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罗玉lmajade
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怪事 新居被邻居装修了
对于双方提出的赔偿要求，物业公司无法接受。 　　去年9月，王先生在亲朋挚友的匡助下，凑足28万元现金，在娄底市中欧阳光城小区18栋购买了一套商品房，房号是2104，预备今年装修后就和女友完婚。 “去年12月份我搞装修，去找物业公司，他们拿给我一把钥匙，上面写着2103，工人师傅就打开房门开始装修。因为工作很忙，交清房款后，王先生没有去新居看过。 　　两家人都只想要回自己的屋子。 　　对于换房住的提议，王先生不同意。物业公司发现老刘已经将2104房装修了一半，拆除损失会很大，就告诉老刘&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&：“你继承装修吧。老刘也提出，自己装修的各种用度必需照价赔偿。 ”　　粗心 物业公司发错钥匙　　王先生确认自己没有弄错，随即去找物业公司，物业公司工作职员看了现场后证明，装修是2103房的户主老刘搞的。从物业公司工作职员那里拿到钥匙后，两人预备到新居去看看。正寻思间，2104房传出一阵装修声。而误把别人屋子进行装修的业主老刘，也可以起诉，假如不得不拆除装修，损失应该由物业公司承担。然而，钥匙却无法打开2104房的门，王先生打电话询问物业公司。 ”老刘问物业公司怎么办。王先生百思不得其解，隔壁邻居怎么会在自己的新居里搞装修呢？　　王先生仔细察看了其他楼层的门牌号码，发现左边是单数房号，右边为双数房号，都整洁地贴在房门上方正中，唯独的房门上方没有贴门牌号。直到这次王先生来收房，老刘才知道物业公司没有把换房的事情处置好。两个屋子户型和面积是一样的，我们会和2104房的业主沟通好，你们两家换过来住。物业公司承认，确实是工作职员的失误，发错了钥匙，造成2103房业主装修了2104房的既成事实，但愿两家人谅解，并提出了处置办法，即两家换房住，物业公司帮两家到有关不动产登记部分办理相关换房手续。物业公司工作职员要他试一试隔壁的房间，希奇，隔壁房门被打开了。 　　老刘也不同意。王先生清晰地记得，去年来买房时上楼看过，自己的2104房在右边，如今打开的却是左边的房间，再一看，以前贴在门上的门牌号不见了。 　　在该起纠纷中，开发商和物业公司都推不脱干系。 ”老刘看物业公司已经有了处置办法，就继承装修2104房。 　　则可以将开发商和物业公司列为共同被告，以违约起诉开发商，以侵权起诉物业公司。 ”王先生说：“只怪物业公司没有及时纠正错误。 　　王先生通过物业公司联系上了邻居老刘，老刘连忙赶到现场。　　怪事 新居被邻居装修了“太离奇了，因为在交房时物业治理公司发错钥匙，先期进场装修的隔壁邻居居然把我的屋子装修了，更气人的是，物业公司在得知发错钥匙后，却不及时通知我，还默许邻居在我的屋子继承装修。 ”老刘说：“一直以来，我都以为正在装修的屋子是我的2103房。 ”日前，湖南省娄底市消费者王先生向记者诉说了这件让他烦心不已的事，而错把王先生屋子当自己屋子装修的邻居老刘也十分闹心，假如要拆除装修，自己的损失谁来承担？。物业公司提出帮我们两家办相关手续，会产生一个政策上的后遗症，这本来是我购买的第一套住房，手续办完后，在房产局的档案里，我就是买了第二套房了，以后我再买房，就必需承担政策划定的良多用度，这个无形的损失，怎么算？谁来承担？”　　自知理亏的物业公司随即组织两家人协商。 “用来结婚的新居成了二手房，我当然不愿意，更何况，老刘的装修古色古香，适合老年人住，不是我想要的装修风格。 　　协商 都想要回自己的屋子　　“这事错不在老刘，他也是受害者。 　　今年3月5日，王先生抽空与女友兴致勃勃地来到小区收房。我去物业公司问，工作职员才发现2103房和2104房的钥匙搞错了，我搞装修用的是2104房的水，而充值却充在2103房的水表上。王先生敲2104房的门，一位工人师傅将门打开，王先生顿时惊呆了，只见房间里一些工人正在忙着装修，吊顶、地板、鞋柜、墙面都已经弄好，只剩下电灯等配件没有安装。 “我买的是2103房，肯定要住自己的屋子，再说，我发现装修错了后，及时向物业公司提出过，是他们同意我继承装修的。一方面，业主从开发商手中购买房屋，签订合同，开发商委托物业公司交房，但业主没有拿到属于自己的房屋，开发商就构成了违约；另一方面，物业公司由于工作过错，造本钱属于王先生的2104房被其他人进入、装修，等同于财产受到破坏，物业公司就构成了侵权，应该对业主的损失进行赔偿。王先生要求物业公司拆除老刘在2104房搞的装修，恢复新居原样，并赔偿自己各方面的损失。 　　观点 业主有权要求赔偿　　事情已经发生，但愿业主“得饶人处且饶人”，何况两套住房的户型、面积都一样，对双方来说都没有造成实质性的损失。 ”　　老刘回忆道：“装修用水多，我就给2103的水卡上充了钱，但装修不到一个月就停水了。
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2104群众宣讲主持词(核心价值观)7.28
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2104群众宣讲主持词(核心价值观)7.28
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3秒自动关闭窗口业主因物业失误错将邻居房子装修
本报娄底报道
去年9月份新买的房子，打算今年装修好后就结婚，但今年3月5日打开新房门一看，房子已经被装修了，这件蹊跷的事被王宏峰和曾艳玲遇上。错把王、曾二人房子当自己房子装修的邻居刘应强也挺苦恼，拆除装修的损失怎么办？事情发生在娄底市“中欧阳光城”小区，目前物业公司正组织两家进行协商，物业公司希望两家换房住，但两家人都想要回自己的房子，只是各自的损失谁来承担？律师称，业主可以违约状告开发商，以侵权状告物业公司。蹊跷新房被邻居装修了在娄底工作的王宏峰和曾艳玲，在去年9月份花了约28万元在中欧阳光城小区购买了一套房子，“准备今年搞装修，然后结婚。”王宏峰说。买了房子后，两人忙着工作，几乎没有去新房看过。他们的新房在小区18栋2104，紧挨着的是同户型、同面积的的业主是56岁的刘应强。今年3月5日，王宏峰和曾艳玲去小区收房，拿钥匙打开房门一刹那就惊呆了：房间里一派正在装修的繁忙景象，吊顶、地板、鞋柜、墙面漆都已经弄好，只剩下电灯等配件没有安装。王宏峰去找物业公司，“他们告诉我确实弄错了，是2103的业主搞的装修。”王、曾二人想联系老刘，但没能从物业公司要到电话。3月12日，记者来到中欧阳光城，其他楼层的门牌号都齐全，左边是单数房号，右边为双数房号，唯独的房门上方没有贴门牌号，而2104的房门上，用透明胶粘了一块2103的牌子。原因物业公司给错了钥匙实际上，此时老刘也还蒙在鼓里。“我去年12月份找物业公司拿钥匙，他们给我一把钥匙，上面写着‘2103’，工人带我打开一间房，我就开始搞装修，没发现问题。”刘应强回忆，“装修用水多，我就给2103的水卡上充了钱，但装修不到一个月就停水了。我去物业公司问，公司的人告诉我，的钥匙搞错了，但两个房子户型和面积是一样的，而且已经和2104的业主沟通好，换过来住。他们不肯给我2104业主的电话，我想着既然这样就算了，继续搞装修。”直到3月5日王宏峰和曾艳玲来收房，老刘才知道物业公司把两家人都瞒住了。王宏峰想办法找到老刘的电话，沟通之后，两人并没有为这事发生矛盾，“这事不怪老刘，他也是受害者。”王宏峰说，“只怪物业公司不早点纠正错误。”协商两家都想要回自己的房子对此，物业公司好几次组织两家人协商，“他们的提议是两家换房住，物业公司帮我们办相关手续。”王宏峰说。对于换房住的提议，王宏峰和老刘都不同意。“用来结婚的新房成了二手房，我当然不愿意。更何况，老刘的装修古色古香，适合老年人住，不是我想要的装修风格。”老刘则说：“我买的就是2103，肯定要住自己的房子。”两家人都只想要回自己的房子。王宏峰要求物业公司拆除老刘的装修，除了给老刘赔偿外，还要支付自己的精神损失，老刘也认为自己装修的钱不能白搭进去。3月12日下午，记者来到中欧阳光城物业公司，工作人员说要记者找一名袁姓负责人了解情况，但袁姓负责人以在外有事为由，拒绝和记者见面，而其他工作人员也未对此事做任何回应。两户业主与物业公司对此事的协商看起来暂时陷入僵局。王宏峰说，如果协商不成，将通过起诉等法律手段维权。物业承认是把钥匙搞错了，但是我们向物业要邻居的电话，一直都没拿到。——被邻居错装新房的王宏峰物业说两个房子户型和面积是一样的，而且已经和2104的业主沟通好，换过来住。他们不肯给我2104业主的电话，我想着既然这样就算了，继续搞装修。直到别人来收房，我才知道物业公司把两家人都瞒住了。　　——刘应强[律师说法]开发商违约、物业公司侵权
就此事，律师李健发表观点称：“业主从开发商手中购买房屋，签订合同，开发商委托物业公司交房，但业主没有拿到属于自己的房子，开发商就构成了违约，这是第一层。第二，物业公司因为工作过错，造成2104业主的房屋被其他人进入、装修，等同于财产受到破坏，物业公司构成侵权责任，应该对业主的损失进行赔偿。”李健称，如果业主通过起诉方式维权，可以将开发商和物业公司都列为被告，“以违约起诉开发商，以侵权起诉物业公司，这是有足够法律依据的。误把别人房子进行装修的业主，也可以起诉，如果不得不拆除装修，损失应该由物业公司承担。”
本文来源：潇湘晨报
作者：张祥
责任编辑：NN128
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