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出租房怎么装修?有哪些需要特别注意的地方呢?
　　第一、出租房也要营造家的氛围
　　如何提升出租房的人气，让出租房也有家的感觉呢?小编建议业主在装修时，多采用暖色调装饰，色调要尽量统一，整体风格要简洁明快，如果主要面对年轻的租客，可以考虑刷几面有活泼颜色的墙来让整个房子显得更生动。在灯具的选择上，建议以亚克力灯或羊皮灯为主，既经济实惠又简约时尚。同时他也表示软装可以迅速提升装修品位，是出租房装修中必不可少的部分。简装修的窗帘在100元-200元每幅即可，墙壁上可以安装一些小的壁挂塑料花篮，也可使用一些色彩亮丽的壁灯来做些点缀。
　　另外，建议业主应配备一些简单的家电，如燃气灶、油烟机、热水器等，以及一些功能性家具，如橱柜、鞋柜、餐桌、床、衣柜等，功能性强的出租房在给房客带来便利的同时，也带来家的感觉，而且功能性越强的出租房，价位也会相应提高。
　　第二、出租房的水电工程要做好
　　出租房一般有两种装修模式：精装修和简装修，但不论精装修还是简装修都不能忽略水电管线等隐蔽工程。如果打算短期出租，即出租期为3年以内，可以考虑简装修，在水电管线的布置上可以采取明管设计。但如果打算长期出租，则建议业主最好按照自住的标准对管线隐蔽工程进行一步到位的设计，这样会省去不少砸墙砸地的麻烦。
　　另外，小编也建议，在墙面和地面的设计上，房间的墙壁最好能用室内乳胶漆粉刷一下。地面面积小的话，可以用复合地板，如果房屋面积比较大，最好选择瓷砖和复合地板相结合的方案，能起到区域划分的作用。厨房可用单个吊柜组合来代替价格较昂贵的整体橱柜。
　　第三、出租房打算装修前先定位
　　在装修前，业主要根据自己的房子特点，考虑一个出租定位。如果房子位于繁华地段，所处的小区比较高端，目标客户群收入较高，那就不妨把装修做得精细点，采用比较好的涂料、瓷砖、家具等;如果房子所处的小区一般，目标客户群只是普通工薪阶层，最好放弃昂贵的高端装修材料，只要确保环保、耐用的原则，兼顾简单美观即可;如果房子条件一般，目标客户群收入偏低的话，那就一切以实用为主。
　　另外，出租房内一般需要配备简单家具，在配备家具时，也要根据消费群来确定家具的配备。比如目标客户群是高收入的年轻白领，他们对价格不是很敏感，但很关注居住的品质和便利性，因此家电的配套设施一定要齐全，如空调、微波炉、洗衣机、电视机等;在色彩的选择上，也不妨大胆一点，可以用一些鲜明的色块，但要忌讳大面积的浓重色调;家具的选择则应以简洁明快的北欧风格为主，比较适合年轻人的特点。
　　出租房屋之前的轻巧装修方案：
　　1、寻找修复点：
　　很多二手房都存在一些如渗水、墙面磕碰、门窗破损等问题，因此在准备出租房屋之前应该对这些部位进行一次简单的修缮，以使房子的内部环境显得更加规整和健康。
　　2、有针对性的局部装修：
　　出租房屋之前的简单装修有几个局部需要注意：
　　a、应该重新涂刷墙面、顶面，以达到提亮整个房间的效果;
　　b、整理或更换厨房、卫生间的吊顶，要知道很多租房者特别注意对这两个空间的观察;
　　c、对橱柜、浴室柜进行简单的修缮或更换五金件;
　　d、清洁飘窗玻璃、更换已损坏的纱窗。
　　3、适当的装饰：
　　适当的对房间进行装饰可以使租房者对你的房屋留下良好的第一印象、并愿意付出更多的租金。几株绿植、墙面的画框、漂亮的窗贴……这些花费不大的装饰品也许会为你带来不小的收益。
　　4、空置房产：
　　除了必要的家具、电器，在出租房产之前还应该尽量将房子清空、并保持干净整洁--让房子以一种“随时可以入住”的面貌来吸引租房者无疑也是一种极明智的做法。
方案一《简约清爽型》
单间配套：一个厕所，一个厨房，一个客厅 23000元
《40平米以内》
标准套一：一个卧室，一个厕所，一个厨房，一个客厅 25000元 《50平米以内》
标准套二：2个卧室，一个厕所，一个厨房，客厅加餐厅 28000元 ，《60平米以内、》
标准套三：3个卧室，一个厕所，一个厨房，客厅加餐厅 30000元 ， 《70平米以内》
方案一：包括内容；全屋乳胶漆，全屋水电工程全部按照精装标准，&客厅卧室,家用强化木地板1.2cm厚铺设以及踢脚线&,厕所厨房墙地砖铺贴，以及吊顶，防水两遍。阳台防水防滑地砖，以及卧室，厕所门，灯具，开关面板，热水器，油烟机，灶，橱柜等以及各种五金配件.
备注：所有套餐不包含水电改造，超出一个厕所按5000一个计算，超出面积500元每平米计算。《本地基装价格》团购更多优惠哟！！
凭什么我们的出租房价格高？我们装的出租房辅材均和基装材料一样，主材同样属于普通偏上的材料。施工标准均和基装一样。感谢你的谅解！
&所有方案请来电或者来公司具体了解谢谢.&&&
具体项目需见合同附件材料工艺明细表
1 厨房、卫生间墙面瓷砖及铺250×330
2 厨房、卫生间地面防滑地砖及铺贴300×300
3 阳台地面防滑地砖及铺贴300×300
4 厨房、卫生间铝扣板集成吊顶
5 全屋墙顶面乳胶漆及喷刷
6 卧室客厅地面强化木地板及铺设1.2
7 卧室套装门及安装
8 卫生间钛合金门及安装
9 厨房橱柜地柜整套及安装
10卫生间卫具全套及安装
11厨房里厨房电器配置全套及安装
12全屋灯具及安装
13飘窗强化木地板及铺设1.2
14建筑渣清运
15所有水电材料均保证真品保障，所有水电材料均正品保障，发现任何质量问题双倍赔偿您 ！
联系我时，请说是在列表网栏目上看到的，谢谢！
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本帖最后由 一米阳光的风景 于
17:16 编辑
感谢各位美M前往帮顶.此房已经在出帖的第三天顺利卖出.非常感谢大家.买房子不等人的.祝大家都买到合适自己的房子!地点:南坪.上海城靠融乔半岛那里.到会展中心800米
面积:套内是39.3,建面52方.
价格:33.5万.
小区:一米阳光.
高层.:(28---33楼之间)
总高是34F.
景观很好,无遮挡.看中庭游泳池和江.
原始结构:一房一厅一厕一厨二阳台
可改:二房二厅
户型非常的方正.没浪费的空间
方正的户型
说明的字体给遮了1,厨房那个与生活阳台隔断的地方,可以拆玻璃门,打通,厨房就大了.洗衣机可设计在厨柜的下面.2,如果需要改2房,客厅落地玻璃门外移到阳台边上,在客厅那里做雕花篓空透气采光隔断,就多了间房.3,客厅位置不变,把厕所往厨房的方向移动一些尺寸,拆主卧的墙,然后做衣柜,跟主卧隔断,就多了间小书房或卧室.怎么改,都很方正实用.
本来打算装的,都想好要怎么装了.电线五金材料都买了一部分了.由于前往外省,转让.
QQ:(一米)鉴于有MM想看房,集中约在周六或周日.
房子外观图,此盘属于精致型的,只有3栋,全封闭门襟卡管理.有绿化,游泳池,停车场......
没交楼前的电梯中庭区
只有3栋.外墙材料:彩铝,全重庆只有这个盘采用.
小区绿化及部分设施:
健全些内容,参考下目前中介在售的房源/大家可以上网查下,K线的走势,是建面的价格:我的报价,是依市场价来的,而且可以说景观比低层的占优势.不是王婆,说的是事实/
(已售)谢谢各位!
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贵了点，那个位置离会展中心还是有点远喔，不止800米哈。。。。。。清水都要投到8千了。。外观看起多漂亮的。
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妈币175 &宝宝生日&地区:街道:积分287&
贵了点，那个位置离会展中心还是有点远喔，不止800米哈。。。。。。清水都要投到8千了。。外观看起多漂亮的 ...
<font color="#0901 发表于
谢谢美M来顶.
对于价格,也是市场价.会展附近,8000的套内,几乎是没有的.亚太商谷的小户型,象腊肠,户型是长型的,不好改也看不出去,看得出去的,价格没9K那么低的.(当然楼龄旧点,户型不好的价格肯定低些)
我这个建面算上来是6000多.
可以改2房,买的时候,这个户型就是单价最抢手也最贵的户型.目前有邻居出租是(看配置)
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妈币430 &宝宝生日&地区:街道:积分833&
贵了，以这楼盘的品质和地理位置不值8K，再说了，开盘的时候才5K多吧！
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妈币175 &宝宝生日&地区:街道:积分287&
贵了，以这楼盘的品质和地理位置不值8K，再说了，开盘的时候才5K多吧！
家有小林子 发表于
开盘的时候5K多,是08年的事情了.
现在都没3块钱一碗的小面.只有斋的一两.
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妈币175 &宝宝生日&地区:街道:积分287&
大雯子 发表于
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妈币175 &宝宝生日&地区:街道:积分287&
本帖最后由 一米阳光的风景 于
23:24 编辑
如果不是离开重庆,打死我也不得卖这个房子.当时选来是结婚的.现在因为婚房因为LG的地点原因变动了.
结婚刚好可以住.孩子出生了也可以(改成小2室的话),过渡到2口子赚多点钱,换大的.电梯高层景观房看江,保值.最主要的是南坪现在整体上去了,离会展中心又比较近.(广州会展中心的房价,是全市最稳最具投资价值的).
表拿N年前的价格来衡量现在的市价,N年前,相信很多MM都买得很便宜的(偷笑的很多).一千多的现在白个也卖8千,3千的现在卖一万.南滨路5千的现在一万3.
表说N年,说起很多人心里都会滴泪.
---------为什么不早点买呢?等你醒悟过来的时候,一过国庆,很多房子已经跨越1万大银的单价.
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妈币3095 &宝宝生日&地区:街道:积分3705&
连融侨离会展都不止八百米，你哪里怕一千八都不止，我朋友住那里，呵呵，你这个价钱怕要放几年了来卖
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妈币3111 &宝宝生日&地区:街道:积分3990&
留给脚板儿~~！
离开重庆了,转让准备装的清水房.建面50几方的(封帖.已签卖) ...
你选择的金额范畴属于普通装修，将会为你分派装修队，只提供平面设计图噢！
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最近好喜欢吃这样的甜食，经常晚上太想，打的出去吃，冬天是长胖的季节~~坛子里好多能干的美妈，有会做的，教教我们菜鸟些，免得一天带着娃儿，到处跑去吃，小姑娘现在也爱上甜食了，╮(╯▽╰)╭
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重庆房屋装修告诉你毛坯房装修该注意哪些问题
来源：优乐装饰
编辑：优乐装饰
更新时间：日
【导语】装修可以让粗糙的家来一个华丽转身，一生中最多装修一两次，然后兴致勃勃地收房，就开开心心找工程队进行装修。但对于装修知识一无所知的人来讲，这并不是一项小事哟。俗话说得好，隔行如隔山，对于某些不厚道的装修团队来讲，以为业主不懂从而利用自己的专业进行坑蒙拐骗，那么，今天在这里告诉大家，要想避免装修&大坑&，你必须了解装修经验以及装修知识。
毛坯房装修该注意哪些事项?重庆房屋装修告诉你具体内容
第一、准备好毛坯房装修工具。
装修前，必须准备好的几样东西：卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外，最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上，可防脏物堵塞)。
第二、主体拆改，让空间更实用。
主体拆改是毛坯房装修中最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。此时，该把成品门定下来了，最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。
第三、包立管，贴砖。
考虑到卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心，即使木龙骨上刷防腐的东西也不行。记住，包立管用轻钢龙骨，或者红砖。轻钢龙骨省地方，但最牢固好用的是红砖。
第四、毛坯房装修中要注意水电改造，安排好每个空间的用途。
砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难了。所以，一定要确定好开关、灯具、浴缸、洗衣机等确切的位置。而且水电改造一定要到场看着师傅做，做完要亲自验收。水电改造前，应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。
【温馨提示】以上文章由重庆房屋装修为大家介绍了毛坯房的注意事项，这对于准备装修的人来讲，相信有所帮助，另外，如果大家还有装修疑问，不妨关注重庆优乐装饰网以及在线咨询优乐客服。
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