肥城小产权房开户费配套费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-13 17:44 标签： 小产权房过户费
微信扫一扫
关注【遇事找法】随时随地获取法律帮助与生活法律热点常识
微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
我有两个关于小产权房的收费问题请您帮帮解释一下:第一个就是水电开户他们就收了一万五千元是不是超收了？
wl0213jizw
我有两个关于小产权房的收费问题请您帮帮解释一下:第一个就是水电开户他们就收了一万五千元是不是超收了？第二个就是物业费他们按一块五元一个平方收可是我们这里没有绿化等等还要按签合同开始收(我房子是2015,6月份装修的合同是2014年签的我是今年暑假进来住的)我确得他们是乱收费所以我没给物业费……请你给给见意是多少才是标准的？？？
湖北 随州 发表时间： 08:38
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
微律云服务平台
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
1872795****
水电开户可以到两个部门咨询。物业费可以到房管局物业科咨询
回复时间： 22:37
回答者将收到好评 好评数已记录
其它回答共 2 条
您好，您可以咨询房管局有关部门。
回复时间： 14:08
回答者将收到好评 好评数已记录
水电开户费咨询水电主管部门；物业费从交房之日开始缴纳
回复时间： 15:39
回答者将收到好评 好评数已记录
权房:二手房
房产纠纷相关词条：
遇到二手房问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
律师回复后第一时间短信通知您
请输入正确的手机号码
验证码错误!
找法推荐律师
房产纠纷律师
专长：房产纠纷
北京版主律师
专长：房产纠纷
找法特别推荐律师
相关法律帮助
热门找律师：
热门搜索：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&肥城小产权的房子能买吗_百度知道小产权房指什么？有一套房产是只有房票子的，每月要交房费，这种房算 - 爱问知识人
(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
id: '2491531',
container: s,
size: '150,90',
display: 'inlay-fix'
小产权房指什么？
产是只有房票子的，每月要交房费，这种房算不算小产权房？
你指的是要交什么房费？就你问房子是否小产权房的问题，是按：如果你所指的房子，你有此房的产权证、土地使用证、房产交易契税票据、购房发票的，那就是真正属于可以上市交易买卖的产权房；如果是你所属的房屋只有房屋产权证、购房发票，没有土地使用权证的，那就是小产权房或者是非法交易房。这类房屋，一般是在农村或者城乡结合部，土地是属农村集体所有、而又在这集体产权的土地上开发建造的房屋；这类房屋，是不允许在房产交易市场上市交易买卖的，或者交易后购房者不能再进行出让（出售、转让）。要看是否属于小产权房，按上面说的两类进行分析便可知道。
你指的是要交什么房费？就你问房子是否小产权房的问题，是按：如果你所指的房子，你有此房的产权证、土地使用证、房产交易契税票据、购房发票的，那就是真正属于可以上市交...
结婚后男方与女方一起每月平均每人一半房款供楼（女方父母不参与），那这间屋是不是夫妻共同财产?回答：不是。
房产证上是她父亲姓名，那这间屋是不是夫妻共同财产？回...
如果房产证上写的一个人的名字,那么婚前支付的那部分房款就算他/她一个人的,婚后按揭的那部分应该两个人平分.如果写的是两个人的名字,那么对半分
建筑物的“墙脚”其实指的就是一道墙的基础部位，从“外观”上看，应该是这道墙的最低点和地面接触的“点”（或者说这条线），就是叫墙脚了，或者也有人说是“墙根”或“墙...
老子，儿子，妻子，车子，房子，票子，我再加一子，身子。
身体健康是最重要的。
前六子都依赖于你的身子的情况，不然，心有余而力不足，是无用的。
大家还关注免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
请问买上小产权房交了钱，房子没盖起来，开发商不退钱，有没有地
请问买上小产权房交了钱，房子没盖起来，开发商不退钱，有没有地方管这件事？ 业主该找哪儿维权？
律师回答地区：河北-石家庄咨询电话：帮助网友：147931 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人建议直接起诉处理。 11:32地区：山西-太原咨询电话：帮助网友：98472 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人可以起诉主张
点击“采纳最佳答案”，进一步详细咨询 12:10地区：山西-大同咨询电话：帮助网友：6149 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好：
建议带上材料和律师详细面谈为佳 13:29地区：山西-太原咨询电话：帮助网友：2317 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人法律上是不允许小产权房买卖的，所以您买小产权房的行为并不受法律保护，正好可以根据这条通过诉讼的方式为您跟开发商要钱。
金贝律师团队非常乐意为您服务。 14:57地区：山西-太原咨询电话：13653***帮助网友：2663 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人小产权房不能过户，本来就不该买，，开发商违约，正好委托起诉解除合同，并要求对方承担违约责任和损失。
如需帮助电话联系本律师。 13:23地区：山西-太原咨询电话：帮助网友：11730 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，可以去法院起诉要钱 13:30地区：山西-太原咨询电话：13623***帮助网友：741 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人我猜想房子没盖起来是因为监管部门不允许建设，因为，我们国家目前是不允许建设小产权房的，小产权房目前不受法律保护，因此，你们签的买房合同（如果有）是无效的。你有权要求开发商返还你的购房款，支付一定的资金占用费。建议你还是赶快起诉为宜，以免开发商将资金用于他处或发生其他情况而导致失去偿还能力。 11:00小产权房屋与商品房的区别_房产_肥城市_县市区_中华泰山网
小产权房屋与商品房的区别
一、什么是小产权房屋?简单解释，国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。
二、小产权和大产权的区别是什么？?大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫&大产权&，再转让时要补缴土地出让金的叫&小产权&。
三、小产权二手房包括哪些房屋？可以买卖吗？?严格来说，小产权二手房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。&已购公房&，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1%，就可以等同为商品房上市出售。&乡产权&，归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度。而对于&使用权&房来说，上市出售则会有一线希望，因为，国家也在一直提倡并做着改革试点的努力。
四、 购买小产权房屋存在哪些风险？
第一，根据国家相关管理部门发出购房风险提示指出，&使用权&、&乡产权&、&小产权&的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。
第二，像小产权中的&乡产房&、&村产房&等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。
第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。
根据政策，国家是不予支持消费者购买小产权房屋的，对此，购房者要慎而为之。不要因为省钱，或一味跟随&潮流&而&贪小利、吃大亏&，得不偿失。
一、物权法不保护&小产权房& ?目前许多购房者将目光转向了 &小产权房&，而且不少人存在侥幸心理，认为随着《物权法》的颁布，&小产权房&会得到承认。然而，《物权法》颁布后，相关条款中明文规定：城镇居民购买&小产权房&并不合法，《物权法》不保护不合法的财产。 ?业内专家一致表示，但&小产权房&没有真正的产权，不受法律的保护，也不在已经实施的《物权法》的保护范围内，因此无论自住还是投资，购买&小产权房&一定要谨慎。
二、&小产权&难变身&大产权&?新《物权法》里明确规定，房屋属于不动产，不动产必须要经过登记。与不动产不同，动产交付就可以，也就是说你买别人一瓶水，别人把水交给你，你就享有水的所有权。但是房子不一样，房子并不是交付购房者就享有房屋的所有权，因为房屋是不动产，它必须要经过国家规定的政府部门登记、造册、颁发证书才享有所有权。登记的部门是国家规定的房屋土地和管理部门，而所谓的&小产权房&并不是法律规定的政府主管部门颁发的产权，因此&小产权&与&大产权&是两个明显不同的概念。&
三、相关条款： 《物权法》第59条规定：&农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有&，如果所开发的乡产权房由农民自住，产权属于集体中的农民，将受到物权法的保护，不过，现在大量的乡产权房都由城镇居民购买，由于这种交易本身不合法规，购房人没有取得房屋的产权证，因此虽然《物权法》的颁布将极大地保障了私有财产，特别是不动产的权利，但是不会保护不合法的财产。 《物权法》虽然明确了对国家、集体和私有财产平等的保护，但是不能被滥用。尤其是对私有土地使用权的取得、使用、分配、转让等更不能滥用《物权法》，一切都要采取合法途径取得。而《物权法》保护的也是合法的相关私有权利。&小产权房&也是一样，不具备合法的产权就不可能进行法律意义上合法的转让以及其他相关的行为，因此这些行为都不受到法律保护。
责任编辑：张蒲
扫一扫，城市走进移动终端 全新的城市生活现在开启
微信“扫一扫”有保护性限制,建议使用其他扫码程序

我要回帖

更多关于 小产权房过户费 的文章

 

随机推荐