在一些比较高档的写字楼里找一个房间专门做一些知名品牌服装的特卖，大家认为买的人会不会多。都是一些知名品牌的服装，以特卖的形式，一般都是5折以下。
楼主发言：4次 发图：0张 | 更多
　　应该不错，裕达国贸里就挺好
　　估计不好卖，便宜的没人买，贵了吧大家都去大商场买了，哎
　　@冒牌的熊猫
12:56:00　　估计不好卖，便宜的没人买，贵了吧大家都去大商场买了，哎　　-----------------------------　　都是大牌，季末促销，商场都有卖的牌子，折扣很低的
　　应该可以
需要兼职不
　　我觉得可行：　　一、从不竞争--- 衣食住行领域，是毋庸争议的市场巨大、竞争巨多，但又无竞争的领域，可以做不少的微创新，为什么又没有竞争了，不同的品牌、不同的地段、不同的价格、不同的款式、不同的面料、不同的导购、不同的装修，这些条件，综合在一起，其实服装没有竞争，七天连锁的老板郑南雁，写过一本书《从不竞争》，深有感触，其实，服装、餐饮领域，可以说没有竞争，只要你细分你的顾客和你的特色，什么叫有竞争，举个例子：一条卖手机的街上，卖同样的NOKIAE71型号手机，一样的品牌、一样的款式、相邻的店铺，唯有不同的店名品牌和不同的导购，这才是赤裸裸的竞争！----从不竞争，请大家共勉　　二、细分你的顾客---个人认为，服装行业有各类顾客需求：图便宜的、图品牌的、图品质的、图款式的，图...， 但我觉得随着网络的发达、随着城市部分人群收入相对提高，随着大品牌山寨遍地化--卖菜的都是LV包，我想，会细分出一类顾客：她们有较高的文化、白领，收入中等但生活压力大（房子等）、不愿意迁就地摊货、但绝对买不起AMONI和GICCI等、但也绝对不用山寨的名牌、喜欢名牌类似的款式和方向、喜欢名牌的质地、需要有一定的购物环境----举例在郑州市、大学毕业在外企工作、外地人、收入4000左右的女士，就是类似的顾客---细分出你的顾客　　三、你能为顾客做什么---既然一些人喜欢质地、喜欢潮流款式、不买假品牌、不迁就地摊货、那么，
我们把店开在写字楼（租金是店租的1/10),我们通过网络推广、本地论坛、楼下发单页告诉她，这里有外贸大厂生产的产品，工厂也是给国际品牌代工的，同类的款式方向（不是全部仿冒）、同类的质地、但没有那么知名的品牌、不是最旺最昂贵的店铺，但是，我们的价格是物超所值的，她免去了为商场买单的付出，也有不错的试衣和购物环境，成为我们的会员，还可以享受新款通知和打折等特别服务----这就是我们能为顾客做的：满足她需求的货品、令她惊喜的价格、非商城和店铺的购物环境，然后让她进行口碑宣传，就会吸引更多的人过来　　四、该怎么做---货源，我的描述别以为是神话，在广东和浙江，真的有高品质实惠价格的大厂货品，别忘记，一件卖800的女装吗，实际工厂出货应该在100-200，另外600-700都是给流通、商场租金等昂贵的费用，货源不是问题， 推广：既然你不在商场，不在旺铺，谁知道你呢，别忘记：网络+单页+口碑+会员奖励，慢慢积累， 　　五、这么做的优势---投资少、无转让费、装修简单、租金是店租的1/10，成本低，这就是主要优势，给顾客一种物超所值的心理暗示（写字楼买东西，当然实惠，人人都会这么想），没有庞大的成本压力，你更容易坚持和活着，时间长的，积累的顾客就多，会越活越轻松（顾客可能都是你的朋友了）
　　我是最烦那种一楼门面 上面是住户 其中一张或者几张玻璃上挂个牌子：三楼足疗 七楼按摩 十三品牌女装 之类……… 　　
　　@大潘妞儿
12:48:00　　我是最烦那种一楼门面 上面是住户 其中一张或者几张玻璃上挂个牌子：三楼足疗 七楼按摩 十三品牌女装 之类………　　手机上天涯，随时围观热点：m.tianya.cn　　-----------------------------　　感觉很不正规 是么
　　@雨夜浪漫n
11:42:00　　我觉得可行：　　一、从不竞争--- 衣食住行领域，是毋庸争议的市场巨大、竞争巨多，但又无竞争的领域，可以做不少的微创新，为什么又没有竞争了，不同的品牌、不同的地段、不同的价格、不同的款式、不同的面料、不同的导购、不同的装修，这些条件，综合在一起，其实服装没有竞争，七天连锁的老板郑南雁，写过一本书《从不竞争》，深有感触，其实，服装、餐饮领域，可以说没有竞争，只要你细分你的顾客和你的特色，什么叫...........　　-----------------------------　　你是做服装行业的么，分析得这么透彻
　　@都惠shopping 9楼 　　感觉很不正规 是么　　-----------------------------　　我也很烦那种在住户楼上写按摩、足疗之类的东西，但我觉得写字楼的可以
　　那还不如开个淘宝网站呢？　　
　　我是来学习的　　
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)||广告合作：
|||||||||||||||||||||||||||
高档写字楼对公司来说，可能是面子上贴金的事，很多公司老板为了显得自己公司上档次，纷纷往东区CBD高档写字楼里搬。而对于给老板打工的小白领来说，高档写字楼每月少则300元多则上千元的停车费，真真让他们苦不堪言。员工吐槽 办公楼高大上，停车费掏不起“我们老板嫌房租太高，公司明年1月要从东区CBD高档写字楼搬出来了，真是好事呀!”昨日，在郑州某公司上班的小刘朋友圈里发了开心的表情。离开高大上的办公场所，小刘和同事不但没有失望，反倒松了口气，因为可以省下近千元的停车费了。据调查，随着这几年创业潮蜂拥而起，创业者纷纷选择东区或各区的黄金位置写字楼办公。可对于员工来说，停车贵、停车难成了最头疼的问题。陈小姐家住郑州市北环南阳路附近，就职的公司在郑东新区福晟大厦。因为离得远，陈小姐只能开车上下班，停车费成了她最头疼的问题。写字楼的停车场，按时计费，“一个月300元停车费，虽然看起来不多，但我刚入职月薪才2000多元，已经不少了。”据了解，像小刘和陈小姐这样因为停车费或停车贵苦恼的小白领比比皆是，不少人吐槽：在郑州上班，买车容易停车难。近日，大河楼市记者对郑州写字楼实地调查结果发现，如今郑州市区的写字楼，绝大多数都存在着停车难或停车贵的问题。其中，东区写字楼停车费最高，有些高档写字楼车位包月租金已经达到一个月1000元。而像国贸360、金成国际广场等商业中心的写字楼，虽然价格相对便宜，但车位极其紧张，要想停车简直是难上加难。调查一 东区停车费太贵，宁愿冒着被贴条的风险停路边调查地点：美盛中心、楷林国际金融中心、绿地峰会郑东新区停车难问题已十分突出，30多栋高层写字楼气势如云，然而，记者走访发现，在东区CBD内环道的人行道上，停了许多机动车，使中间的过道略显拥挤。记者从美盛中心物业处了解到，地下停车位对写字楼里各公司员工开放出租，总车位大概在八百个。临时停车按一小时5元，一天30元封顶来收费的。固定车位每月租金900元，非固定车位每月700元。记者走访发现，一个月900元的停车费却让很多写字楼里的员工望而却步。楷林国际金融中心的物业人员告诉记者，他们停车包月价格为500元。然而记者调查发现，该金融中心的车位并不是很充足，但是由于楷林还有一些未完工的项目，未来更多公司入驻后，恐怕会出现车位紧张，停车难等问题。同样位于CBD商业区的绿地峰会，一天的停车费高达50元，有很多白领表示停车贵，从而冒险在路边违章停车。有员工向记者抱怨道，“在路边停车都是心惊胆战的，被交警贴条的话，200元就没了。但是也没办法，一天工资平均下来也就一百多块钱，停车费就要占去一小半，实在是停不起车啊。”调查二 价格相对便宜，但想停车不容易调查地点：国贸360、金成国际广场国贸360是郑州主城区地标，是金水区的黄金位置。物业人员告诉记者，国贸这边只能选择地下停车场停车办理月卡一个月500元，但停车位不固定。据记者了解，国贸360地下停车位在3000个左右，但由于国贸商业比较发达，停车难仍是国贸360的突出问题。在国贸360某公司上班的小路告诉记者，他们公司的员工大多选择坐公交或者骑电动车上下班，因为国贸地下停车位也很紧张，要是下午来上班，根本找不到停车位。金成国际广场位于经三路与农科路交叉口，农科路是郑州的酒吧街，平时晚上人多车多。物业管理处的工作人员告诉记者，以前可以办年卡，一年900元，不过最近听说要涨价了，并且现在已经不能办理年卡，都是计时收费，第一个小时5元，之后每小时加1元。而地下停车场临时停车卡，20分钟内免费，一个小时4元，多一个小时加1元，单日15元封顶，车位同样不固定。记者了解到，由于僧多粥少，车辆较多，停车位资源非常紧张。一位刚从停车场出来的男士告诉记者，找不到位是常有的事，有时候转一圈出来还得再找地方停车。业内分析|规划没有前瞻性业内某知名开发商负责人告诉记者，国家规定停车场用地总面积按规划人口每人0.8平方米至1平方米设计。根据调查，目前郑州写字楼的车位配备情况基本是每 300～400平方米配备一个停车位，有的甚至500多平方米才配一个车位，还有更多写字楼，是按照面积划分后住户的数量配备的停车位。业内认为，私家车的猛增也是造成老旧写字楼停车位严重不足的因素之一。“立体停车库的占地面积大约是平面停车场占地的1/25至1/2，空间利用率比建筑自走式停车场提高75%以上。”河南省建筑设计研究院一位研究人员认为，建设立体停车库可最大限度地利用有限平面空间，解决城市车辆用地紧张。但也有人对地面立体停车库提出质疑称，就目前现实情况来看，立体停车库利用率太低，一些菜鸟级司机，宁愿冒着被贴条的风险停在路边，也不愿意费时费力停在立体车位。
【责任编辑：魏宏哲 】
热门点击排行
中国·河南·郑州国家经济技术开发区第五大街经北三路
电话：6 (广告)
联系信箱：
邮编：450016||广告合作：
|||||||||||||||||||||||||||
近年来，一些利用网络手段进行诈骗的案件持续多发，且犯罪分子的诈骗手段不断翻新、花样百出，极大地损害了广大人民群众的财产安全。为严厉打击网络电信诈骗犯罪，让广大群众远离诈骗，郑州警方不仅成立了反虚假信息诈骗中心，还强化了刑侦、治安、网监、派出所等相关警种之间的联动合成作战，最大限地将涉案线索落地查证，将一个个隐藏在幕后的犯罪网络和利益链条彻底铲除，并取得了初步成效。
在近期开展的&践行十九大
民警听民声&活动中，郑州警方各警种各部门紧紧围绕&以人民为中心&的理念，通过各种渠道广泛听取民意民声、收集意见建议，并及时回应广大群众的期待和要求，不断提升群众的获得感、幸福感与安全感。
12月7日，郑州警方文化路分局通报一起特大电信诈骗案件的侦破情况，及时回应广大群众密切关注的热点案件，并通过案件向社会公布预防电信网络诈骗的相关举措。据警方通报，该案共刑事拘留35人，其中依据涉嫌诈骗罪批准逮捕21人，依据非法经营罪批准逮捕3人，涉案金额高达约5000万人民币。
据介绍，今年5月份，郑州市公安局文化路分局治安民警在辖区进行排查时，发现位于郑州市经三路金城国际写字楼内一家叫&河南兴耀恒得商贸公司&所开展的业务有诈骗客户的嫌疑。在对该公司业务进行核实后，文化路警方第二天便以涉嫌诈骗将其两名负责人刑事拘留，6月份检方将其批捕。随着两名嫌疑人的落网，一个隐藏在全国各地的特大网络诈骗团伙和利益链条渐渐浮出水面。
随后，在河南省公安厅的大力协调，郑州市公安局犯罪侦查局反诈中心、网监等业务部门的全力支持配合下，文化路公安分局与登封市公安局协同作战，在历经四个月的缜密侦查后，成功侦破这一特大利用FXWPD外汇交易平台诈骗一案。
这个犯罪团伙是怎样利用虚假软件炒外汇?如何拉客户、转移资金&&办案的郑州文化路民警讲述了案件的侦破过程。看清诈骗的手段，谨防上当受骗。
通过微信、QQ，用营销&话术&拉客户炒外汇
今年5月19日，文化路公安分局治安管理服务大队根据分局统一安排，对辖区写字楼进行统一摸排。治安管理服务大队副大队长彭天龙带领民警对位于经三路金城国际B座的&河南兴耀恒得商贸有限公司&排查时，发现该公司利用一个名为&FXWPD&的外汇交易平台软件开展炒外汇业务。
&这种业务全部通过虚拟的网络平台操作，安全性存疑，而且还是外汇业务，当时就引起我们的警觉。&彭天龙说，他们随即将情况上报分局和市局犯罪侦查局反诈中心，并随即对该公司的业务进行专业查证。
民警在进一步调查中发现，该河南兴耀恒得商贸有限公司使用的外汇交易平台是其上线公司&河南中佰文企业管理咨询有限公司&(以下简称中佰文公司)经营推广的。经到省外汇管理局查证，该中佰文公司并不具备外汇经营资质，但是民警发现其在全省及省外数个地市均有分公司及代理公司。&掌握这些消息后，为了不打草惊蛇，我们就从这个兴耀恒得商贸公司入手，自下而上层层展开调查，&文化路分局副局长邵枫介绍。
随着调查的深入，民警掌握了该兴耀恒得商贸公司的诈骗手段。他们与河南中佰文公司签署代理合同，代理了一个叫&FXWPD&的外汇交易平台软件，然后招募业务员通过微信、QQ联系炒外汇的客户，并利用上线公司中佰文提供的营销&话术&与客户周旋，最终骗取客户信任，将银行卡绑定在其软件上进行充值交易。他们对外谎称该平台为正规交易平台，可以保证客户有三成以上的年收益，且只挣不赔，公司只是收取客户的交易费。
&这些公司和平台根本不具备外汇经营资质，而且他们把客户的资金全部转入第三方支付公司，也就是说客户的钱根本没有进入真正的外汇交易平台中!&郑州市公安局犯罪侦查局反诈中心主任郝锐介绍。
5月20日，在确认该商贸公司的业务涉嫌违法后，文化路分局将该公司法人张某星和主要业务员张某涛刑事拘留，6月23日检方以涉嫌诈骗罪将其二人批捕。
通过第三方支付公司转移资金至个人账户
为了扩大战果，彻底铲除该诈骗网络，警方成立以文化路分局、犯罪侦查局反诈骗中心、网监等专业力量为主的&7.18&专案组，全面对该起案件展开侦查。
专案组通过对案情的研判分析，决定以涉案资金的流向为主要侦查方向。
&因为涉案资金的真实去向对于案件的定性至关重要，如果客户投入平台的资金汇往国际外汇市场，那么案件有可能构成非法经营，如果资金去向归入中佰文公司，那么案件就可能构成诈骗。&邵枫介绍说，同时专案组也派出警力落地查找案件中涉及的FXWPD外汇交易平台软件的后台地址。
根据专案组的统一部署，专案民警在相关业务警种的支持下，在青岛查获到该非法平台软件的制作公司&&科瑞德科技有限公司。经民警侦查得知，该公司葛某等5名嫌疑人通过购买盗版软件，开发出一系列非法的相关交易平台软件，然后以每月1700美金的价格租给中佰文公司使用。
与此同时，专案民警赶赴秦皇岛对兴耀恒得公司联络的一名受害人进行仔细询问，并去当地银行调查其绑定FXWPD外汇交易平台的银行卡的交易明细。通过调查民警发现，受害人在交易平台内充值的金额汇入深圳一家第三方支付公司。
&掌握情况后，我们立即前往深圳开展调查。&彭天龙说，但是他们并没有发现这些资金从第三方支付公司流出到中佰文公司的账户上。随后在相关技术人员的帮助下，专案民警最终通过受害人汇款的电子订单号查询到受害人的资金通过第三方支付通道，进入一个名叫&郑州蓝之灵商贸有限公司&的账户内。
随着调查的深入，一连串的数据让警方震惊。民警在调查中发现，从今年3月到7月短短几个月内，郑州蓝之灵商贸有限公司在第三方支付公司的账户交易流水(也就是所有绑定FXWPD外汇交易平台客户入金流水)为1800多万元人民币。且民警发现，郑州蓝之灵商贸有限公司的注册法人是用中佰文公司的技术总监，更为震惊的是这1800多万的资金，有1000多万元直接转入中佰文公司财务总监王某明和董事长李某磊的个人账户内。
至此，这个特大的网络诈骗团伙的脉络浮出水面，警方也掌握了该犯罪团伙的诈骗敛财手段。中佰文公司发展下线代理商(或分公司)，然后代理商或分公司的人员再网络业务员，通过业务员在QQ或微信群里寻找想炒外汇的客户。实际上，在客户向平台内充值之后，客户银行卡内的资金已经通过第三方支付通道进入中佰文的账户内受到控制。客户在FXWPD平台内充值资金实为一个虚数字，客户不但不会盈利，且最终会被各种所谓的手续费吸收干净。有客户想要出金的，需要在平台内发送请求，然后需要中佰文公司财务总监和董事长&审核通过&，一般他们会百般阻止客户出金。这就是整个FXWPD平台交易外汇的真实内幕。
警方调查中掌握，该犯罪团伙自2016年初利用该FXWPD平台疯狂作案，至案发时，已达一年半时间，涉案金额5000多万。
【责任编辑：靳静波 】
热门点击排行
中国·河南·郑州国家经济技术开发区第五大街经北三路
电话：6 (广告)
联系信箱：
邮编：450016您的位置：
郑州写字楼里的各种奇葩 你属于哪一类
&&&&来源：网络整合&&编辑:马小娟
　　高大上的写字楼里，那些上班族的身影再熟悉不过，你是不是也是其中的一员呢?当你每天被各种文件、表格、报告、PPT淹没，对着电脑一天又一天，有没有好奇过周围那些脸熟而陌生的同事的&真面目&呢?
　　加班狂魔型&拼到深处自然萌&
　　常年不褪的黑眼圈是该神兽区别于其他种群的主要特征，并且，品种越纯正，黑眼圈距离下巴越近。
文章导航条
网友参与评论已有评论条
声明：本网反对转载侵权图片或信息，如因作者信息标注不明确或其它原因未能与著作权拥有者取得联系，著作权人发现本网转载了其拥有著作权的作品时，请立即与本网联系，提供相关证明材料，我们将及时处理。
版权所有：河南日报、河南日报农村版、大河报、大河文摘报、大河健康报、河南商报、今日安报、今日消费、期货日报、漫画月刊、新闻爱好者所有自采新闻（含图片）独家授权大河网发布，大河网原创及论坛、博客等原创信息，未经允许不得转载或镜像；授权转载务必注明来源，例： “大河网-大河报”或“大河网”。咨询电话：88。
热门资讯排行
*客户姓名：
*联系方式：
*楼盘意向：
金沙湖高尔夫观邸二期
万科美景龙堂郑州限购后写字楼迎春天？ 要消化完毕仍需4年 - 网易河南
> 楼市新闻 &
郑州限购后写字楼迎春天？ 要消化完毕仍需4年
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
郑州的非住宅市场特别是写字楼一直以来存在着库存量大、成交价格不高的特点。2016年郑州写字楼市场表现中规中矩。从库存方面来看，目前市场库存约为250万㎡，需要4年消化完毕。
核心提示|郑州地产市场持续了9个月的“高烧”，让住宅成为风头无两的宠儿。相较于住宅的高压管控，商办市场则显得有点平静。虽然国务院办公厅6月发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，允许商业用房改变为租赁用房，但就目前而言政策落地尚需时日，对商办物业库存的去化作用有限。然而随着政策突袭，限购、限贷等一系列针对商品住宅市场投资行为的紧箍咒，迫使投资者的目光转而投向写字楼和商业市场。仿佛是在一夜之间，写字楼市场似乎迎来了春天？郑州写字楼现状仍需4年消化完毕由于首付五成、使用年限较短等原因，郑州的非住宅市场特别是写字楼一直以来存在着库存量大、成交价格不高的特点。目前郑州住宅每平方米2万多已经不再稀奇，处于高位，但写字楼还是倒挂的。比如东风南路与康宁街交会处建业天筑项目3.7万/㎡，而附近的写字楼才1.5万/㎡，价格落差很大，写字楼处于典型的“低位”。相比较国外成熟的房地产市场，未来郑州写字楼市场的资产价值和租金还有很大成长空间。写字楼的投资不受限购限贷的限制，因此可以任意纵横驰骋。据统计，前三季度郑州市写字楼共计成交36.6万㎡，均价为10691元/㎡。历史数据显示，近3年郑州市场写字楼年均成交均在60万㎡左右，价格从2013年的9700元/㎡小幅增长至2015年的10800元/㎡。从前三季度数据来看，2016年郑州写字楼市场表现中规中矩。从库存方面来看，目前市场库存约为250万㎡，需要4年消化完毕。从区域来看，郑东新区和金水区依旧为写字楼热点区域，除了供应量大外，这两个区域相关产业基础的发达，较强的经济基础都有可能带来大量的成交。写字楼真的将迎来春天？就目前形势来看，投资热钱最有可能转向商业写字楼市场，不动产投资收效还是较为妥当的投资行为。相对其他投资产品来说，不动产投资具有稳定性，看得见摸得着。而住宅限购后这一通路阻断，市场只有商业写字楼产品，单从财富保值增值性能上看写字楼在后续市场表现中将会受到“迟到”的重视。河南地产业内人士陈世博认为，今年10月，郑州重启限购政策，这对于写字楼市场来说，可能是春天即将来临的一个新的信号。不仅如此，今年以来，随着郑州设立自贸区、航空港区的快速发展、特大城市概念的落地，郑州未来几年将处于经济发展的战略机遇期。因此，如何在写字楼项目上提升运用新模式、提升服务能力、增强吸引力，将是开发及运营者亟待应对的新形势。但是住宅市场执行严格的楼市新政，市场投资氛围趋冷，购房者观望情绪蔓延，写字楼同样也会受到影响。河南省商业经济协会会长宋向清及河南知名地产专家高重恒都认为，写字楼市场表现一定会比双限之前好，这个判断是准确的。但由此得出写字楼的春天来了，依据不充分。因为，写字楼市场好坏取决于供求关系，目前写字楼供大于求问题突出，而且这种局面并不会短期内消除，因此写字楼距春天还有些距离。宋向清认为当前市场下写字楼最重要的因素是适应创新创业者需求，开发一些户型适宜、配置齐全、功能完备的写字楼。好的写字楼主要有以下几点优势：首先，政策上一定要有政府支持。政府打造的新区往往对企业孵化、资金招引、税收减免等有较大的政策扶持；其次，区域上一定要具备商务氛围。商务办公链成体系的区域往往拥有良好的商务办公配套及政务办理配套服务，比较节省工作时间利于提升企业工作效率；再次，交通环境上一定要具有通达性。最后，产品上一定要体现办公档次，具有相应的物业配套服务。入户层高、楼层层高、空间设计和外观呈现等是写字楼产品硬件，物业服务是其软件。而户型段则决定了写字楼业态分布的均衡性。户型段跨度较大的写字楼物业能容纳不同业态的公司利于企业交流和业务合作。写字楼产品拥有以上几点优势往往会受到大量企业的青睐争相入驻，是名副其实的“潜力楼”，未来价值不可估量。记者陈振兴
本文来源：大河网-大河报
责任编辑：HN010
关键词阅读：
+ 加载更多新闻
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈