一套房屋，强制执行_百度知道
一套房屋，强制执行
事情经过：当时借了朋友六千块钱。写好借条。可是当想还他时候发现他手机一直停机。可能换了号码。于是就一直拖着。前段时间突然接到法院传票说他拿着六千块的借条去告我了。说实话我很郁闷也很生气。后来法院下判决书，让我在规定期内还他钱。我很生气，我又...
我有更好的答案
法院进入强制执行阶段，会通过银行、房管处、车管所等单位查询您的财产状况，名下房产如果是唯一的，且您的户口是非农户口，一般不会对您的房屋拍卖处置，但可以通过房管处对您的房产实施查封或者到您家门上贴封条；当然根据规定超过人均面积的可以大换小的方式进行处置，但从您的个案看，承办法官不会因为区区六千块钱来处置您的房产。---------------------------建议：1、和承办法官及申请人三方坐下来，明确一个还款时间及方式；2、如果申请方不同意分期还款，我个人建议您还是尽快筹齐这六千块钱换他；3、对于法院执行阶段的限期执行通知书、报告财产令及传票不可以置之不理，否则后果将是面临司法拘留的可能；
采纳率：43%
要求法院对其房产采取查封并进而进行评估拍卖措施，法律只是规定应该给被执行人家属留出必要的生活用品和居住条件，并没说不能拍卖唯一的住房，司法实践中可以将此套房产拍卖掉，部分款项给被执行人及家属置换一套够住的房屋即可，也可给他们暂租一套房产，为其缴纳一定时期租金即可。欠钱还住在180平方米的房中，好像有点奢侈了
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想从法院买一套拍卖的房子，但是我知道房子有抵押银行，法院有几个起诉案子，这样的房子可以买吗？
想从法院买一套拍卖的房子，但是我知道房子有抵押银行，法院有几个起诉案子，这样的房子可以买吗？
提问者：wl6723***时间： 23:40:01地点：2个回答
你好，这个要考虑风险，起诉案子倒是问题不大，一套房子只有一个价格，但是抵押的有权力瑕疵，是否有贷款都要考虑进去
追问：银行有抵押贷款会有影响吗？
如果真是法院拍卖的，他理清全部债权债务关系，并过户到你名字下的话，这种房产可以买。
追问：户主在法院有几个起诉案件不会影响我过户吧！
答：周一至周五，但周五下午不对外办公...
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答：可以拒绝不合理违约金...
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答：建议作为第三人申请参加诉讼，建议委托律师代理。如果案子已经进入执行阶段了，你们只...
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答：你好，需要按照合同或协议约定处理，当事人一方不履行约定义务，应当承担继续履行、采...
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答： 您好，首先您需要确定案件由哪个法院管辖，确定管辖后您需要起草起诉状并准备相关立案
答： 您好，如果法院给您的文件里有规定时间，以该时间为准。如果没有规定时间，法定15天
答： 你好。
按照《刑事诉讼法》的规定，一般刑事案件大致要经过3个阶段，即侦查阶段（公
答： 你好，如果依据出租协议及转租协议的约定内容，应该由租户承担房屋因火灾造成的损失，
答： 非常同情你们的遭遇，对方的车辆有保险吗？如果有请不要着急，先筹备钱看病，注意保留
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回答：要求公司补发工资。
回答：协商不成的，起诉解决。
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回答：有希望追回，，，，，，，，，，，
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回答：双方可协商调解，如不成可申请劳动仲裁。
回答：您好，您可以主张交通事故赔偿。
回答：你好定金合同是实践合同个人原因的不返还
回答：可协商调解，必要时可起诉
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回答：协商不成的，起诉解决。
回答：按是否违反法律行政法规规定。
回答：当然要赔偿，至少要修复好。
回答：您好，您可以去当地的劳动保障部门进行咨询。
回答：问了几次？
回答：要处理了。
回答：可以来处理。
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拍卖法律知识：老赖只有一套住房 法院照样拍卖抵债_网易新闻
老赖只有一套住房 法院照样拍卖抵债
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（原标题：老赖只有一套住房 法院照样拍卖抵债）
重庆晚报讯&欠债还钱，天经地义，但不少老赖都有一种认识：我只有一套住房，法院不可能把我赶到大街上去。老赖仅有一套住房，并且还在交按揭，法院能不能将其司法拍卖？昨日，市一中院联合合川区法院发布的典型案例表明：照样能执行。22岁的小军是杜女士、张某、龚某3人合伙经营的理发店雇佣员工。日，小军在该理发店上厕所时，因厕所密闭不通风，造成一氧化碳中毒致一级伤残，成了植物人。日，合川区法院判决由杜女士等3人，连带赔偿小军的医疗、误工等经济损失116万余元，扣除已给付2万元，还应支付114万余元。判决生效后，杜女士等3人未履行义务，小军家人在日向合川区法院申请强制执行。经查，除杜女士名下有一套已抵押房屋外，另外两人均无其他可供执行的财产。经多方寻找，法官寻找到杜女士和张某，龚某下落不明，法院决定对杜女士的房屋进行拍卖。杜女士称，该房是她名下唯一住房，她与父母、女儿均住在该房内，并且她本人正值怀孕期间，若强制拍卖该房屋将导致一家人无房可住。经司法评估，该房屋评估总价为48.5万元，扣除银行优先受偿费用（9万元贷款未还完）、评估和拍卖费用以及需要预留的杜女士租赁住房的租金，剩余价款远远不足以赔偿申请人。经法官多次做工作，申请人最终与杜女士、张某达成执行和解协议：3名被执行人负连带责任的114万余元，由杜女士分4期共计支付给申请人15万元；日之后，杜女士每月再支付500元直至申请人死亡时止。若杜女士按约履行上述义务，申请人不再要求处置杜女士房屋和要求杜女士支付其余赔偿款，否则申请恢复执行。由张某协助护理申请人，并每月支付300元至申请人死亡。考虑当事人的具体情况，合川区法院为申请人申请了司法救助5万元，并为其垫付了房屋评估费3000元。律师说法唯一住房不执行变成老赖挡箭牌重庆晚报新闻律师团成员、重庆坤源律师事务所徐兴权律师称，日，最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或抵债。该规定出台后，一些人认为这是明示对被执行人的唯一一套住房不得执行，一些不良债务人自以为有了逃避法律责任的挡箭牌、尚方宝剑。日，最高人民法院又发布《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，明确在3种情况下，被执行人名下唯一住房可以执行。本组稿件&重庆晚报记者&唐中明新闻链接3种情况唯一住房可执行据了解，《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第20条规定，在金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，法院不予支持：一、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。比如，你是老人，名下虽然仅一套房子，但你儿子女儿的房子多，足以保障你的生活。二、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。比如，你名下原本有多套房，得知被执行赶紧将房子转让或转移。三、申请执行人按照当地廉租房保障面积标准为被执行人及其所扶养家属提供居住房屋，或者统一参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除5至8年租金的。重庆晚报征集曝光老赖老赖，就是专指欠了别人钱迟迟不还的人。近来，法院不断加强执行力度，通过发布失信被执行人名单、限制高消费等措施，让老赖无处遁形。如果你或身边的人有类似经历或遭遇，请致电，或关注重庆晚报微信公众号“法律帮帮帮”法律平台，重庆晚报记者将邀请资深律师，为您支招维权。
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(原标题：老赖只有一套住房 法院照样拍卖抵债)
本文来源：华龙网-重庆晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈债务纠纷，欠款人只有一套住房，法院是否可以拍卖处理？_百度知道
债务纠纷，欠款人只有一套住房，法院是否可以拍卖处理？
可不可以都请说上理由，谢谢
我有更好的答案
可以拍卖处理，但是债权人必须为被执行人另行提供住房。比如可以通过以小换大等方式为债务人提供住房。通过这种方式拍卖欠款人住房的，债权人事先应当与法院充分沟通，取得法院的认可。
最高人民法院出台的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》规定：被执行人的财产只有一处已设定抵押的房屋时，人民法院在执行中可以“以小换大、小差换好、以远换近，但不能从有到无”。
另外，最高人民法院出台的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》规定，法院在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期。该6个月的宽限期对当事人需求临时住房提供了法律保障。
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这个不好笼统回答，原则上一套房屋法院不会拍卖，但会看债务数额、债务人现有住房面积、类型、位置及实际居住人口等因素综合考虑。打个比方：如果该房屋位于城区中心位置，面积较大，价值200万元，该地区其他位置面积较小但够债务人家庭居住的房屋价值150万元。法院可能将房屋进行拍卖，将50万元拿出来清偿债务，余款由债务人自行购置房屋。
如果欠款人只有一套住房，法院可以查封该房产，但不能拍卖。 法律链接：〈最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定〉第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
可以查封，如果房产较大，也可以考虑先查封，然后提供个较小房产安置被执行人，再拍卖它房子。
要保证被执行人的基本生活正常
只能做活性查封
不能拍卖。
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