政府征收别人房子补的买地皮盖房子可靠吗。我想买下自己做房子合法吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-19 01:59 标签： 南阳 盖房子 买地皮
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想买一块地皮起房子问题如下？
我想买一块地皮起一栋房子（我不是农村户口的，我是非农村户口的）听朋友说买的时候可以得到土地什么什么证吧，只是好像！但是房产证啊，什么什么的他们都说不用，只用买地你起就是了，我有点担心以后拆迁了，政府会怎么补偿？还是不补偿？他们建房子都没有房...
我有更好的答案
1、土地出卖方取得“土地使用证”后，应该以土地转让的方式向你转让，这时你取得该块土地合法使用权。土地的使用权并不分农村非农村户口，而是看是否合法取得。合法取得使用权后包括土地上的建筑物均受到法律的保护，你所建的房屋就和全国那些（包括农村）个人建房同等性质，也就是通常说的小产权房。2、整栋房屋你可以办理一个房产证书，而不能象商品房那样分层、分套办理多个产权证书。3、如果遇到政府征地拆迁时，一定可以得到补偿的，补偿标准各地会有所不同，但至少不低于按1:1的比例进行补偿的。
您好！很高兴为您解答：正如你所说你不是农村户口那么你就是城市户口了。在买地皮的同时会得到土地证。建房子的时候要去办理建房证【建房证=房产证】。如果说拆迁的话，政府还是会对你补偿一定的费用或让你搬到其他地方住。所以你还是不要为拆迁而烦恼！！
回答到此结束。如有不明请追问
首先如果按你说的是无证的土地，你不是农业户口那就连宅基地证也办不到！你朋友说的的买到就可以建。虽然建是可以建但是这些没手续的房子遇到政府拆迁或法律纠纷就没有任何保障了！1不会补偿2继承不了2抵押不了3经济有纠纷时法律不保护4不能自由交易！ 但是另外一个角度如果价钱便宜，位置秀美，有信心不差钱！就当便宜建间度假别墅！能自己住上十年八年那也无妨！左右轻重兄弟自己考虑吧！
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安徽省人民政府办公厅关于切实做好《国有土地上房屋征收与补偿条例》贯彻实施工作的通知
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安徽省人民政府办公厅关于切实做好《国有土地上房屋征收与补偿条例》贯彻实施工作的通知
皖政办[2011]24号&
各市、县人民政府，省政府各部门、各直属机构：
　　为认真贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令，以下简称《条例》），进一步规范和加强我省国有土地上房屋征收（以下简称房屋征收）管理工作，经省政府同意，现将有关事项通知如下：
　　一、高度重视《条例》贯彻实施工作
　　房屋征收工作政策性强，涉及面广。做好《条例》贯彻实施工作，对于加速推进我省工业化、城镇化进程，优化城镇人居环境，切实维护公共利益，促进社会和谐稳定，具有十分重要的意义。各地、各有关部门要充分认识实施《条例》的重要性和紧迫性，认真贯彻实施《条例》，依法做好房屋征收与补偿工作，切实保障由政府组织实施的基础设施建设、公共事业、保障性安居工程建设以及旧城区改建等公共利益项目的顺利实施，为社会发展创造良好环境。
　　二、准确把握《条例》贯彻实施的重点和要求
　　各市、县政府及有关部门要按照《条例》规定，认真履行房屋征收程序，切实做好征收补偿方案制定、社会稳定风险评估、房屋调查登记、违法建筑处理、征收决定发布、房地产价格评估机构确定、法院强制执行申请等各项工作。要按照《条例》确定的公共利益范围，严格审查征收项目是否符合公共利益，对征收范围确定后未经登记的建筑，要组织有关部门开展合法性认定。建立完善房地产价格评估机构市场准入制度，进一步规范房地产价格评估行为，依法查处违规操作行为。
　　三、强化政府责任和部门配合
　　市、县级政府负责作出房屋征收决定，发布补偿方案，以及房屋征收与补偿的组织实施工作。各级建设、房地产管理、城乡规划、发展改革、财政、国土资源、公安、监察、审计、信访等部门，要按照职责分工，加强配合，及时研究解决工作中存在的问题。各地应尽快确定房屋征收部门，组织实施本地房屋征收与补偿的具体工作。要充分发挥街道办事处、社居委等基层组织的作用，保障房屋征收与补偿工作顺利进行。
　　四、尽快制定实施办法
　　省住房城乡建设厅要会同有关部门开展与《条例》相配套的地方立法调研、论证工作，抓紧起草有关立法草案上报省政府。各地要按照《条例》规定，抓紧清理、修改与城市房屋征收有关的及规范性文件。为确保《条例》顺利实施，在全省统一的被征收人住房保障、房地产价格评估机构确定、停产停业损失补偿等相关办法出台前，各市、县政府可结合本地实际，制定暂行办法。&　　
五、广泛开展学习宣传
　　各地要深入学习、全面掌握《条例》精神和各项内容，对从事房屋征收管理和具体实施工作人员要开展形式多样的培训活动，切实提高依法行政水平，保证《条例》贯彻实施效果。要充分发挥电视、广播、报刊、网络等新闻媒体作用，切实做好宣传工作，为加强和规范全省房屋征收与补偿工作营造良好的舆论氛围。
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省人民政府办公厅
二○一一年四月七日
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文本标签：&&潘集区政府
版权所有：淮南市潘集区人民政府&&
主办：潘集区人民政府&&
承办：潘集区信息中心
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农村拆迁,说补偿商品房或者钱,但是我们不缺商品房也不缺钱,不想拆,或者政府能给个地皮自己起房子也行问该怎么办?
农村拆迁,说补偿商品房或者钱,但是我们不缺商品房也不缺钱,不想拆,或者政府能给个地皮自己起房子也行,问该怎么办?
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国家征收农民的集体土地上的房子,涉及两个问题,首先是规划问题,如果有权的规划机关,没有把你村列为旧村改造范围,并报经省建设厅批准,是不允许搬迁的,第二,就是有了政府规划部门的合法规划,还必须有省级以上人民政府的征收集体土地批准文件,二者缺一不可,第三,征收农村的房屋,要搞什么项目?有些项目你们必须搬走,比如修高铁,修高速公路,你家正好在路中央,你不搬走行吗?但如果是旧村改造,法律规定的原则是,保障...
国家征收农民的集体土地上的房子,涉及两个问题,首先是规划问题,如果有权的规划机关,没有把你村列为旧村改造范围,并报经省建设厅批准,是不允许搬迁的,第二,就是有了政府规划部门的合法规划,还必须有省级以上人民政府的征收集体土地批准文件,二者缺一不可,第三,征收农村的房屋,要搞什么项目?有些项目你们必须搬走,比如修高铁,修高速公路,你家正好在路中央,你不搬走行吗?但如果是旧村改造,法律规定的原则是,保障农民的住房条件,原址或就近安置,如果你家属于旧村改造,你要求原址或就近安置,是有道理的,关键就看你所在的地区政府要搞什么项目。把原居民赶走,把倒出来土地,搞商品房出售,这样做的话,不符合土地管理法的规定,
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买的地皮手续已经办好准备盖房子政府征收的话要怎么办？
河南－信阳&02-27 17:56&&悬赏 25&&发布者:ling56…… & 回答:(4)
去年600万买了10亩地要盖楼房，今年已经把相关手续办的差不多了，过不久多久就要改拱了，却听说政府可能要征收，请问政府征收合法吗？我们该怎么办？
问题补充：
去年600万买了10亩地要盖楼房，今年已经把相关手续办的差不多了，过不了多久就要开工了，最近却听说政府可能要征收，请问政府征收合法吗？我们该怎样维护自己权益？如果政府补偿会以什么标准？大概能补偿多少钱？谢谢
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征收要赔偿。
我的补充：
征收要补偿
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你好，单位的行为属于“逆向劳务派遣”属于违法行为。合同到期后单位应当与你签订劳动合同，如果单位提出不再签订劳动合同时，是需要向你支付经济补偿金的。
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