买了二手房 房主违约不卖把原来房主手机号丢人联系不上了怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-19 03:00 标签： 二手房 房主违约不卖
&&问题详情
多年之前购买的二手房，一直没有办理过户，现在房主去世了。家人也联系不上，怎么办？
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必须先走继承，然后你再办手续，如果你买的时候的房价很低，现在房价高了，家属如果不卖给你，你也没脾气
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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：买了二手房之后才知道，原房主的户口迁不出来怎么办？来自:
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我和我女朋友最近买了一套二手房，当初中介告诉我们原房主的户口一定能迁移出来，后来我们就先付给房主30000元定金，但现在房产证已经过户到我的名下了才知道原房主的户口迁不出来，请问这房子我还能要吗？如果不要算不算违约？之前过户的费用既其他损失由谁负责？分享至 :
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在线时间2 小时最后登录精华0UID3412142性别保密帖子积分57阅读权限10注册时间
幼儿园中班, 积分 57, 距离下一级还需 3 积分
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找更无赖的去找他呗，有啥好说的
在线时间1 小时最后登录精华0UID3395741性别保密帖子积分5阅读权限0注册时间
幼儿园托班, 积分 5, 距离下一级还需 15 积分
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直接换锁，反正已近是你的房子了，然后去水电公司把水电都停了，他要是再不出去就是私闯民宅，在美国可以直接击毙他的，在中国只有报警或者告他，让它赔偿你的损失，房租啊，房屋损坏费啊，误工费啊，精神损失费...
在线时间1 小时最后登录精华0UID3395741性别保密帖子积分5阅读权限0注册时间
幼儿园托班, 积分 5, 距离下一级还需 15 积分
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还可以直接找搬家公司和保洁公司，清理房子，然后直接换锁！！
在线时间12 小时最后登录精华0UID3409795性别保密帖子积分223阅读权限20注册时间
小学三年级, 积分 223, 距离下一级还需 77 积分
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在线时间572 小时最后登录精华1UID61513性别女帖子积分6700阅读权限80注册时间
大学二年级, 积分 6700, 距离下一级还需 1300 积分
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还是谈一谈吧，如果你不是太着急搬进去住，就按月给房租给你
真谈不拢就来硬的
成功的三要素：
一、堅持。
二、不要臉。
三、堅持不要臉。。。。。。
在线时间690 小时最后登录精华0UID2676912性别保密帖子积分9378阅读权限80注册时间
大学三年级, 积分 9378, 距离下一级还需 622 积分
UID2676912性别保密帖子阅读权限80注册时间
先报警，警察不管的话向法院起诉，同时追诉租金赔偿。
他赖在房子里无非是死猪不怕开水烫，觉得最坏的结果也就是被赶走，所以你起诉的时候直接追加租金要求，从规定腾房时间算起按附近平均房租要他付你租金，估计他很快就要主动搬了。
网友ID威望
在线时间0 小时最后登录精华0UID3412149性别保密帖子积分20阅读权限0注册时间
幼儿园小班, 积分 20, 距离下一级还需 20 积分
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人品有这么差啊啊？
在线时间424 小时最后登录精华0UID2744374性别保密帖子积分18650阅读权限80注册时间
大学四年级, 积分 18650, 距离下一级还需 1350 积分
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挂断 发表于
楼主简直就是我今年买二手房经历的翻版，我当时让中介的见证下（为下一步上法院做铺垫）跟他谈，让他 ...
你这个办法很不错
在线时间2 小时最后登录精华0UID3410384性别保密帖子积分7阅读权限0注册时间
幼儿园托班, 积分 7, 距离下一级还需 13 积分
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她不要脸，你就别给她脸。有时候别把别人的错误都变成自己的压力，患得患失反而掣肘。
在线时间12 小时最后登录精华0UID1256356性别保密帖子积分117阅读权限0注册时间
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VIP会员金卡
合肥论坛VIP会员金卡您好，分享的企鹅
刚买的二手房已有陌生人入住 原房主已联系不上
前天上午，当新洲区的蔡学耕走进刚刚为儿子购买的婚房内准备做卫生时，却发现已经有人住在这里，更令其震惊的是，住在房子里的人声称他们也购买了这套房，是房屋的主人。“现在我房子的锁被人换过，大门口的门把手被人砸过，不止一人声称购买此房屋，有的甚至说比自己多出10万元购买该房子。”想着花了大半生积蓄为儿子结婚购买的房子出现这么大的纠纷，蔡学耕心里很急。昨天上午，武汉晚报记者来到新洲区文昌大道一栋房屋的4楼，这里就是蔡学耕购买的房屋。此时的他，正站在门前用钥匙开门：“这已经是我换的锁了。”由于门锁处遭人为破坏，蔡学耕开门花了将近5分钟，走进房内，一张A4打印纸丢在垃圾桶里，破碎的纸上打印着“此房有纠纷”的字样。“你看卧室里的被褥，都不是我的。”蔡学耕的表侄女缪女士说，9月初，房主魏华（化名）找到自己，声称要卖房，想着表叔蔡学耕的儿子需要结婚，便将此消息告诉了蔡学耕，双方以25万元的价格达成购房协议，并签订了购房合同。在购房协议上，房屋建筑面积90平方米，魏华承诺房屋没有任何债权债务抵押关系，无任何经济纠纷。双方随后办理了房屋过户手续。然而，前天下午蔡学耕来到自家房屋时，却发现有人住在里面，门锁也被换，对方说也买了这套房子，但没有拿出合同，后来又来了人说和魏华有经济纠纷。无奈之下，蔡学耕只能报警。“魏华跟我是十几年的朋友，我想着大家这么好的关系就买了该房屋，没想到惹出了这么多的麻烦，现在他却联系不上了。”缪女士觉得对表叔蔡学耕有亏欠，而蔡学耕不知道这场纠纷什么时候是个头。昨天记者拨打魏华电话，可是对方电话已关机。新洲城关派出所出警民警表示，他们出警时确实有人在蔡学耕购买的房屋中居住，初步怀疑魏华涉嫌与他人存在经济纠纷，目前已经将此事交由负责经侦的民警继续跟进调查。 如果你身边有突发事件， 请扫描以下二维码，下载今日报料APP， 向我们报料， 腾讯大楚网会将曝光情况及时向相关部门反映；
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我几年前买了一个二手房，当时因为是央企房不能过户。现在能过户了，我与原房主取得了联系，原房主同意过户，但现在我给他打电话，他的手机停机。他的亲戚也说找不到他，我该怎么办？
我几年前买了一个二手房，当时因为是央企房不能过户。现在能过户了，我与原房主取得了联系，原房主同意过户，但现在我给他打电话，他的手机停机。他的亲戚也说找不到他，我该怎么办？
律师回答地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：21116 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人向法院起诉，要求对方履行合同义务，办理过户手续。 15:55地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：202304 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人你好，可以起诉 15:56地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：6515 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，可以起诉维权要求配合办理过户。 16:19地区：北京-西城区咨询电话：帮助网友：44772 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人您好，需要根据购房协议确定，若是约定房主需要配合您办理过户，您可以起诉要求其承担违约责任并配合您办理过户手续。
如还有疑问可以随时联系我 16:24地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：178118 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人依据买卖协议等凭证，起诉到法院要求过户变更 17:19地区：北京-东城区咨询电话：帮助网友：352620 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_08 人您好:
我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例；
一般需要起诉解决；
如需法律支持，请电话联系我。 23:03地区：北京-海淀区咨询电话：帮助网友：16852 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以起诉要求过户。 18:32地区：北京-朝阳区咨询电话：15810***帮助网友：213948 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_04 人依据买卖协议等凭证，起诉到法院要求过户变更。 15:53地区：北京-朝阳区咨询电话：13021***帮助网友：15422 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人你可以到法院起诉，拿到确权判决后，可以直接到房管局过户，可来电详细咨询 16:05地区：北京-东城区咨询电话：13366***帮助网友：698 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人法院起诉,让法院判决. 17:31

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