有房子封顶后才能办贷款贷款没有安期还多久才能上黑名单

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-14 19:37 标签： 房子封顶后才能办贷款
房贷上浮成为全国现象
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房贷上浮成为全国现象
低利息时不要错过
发布时间： 20:29:03 &&&&&&来源：贷款信息网&&&&作者：阳美华&&&&44次阅读
近来，全国多地传出房贷利率上涨的音讯。杭州也不破例，钱报记者了解到，不管是首套房仍是二套房，杭州多家银行均提高了按揭借款利率，从此前基准利率上浮10%，遍及现已上涨到了上浮15%~20%。一起，虽然刚刚开春，但不少银行的借款额度照旧吃紧，放款进度缓慢，乃至部分银行现在现已暂停房贷事务。多家银行上调房贷利率，遍及上浮15%~20%“咱们现已收到了房贷利率上调的通知，近期就会做出调整。”宁波银行某分行工作人员通知钱报记者，“之前首套和二套房的借款利率是基准利率上浮10%，现在差不多要上浮15%~20%。”记者从民生银行了解到，不管首套仍是二套，均一致实施上浮20%的房贷利率，单个支行的二套房借款利率乃至要上浮30%。兴业银行首套房贷利率上浮10%~15%，二套则要上浮15%~20%。该行工作人员透露：“详细要看个人的征信状况，以及和咱们银行其他事务的协作状况。”安全银行、交通银行首套房贷利率上浮15%，二套房上浮20%。眼下，首套房按揭照旧采取基准利率上浮10%的银行现已不多，在部分银行的单个支行才能看到。房贷利率上调的一起，新年往后多家银行的借款额度吃紧，单个支行由于没有了放款额度，暂停办理了房贷事务。某银行事务经理通知记者：“咱们支行现已好久没有做房贷这块事务了，首要做的都是个人的信用借款和抵押借款。”杭州某商业项目，出售状况杰出，可是上一年夏天购买该项目的一大批借款客户，至今还未放款。“由于银行一直没有放款，导致署理公司和中介经纪人的佣金也都没能结清。”知情人士透露，现在还不知道何时能放款。贷140万元，30年，每个月要多还600多元按揭借款利率持续上涨，让买房的本钱进一步变高。以一套总价为200万元的刚需房为例，如果首付三成，购房者需借款140万元。依照30年等额本息还款的方法，若以基准利率核算，本息算计为267万多元，月均还款7430元。而依照现在首套房遍及需求上浮15%的借款利率来核算，本息算计290多万，月均还款8068元，每个月要多还600多元。跟着金融去杠杆的进一步履行，购房者借款难，房企要从银行借款开发也变得越来越难，银行对房地产商的排名有要求，有些只针对前百强房企放贷，有些则乃至要求到达前50强、前30强。“预售证申领从严、限价等调控手法，也都让房企有一定压力。预售证拿得慢，资金回笼得就慢，再加上开发商的融资途径变窄，房企的现金流会受到影响。”一位业内人士表明，在这种状况下，房企不会再扛着等限价铺开，只需项目有赢利，就会活跃收取预售证，回笼资金。也正由于如此，如今抢手的刚需、刚改项目，全款买房照旧是干流。许多刚需楼盘，照旧是以谁能付清全款或者谁能付更高份额的首付款来对客户排序。记者了解到，某热销的刚需楼盘，内部做了这样的组织：大部分名额给全款购房者，少数名额是给到借款客户的。真实的刚需购房者由于拿不出全款，很难买到抢手楼盘。
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&&&中安在线讯据阜阳新闻网报道，如果有一天，银行的催缴清收贷款的职工找到你说，只要向他“表示表示”，他可以进行“技术处理”，你欠了银行的贷款就不用还了。
&&面临这种“天上掉馅饼”的好事，你会怎么选择？一位村民相信了，送礼又送礼，结果自己却上了“黑名单”，这是咋回事？
&&2011年，村民郭某以妻子的房产作抵押从阜南某商业银行贷款70万元，用于经营煤粉加工。由于市场原因和经营不善，煤粉加工亏损无法经营，郭某遂外出打工。
&&2013年5月，银行将郭某夫妻起诉至法院，同年11月，法院判决两人需偿还本息共84万余元。
&&2014年商业银行拟进行股份制改革，决定对过去的不良贷款进行清收，成立清收小组，任命张某为第五清收组组长，负责几个乡镇的贷款清收工作。
&&谁知，工作中，张某打起了郭某的主意。
&&当时，张某表示可以将郭某的银行贷款划为企业贷款，作为银行的不良贷款，如果企业倒闭，破产企业的贷款就可以从银行内部核销。
&&2014年至2015年，郭某通过银行给中间人许某汇款，许某给张某现金3.6万元。2015年至2016年，张某还以操作贷款核销事项，需要请客、送礼为名两次向郭某索要7000元。
&&后来，郭某多次打电话到张某办公室催问贷款核销的进度，张某均敷衍而过。
&&直到郭某被列为失信被执行人，他所欠贷款被媒体曝光后，张某才将他骗来的钱以郭某名义还给银行。
&&郭某此刻才明白，自己被骗了，遂向银行控告张某的行骗谋私行为，银行立即报了案。
&&经查，银行改制前后根本不存在“将个人贷款转为企业不良贷款的业务”相关规章制度，也没有将不良贷款进行核销的政策和规定，张某也没有权力“豁免”贷款。
&&近日，法院对此案进行了一审。
&&法院认为，张某以非法占有为目的，虚构事实，骗取被害人4.3万元，数额较大，已构成诈骗罪。
&&鉴于张某归案后坦白罪行，积极退出全部赃款，当庭自愿认罪，愿意缴纳罚金，遂以诈骗罪判处张某有期徒刑一年零九个月，并处罚金5000元。（记者 楚楠楠 通讯员 魏辉虎 郭玉洁）
编辑：未闻
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