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全职妈妈移民新西兰攻略,如何移民？如何在新西兰选房买房？（购房移民新西兰，看这个就够了）
在这里想要分享一位朋友的故事和攻略，她叫Apple妈咪，是一位2个孩子的妈妈，之前定居在上海，现在成功移民新西兰。曾在四大会计事务所辛苦混迹了5年，可没想到因为有了孩子，她的价值观和整个人生轨竟发生了颠覆性的变化：从怀孕到辞职，从大宝到二宝，从全职妈妈到决定移民，从挑中介到DIY，从零开始到最终海外Settle。
在如今全球化背景下，中国人正在一个个或理性或激动的&跳&国门。
坛子里都是关心孩子成长的家长，坦白说，我在留学版潜水一段时间了，看着高年级的优秀孩子带着梦想成功跨出国门求学，既为这些孩子们感到高兴，也为他们家长们感到骄傲。留学一定是全家人共同努力的阶段性成果啊，尽管那可能是工薪族全家的积蓄，只为孩子的另一段美好的开始，拳拳之心难以言表&&
因为自己的孩子还在学前阶段，实在年龄太小，作为妈妈的我都已经难以压抑住蠢蠢欲动的心。
特别是身边好友不顾一切毅然移民，发现出国或移民不在乎对与错，只在乎与取舍，决定了仿佛一切也很简单。
下面我会直接引用Apple妈咪BLOG里的移民故事，所以是第一人称。
会有详尽的新西兰购买别墅、贷款、选择小学、最新移民政策、签证、出行等攻略，还有育儿心经等妈妈感悟。
那这个方案是否可行呢？我做了2个月功课：
1 在新西兰最流行的物业类型是Home and Income, 其实就是别墅，再附带独立出入的一室一厅专用于出租，贴补家用。租金按周计算，非常可观。
2 在新西兰，国际学生去公立学校的借读费大约在1万纽币左右，比上海的国际学校便宜多了，完全可以被租金cover。
3 新西兰的技术移民是以job offer为导向的。换句话说，只要你能找到个正规雇主愿意担保你，肯定能移民。英语好雅思考得出的马上能办，英语不好的，那么就先工作个2年，之后也能办。虽然offer非常不好找，但是人在那里总有机会，而且当地也有中介承办雇主担保。由于中介签线的雇主担保是属于under table的买卖，有一定风险，而控制风险最好的办法就是自己去踩点和把控每个环节。
然后就是，仔细看了新西兰的房子，性价比实在太让我喜欢了，具体来说：
a) 外国人和本国人一样，买卖房产没有任何限制。。而邻国澳洲，外国人只能买新房一手房，不能买二手房的。
b) 贷款容易，用国内的资产和收入证明即可办理贷款。。说到底银行不怕你不付钱，房子价值摆在那儿，你不付钱他瞬间可以拍卖掉。
c) 买卖房产没有任何税收，所见价格就是所付价格，卖方得到的钱是你给的钱减去中介费，当然双方都得付律师费。以后你要再买卖也绝对没有税。
d) 贷款利率现在低阿，就5％左右。
e) 房子这几年开始疯涨了，每年10％的速度，即使最后没去成，投资也很不错，那里的房子租售比很高，租金基本可以很大程度cover还贷。
f) 房子买卖周期短，一般房子都是出来做3个星期的open home，第4个星期的周末拍卖，方便快捷。
g) 房价虽然涨的也很厉害，但是和上海比起来，那上海的房子真是天价了。
为了方便大家对比性价比，就描述下我们买到的房子：位于奥克兰北岸，370平的房子室内面积，710平米的地，05年造的房子，房况和装修都还可以，6房5卫4浴3厅2厨3车库，外面是花园。房子位于无尾巷的小区，依山傍水，非常安静，有开阔的儿童乐园，还有孩子喜爱的树林及小溪流可以玩耍。离奥克兰面积最大的购物中心mega center 2公里，可以步行600米到当地一个非常好的小学，也是我事先挑选的心仪小学。
总价91万纽币，约合460万人民币，首付三成，贷款七成，当然最多可以贷款8成。想想这个价格能在北京或上海买个什么样的房子啊。
说完了原因，接着就要说实在的攻略了，总体来说，最关键的就2点，一是买什么，二是怎么买。
先说买什么，或者说买什么样的房子才兼有投资价值和优质的自住性。
想起过去手机上经常冒出来展的广告，邀请你去上海某某酒店咨询之类的。我曾经也去听过，推销的都是些公寓或者连体别墅的项目，很多还是期房。
可以发现，所有这些到国内来推销房地产的，推销的清一色是新房子公寓或者联排别墅，推销house的那是一个也没有。
这其中的原因很简单：
1 house一套一个样子，不知道怎么推，而且一般上市一个月不到就卖掉了，根本来不及推到国内。
2 澳洲本不允许外国人买卖二手房，而house都是二手房，一手房除非是你自己买个地，请人帮你造房子，而事实上，在好的location，根本就不可能还有空地给你造了。
3 公寓和联排一推就是几十套，好卖阿，利润高阿，比起北京上海的房价仍然是便宜不少的，而且中国人就喜欢新房子。
4 新开盘的公寓和联排location一般都不大灵的，而中国人对国外的location是没有概念的，很多人只知道自己买在了哪个城市而已。
5 中国人很乐意接受期房，老外则很少愿意为期房买单，让开发商空手淘白狼。。事实上，海外很多个人开发商的，所谓期房并没有国内的期房那么有保障。
但是如果你去问问新西兰的当地人，不管是老外，还是当地扎根的华人，公寓和联排根本就是不大有人想要的。。一个最直接的证据是，银行贷款是不太愿意放给公寓和联排的，或者说放贷的额度远比house少。为什么呢？原因很简单，在新西兰，公寓和联排根本不保值。
在新西兰，土地和房子的价值是分开计算的。有个基本逻辑是，土地永远是升值的，因为土地是稀缺资源，而房子永远是贬值的，因为房子会折旧。如果你买的是house，你就拥有土地的完整所有权，等到几十年后房子破了旧了，你完全可以把它拆了重建，反正在这块地上怎么捣腾，只要符合政府规划，你都可以。
而公寓和联排就完全2样了，你没有土地所有权，只有使用权，现在看着是挺新的，十年二十年一过，房子旧了，design旧了，你想翻新一下都不可以，你说能卖出什么好价钱。。奥克兰的一个数据是，8年内中心城区的house价格翻了一倍，而同样地区的公寓联排只涨幅20－30％。而最重要的是，公寓和联排的物业管理费相当不菲，而且物业有涨价的权利，好多住在里面的人，觉得自己的房子还在像每个月在交租金，而house除了要买房屋保险，没有其他任何费用。
当然联排或者公寓也有方便的地方，比如不用自己打理花园，有人管，比如家里什么东西坏了，物业会来修什么的。
如果你去奥克兰看房，就会发现house才是主流，公寓和联排是非常少的市场占有率。一般要么是市中心以商务人士或学生租客为主，要么在大学附近，要么就是往中国推的华人开发商的盘，否则很少看到此类项目。
再说怎么买，这里面的关键在于：
1 钱怎么出去
2 如何贷款
3 具体购房流程，就是说看中房子以后，需要怎样的流程，多少时间能够解决问题。。毕竟全家人去奥克兰的成本不低，不可能呆上很久
1 钱怎么出去
一般情况下，如果达成买卖协议，买方需要当场付相当于总房价10％的订金，然后在买卖合同约定的交割日付清余款。对于我们来说，10％订金就是我们首先要转出去的钱。以一套100万纽币的房子计算，就是10万纽币。
这个比较简单，每人每年有5万美金的额度，我和老公加起来就可以把这笔钱转出去。但是，关键问题在于我当时还不知道自己会不会买房，万一换成纽币转出去了，结果没看中房子，那来回汇率损失可不是一点点。
所以当时我们是选了某外资银行的全球转账，就是说可以把10万美金等值的人民币放在活期账户里面，如果买房，可以通过网上银行一次性换纽币转到新西兰汇丰帐号，即时到帐；如果不买房，不过就损失些放在活期的利息，人民币还是人民币。
2 如何贷款
贷款选择了之前转账的外资银行，提供的材料很简单，就是国内的资产证明、收入证明、银行流水之类的，感觉和办签证提供的材料也差不多。
提供这些文件之后，银行会给你一个预批，就是大概可以贷款给你几成。。到时候，等你最终签了买卖合同，把买卖合同发给你的贷款经理，就可以和银行签正式的贷款合同了。
这些事情，我都是在去新西兰之前就办好了，拿到了银行的预批，去买房子也比较有底气了。
3 购房流程
和国内买房子很不一样，那边的房子大多数都是没有标价的，这点开始让我非常不习惯。
那边的房子买卖方式分成几种：
1 拍卖，最普遍的形式，好房子大都用这种方式，因为供不应求，价高者得嘛。一般会放3周左右的open home，在第4周的周末拍卖。如果你想在拍卖前提前出价也可以，但是通常得给个够高的价格，房东才会考虑提前拍卖。
2 议价，就是讨价还价呗。只是这个过程是全书面的，你自己开个价格，通过中介交给房东，他签字就生效了，他要不签字，你就继续加。
3 竞标，就是在指定日期之前，大家把书面的出价都交到律师那里，在指定日期同时打开，价高者得，相当于暗拍。
4 明码标价，这类其实是极少数。只有新房子或者那些不着急卖的，才用明码标价。。根据观察，明码标价的通常都标得偏贵。
对于买家来说，看中房子之后，最好先要请律师帮忙看一下房子的法律文件，还有请勘察师来做个builder report(建筑报告)，之后就可以放心地参与竞价了。
竞价完成后，付10％订金到中介公司的信托账户，然后到律师行和银行那边签一系列文件，再把房屋保险办了。。就没事了。
我当时的计划就是2个星期，一周看房，一周办手续。然后如果买的话，约定到14年初交割，14年初再去一次，给余款，拿房门钥匙，跟着就直接委托中介出租，等决定去了再收回来。
那里的房子出租很有意思，房间里一样家具都没有反而容易出租，因为老外的租客都是自己带着家具的，租到哪儿带到哪儿，你里面有家具，反而不好租了。这对于我们这种刚买了房子，那是方便极了，一个转手就收租金了。
再来说教育。
在想到移民之前，我曾经花过很长时间研究孩子将来在上海应该读哪所小学，为了帮他们找一所愉快教育的学校，我花尽了心思。
自己的孩子自己知道，他们从小就习惯了尊重和自由，事情无论大小，我都会和他们有商有量，从不强迫，我担心国内高压的小学教育会打破我们顺畅的亲子关系。而更重要的是，填鸭式教育会破坏孩子天生的求知欲和学习动力，成为学校和老师追求排名和声望的牺牲品。
在我看来，教育必须遵循孩子内在的成长速度，点燃他们的学习愿望比传授知识更重要百倍。
我当时理想中的小学是这样子的：
1) 孩子在学校里无论成绩好坏，都会得到老师相同的关注和尊重
2) 学校给孩子充分的体育活动
3) 学习任务轻松，让孩子放学后，有充分的时间和精力去做自己喜欢做的事情，发展个性
4) 更好的情况是，老师愿意放下身段，平等地对待孩子，引导孩子自己寻找答案，即便这种方法比直接传授慢好多也不介意。
说到底，我理想中的小学是过程导向的，而不是结果(即成绩)导向的。
而如果以这个标准去看国内的小学，就会发现挑小学有多难了。国内不乏所谓的名校，精英学校。他们成为名校的原因说到底就是成绩和升学率，孩子在校的压力不言而喻。而这些却是我想避得越远越好的学校。抛弃功利，我想慢慢地养我的孩子，不愿拔苗助长。
要说国内有这样的学校的话，也就只有国际学校了。否则只要有高考在，就不可能存在如此洒脱的学校。中国毕竟人多，教育资源非常有限，要有一种公平的手段来分配教育资源，高考是唯一的途径。所以在国内，孩子不得不学得很深很难，倒不是因为很深很难的东西很有用，而是因为很深很难的东西，才能证明你比其他人强，才能证明你值得拥有更好的教育资源而已。
当时研究一番后发现，倒也确实有些国际学校收本地学生的，只是价格动辄10－20万人民币一年，家有2个儿子的，烧不起啊！而且除了钱的因素，读国际学校的风险在于，孩子将来必须去国外读大学，再也回不了体制内。如果没有一张绿卡做保证，万一将来家庭经济状况负担不了了，不是将孩子陷入进退维谷的局面么。
所以从教育投资的角度来看，我决定要投资一张绿卡，这当然不仅仅是省国际学校学费的问题。在中国，如果100个孩子里面，将来只有5个可以获得好的教育资源，那在海外，100个孩子里面，50个都可获得。所以那里的孩子不需要牺牲童年、牺牲创造力等等来提前竞争。也就是说，一张绿卡对下一代的意义在于他们能够在遵循自然规律成长的同时，长大成人后仍然拥有，国内千军万马过独木桥才能争取到的教育资源。
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Apple妈咪原创攻略，欢迎您关注或转给朋友之前的故事里说过，13年的11月，Apple妈咪拿着旅游签证花了2个星期的时间去奥克兰买了个屋子。当时的预期是，即便我和老公一时移民没有成功，也可以带着孩子先去留学，以“房”养“学”。我和老公则以陪读或探亲的签证，先获得居留权，再在当地慢慢寻找机会移民。这个计划是否具有可行性呢？当时还没有获得移民签证的Apple妈咪，曾经从三个方面分析过这件事情的可行性，分别是：1. 新西兰的小朋友留学及家长陪读政策2. 新西兰的移民政策3. 新西兰的房产市场，以及家长可能面临的经济压力分别来说一下，分享给感兴趣的家长：1. 新西兰的小朋友留学及家长陪读政策新西兰目前是唯一一个小朋友5周岁就能够留学的国家，根据Apple妈咪的调研和了解：A. 无论是公立还是私立小学，只要学校有剩余学位，一般都会比较欢迎留学生，而不受学区的限制。B. 借读一般公立小学的学费，大约是1.2万纽币一年（约6万人民币一年），当然如果父母有绿卡或工作签证，就可以免学费了。C. 11岁以下的留学生必须有家长陪读，只有一位家长可以获得陪读签证，陪读签证可以在孩子上学时间里打零工，但不能做正式工，孩子放学时间和假期也不可以打工。另一位家长如果要来的话，可以办探亲签证，18个月里面最多居留9个月。D. 小孩子留学最大的门槛是，家长需要证明自己有足够的资金和收入来支撑孩子及陪读家长常年在新西兰的学费和生活费。越小的孩子所需要的存款证明金额会越大（因为一则小小孩预期将来的留学年数会比较长，二则小小孩强制陪读，所以陪读家长的生活费也必须被计算在内了）2. 新西兰的移民政策 从长远的角度考虑，带着这么小的孩子去留学，父母想必是做了移民的打算。目前，新西兰的移民方式按烧钱程度从低到高，分别有：A. 没有雇主直接办理技术移民。尽管最不烧钱，但是申请门槛比较高，必须是新西兰的紧缺职业，并且主副申请人根据学历、工作经验、英语等因素综合打分超过140分，才能确保被选中。申请结果可能是直接发绿卡，也有可能会给主申请人发一张9个月的找工作签证，在此期间内找到对口工作，才可以换发绿卡。B. 雇主担保移民。新西兰的移民政策里，有工作就是王道，只要有正规雇主愿意给job offer，那么几乎100％可以移民。那么怎样才能找到job offer呢？主要方法有：a) 留学。这是最常见的方式，既可以帮助申请人适应新环境，毕业以后又可以给申请人一段时间合法去找工作，找到工作基本就能移民。现在除了攻读本、硕之类的学位外，还有不少人去新西兰攻读移民大专，比如西厨、护理、美容、理发师等专业，这些大专学费便宜、学制短、而且比较好就业，而有了工作就意味着绿卡指日可待。b) 不留学直接获得“找工作签证”。只有2种方式可能挑过留学直接获得“找工作签证”：一个是上文A项里提到的申请技术移民时，移民官对你的找工作能力有质疑，所以没发绿卡，只发了9个月找工作签证；第二个方法就是抢每年全球300名额的“银厥”找工作签证(加关注后，输入关键字“银厥”可以进一步了解)c) 旅游签证直接去找工作。这个方法仅适用于特别特别牛掰的人。新西兰的雇主是不可以直接招聘没有合法“找工作签证”的海外员工的，除非向移民局证明自己在本地招不到人，并且经过复杂的申请程序才能向移民局申请到海外员工招聘配额。当然，特别牛掰的人，不排除雇主愿意为您大费周折非要招聘您的可能性。比如Apple妈咪就听说过，新西兰非常缺JAVA编程人员，有人拿着旅游签证去某公司当场编了一段游戏程序，就立马获得offer了。d) 中介暗箱操作收买Offer。必须说明的是，这是一个冒险的方法，不但烧钱，而且如果没有操作好，可能会一失足成千古恨。新西兰号称拥有全世界最廉洁的政府，所以一旦被发现弄虚作假，可能以后都无法再申请新西兰。C. 创业移民。就是去新西兰本土创业做生意，投资门槛最低10万纽币起，3年后符合一定的条件可以拿绿卡。不过，由于新西兰地广人稀，生意比较不好做就是。（加关注后，输入关键字“新西兰创业”可以进一步了解）D. 投资移民。就是把钱存去新西兰买国债、股票、商铺之类的，无须做生意，风险低一些，投资门槛最低150万纽币起，资金到位就可获临时绿卡，投资四年后换发永久绿卡。（加关注后，输入关键字“新西兰投资”可以进一步了解）必须申明的是，新西兰的移民政策对陪读家长并不友善，毕竟移民局也不希望家长借陪读机会移民，所以陪读签证几乎是啥都干不了的。那么，如果陪读家长想动移民心思怎么办呢？只有2个方法：一个是让没有陪读的另外一位家长作为主申请人申办移民的事项；另一种是，等孩子年满11岁不再强制陪读后，任何一位家长都可以作为主申请人申办移民的事项。Apple妈咪自己当时的情况是技术移民正在办理中，仅将留学陪读的方式作为备选的方案。3. 新西兰的房产市场，以及家长可能面临的经济压力 有关新西兰的房产市场和买房攻略，Apple妈咪之前有文章详细介绍过（加关注后，输入关键字“新西兰买房攻略”即可查阅）总结起来的话，主要有几点：a) 外国人和本国人一样，贷款容易，利率低，买卖房产周期短、交易没有税收。b) 近年奥克兰房产涨速在每年10％以上，且租售比很高，即便最后没有去留学或者移民，仅作为投资也不差。c) 在新西兰最流行的物业类型是Home and Income, 其实就是别墅，再附带独立出入的一室一厅专用于出租，贴补家用。租金按周计算，比较可观，可用租金来支付小留学生学费，以“房”养“学”。最后声明一下：以上内容仅代表Apple妈咪个人观点，Apple妈咪既不是房产中介或专家，更无法提供您任何当地的房产咨讯服务或推介，谢谢。－－－－－－－－－－－－－－－－－－感谢您看完我的原创攻略，自我介绍一下：我是一位2个孩子的妈妈，06年毕业于复旦大学管理学院，后在四大会计事务所辛苦混迹了5年。可没想到因为有了孩子，我的价值观和整个人生轨迹竟发生了颠覆性的变化：从怀孕到辞职，从大宝到二宝，从全职妈妈到决定移民，从挑中介到DIY，从零开始到最终海外定居。如果您喜欢我写的故事，欢迎您转发给朋友，并关注我的个人原创微信订阅号，里面会持续更新Apple妈咪的二宝育儿心得和移民全程DIY攻略。订阅号：Apple妈咪要移民(点击本文标题下的作者即可选择"关注")－－－－－－－－－－－－－－－－－－Apple妈咪的原创散文精选：《孩子，你可以成绩不好，也可以不上名校》《我们的城市越繁华，我们的孩子越孤单》《失去工作，谁来见证我的"存在"--一个前通勤白领的结论》《把每天的优先级留给我们所爱的人--记在离开职场2年后》《孩子送给我，一个完美的职业间隔年》《亲手照料我们自己的孩子》《我们为什么生孩子》－－－－－－－－－－－－Apple妈咪的原创攻略精选：《我该如何跨出移民的第一步--信息搜集攻略》《给路边的漂亮屋子照个相--上海妈咪新西兰掠影》《Apple妈咪的澳洲职业评估思路》
《Apple妈咪的私房雅思攻略--记在澳洲绿卡获签日》《一个全职妈妈自己整理的四大移民国政策》《上海妈咪"海淘"新西兰学区房--我的挑小学攻略》《雾霾全笼罩，逼我拿着旅游签证去新西兰买房子。。攻略分享》加关注后，输入关键字"目录"即可查询阅读。声明：Apple妈咪个人原创，如需公众帐号转载请获得授权，并注明作者及作者订阅号，谢谢。
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最早开始有移民的想法，大约是在13年年初的时候，在一个雾霾缠申的日子，我和老公因为一则群发短信的澳洲移民广告，去了南京西路一家移民中介咨询。投资移
民因为资金门槛太高，直接没考虑。就只问了澳洲的技术移民，当时对方说我老公这个情况可以办，要雅思4个6，然后再付100万人民币的中介费，买一个澳洲的雇主offer，直接全家绿卡，不成功退费。尽管这个package有一定的吸引力，但是一则100万对我们来说太贵，二则老公还要被锁定2年做一份估
计很无聊的admin工作，三则感觉这钱付了恐怕会没保障。于是这件事情就被自然搁置了。
后来，我明白这种签证类型是澳洲的186签证，就是花钱买雇主来做担保，所谓中介费就是收买雇主的钱，外加分给中间人的抽成。这可能确实是一条路，但却是烧
钱又有一定风险的under
table的移民办法，应该作为最后一个选项，其他路都走不通的情况下才会考虑的没有办法的办法。
年初的时候，虽然移民的行动搁置了，但是想法却在心中滋生了。总是雾霾不能带孩子出去玩耍的苦闷，研究国内小学教育的失望，食品安全，2个孩子出门手都不敢放的治安，无疑都在催化剂。古有孟母三迁，为了孩子也打算效仿一下古人。
揭开神秘的面纱，渐渐发现，其实移民也并没有想象当中那么那么难。当然这个确实也要根据每个人的实际情况，但是路近路远，总是有各自的路可走。
先来说说四大移民国：美国、加拿大、澳洲和新西兰
当然欧洲有很多小国也接受移民，甚至连我们隔壁的韩国也开始大张旗鼓地做移民广告了，但是这些国家我都直接排除了。最重要的原因是，我想我的孩子们去一个多
元文化的国家，这样他才不会被排挤，不管是韩国、日本、还是英国、瑞典，这些国家都不可能真正接受移民是自己真正的国民，除非你完全放弃自己的文化。
而如果我希望孩子将来能够保留中国文化，同时被主流文化接受并被平等对待，就必须去一个移民国家，这个国家里大多数人，或相当一部分人都是移民。大家都是外来的，排挤和歧视就会少很多。
先来说说最难的美国
作为老牌移民国家，如今美国的移民门槛已经相当高了。有钱人的投资移民不说，技术移民的话，必须要在美国本土有一份技能工作作为担保。在此基础上，可以进入
所谓的排队系统，而这个排队系统对于持中国护照的人来说，大概是排队十年八年不等。这个数据是从论坛上看来的，虽然未必准确，但也八九不离十。感觉美国更
适合没有孩子的单身人士，有精力可以去留个学，然后找份工作设法留下来。如果是有孩子的，除非原就把孩子生在美国，否则在没有拿到绿卡之前，孩子的学费恐
怕会压力很大。
接着说加拿大
说起加拿大的移民政策，那可以说很简单，也可以说很难，关键看期望值如何。
同样的，对于这样的平民百姓来说，投资移民门槛太高，直接没有研究。
加拿大的技术移民分成2大类，联邦技术移民和省提民技术移民。
所谓联邦技术移民，就是联邦政府的绿卡，拿到之后随便你呆在加拿大的哪个省都成，是无条件绿卡。根据你有没有加拿大雇主的job
offer又可以分为独立技术移民和雇主担保移民。
所谓省提民技术移民，就是加拿大某个省担保你，去了以后必须在该省呆满2年以后才能自由，是有条件的绿卡。省提民技术移民其实就是雇主担保，省越差地方越冷，门槛就越低。
以上政策，按对申请人要求从高到低可分成：
联邦政府的独立技术移民。要求：职业需要在紧缺职业清单上，雅思4个6，同时移民分数打到67分以上，同时该职业的配额还有空缺。事实上加拿大13年5月
出新政以后，几个热门职业如系统开发，财务分析师之类的，开出来2个月配额就满了，除了等明年5月新政时抢时间之外没有别的办法。
联邦政府的雇主担保移民。要求：雅思4个6，有雇主担保你，职业不限，但雇主要证明在加拿大找不到人，非得找你。事实上，没有特殊关系的话，想要在中国有
加拿大雇主担保你，那根本就是不可能的。
省提名的雇主担保移民。越差的省雅思要求越低，有雇主担保你，职业不限（什么水电工阿，各种劳务都可以），但雇主要证明在加拿大找不到人，非得找你。&
对于个人的情况来说，当时5月份原想敢时间抢加拿大联邦独立技术移民配额的，无奈拿到雅思成绩已经是8月初了，所以只能搁置，如果等14年5月新政的时候，我们澳洲或新西兰的绿卡还没办下来的话，到可以考虑看看。
再跟着说澳洲
澳洲的投资移民现在已经是千万人民币级别了，要求略低一些的商业移民门槛也越来越高，且不说钱的问题，商业移民让人最不爽的一点在于，给了钱也未必能拿绿卡。所谓商业移民，就是一张4年多次往返的签证，4年以后如果移民局觉得你生意做得不够好，税交得不够多，没创造就业机会等等，一张拒签叫你从哪儿来回哪儿去。4年期间、什么子女教育啊医疗啊都得自费。如果那样的话，真是赔了夫人又折兵了。
所以，我们还是说技术移民。虽然看似澳洲技术移民分门别类N种，看得人眼花缭乱，说到底还是两大类：独立技术移民和雇主担保移民。前者伤神，后者花钱。不管是哪种，雅思4个6是前提条件。
澳洲的独立技术移民是学问非常深的，职业清单上有几百个职业都可以移民，有的职业容易有的职业难。聪明的申请者要好好研究每个职业的定义和各个评估机构的要
求，争取往容易移民的职业上靠。另外还要上各个州的移民网站，时时了解各个州愿意担保的职业，以及各个州的雅思要求。有时会碰到某个州忽然放水的，比如
13年7月的时候，新州（悉尼所在州）突然愿意无条件担保IT类，雅思只要4个6，等于顿时把移民门槛拉到了55分。可结果出台2个月就被挤破了头，之后
就关掉了，所以要时时更进移民局网站，或者一些主流的移民论坛，有好的机会一定动作要快。
想来澳洲独立技术移民的优势是，永远给你希望，
那也是为什么好多人在办澳洲移民的原因。比如你移民分数不够吧，可以雅思考4个7阿，考到4个7可以加10分。还不够么，可以考翻译证书阿，还能加5分，
再不够，找州担保，又能加5分，再不行，那就找个能加分的配偶吧。永远折磨着人⋯⋯
最后就要说我最喜欢的新西兰和他家的移民政策
新西兰有投资移民、创业移民和技术移民三大类。不同于其他移民国，新西兰的这3个选项，平民百姓都还可以看看。投资移民和创业移民的门槛目前也是四大移民国中最低的。
投资移民有I类II类，I类门槛太高就不说了，II类要求是150万纽币(大概750万人民币)，用来干什么呢？放心吧，不用做生意风险那么大，买国债公司债，买股票，买商铺，非自住房地产开发项目都可以，这个风险小多了，而且钱扔过去不用管他，如果手上有闲钱的主可以考虑这个方法。反正一样是投资，换张绿卡有什么不好。
创业移民，现在比较吸引人的是有个小额创业移民，雅思4分，启动资金20万纽币以上(大概100万人民币)，过去做个小生意（必须和你在国内的职业相关），3年后符合一定要求就能换绿卡。这个门槛比起其他移民国，那就低太多了，几乎上海有个房子的人都能办到吧。而且这3年里面小孩读书都免费的，这也比澳洲人性化多了。前一阵去新西兰考察的时候，就遇到2个创业移民的朋友，1个是3年半拿到了绿卡，另一个上海人是刚来半年，可见这还是挺靠谱的事情。创业移民最大的风险是新西兰市场小人少，生意非常不好做到是真的，没有经商经验的人真要非常慎重。
再跟着说新西兰 的技术移民，那是以job
offer为导向的。如果有公司愿意聘用你，那基本上就可以坐等着拿绿卡了。而且因为新西兰市场小，政府管控严格，中介内幕操作的余地比较小，所以
offer可能是花钱也买不来的。那自己去找offer有没有可能呢？我认为基本不可能，这个是在新西兰求职网站上一一试过的血的教训，当地雇主根本不会考虑没有绿卡的求职者，不管你吹得花好月好都没用。
那没有offer是不是一定移不了呢，当然也不是。
新西兰有个比较复杂的技术移民打分系统，超过100分就能递交移民意向，但是要被移民局选中，基本上必须是140分以上。这个打分系统的各部分权重和澳洲的完全不一样。换句话说，澳洲要你的新西兰可能不要你，澳洲不要你的也有可能新西兰要你。在大家都没有job
offer的前提下，比较二国的移民打分系统，有这么几个显著的区别：
1 新西兰分数要超过140分，排列组合是非常有限的。前提条件是雅思overall
6.5，职业在新西兰紧缺职业清单上。其次这个组合基本就是年纪比较轻，大学本科和工作经验完全对口，中间没有转过行，有个配偶学历好，英文也有雅思
overall 6.5。这个组合几乎是定死的，没有配偶加分，你无论如何也不可能打到140分（除非你有job
offer或者新西兰学历）。而邻国的澳洲，技术移民的排列组合那是五花八门，好多好多情况都能加分，没有配偶加分可能也没问题。
新西兰的打分系统很客观，没有你主观能努力的成分。你分数到得了就到得了，到不了死磕也没用，不像澳洲总有个雅思4个7加10分的希望。对新西兰来说，夫妻2人雅思都考到overall
6.5就行了，考高了没用。
看打分系统看得出这2个国家的喜好，澳洲喜欢个人能力强的人，新西兰喜欢家庭稳定的夫妇，认为他们才能真正在新西兰扎根，不会感到无聊，因为新西兰真的是很适合家庭观念重的人呢，我觉得。
但是，必须指出的是新西兰技术移民的一大劣势，那就是移民申请的结果，除了直接发绿卡外，还有相当大的机率拿到WTR(Work to
Residence)，那是一张9个月的工作签证，让主申请人到新西兰本土去找工作，找到工作才能换绿卡。这个澳洲没有的，澳洲只要你分数到，配额够，被选中，那就一路绿灯通向绿卡了。
所以想去新西兰的申请者，有些也会直接去申请新西兰的银蕨签证，就是找工作签证(job search
visa)，门槛低一些，审理周期也快一些，去了之后如果找到工作，2年后可以转绿卡。
最后来说说，自己对四大移民国的选择
其实对于我们这样的平民百姓来说，本来是轮不到挑国家的，哪个国家愿意收我们，自然就去了，所以在真正绿卡到手之前，我通常只比较政策难易，不比较哪个国家更好，但是随着我们的澳洲和新西兰2国的申请进度都越来越明朗化，我也起了比较之心。
这个比较纯属个人主观意见，大家随便看看即可。
对我来说，不管最后拿到的是澳洲的绿卡还是新西兰的绿卡，我都会选择新西兰。当然，有个政策前提也是因为澳洲绿卡可以直接换发新西兰绿卡。
要问为什么，首先要问为什么要移民，这个答案每个人都不一样。对我来说，移民最重要的原因是为了孩子，其次是希望移民不影响家庭和谐，能够兼顾双方老人的需
求。至于对我和老公个人而言，我们本不喜欢过多逛街应酬的忙碌生活，更中意陪着孩子享受家庭时间，所以我们应该不会不适应国外所谓的“寂寞”。
我希望移民以后，
1 孩子能够生活在更加好的自然环境里面，能够参与各种体育活动
2 孩子能够接受尊重个性和自由的教育
3 孩子能够生活在一个和谐，不受歧视的多元文化环境里
4 父母在国内还有事业，我即希望他们拿到绿卡，又希望他们来去自由
在以上几个方面，新西兰都是比较有优势的。
从自然环境来说，奥克兰冬天最冷的时候8摄氏度，夏天最热的时候25摄氏度，四季如春，而且连蚊虫都很少。经常看到澳洲论坛上的孩子在草地上玩玩就被蛇虫咬了，新西兰是绝对没有的。根据父母的实地考察比较，奥克兰比澳洲的任何一个城市绿化都更好，更漂亮，花园更美，而且到处是海。
从基础教育来说，新西兰和澳洲差不多，从某种程度上说，新西兰比澳洲更松更尊重个性发展。如果要出成绩的家长恐怕不会喜欢，而我却非常喜欢这种模式，认为教育就是应
该自由和轻松的。这样孩子才有足够的时间去发展自己的个性、钻研自己的爱好，而在将来的世界里，孩子的个性特色也许比共性的成绩更有竞争优势，毕竟这个世
界需要的是五花八门的人才。
另外，据说澳洲歧视现象比较严重，而新西兰的人则友善许多。问了很多去过2地的华人，都有在澳洲不通程度受歧视的经历，而在新西兰几乎没有。在新西兰，只有毛利人土著是所谓当地人，其他不管洋人还是华人全是移民，所以各种族之间相对和谐。这些成年人可能无所谓，
但对孩子的身心成长则太重要了。
再有就是，新西兰的签证政策太有优势了。在新西兰，只有主申请人需要坐移民监，要求开始2年，每年住满
184天，之后就能拿到所谓的“永久自由签”，也就是说这个永久绿卡拿到后，你完全不去新西兰，到退休的时候再去，同样可以享受国民待遇。而邻国的澳洲，
必须每5年呆2年，除非你入籍才能自由，对于国内还有根基的人来说，那是新西兰方便多了，你可以保留中国国籍，同时享受新西兰永久的国民待遇。此外，新西兰的父母团聚移民比澳洲也更快更容易许多。
当然新西兰也有很多不如澳洲的地方，最大的劣势就是经济。
同样的工作，澳洲比新西兰赚得多，而且物质生活也是澳洲丰富一些，各种商城也是澳洲繁华漂亮。但是相同的，新西兰的物价也比澳洲低好多，对于我们这些还不清楚未来能不能生根的外国人来说，选择新西兰，资金上的压力相对小一些。
而且要说繁华方便，没有地方比上海更强了。自从有了孩子之后，本来就不逛街也很少购物了，所以对我并没有太大的吸引力。
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