公租房货币化的相关政策措施，提高公租房等保障方式的覆盖率和普惠度。鼓励和支持镇街、园区盘活存量资源，加强对人才住房的支持力度。加快建立人才住房供应和分配体系，规划建设一批人才公寓，形成面向人才量身定做且具有政策优惠性质的住房。同时，通过制定相关配套政策鼓励社会资本参与投资建设。
　　八、加强信息公开，正确引导舆论
　　市统计部门在继续做好新建商品住房销售情况公布的基础上，定期公布全市及各镇街（园区）商品住房库存情况（即可售面积、套数），进一步提高透明度。宣传、住建、国土、房管、发改、工商等部门强化协作联络机制和快速反应机制，及时通报信息，对不实报道要及时、主动澄清。相关部门加强对房地产市场调控政策、房地产市场供求关系、打击违法投机等方面的宣传解读，引导居民理性购房，为房地产市场稳定健康发展营造良好的舆论氛围。
　　九、加强部门联动，完善房地产调控联席会议制度
　　加强组织领导，建立由市住建局牵头，市委宣传部、市发改局、市财政局、市国土局、市规划局、市房管局、市住房公积金中心、市工商局、市统计局、市金融局、市国税局、市地税局、人民银行东莞市中心支行、东莞银监分局等部门参加的房地产市场调控联席会议制度，指导、协调、推进全市房地产市场监管工作。完善工作机制，加强对房地产市场的监测、分析和研判。加强房地产市场调控政策研究，及时完善相关监管措施。各镇人民政府（街道办事处、园区管委会）要落实属地管理责任，全面监管，保障我市房地产市场平稳健康发展。
　　东莞市人民政府办公室
　　（证券时报网快讯中心）
1940年出生的牟其中今年已经76岁了，按牟其中“十年之内就会重建一套商业体系”的构想，届时牟其中已是80几岁的老人了。这已经是人生的晚年了，一切不再是一个80几岁的老人说了算的时候了。届时，留给牟其中的恐怕只能是“壮志未酬”了。
面对当前房价快速上涨的局面，调控政策宜疏不宜堵。短期内，通过稳增长政策带动实体经济投资意愿，分流地产市场资金是上策。在土地的垄断供应制度不能改变的情况下，房价长期下降既不可能，也更不应该成为政策追求的目标。
来自人类互助合作天性的分享，要满足一系列条件，才能从小圈子熟人范围内的临时替补性活动，发展成大规模改变生活、商业方式的“分享经济”。关键的一点是，有没有切实可靠的供给，让大规模分享真正变成现实。
随着产业升级，技术创新，所用的各种基础设施也必须不断完善，各种制度安排也必须不断完善，而一个企业家没有能力来推动基础设施以及法律、金融制度的相应完善，这些必须由政府协调不同的企业家，或是政府自己来提供。热门城市：
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
盘点:2016楼市政策频加码 东莞现最严限购限贷
与2015年相对宽松的政策环境而言，2016年全国政策收紧，特别是国庆前后多个城市出台限购政策，东莞也随后出台了限购限贷政策，给楼市降温。
与2015年相对宽松的政策环境而言，2016年全国政策收紧，特别是国庆前后多个城市出台限购政策，东莞也随后出台了限购限贷政策，给楼市降温。紧随其后，在各地限购大背景下，银行贷款政策也收紧。政府更是针对楼市调控严打虚假广告、执行一房一价政策，房地产市场走向更健康、平稳局面。关键词：宏观政策密集出台降楼市虚火在房地产领域，2016年可谓是风云变幻。前半年在经济下行压力和库存水平高企的背景下，房地产政策相对宽松，降准、降息、降税、降首付频繁上演。在降库存系列政策的刺激下，部分热点城市出现楼市过热现象。但从四季度开始，房地产政策逐步收紧，限购、限贷、限地，热点城市不断出台新政以控制房价、地价过快上涨。全年前松后紧的政策走势明显。二孩政策实施全面二孩政策，是继单独二孩政策之后生育政策的进一步调整完善，这是中央基于我国人口与经济社会发展形势做出的重大战略决策。2015年中国共产党十八届五中全会明确提出“全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策”后，全面二孩政策的影响成为社会关注焦点。日，全国人大常委会表决通过了人口与计划生育法修正案，全面二孩政策日起正式实施。人口政策的调整，有利于优化人口结构、应对老龄化冲击、增加劳动力供给。重启“70/90”2006年，九部委规定，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。今年3月31日，北京市国土局网站挂出三块土地，其中两块是位于昌平区南邵镇的住宅用地。挂牌文件中明确，除建设保障性住房外的剩余居住规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。这意味着“70/90政策”存在重启可能性。去库存4月29日，中共中央政治局召开会议分析研究当前经济形势和经济工作。在房地产方面，会议强调，要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，有序消化房地产库存，注重解决区域性、结构性问题，实行差别化的调控政策。一城一策从9月30日晚间到10月6日，限购新政相继在北京、天津、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、苏州、深圳、广州、珠海、东莞等二十个城市落地。2016年的“国庆”成为史上房地产调控政策最为密集的假期。各地政府在之前限购限贷的基础上，又加强了从销售价格监管、超严房贷审批、规范交易市场等层面的调控。这是在“因城施策”的政策背景下，房地产限购政策相继在重点城市出台，每个城市出台的政策不尽相同。限房价竞地价北京“9·30”新政中提到，试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件，鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源。10月13日，国土局针对海淀永丰及大兴黄村的6宗地块采取“限房价、竞地价”的举措，对地块均设定合理土地上限价格，当竞买报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为通过现场竞报企业自持商品住房面积的方式确定竞得人。企业自持的商品住房将全部作为租赁住房，不得销售。关键词：本地东莞现最严限购限贷政策 执行一房一价首次限购自日起，在本市行政区域内，对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房；对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。限购时间认定：新建商品住房以商品房买卖合同网签时间为准。住房限购政策视具体情况适时进行调整。一房一价自10月7日东莞执行限购限贷新政以来，也同时要求重启房屋预售价格备案制度，当11月10日全国要求开展商品房明码标价时，东莞一房一价早已执行。据了解，10月7日前，东莞在售项目均先后已在东莞价格信息网、东莞房产管理局公众信息网进行楼盘备案价格、具体楼房价格，且政策规定成交价格不得高于备案价，下降幅度不得高于15%，对楼盘销售价格和折扣等都进行严格控制。调公积金11月17日，根据东莞市住房公积金管理委员会办公室《关于调整住房公积金贷款最低首付款比例有关事项的通知》(东公积金委办〔2016〕2号)的精神，自日起，我市缴存职工申请住房公积金贷款最低首付款比例从20%调整为30%。关键词：金融东莞房贷首付提高 非普宅首付6成2016年仅降准1次 房贷超出预期2016年中国央行0次降息，1次降准，日，中国人民银行发布消息，自日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这也是2016年的第一次且唯一的一次降准。&近日，央行公布的金融统计数据显示，11月份新增人民币贷款为7946亿元，环比增加1433亿元，超出市场预期。其中，11月份住户部门贷款增加6796亿元，成为贷款“主力军”。144平方米以上普宅 东莞首付比例提高至6成自10月7日，东莞执行限购政策后，东莞房贷政策也随之收紧。不管是首套房还是二套房，房贷利率均无优惠，部分贷款要上调利率。按照购买普通住宅（144平方米以下）最低首付为3成，而购买非普通住宅最低首付比例调整至6成计算。若市民想购买一套140㎡的房子，房价按9月均价15806元/㎡，按普通住宅最低3成首付计算，首付只需要66.4万；假若是购买150㎡的非普通住宅，房价仍按9月均价15806元/㎡，按非普通住宅首付6成计算，首付需要交纳142.2万，比140㎡的住宅多了75.8万，购房门槛大大提高。
声明：此文系搜狐焦点网独家原创稿件或者独家披露信息，版权所有，如需转载转贴或以其它方式复制发表，请与搜狐焦点网联系。
责任编辑：林思婷&&JN039
【延伸阅读】
27000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : 东城区东纵路与东宝路的交汇处
平均价格 : 待定
位置 : 麻涌大道地税局旁
热线 : 400-099-0099 转 66490
平均价格 : 待定
位置 : 东莞市长安镇霄边大街98号
热线 : 400-099-0099 转 66491
平均价格 : 待定
位置 : 龙林高速林村出入口
热线 : 400-099-0099 转 66485
平均价格 : 待定
位置 : 笔架山路与石新路交界处
热线 : 400-099-0099 转 66492
平均价格 : 待定
位置 : 位于东莞东纵大道
热线 : 400-099-0099 转 66498
平均价格 : 27000元/㎡
位置 : 东莞大道·地铁鸿福路站C4出口
热线 : 400-099-0099 转 66479
27000元/㎡
平均价格 : 待定
位置 : R2线天宝站B出口
热线 : 400-099-0099 转 66495
平均价格 : 待定
位置 : 桥头镇桥新东二路6号（石竹山水园南侧）
热线 : 400-099-0099 转 66496
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号