房屋按揭贷款利率是多少 怎么算
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就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的提供阶段性担保的个人业务。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向机构申请的贷款。房屋是多少？今日吉屋小编为您解答。房屋按揭贷款给许多人都提供了实质性的帮助，在房价高昂的今天一次性付清的方式离大多数人都很遥远。房屋按揭贷款就给予人方便，各大银行出台的也受到了各界的关注，房屋按揭贷款利率的算法也成了热门话题。房屋按揭贷款一词是由南向北逐步普及大陆的，狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还清贷款后在将房地产转回到借款人名下。按揭具有及分期还款两层含义，对完全民事行为能力的自然人发放贷款助购房。房屋按揭贷款利率1.：贷款额x1.5%2.公证费用：贷款额x0.3%，可视情况而定3.保险费用：贷款额x贷款年限x保险费率4.：贷款额x2.5%5.交易手续费：3元/平方米6.抵押手续费：贷款额x0.08%7.工本费：80元/件房屋按揭贷款申请条件1.具有城镇户口或者有效居留证2.稳定的职业和收入，有能力按期归还贷款3.购房所用的自筹资金，支付所购住房的首付款4.具有偿还能力的单位或者个人的担保，或者具有银行认可的资产抵押5.具有或者协议，所购置房屋价格符合评估价值6.银行规定的相关条件利率是由央行统一规定的，各商业银行执行。=本金*利率*期限 (注意，央行公布的利率都是以年为基准的，如果是存半年或活期，要转化为月利率与日利率) 的计算比较复杂：期满一次性还清的，同上面的存款利息的计算。 还有是目前大家说得最多的按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算的，按揭月供的: A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]} A:每月供款 P:供款总金额 i: 月利率(年利/12) n:供款总月数(年×12) 例:购50万元的房子,首期三成交15万.供35万元20年,假设(注意要根据各银行的实际利率套用)年利率I=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%) 月供款A=350000×{0.45%(1+0.45%)240/[(1+0.45%)240-1]}=2388元.房屋按揭贷款利率根据当地的银行标准为基准，购房者按照按揭契约中的规定定时的给银行，银行按照一定的利率收取。如果贷款人违约，银行有权利收回房屋。推荐阅读：&
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。解读个人住房商业贷款利率变化 教你如何计算利息
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2010年经历了“年”。先是上半年，由“国十一条”引发第一轮调控，“史上最严厉新政”出台。下半年，上调、加息等政策陆续出台带动了第二轮房地产市场的调控。发生了明显的变化。在接下来的几年里，政策一直在不断完善，所以个人住房商业贷款利率也会呈现更多的不同。本文将为大家阐述其变化，另附2013年最新利率下的还款金额查询表。 个人住房商业贷款利率变化 变化一：款首付最低30% 优惠利率调至八五折 市场政策变化之一，即商业贷款首套房首付统一调至30%，之前方米首付20%的优惠取消。紧接着，各银行将优惠利率不约而同地调至八五折，彼此“心照不宣”。首套房首付和优惠利率折扣的上调，在很大程度上抑制了首次置业人群的购房需求。 而在首套房贷款政策上，并没有一刀切的从紧，仍然以90平方米为界，实行差别化的信贷政策，即首次购买90平方米以下最低可首付20%，90平方米以上最30%。 变化二：商业贷款“认房又认贷”政策 首付50%、利率上浮1.1倍 2010年房地产贷款市场又一出镜率极高的词即“认房又认贷”。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再仍会被认定为;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。 变化三：三套房贷款的商业贷款停贷 在三套房贷款上，商业贷款和公积金没有像首套、二套房贷款那样“各行其是”，而是在贷款步调上达成一致，对第三套房严禁发放贷款。同时，严格按照“认房又认贷”的认定标准，如果借款人名下有过两套全款住房且未出售，或是借款人名下有过两次贷款纪录的情况，无论贷款是否结清，房产是否出售，都无法使用商业贷款或是公积金贷款再购房。三套房的停贷直指投资投机型人群，使得宏观调控政策从真正意义上能够保障中低收入家庭买房，对平抑过高的较为有利。
贷款方式 =贷款金额**贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率 贷款天数=实际公历天数（如1月1日至5月24日应该为1月实际天数+2月实际天数+3月实际天数+4月实际天数+5月24天）算头不算尾. 日利率=年利率/360 月利率=年利率/12 注：央行公布的均为年利率 计算方法分两种： （1）定期计息 定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。 =计息积数×（贷款年利率÷360） （2）逐笔结息 逐笔结息即利随本清的结息方式。 贷款利息=贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360）
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。【贷款利率怎么计算】- 房天下
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贷款利率怎么计算
贷款利率,是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配...
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自2015年10月起,建设银行根据国家要求下调人民币贷款基准利率,从而进一步降低社会融资成本。其中,一年期贷款基准利率下调了0.25%至4.35%;但个人建行公积金贷款利率保持不变。同时,对建设银不再设置存款利率浮动上限,从而加快房地产...
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&&&&&& 贷款条件 借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%;贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记的保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件,...
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17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
15年10月24日利率上限（1.1倍）
15年10月24日利率下限（95折）
15年10月24日利率下限（9折）
15年10月24日利率下限（88折）
15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
还款方式：
计算结果：
房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：
以上结果仅供参考
公积金利率（单位%）
15年5月11日
15年3月1日
14年11月22日
12年7月6日
12年6月28日
商业贷款利率（单位%）
15年3月1日
14年11月22日
12年7月6日
12年6月28日
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贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。而对于借款人来说，最关注的是银行贷款利率是多少，那么银行贷款利率计算是采用什么样的方式呢，我们一起来学习下银行贷款利率是如何计算的吧。
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了解银行贷款利率2012计算器，才能拒绝银行忽悠。贷款买房时，你是否会算住房贷款的每月还款额、利息呢？买房时，若遭遇到售房者和银行的忽悠，你将可能多付上万的利息。下面就来看看用组合贷款计算器最新2012算出的结果吧。
[摘要]银行贷款利率计算器是根据贷款情况计算还款情况的计算器，没有接触过贷款的人对这个名词还有点陌生。对于分期付款购买商品者，可以通过银行贷款利率计算器实现更轻松、更便捷的选择还款方式和还款额度。
随着房价的不断高涨，越来越多的人通过贷款来购房，贷款购房就必须要了解银行的贷款利率是怎么样的。今天吉屋小编就来和大家来说这个贷款利率以及建行住房贷款利率。
贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
每月还2223.76元专注贷款30年
贷款期限越长
还款利息支出越多楼主有钱还是少贷点 或者还的快点 不要贷30年这种
六个月以内(含6个月)贷款 5.60 六个月至一年(含1年)贷款 6.00 一至三年(含3年)贷款 6.15 三至五年(含5年)贷款 6.40 五年以上贷款 6.55
商业贷款利率：六个月以内(含6个月)贷款 5.60%六个月至一年(含1年)贷款 6.00%一至三年(含3年)贷款 6.15%三至五年(含5年)贷款 6.40%五年以上贷款 6.55%
现在基准利率是6.5%,没有上调，国家暂时没有正式出台相关的政策，如果是新房，贷款银行是开发商决定的，二手房可以自己选择银行。
公积金贷款的年利率5年以下是4%，5年以上是4.5%。
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