贷款50万的房子首付月供年息多少？带15年，月供多少？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-20 20:22 标签： 贷款50万20年月供多少
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首套房，贷款20万，15年还，利息有多少，月供多少，怎样算
首套房，贷款20万，15年还，利息有多少，月供多少，怎样算
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首套房，贷款20万，15年还，利息有多少，月供多少，怎样算
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网友回答 (共1条)
lamson &&1级&&&&银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算，4月6日调整后利率为五年期以上6.80%,月利率为6.80%/12
20万15年(180个月)月还款额:
.80%/12*(1+6.80%/12)^180/[(1+6.80%/12 )^180-1]=1775.37元
本息合计:=
利息总额:-566.6
说明:^180为180次方
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如今房贷20年,贷款50万,以哪种方式贷款,利息是多少-月供多少-能帮我算一算,拜托啦!
15-12-8 下午10:14
如今房贷20年,贷款50万,以哪种方式贷款,是多少?月供多少?能帮我算一算,拜托啦!均是商贷：还款方式：等额本息，按85折利率计算：贷款金额：500000元贷款期限：20.0年贷款年利率：5.049还款方式：等额本息期数应还本金应还利息月还款额贷款余额0&&&,209.582,103.753,313.21,214.672,098.663,313.31,219.782,093.553,313.41,224.912,088.423,313.51,230.062,083.263,313.61,235.242,078.093,313.71,240.442,072.893,313.81,245.662,067.673,313.91,250.902,062.433,313.101,256.162,057.173,313.111,261.452,051.883,313.121,266.752,046.573,313.&还款方式：等额本金，按85折利率计算：贷款金额：500000元贷款期限：20.0年& & &贷款年利率：5.049%还款方式：等额本金您的个人贷款试算结果见下表，您累计需支付贷款利息 257,264.22 元期数当期还款实际天数还款日期应还本金应还利息月还款额贷款余额1 31 ,083.33 2,173.88 4,257.21 497,916.67 2 30 ,083.33 2,094.98 4,178.31 495,833.34 3 31 ,083.33 2,155.76 4,239.09 493,750.01 4 31 ,083.33 2,146.70 4,230.03 491,666.68 5 30 ,083.33 2,068.69 4,152.02 489,583.35 6 31 ,083.33 2,128.59 4,211.92 487,500.02 7 30 ,083.33 2,051.16 4,134.49 485,416.69 8 31 ,083.33 2,110.47 4,193.80 483,333.36 9 31 ,083.33 2,101.41 4,184.74 481,250.03 10 28 ,083.33 1,889.87 3,973.20 479,166.70 11 31 ,083.33 2,083.30 4,166.63 477,083.37 12 30 ,083.33 2,007.33 4,090.66 475,000.04 &
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关注你我贷官方微信月供和利息多少，是怎么计算的，
如果你是商业贷款，年利率在6.55%左右。
如果是公积金贷款，年利率在4.5%左右。
如果采用等额本息还款法，月供是这样算的，第一步先算月利率。
例如6.55%除以12，月利率就是0.5458%；4.5%除以12，月利率就是0.375%。
第二步算15年（180期）的复利系数。即（1+月利率）^180
（1+0.5458%）^180=2.6638；（1+0.375%）^180=1.9616
第三步用贷款本金的月利息乘以这个复利系数：
11万*0.8=1599.29（元）；或者11万*0.375%*1.（元）
第四步使用这个钱数除以（复利系数-1），商就是月供：
1599.29/（2.6638-1）=961.23（元）；或者809.16/（1.9616-1）=841.47（元）
用月供乘以还款期数就是总还款数：
961.23*180=（元）；或者841.47*180=（元）
减去本金就是总共负担的利息。
所以商贷15年月供961.23元，总共负担了63020.92元利息；公积金贷款15年月供841.47元，总共负担了41464.6元利息。
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