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买房交了5万定金，可是政策变了，首付提高了，我凑不齐那么多首付了！请问定金还能退还吗？
买房交了5万定金，可是政策变了，首付提高了，我凑不齐那么多首付了！请问定金还能退还吗？
提问者：wl6581***时间： 18:45:37地点：13个回答
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签定和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
可以要求退还
您好，建议要求退还
你好，可以主张返还的
你好，一般需要的。
协商不成可以起诉要求退还
如果是在约定的时间内提高首付的，而无法履行合同的，可视为情势变更，应当返还
您好！一般可以主张。
您好，协商解决
您好，如果是在约定的时间内提高首付的，而无法履行合同的，可视为情势变更，应当返还
您好，建议双方协商，如有争议详情可来电咨询。
你好，如果确定是政策原因的话，可以起诉要求解除合同。
可以！！！
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梁静飞律师
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房产纠纷法律知识：买房交了定金首付。银行贷款批不了怎么解决_贷款问答_融360
常见问题：
买房交了定金首付。银行贷款批不了怎么解决&
买房交了定金首付。银行贷款批不了怎么解决
提问者：REN***
城市：济南
提问时间:& 01:48
买房交了定金和首付。我父亲给我做担保人。银行说我父亲流水有问题不给办。（他自己有贷款还给别人做着担保。）银行工作人员说这种情况不给批。这些情况当初买房的时候反应给售楼处的工作人员她说没有问题是可以贷款的。我们才去的结果银行批不了。售楼处又说可以再换另一家银行。但是要收取一部分的担保费。说是有担保公司。像这种情况交了担保费就能贷下款来吗？如果房子不要了说是定金不退而且还要交违约金。但是签订的合同上也没有具体表明要收取多少的违约金。大概得多少？这种情况要怎么解决？实在是没有能力全款购买。
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采纳率：78%
你是经过中介买的吗
要过户给你才可以付首付的
你可以找中介
是的，签的是买卖合同
我也刚买六月六号过户付首付
那订金呢？
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打算买一套期房，定金交后一周付首付，也就是5月4号前付首付。但是我名下有一套房子有贷款，必须要在5月5号才能去做解押，大概在5月12号才能解押成功。请问我要买的房子能做首套房的首付3成，贷款7成吗？
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二手房经纪人
可以，交完首付，和开发商协商延长贷款时间（即您把第一个房子的贷款解压后再办理）
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
和区域有关，还有每个银行的政策也不一样，具体情况具体分析。
二手房经纪人
在东莞可以做到付3戴7
二手房经纪人
你房子是那的，如果是深圳做不了3成
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如果交了首付，定金，银行又贷不了款，那钱可以退吗
dinghong520&&&&
熟悉区域：
超过了合同上的期限,开发商可以不退给你的;所以尽快去办理
付定金之前就应当进行贷款预审
看你买这套房子能不能贷款 能贷多少如果你担心交了付首付后贷款贷不下来 可以在合同上加一条 就是如果因为贷款贷不下来 卖房应当退还你的首付和定金
超过了合同上的期限,开发商可以不退给你的;所以尽快去办理
付定金之前就应当进行贷款预审 看你买这套房子能不能贷款 能贷多少如果你担心交了付首付后贷款贷不下来 可以在合同上加一条 就是如果因为贷款贷不下来 卖房应当退还你的首付和定金
熟悉区域：岳麓
一般不可以，可以换银行
熟悉区域：岳麓
一般不可以
熟悉区域：岳麓
一般不可以
熟悉区域：其他
严格的说是可以退掉的
熟悉区域：浦东
很高兴为你解答；如有疑问 微信+
熟悉区域：岳麓
定金不可以 首付可以
熟悉区域：岳麓
没出过这种情况
熟悉区域：花桥镇
可以，第三方的责任是可以退的，具体还要看楼盘负责人的态度
熟悉区域：嘉定
理论上是不可以的退的
熟悉区域：其他
不可以退的
熟悉区域：其他
房子您可以不要了
但是合同上写的很清楚
熟悉区域：琼海市
看售楼处的之前怎么说 一般是不退的了
熟悉区域：其他
可以退的！
熟悉区域：开发区
先去想办法让银行贷款批下来，实在不行则按合同注明的处理，也可以协商。
熟悉区域：黄埔
不可以退的哦
这个跟卖主商量一下
这个得跟卖主协商
合同上有期限的
所以尽快处理好
超过了合同上的期限,开发商可以不退给你的;所以尽快去办理
一般是退不了的
如果交了首付，定金，银行又贷不了款，那钱可以退吗 如果交了首付，定金，银行又贷不了款，那钱可以退吗
42回答收起提问者：ding****520
找豪川地产
如果银行不贷款这个可以找开发商退
扣10%的违约金
不行 具有法律效益了
这种情况，定金是没有的退了，交定金之前你应该跟置业顾问落实自己能不能贷款。
dyliujianming
不行的，首付是要贷款申请之前缴纳的。但是，如果贷款没有审批通过，那定金和首付是应该要退的。你在交易之前先和中介公司谈谈这个问题。
看合同是如何约定哦，在没看合同如何约定不能给予正确的答复。没有写贷款不能要一次性付款的不能，有问题可以电话咨询我深圳房地产律师周争锋
超过了合同上的期限,开发商可以不退给你的;所以尽快去办理
一般情况下您买一手楼签了认购书或者是买卖合同。都不能退首期。因为能不能贷款是要看个人的资质。如果是因为个人问题贷款不成功这个理由要求退房比较难。假如发展商的销售人员在您购房前已经了解过您个人的资质是不能贷款;但却向您保证一定可以贷款成功的方法来游说你下定金。那是他们的销售手法出现的问题严重点说是诈骗。到消费者委员会投诉或者发展商找解决方法;应该能退回。
定金如果算在首付里面就不能退的
可以退，退房能否退全部款项看你们签订的购房合同有没有约定了。有些房地产厂商之前承诺可以全额贷款，那就按照约定，让房地产厂商想办法办理贷款，否则就退全款，没有约定估计会扣你百分之五左右。
学长啊，你在哪个银行贷的啊，你去找那个银行叫他给你开个证明，证明你不能贷款了，拿着证明去找开发商，叫他们给你退款，不用支付违约金。如果银行不给你开，你也可以找开发商去，如果你还想买，就去找开发商，叫他们帮你想想方法。
hewitt2002
你买的是一手楼吗?要看你是什么原因不能贷款,如果是你的资质问题那就可能退不了啦!
122659位专业房产经纪人为您在线解答
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