她再也控制住自己情感，边哭边喊着妈妈。
小公举深夜开启17年虐狗第一弹，宣布昆凌怀二胎。
　　购房者:
　　王丽丽,25岁, 设计工作, 首套房
　　购房需求:
　　1. 因为当婚房用,所以希望是现房或者能够近期交房的。
　　2. 平常都忙于工作,对装修不是很在行,又嫌麻烦,所以精装房最好
　　3. 最近老是看到开发商资金链出问题的新闻,所以看重开发商品牌性
　　4. 可以使用公积金贷款的房子优先考虑
　　5. 面积在90平米左右,最好是有样板房,朝向东南最好。
　　购房经历:
　　这次在购房过程中,遇到困难的是一对90后恋人。平时习惯用手机看房源信息的年轻人,在一次搜索房源的过程中,通过了解房子信息时得到了搜狐焦点网昆明站帮客的帮助。
　　在明确了客户的购房需求后,帮客带着这对甜蜜的恋人来到金地悦天下看房。房子竟然一眼就看上了,原本应该很顺利地买到梦寐以求的婚房了,然而,在是否让房产变为共同财产这个问题上,却经历了一些波折。
　　还好结果还是很不错,爱情的承诺战胜了现实的利益。房产证上写谁的名字真的很重要,在一些情况下,房产证上有名字,产权也未必归你,购房遇到的这些问题,小编手记给你详细罗列。
　　置业建议:
　　根据地段和适合的楼盘:推荐了金地悦天下。
　　推荐楼盘在地图上的具体位置
　　金地悦天下:项目位于昆明西山万达广场对面,步行距离仅200米,特别适合喜欢购物娱乐的年轻人。周边交通便利,北侧毗邻二环南路,西侧靠近省政府金牛小区,东接海埂路,南侧紧邻前卫路。项目一期精装年底交房,可以使用公积金贷款。虽然昆明人可能对金地这个开发商还不是很熟悉,但是略显低调的金地集团是全国top10房企开发商 。项目1、2、3、4、6栋高层精装住宅均价9800元/O,户型面积为89-147O,涵盖89平两房,92平三房,128平三房,147平四房。
　　搜狐焦点帮客热线:400-782-783一个电话就能免费为昆明市民定制私人置业计划。
　　小编手记:
　　结婚买房,或者婚前已买房,婚房房产证到底该写谁的名字呢?如果想在房本上加另一个人的名字,又该怎样加呢?目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法,不同的方案可能导致不同的法律后果,尤其是恋爱中的男女应当对此有清晰认识。
　　1、写“准夫妻”二人的名字
　　这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为既然房子买了是结婚用的,未来也是给他们居住用的,当然应该写恋人双方的名字。
　　法律后果:
　　如果采用这种方案,那么房屋将被认定为夫妻双方的共有财产,贷款也认定为夫妻双方的共同债务。如果没有“借条”等其他证据,父母的出资也将会被认定为赠与夫妻两人,归双方共有。若出现离异,父母也无权索回出资钱款。
　　但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手了,那么“准婚房”仍将被认定为双方共有财产,贷款也视为双方的共同债务。但对于父母的出资,如果有相应的证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚,父母就有权索回出资的钱款。
　　2、写父母名字
　　这是很多男方家长的观点,他们多数认为,虽然房子买了是结婚用的,但毕竟恋人还没有登记,有的期房还要等一年多才能交房,到时候分手了怎么办。况且首付都是父母出的,恋人并没有什么投入,因此写父母名字也比较保险。
　　法律后果:
　　如果采用这种方案,房屋将被认定为父母的财产,贷款也认定为父母的债务,相应的增值和贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,一方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为父母的借贷,并要求父母返还并平均分割。
　　3、写男方及父母的名字
　　这种做法也较为普遍,往往是因为男方的父母出了全部的首付款,未来还贷也主要依赖男方的收入,这婚房也算是男方家的财产。
　　法律后果:
　　如果采用这种方案,房屋将被认定为男方及其父母的共有财产,贷款也认定为他们的共有债务,相应的增值和贬值由他们共同享有或承担。而男方相应的产权份额属于婚前个人财产,根据新的《婚姻法》,这部分财产并不因婚姻而产生共有的结果。
　　4、只写男方或女方的名字
　　在由“准夫妻”一方或一方家庭独自承担所有房款的情况下,为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦,很多恋人选择了这种方案。
　　法律后果:
　　其一:一方或一方的父母出资,仅仅登记在该方子女的名下,根据新《婚姻法》的规定,这属于该房子女的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。若出现离婚,该房产仍属于原产权人。
　　其二:一方或一方的父母出资,但登记在未出资的另一方名下,法院通常认定为一种附条件的赠与行为,如果双方未结婚,该房屋属于产权证上所载一方的名下,但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚,则属于产权证下该房的个人财产。
　　5、写父母双方和“准夫妻”的名字
　　很多人认为,与其那么麻烦,不如把双方所有人都登记到产权证上,这样大家都有权利,公平合理。
　　法律后果:
　　如果采用这种方案,房屋将被认定为“准夫妻”和父母的共有财产,贷款也认定为他们的共有债务,相应的增值和贬值也由他们共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的,双方离婚,对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产,双方父母则无权享有该部分的财产。
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父亲给我买房 其他兄弟姐妹有权继承吗
[提要] 网友：我想咨询一下，我家的房子是我爸爸出资买的，我们一起生活，五年前房子办理产权，就写我的名字了。现在我的兄弟要来分这个房子，能要走吗?产权钱是我花的。
　　网友：我想咨询一下，我家的房子是我爸爸出资买的，我们一起生活，五年前房子办理产权，就写我的名字了。现在我的兄弟要来分这个房子，能要走吗?产权钱是我花的。
　　回复：若有证据证明家庭成员达成了共同购房的合意，这名网友的父亲实际出了资，即使没有约定，也应当确认这名网友的父亲对所购房屋享有权利。如果这名网友的父亲去世后，没有遗嘱情况下，兄弟作为第一顺位继承人可以继承房产的相当份额。
(责任编辑 周鑫)
　　网友：我想咨询一下，我家的房子是我爸爸出资买的，我们一起生活，五年前房子办理产权，就写我的名字了。现在我的兄弟要来分这个房子，能要走吗?产权钱是我花的。
　　回复：若有证据证明家庭成员达成了共同购房的合意，这名网友的父亲实际出了资，即使没有约定，也应当确认这名网友的父亲对所购房屋享有权利。如果这名网友的父亲去世后，没有遗嘱情况下，兄弟作为第一顺位继承人可以继承房产的相当份额。
(责任编辑 周鑫)
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亲戚买的房子，用我的名字贷款！请问这房子跟我有关系吗？
wl8028ziob
亲戚买的房子，用我的名字贷款！请问这房子跟我有关系吗？
辽宁 葫芦岛 发表时间： 18:47
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律师回答共 4 条
跟你有关系
回复时间： 22:14
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辽宁-葫芦岛
有关系将来你需要还款
回复时间： 14:08
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回复时间： 19:42
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关系将来你需要还款
回复时间： 09:47
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贷款有关系
贷款:担保人
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我用别人的名字买房子怎么签协议才有效
4e604d0c45ccf
由于某种原因不能用我自己的名字买房子，我想用朋友的名字买房子，这种协议怎么签？我想私下签协议，不公正有效吗？
昌平区发表时间： 11:27
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1800112****
您好！只要是双方在协议上签字就有效，不用公证。但您这样做，有一定的风险，建议慎重制定协议。
回复时间： 12:59
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律师回答共 3 条
北京-朝阳区
要看房屋性质。借名买房合同风险高，建议来电咨询。
回复时间： 12:06
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北京-朝阳区
可以委托律师起草
回复时间： 13:44
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北京-海淀区
1355235****
不公证有效也许，要看你们买什么房子。
回复时间： 14:56
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买房:2手房
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