商贷还款多长时间后才可以申请提取公积金！ - 爱问知识人
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多长时间后才可以申请提取公积金！
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公积金办理了自动提取还房贷,但如果还一部分贷款,还能按原金额继续提取吗问题详情：公积金办理自提取房贷,部贷款,能按原金额继续提取推荐回答：1、公积金贷款取公积金偿房贷公积金账户征信依据银行办理贷款流程银行放款卖涉及缴存公积金提取用于其允许范围2、要提取公积金需要公积金管理办理手续公积金账户所银行办理转账公积金提取需要满足连续缴纳12月（同区差异）同用途般用于购买房屋、装修、翻建翻修住房、退休候带着公积金缴存各种证明户口本本效证件办理申请3、公积金候取都行般取4、住房公积金提取能用于特定用途面已经说具体细则咨询公积金管理公积金提取给现金或者现金转账所提没办约束具体使用实要买手机行建议公积金充足缴存用处5、公积金贷款每月要按款银行公积金账户扣款跟商贷款6、每月缴存公积金乘月数+利息能提取数额公积金提取限额包括利息吗？问题详情：我购买两限房首付10万贷款38万贷30现办公积金提取每月贷款单位说限额38万夫妻双平提取限额我算算30要20万利息要60万左右我二能提38万能取剩自掏钱推荐回答：其实所谓公积金贷款种贷款贷款利率比银行低已能没利率；其公积金贷款家庭单位既要看家庭平均月收入要看单位每月缴纳住房公积金数值确定贷款限情况应该能贷38万种够偿房贷要考虑组合贷款组合贷款符合条件交部首付或者商业贷款具体要咨询住房公积金管理部门住房公积金贷款年限多长，提取公积金会影响贷款额度吗推荐回答：（1）、以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年；（2）、以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，最长不得超过15年；（3）、用凭证式国债或银行定期存单质押的，贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限；（4）、以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年。（5）、离法定退休年龄不足5年（含5年）的职工，住房公积金贷款期限可适当延长，延长期最长不得超过5年。公积金提取额度不超过己付房款或当期已偿还贷款本息及提取人账户余额问题详情：这句话意思看不明白，主要是这（当期已偿还贷款本息）说的什么意思，来个全句话通俗易懂的意思。还有每年提取的公积金还贷是抵充本金还是月供的？推荐回答：本金+利息。简单来说就是你提款时，累计偿还的房款（首期）、本金和利息的总和，你累计提取的公积金数额不得超过。你以前提取的公积金累计总额（用于该房产的）+本期提取的公积金数额 小于等于 房款首期+累计偿还本金+累计偿还利息公积金提取对公积金贷款额度有影响吗推荐回答：市住房公积金管理中心回复：1、个人住房公积金贷款最长年限为30年（360个月），同时借款人最后一期还款时的年龄不得超过60周岁。2、自10月1日起，贷款额度的多少除了与首套房或二套房的最高贷款比例、各地确定的贷款最高额度、个人及配偶的贷款还款能力、借款人及配偶的个人信用等确定外，还与借款人及配偶的缴存余额相挂钩。日至日为政策过渡期，过渡期内申请个人住房公积金贷款，缴存余额可含前12个月内的提取金额计算贷款额度；自日起，以申请时的缴存余额计算贷款额度，不再含已提取金额住房公积金提取后对以后的贷款有什么影响吗？问题详情：我北京名房想租房名义住房公积金提取公积金使用（公积金贷款）影响我搜索些问题说用公积金贷款利息高；说公积金贷款贷款高额度超公积金余额20倍我现取贷款额度受影响请问推荐回答：您公积金提取要想再用公积金做房贷需要连续缴满12月满贷款买房房贷利息受影响54.5%要比银行贷款低您贷款高额度由您公积金月交额、公积金账户余额您龄关专门计算公式具体计算式记公积金办公室详细咨询专门负责块般公积金办公室离财政局近所您些担余住房公积金贷款买房提取额度如何计算推荐回答：住房公积金贷款购房提取额度如何计算？1、贷款首付提取：提取金额截止签订购房合同当月的个人账户余额，个人账户余额超过首付款金额的，按实际支出数提取。2、还贷期间提取：提取金额为截止最近还款月（以还款凭证记载最近一笔还款的月份为准）的个人账户余额，且不得超过上次提取月至最近还款月期间的还本付息额，超过的按实际还本付息额提取。3、贷款还清提取：提取金额截止贷款还清当月的个人账户余额，个人账户余额超过还清金额的，按实际支出数提取。4、职工申请办理住房补贴提取业务的，参照执行，提取额度与住房公积金合并计算。工龄未满20年的，在提取一次性住房补贴时，单位应按借款协议书核定提取金额。5、职工本人账户余额不足上述提取限额的，其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金和住房补贴。职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额。分享至 :
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2016郑州住房公积金提取条件新规定
编辑：茜萍
　　2016郑州提取公积金偿还房贷条件放宽了，具体请跟yjbys小编来了解一下!
　　我市提取公积金偿还房贷条件放宽
　　从市住房公积金管理中心了解到，为切实提高住房公积金使用效率，充分发挥住房公积金作用，根据省住建厅、省财政厅和人民银行郑州中心支行联合下发的《河南省住房公积金提取管理办法(试行)》的有关精神，我市积极对住房公积金提取条件进行了调整。
　　据介绍，住房公积金提取条件调整后规定，职工正常偿还住房贷款提取住房公积金的，正常偿还贷款满一年后可办理提取手续，每间隔一年以上可再次提取住房公积金。提取本人住房公积金账户余额不足的，可以提取配偶、父母、子女的住房公积金账户中的存储余额，但要提供结婚证、户口本等证明材料。提取配偶、父母、子女的住房公积金在贷款人提取公积金后一个月内办理。每次提取额不超过当期实际偿还本息额。提前还款的，提取额不超过贷款余额。提取金额到百位。
　　偿还住房贷款提取住房公积金需提供以下证明材料：加盖单位印章的住房公积金支取申请表、住房公积金支取单，身份证原件及复印件各一份，银行出具加盖印章的还款凭证(最近一个月明细记录)，商业贷款或异地贷款的提供借款合同原件及复印件各一份。
　　提取配偶、父母、子女的住房公积金需提供以下证明材料：加盖单位印章的住房公积金支取申请表、住房公积金支取单，身份证原件及复印件各一份，结婚证或户口本原件及复印件各一份，市住房公积金管理中心出具的本期偿还住房贷款提取住房公积金情况单。
　　当期实际偿还本息额的计算，按银行出具的最近一个月偿还本息额乘以当期实际偿还次数确定。调整后的新规定已于今年1月初开始执行。
　　郑州市民办住房公积金将可微信预约 采取实名制
　　郑州住房公积金管理中心即将开通微信和网上业务预约系统，1月25日开始试运行。届时，郑州市区范围的公积金缴存职工通过手机微信和网上平台，就可以预约办理公积金业务。
　　【平台】
　　预约办理住房公积金业务
　　昨日，河南商报记者从郑州住房公积金管理中心了解到，为方便办事群众预约办理住房公积金业务，郑州住房公积金管理中心于近日完成了微信和网上预约平台的开发和调试工作。
　　1月25日起，郑州市区范围的公积金缴存职工，通过手机微信和网上平台，即可预约办理公积金业务。
　　据介绍，除对公业务外，职工个人住房公积金提取和贷款审批业务，也可以通过微信和网上平台预约办理。
　　预约的方法有两种：一、在郑州住房公积金官网()&网上办事&栏目，点击&网上预约&进行预约;二、通过关注郑州住房公积金官方微信账号(zzzfgjjfw)，直接在手机上进行预约。
　　据了解，试运行期间，只要是在郑州市缴存住房公积金的职工(不含六县市和上街区，不含省直、铁路、电力、省煤炭、郑煤集团、黄委会的公积金缴存职工)均可进行网上预约。
　　【规定】
　　网上预约采取实名制
　　提取、贷款业务可申请网上预约的时间：每月1日~28日正常工作日。通过网上预约功能，可预约未来10个工作日内的提取、贷款业务。
　　郑州住房公积金管理中心有关人士介绍说，预约成功后，网上预约的客户请保存好收到的手机短信;微信预约的客户，可以在公众号随时查看自己的预约信息。
　　接下来，到达办事大厅后，可联系排号机附近的工作人员，验证预约信息后，可以直接取号优先办理。
　　网上预约采取实名制，每个申请人一天只能预约一次，且该预约业务在未办理期间不得再次进行网上预约。每个申请人每年可进行三次办事大厅业务办理预约。
　　预约成功后，请本人携带二代身份证和其他业务所需资料，在预约的时间段到预约的大厅办理业务。如预约的时间已过还未进行业务办理，则预约信息自动失效，需重新预约或在办事大厅排队办理。
　　郑州住房公积金管理中心相关人士说，由于每年有3次预约机会，所以，如果到期由于行程有变无法如期办理，请务必在网站或者微信中取消预约。
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2016郑州住房公积金提取条件新规定相关推荐? 来源：央视新闻、南海网、南国都市报版权归原作者所有，如有侵权请联系我们& & & &随着住房公积金制度的完善，现在越来越多的人开始交住房公积金。但是大部分人不知道怎么取住房公积金，其实在取住房公积金的时候，有一张卡非常重要，这就是：住房公积金联名卡！& & & 近日，中央国家机关住房资金管理中心发布相关通知，从今年9月1日起，国管公积金的提取流程将进行简化。今后缴存国管公积金的职工，提取公积金将更方便、更容易。公积金提取、贷款越来越方便但你对它了解多吗？除了购房、租房你还知道公积金的其他用途吗？国管公积金提取手续简化填写《住房公积金提取承诺书》申报信息并承诺后，凡可通过相关部门获取信息联网审核的，不再要求提供相关证明。简化退休职工提取公积金流程。如职工达到法定退休年龄（以身份证记载信息为准），其住房公积金账户为正常状态，且单位已经将职工的住房公积金账户封存，那么不需要提交任何材料就可以办理公积金提取业务。在北京购买二手房，职工只需通过身份验证即可实现“零材料”办理。此次提取流程简化，涉及到多种情况，总的来说今后职工在提取公积金的时候，可以减少80%的材料量。此外，资金中心加大了对骗提套取住房公积金行为的惩戒力度。一旦发现，将终止职工的提取行为，并要求在规定期限内退还所提取的金额。不仅如此，从发现违规的日期算起，该职工三年内将不能够办理公积金提取业务和贷款申请。对于涉嫌违法犯罪的，将移交公安机关处理。 国管住房公积金提取材料简化情况对比表住房公积金的七大用途 你知道吗？怎么办理一张公积金联名卡？1、既然是公积金联名卡，这就意味着办联名卡，必须有公积金账户，也就是说你之前交过公积金。2、必须是一个公积金账户，多了还不行。3、你的身份证必须符合银行的要求。4、此前没有在申领的银行办过联名卡。什么情况下可以提取自己的公积金？　　可以取公积金的情况有很多。根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;出境定居的;偿还购房贷款本息的;房租超出家庭工资收入的规定比例的。　　依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。　　在提取公积金时候，有些情况需要注销公积金账户，公积金账户注销之后，联名卡还能继续使用吗？答案是，当然可以。住房公积金15问1.问：办理住房公积金业务的相关表格在哪里领取?答：职工可以到当地住房公积金管理机构领取表格，也可登录海南省住房公积金管理局门户网站( 2.问：如何办理海南省住房公积金管理局门户网站的住房公积金查询系统密码重置?答：海口地区的职工可持本人身份证到海南省住房公积金管理局信息管理处(世纪大道16号南方明珠广场A栋省住房公积金局110室)办理重置;其他市县的职工可持本人身份证向当地住房公积金管理机构办理。3.问：申请住房公积金个人贷款后是否还可以办理住房公积金提取业务?答：职工申请住房公积金个人贷款后，还可以办理提取业务，两个业务相互不受影响。4.问：职工个人住房公积金账户状态为封存的，能否办理提取业务?答：职工个人住房公积金账户状态为封存的，不影响其办理住房公积金提取业务。5.问：职工购房能否多次办理住房公积金提取业务?答：可以。职工签订购房合同在一年内的，可多次办理住房公积金提取业务，提取总额不超过个人支付房款部分。6.问：装修自住住房提取住房公积金需准备哪些材料?答：需提供本人或配偶名下所装修房屋房产证、装修合同或装修预算表、装修税控发票或购买装修材料的发票、《住房公积金提取申请表》(一式三份)、个人身份证和住房公积金联名卡。7.问：职工偿还住房贷款提取住房公积金的，可提取金额是多少?需准备哪些材料?答：偿还住房贷款提取住房公积金的金额不超过当年应偿还贷款本息额。符合条件的职工，需准备购房合同、贷款合同、还款明细单、《住房公积金提取申请表》(一式三份)、个人身份证和住房公积金联名卡办理。8.问：能否提取个人住房公积金账户金额用于提前偿还住房公积金个人贷款?答：职工及其配偶可以使用双方的住房公积金用于提前偿还住房公积金个人贷款，提取金额不超过所偿还的贷款剩余本金。9.问：购买拆迁安置房是否可以提取住房公积金?答：职工购买拆迁安置房可以提取住房公积金，且提取金额不超过个人支付房款部分。10.问：住房公积金个人贷款的用途有哪些?答：住房公积金个人贷款是定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项的普通住房贷款，不能用于购车、购商铺、装修等消费性贷款。11.问：如何确定职工住房公积金个人贷款额度?答：住房公积金管理机构在审批住房公积金贷款金额时，会采集职工的性别、年龄、婚姻状态、住房公积金月缴存金额、合法有效的月收入、购房类型、购房所在地、房屋总价、贷款期限、个人征信等信息进行综合评价，职工可提供相关材料到当地住房公积金管理机构详细咨询。12.问：什么是组合贷款?答：借款人申请住房公积金个人贷款不足以支付购买、建造、翻建或大修自住住房所需费用的，可同时向受委托银行申请个人住房贷款，由受委托银行以住房公积金个人贷款和银行个人住房贷款组合的形式向借款人发放贷款。借款人申请组合贷款的，需同时符合海南省住房公积金个人贷款及受委托银行个人住房贷款的有关规定。13.问：退休职工能否申请住房公积金个人贷款?答：已办理退休手续的职工，不再缴存住房公积金，因此不具备申请住房公积金个人贷款的条件。14.问：夫妻其中一方未还清住房公积金个人贷款的，另一方能否还可以申请住房公积金个人贷款?答：借款人未还清住房公积金个人贷款前，借款人及其配偶不得再次申请住房公积金个人贷款。15.问：如何办理提前偿还住房公积金个人贷款业务?答：经住房公积金管理局同意，职工到受委托银行办理提前还贷手续。在满足了提取住房公积金的条件后住房公积金都会打到联名卡里所以没有联名卡就去银行办一张吧说不定什么时候就用上了get到没？点赞吧！
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