厦门东坪花园小产权房陷危机_新浪厦门_新浪网
厦门东坪花园小产权房陷危机
闽南网评论
　　（记者 许茵茵 林秋燕 实习生 张方舟 文/图）合同规定的交房时间已经过去一年多了，厦门东坪花园二期14号、22号楼的近百名业主还未能如期入住。眼见着房子早就封顶了，售楼方却一直不交房，业主只能干着急。
　　业主称，他们是找楼盘建设单位福满集团买的房，当时被告知是小产权房。而记者发现，楼盘所在地块，是安置房地块。为何楼房建设单位能卖房？安置房地块上又为何会卖小产权房？对此，福满集团办公室工作人员并未正面回答，表示有关部门已介入调查，能否交房、何时交房不清楚。
东坪花园2期的14号楼和22号楼，均已封顶，但交不了房
　　————【业主】————
　　全款买了小产权房 至今未交房
　　“就是看它再过半年多就可以交房了才买的，没想到都过去一年了还未交房”，东坪花园二期14号楼的业主李女士说起这事气愤不已。日，她一次性付清74万，购买了此处一套86平方米多的房子，并和厦门福满集团有限公司签订销售合同，还到厦门公证处公证。当时有说这是小产权房，使用权70年。
　　根据销售合同，日前就要交房。时间都到了，却一直没交房。李女士多次打电话到福满公司，“对方都称还没办法交房，政府正在处理，房子还没验收”。
　　王女士也面临着一样的情况，2012年为改善生活居住环境，把自己位于湖滨一里的房子卖掉，买了东坪花园2期22号楼一套108平方米多的小产权房，“销售合同是写日就交房的，原想着改善住房，没想到现在我们一家却只能租房子住”。
　　房子早已封顶
　　却没通过验收
　　与李女士、王女士类似遭遇的业主有近百户，基本都是集中在东坪花园2期的22号楼和14号楼。他们介绍，东坪花园二期是安置房地块，其中14号楼和22号楼被建设方福满集团拿出来销售。
　　今年4月份、5月份，业主们联合在一起，找到福满公司交涉，但仍不了了之。李女士告诉记者，与福满公司协商了五六次，“一名自称公司工程部的经理说，正在跟政府进行协商，但是到底和政府在协商什么，他却说这事需要保密”。
　　“房子早就封顶了，就是没通过验收，没水电”，包括王女士在内的多名业主说，福满所谓的协商不知道要到什么时候才能有结果，而许多业主都希望能先通水电，让业主们住进去。王女士称，再这样等下去，很多人都等不起。
　　————【销售方】————
　　正接受政府调查 何时交房尚未知
　　前日，海都记者来到东坪花园2期，看到2期除了14号楼和22号楼外，还有3栋楼，所有的房子都已封顶，外墙也都已装修好，但小区道路还是一片尘土，工地已停工。铁门旁墙上贴的小区规划概况图上，标有“东坪花园安置房A2地块”字样。
　　针对业主所反映的交房延期等问题，昨日，福满集团办公室工作人员陈先生及曾先生接受记者采访。他们一致表示，目前公司正在为售房一事接受有关部门调查，能否交房、何时交房都不清楚。
　　曾先生说，东坪花园二期确实是安置房地块，福满集团是代建方，建好后政府还要再收购回去。而福满集团作为代建方，为何销售房子？对此，曾先生并未正面回答，只表示虽然是小产权房，“当时的大环境下，是可以的”。销售房子从一开始，都不是秘密进行的，“我们有与业主签合同，还有地税开的发票，还做了公证，这些材料当时都有开具的。当时销售这两栋楼房，也算是公开行为”。
　　如今造成这种局面，曾先生表示这已是既成事实，目前有关部门都很重视，正介入调查此事，“我们也是被调查的一方，有关部门还未给出一个正式的处理决定”。
　　□相关链接
　　国土资源部：
　　“小产权房”
　　严禁登记发证
　　业内一般把集体土地、军事用地、企业用地建设的房屋等称为“小产权房”，与商品住宅最大的差别在于没有缴纳土地出让金，国土房管部门不予颁发产权证和预售许可证。
　　日，国土资源部明确指出，“小产权房”严禁登记发证。
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & （编辑：袁伟）
<a href=".cn/news/后使用快捷导航没有帐号？
有产权就买
& 1999-. All Rights Reserved 闽ICP备号1共2页2) ? 2 :
location='read.php?tid=&page='+page+'';}">2) ? 2 :
location='read.php?tid=&page='+page+'';">Go
[10-13]厦门现在哪里有在卖一手的小产权房的，最好岛内的！
请教下各位，现在哪里有在卖一手的小产权房的，最好岛内的！
用户被禁言或禁访,该帖自动屏蔽!
上李附近有很多
回 1楼(叶居士) 的帖子
你这边是哪里呀？
'600')this.width='600';" title="点击查看原图">'600')this.width='600';" title="点击查看原图">'600')this.width='600';" title="点击查看原图">'600')this.width='600';" title="点击查看原图">现有房产位于七星路与体育路交接处项目名称：永红七星广场楼层： 21楼面积：30.76平-46平-51.55平朝向：南 可观湖景详询：曾先生11
只为寻找更适合自己的生活！&#160;&#160;&#160;&#160; --------------
一手更名，不手中介费，
只为寻找更适合自己的生活！&#160;&#160;&#160;&#160; --------------
回 4楼(曾子牛二号) 的帖子
在岛内 人才市场旁
只为寻找更适合自己的生活！&#160;&#160;&#160;&#160; --------------
'600')this.width='600';" title="点击查看原图">
只为寻找更适合自己的生活！&#160;&#160;&#160;&#160; --------------
要小产权房还不如买商业产权的房子，能贷款又有保障，价格岛内也才2万左右
用户被禁言或禁访,该帖自动屏蔽!
用户被禁言或禁访,该帖自动屏蔽!
用户被禁言或禁访,该帖自动屏蔽!
回 5 楼(曾子牛二号)的帖子
一手更名是不是就是我的名字了？
杏林大桥桥头
回 5楼(曾子牛二号) 的帖子
一手更名，可以转户口吗？小孩可以读公里幼儿园吗？附近什么学校
回 13楼(学文文学) 的帖子
杏林桥头什么楼盘
回 8楼(COUPER) 的帖子
2万是哪里的楼盘，求推荐
回 4楼(曾子牛二号) 的帖子
你这个七星花园的是商住两用的吗？是有产权的吧
帮忙顶到时要房屋过户，银行按揭，评估，可以找我电话，或者有房产问题也可以问我
回 18楼(hxinlin) 的帖子
我想问下，如果买没有产权的房子。我们小孩户口在厦门亲戚家挂靠，买完后可以把户口迁到没有产权的房子里面读公里的幼儿园吗？
用户被禁言或禁访,该帖自动屏蔽!
回 12楼(空港的空) 的帖子
是的，更名就是跟开发商重新签订合同
只为寻找更适合自己的生活！&#160;&#160;&#160;&#160; --------------
回 19楼(飘逸紫罗兰) 的帖子
回答，不可以
只为寻找更适合自己的生活！&#160;&#160;&#160;&#160; --------------
回复16楼(飘逸紫罗兰)的帖子
湖里欣家园二万一左右，思明瑞景洪莲路瑞景双座二万二三
回 22楼(曾子牛二号) 的帖子
你说那个是商业产权，还是小产权房，大概什么价格
回复24楼(爱不打烊)的帖子
22楼说的是小产权房，如果价格相差不大还是买商业产权好，有产权有保障又能贷款，价格又便宜
小产权不能够落户，仅限住，如您有考虑，厦门近些，这边有套南岸公馆在漳州港老城区离港口近，离厦门思明区轮渡15分钟，58.58平，2楼&&读最好漳州目前最好的实验小学及厦门大学附属中学，现在只要52万，可做小两房，有需要可以联系我！另外如您要岛内的，我这边有小产权单价的&&地铁2号线旁！！我微信号
专业正规的银行贷款&& 只要名下有厦门房产，不管资质如何都可以做厦门各大银行都有合作，正规安全欢迎加QQ详谈，或来公司面谈公司地址：穆厝路大唐五缘YOHO-C栋1406市政服务中心前
代办银行贷款，正规安全迅速。现在来办还免评估费QQ
回 25楼(毒鱼) 的帖子
集体产权，整栋一本产权，要看朝向
只为寻找更适合自己的生活！&#160;&#160;&#160;&#160; --------------
岛内自贸区，高崎北路 集体产权单价9400不到&&地铁2号线旁 公寓靠海边
1共2页2) ? 2 :
location='read.php?tid=&page='+page+'';}">2) ? 2 :
location='read.php?tid=&page='+page+'';">Go
访问内容超出本站范围，不能确定是否安全
限100 字节
批量上传需要先选择文件，再选择上传
您目前还是游客，请
同步到:QQ帐号未绑定，&QQ空间
新浪微博未绑定，&新浪微博 QQ微博未绑定，&腾讯微博
随着12月的落幕，新的一年马上就要到来了。每年的1-2月之间，虽说是传统的楼市淡季，但也不乏部分项目趁着年末，赶着新年新气象推出自己的新品。
小编参照今年六区划片招生的情况，特意整理了全厦门在售新盘学区划片及销售情况，供大家参考。
小鱼看房团！带你买好房
还没有账号？
扫一扫下载客户端
关注小鱼微信帐号
版权所有，并保留所有权利。微信扫一扫
关注【遇事找法】随时随地获取法律帮助与生活法律热点常识
微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
厦门小产权房可以买吗?以后到底有没有保障
厦门小产权房可以买吗?以后到底有没有保障
福建 厦门 思明区发表时间： 12:07
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
微律云服务平台
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
建议不要购买，遇到问题，购买者的权益很难得到保障。
律所：福建重宇合众律师事务所 回复时间： 15:31
回答者将收到好评 好评数已记录
律师回答共 3 条
风险比较大。
律所：北京中银厦门律师事务所
回复时间： 17:22
回答者将收到好评 好评数已记录
1360692****
合同一般认定为有效。但是缺乏保障。
律所：福建重宇合众律师事务所
回复时间： 16:49
回答者将收到好评 好评数已记录
1372089****
建议不要购买
律所：北京市东元律师事务所厦门分所
回复时间： 19:53
回答者将收到好评 好评数已记录
权房:二手房
房产纠纷相关词条：
遇到小产权房问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
律师回复后第一时间短信通知您
请输入正确的手机号码
验证码错误!
找法推荐律师
吉安优秀律师
房产纠纷律师
专长：房产纠纷
相关法律帮助
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&您的位置：
哪里有小产权房出售,最近想给老妈买套小产权房呢?
热心网友&&&&
熟悉区域：
上李 东浦路的小产权房比较多,不能去房管局办理更名,只能做公证
xuanpinj***@
熟悉区域：
本人是厦门岛内某企业员工，现企业分配住房，价格低于市场一半。现出售个人指标。有意向联系QQ：小轩
熟悉区域：
上李 东浦路的小产权房比较多,不能去房管局办理更名,只能做公证
熟悉区域：
翔安马巷有几个盘 三四千
97470位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。