申请柳州购房补贴贴需要夫妻双方一起去吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-15 09:59 标签： 发改委建议发购房补贴
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首次购房有补贴，这个馅饼存在否？
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市房产管理局：符合条件有契税补贴，小心电话办理“陷阱”
我年初买了一套房子，今天，有个自称是市房产局的人给我打电话，说现在买房政府财政有补贴，让我把银行账号和密码给他。不久前我也在报纸上看到过购房有财政补贴优惠政策的消息，所以我想问一下：是不是现在买房都能享受财政补贴优惠政策，财政补贴怎么领取？”近段时间来，怀化市房产管理局经常接到此类咨询电话，仅5月12日就接到十来个。市房产管理局提醒市民：近期在怀化城区首次购买商品住房确实可享受契税补贴，但必须先缴清契税，并且符合条件的才能申请，同时有严格的发放程序。那些主动电话联系称只要房主银行账号和密码就能退款的，经核实均是某些不法分子的诈骗行为，广大市民切勿轻易相信，以免上当受骗。
陌生电话称要发购房财政补贴
据家住怀化湖天开发区的市民黄女士介绍，由于儿子到了适婚年龄，年初她给儿子在某小区买了一套新房，虽然有贷款，但现在首付已经交缴清，所有手续都已办妥。5月11日，她接到一个陌生号码拨来的电话，从声音听是名男子，对方自称是市房产局的工作人员，用一口不太流利的普通话告诉她，说由于现在全国房地产市场不景气，为了促进怀化房地产市场，市政府出台了优惠政策，首次购房有财政补贴，所以黄女士以儿子名义购买的那套新房能有近4000元的财政补贴。“听到这里，我有点相信了。”黄女士记得前段时间在边城晚报上就看到过这类消息，当时还正想咨询自己这次买房能不能享受补贴，只因有事耽搁了。于是她在客气地感叹房产部门服务的周到后，就问怎么领取补贴。该男子要黄女士记下一个186的号码，让她直接跟这个号码主人联系，就不需要到处跑来跑去财政补贴的事情。&&&& 记下了另外一个号码，黄女士的心里却疑惑了，“一个电话就可以办理财政补贴，可他们怎么知道我房子的面积是多大吗？又怎么知道我把所有费用都缴纳清了呢？”面对心里的疑惑，黄女士拨通了这个电话号码，电话那头的男士自称是财政部门工作人员，他解释说，现在房产信息化，谁买房了，能不能享受优惠政策一查就知道，为了将优惠政策落实到位，方便市民，房产部门与财政部门才联合行动。仿佛是为了证实自己的说辞，他接着说出了黄女士购买房子的小区名称、房屋面积以及总房款，随后表示只要黄女士提供一张银行卡账号和密码，就可以在24小时内将补贴款打到这个账号上。要银行卡账号还可以理解，还要密码就不对头了，一听要提供账号密码，黄女士立马觉得这就是一个骗局，随即挂断了电话。
市房产局：申请购房契税补贴有条件
5月13日，记者来到怀化市房产管理局，工作人员告诉记者：根据怀化市人民政府去年出台的《关于引导和促进房地产市场健康发展的意见》规定：凡于2014 年9 月1 日至2015 年9 月1 日期间，在怀化城区首次购买商品住房并缴清首付款和契税，且符合条件的，可以申请购房契税补贴。据了解，购房者只要符合下列条件之一，就可以申请购房契税补贴：（一）以家庭（含夫妻双方和未满18周岁的子女，下同）为单位，已购买单位福利房、房改房、经济适用房、政府限价房，但未购买商品住房的，在规定期间内购买的第一套商品住房；（二）以家庭为单位，现住房面积未达到怀化市城区上年人均住房面积40平方米，在规定期间内购买的第一套商品住房；（三）以家庭为单位，居住在配套设施未完善的非规模小区，在规定期间内购买的第一套商品住房；（四）非怀化市鹤城区户籍人员，在规定期间内购买的第一套商品住房；（五）从父母家庭中独立出来的年满18周岁的子女，在规定期间内购买的第一套商品住房；（六）以家庭为单位，在规定期间内，首次使用住房公积金购买的第一套商品住房。需要注意的是，购房者如同时符合上述两种以上情形的，只能申请享受一次购房契税补贴，不重复享受。
市财政局：契税补贴要按办理流程申报
据了解，我市城区首次购买商品住房契税补贴发放工作由市房产管理局、市地方税务局、市财政局共同把关。其中市房产管理局负责首次购买商品住房的资格认定，市地方税务局负责核实所购商品住房的契税完税情况，市财政局负责契税补贴的发放。
契税补贴发放工作实行一个窗口受理，每月发放一批，按程序由相关主管部门限时办理。在市财政局下发的《怀化市城区首次购买商品住房契税补贴发放操作细则》中，规定了具体流程：&&& （一）申请人申报。符合上述申请条件的申请人（须与所购房产登记人一致），到市房产管理局领取（或到“怀化房产政务信息网”下载）并如实填报《怀化市城区首次购买商品住房契税补贴申请表》，同时向市房产管理局提交相关资料。&&& （二）房产部门受理。市房产管理局在收到申请人提交的申报材料时，即时对材料的合规性和完整性进行初步审查，申报材料符合规定且完整的，收到之时即为受理。受理后市房产管理局首先按进行核实，符合契税补贴政策，在申请表上签署核查认定意见并加盖公章。对不符合契税补贴政策的，应当于当月月底前以书面形式告知申请人。对受理的符合契税补贴政策的申请人相关信息，录入当月的《汇总表》提交给税务和财政部门，按要求进行相关的办理程序。&&& （三）地税部门核实缴税情况，签署意见并加盖公章后提交市财政局复核。&&& （四）财政部门复核，并就补贴发放出具意见呈报市政府审批。由于补贴发放是通过国库集中支付，将补贴直接发放到申请人在《申请表》中登记的银行账号。由此可以看出，那些以电话通知主动并索取业主银行帐号和密码的均为骗局，意为骗取卡内资金，市民切莫上当受骗。
据了解，截止4月底，已有463人家庭在怀化城区首次购买商品房享受到了契税补贴优惠政策，并获得财政部门发放契税补贴款182.28万元。
本报记者谌方蓉& 通讯员廖家南
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尽管10月调控政策陆续出台，给房企销售带来了一定影响，但前三季度的市场异常火爆，使得今年依然是房地产的“大年”。
[an error occurred while processing this directive]夫妻共同买房注意事项 双方必须同时到场
来源：房天下 &&
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现在很多夫妻都选择共同买房，尤其是改善性住宅，大多是夫妻俩婚后共同置业；另外因房价不断上涨,许多的小夫妻选择先行租房,经济条件宽裕一些后再买房,这种情况也属于夫妻共同置业；小部分“准夫妻”为了共同承担置业负担，也选择一起买房。夫妻共同买房时都需要注意什么？
目前夫妻二人共同购房比较常见,这种共同购买的房子是属于夫妻双方共有财产,那么在办理登记的时候就应该双方同时到场、共同申请登记。因为根据物权法的规定,如果说是不登记的话,是不拥有产权的。 需要特别注意几个方面,诸如签约、申请以及交易等环节,都需要夫妻双方到场。此外,夫妻共同买房在证件准备工作以及等方面,也需要注意一些细节。 首先：要带齐证件 办理登记时，夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，除了在办理的过程中需要夫妻共同到场之外,在共同申请房贷时,则需要提供夫妻双方的,如果两人为非本地居民,还需提供双方1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民对待。当然,在办理时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。 其次：夫妻双方必须共同到场 要办这种夫妻共同共有的,则必须两个人都来。根据物权法规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在中体现出来,进而在上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。 最后：提前约定好份额 这种夫妻共同购买的房子,一般是规定夫妻双方共同共有,就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻,还没有领结婚证,是由双方共同出资购买,是不能办理共同共有的,因为还没有领结婚证。那么,建议双方按出资额,办理这种按份共有,就是在办理手续之前提前约定好份额。 时下有少数新潮夫妻,财产实行AA制,而在共同买房时,依然需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定,所有者可以选择共有形式,如果是选择共同共有,则双方享有的权益相同;如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上载明。另外还有一些比较特殊的情况也是要注意一下的。 假如由于之前不了解政策,将共有的房子登记在了一方名下,这也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻双方先到公证处办理一个赠予公证,由单独拥有的一方赠出一部分份额来,然后办理手续就可以了。 需要特别提醒的是,目前有不少准夫妻共同买房。这里所说的准夫妻,是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间,是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下共同买房,并不能当作共同财产。在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。
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夫妻双方只有一方有购房资格,能共同申请公积金贷款吗？
夫妻双方只有一方有购房资格,能共同申请公积金贷款吗？ 我是本地户口，我老公外地户口，我们都是在本地交的公积金，我有买房资格，我老公因为单位社保没有，所以没有买房资格，这种情况下，我买房，能使用夫妻共同申请公积金贷款么？网上查询说公积金是以家庭为单位的，那我家庭是可以买房的。
提问者：网友&&&&
问题来自：福建.莆田&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
夫妻双方其实可以从一个整体的角度去看，也就是你们可以当一个人用，你有购房条件，可以开具新购房证明，这样你们就有资格买房子了，其次，夫妻双方可以一起公积金贷款，不过你这种情况看当地公积金管理中心的规定，一些地区规定是要申请复议的
回答网友：四海&&
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