#分享#物业人，一定要做好这四点！_保利物业管理集团-爱微帮
&& &&& 【分享】物业人，一定要做好这四点！
第一，遵守时间为什么说遵守时间很重要呢？&a) &让别人等或者是没有按时完成工作都将产生不良影响。&b) 工作效率不高的话会影响企业运营成本。&c) 自己失去信誉。&1、提前上班，在上班之前换好衣服，做好准备，以便到时立刻就能开始工作。&2、请假必须事前申请，得到批准才可休假。&3、工作时间与休息时间的区别，文件报告类的提交期限，遵守这些时间是开展工作的基本原则。&4、在时间的使用上下功夫&a) &保证有五分钟的时间来做准备的余地。&b) &严格遵守休息时间，做到不提早也不拖延。&c) &工作时间不要聊天。&&第二，公私分明1、必须明确工作单位里的公私界限，最容易公私不分的是时间、场所。比如：用公司电话接听、拨打私人电话；上淘宝网购物；没有到下班时间就做好回去的准备，等。&2、即使是细小的事情，如果公私不分，也会引起工作部门纪律的松懈。&3、上班时间不办私事、不谈个人问题。&4、公司的备用品、消耗品拿来私自使用就更无道理。（笔记本、用具、用纸、文件袋、信封、餐具等易混用的东西都要注意）&&第三，不给他人添麻烦工作就是要每一位员工在认识自己所处的位置、完成分派任务的同时齐心协力来达到共同的目标。因此每位员工在本职岗位上都起着重要的作用。所以不给他人添麻烦是工作场所最基本的常识。1、不妨碍他人的工作。不大声说话、喧哗。&2、自己周围有各种事要整理、整顿，做完后才能离开。自己不愿做对别人同样是负担。&&&第四，遵守并改进作业标准的意识按照标准去作业，因为作业标准是为了规范出符合业主和公司要求而制定的作业方法。&但是，按照作业标准去做，也有服务出差错的时候。这时候不是极端地抱着作业标准说：“我是照标准做的”，而是应该有改进作业标准的意识，将建议提供给标准制定者进行修改。&每位在物业工作的员工千万不要忘记：我们的任务是“创造出符合规范的服务产品”而不是死守标准作业的方法。&
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深圳市保利物业管理集团有限公司（简称保利物业集团）于日在深圳成立，是我国最早一批获得国家一级资质的物业管理企业。
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探花, 积分 3077, 距离下一级还需 1923 积分
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保利物业说物业费每平方1.9元。贵死了，而且还要先交一年。这种狗屁公司真恶心。我们一致不要交物业费啊。还有，他们不给我们退差价，我们就不去交契税和维修金。看他们公司拿我们有什么办法。保利太恶心了。杭州市中心的老住宅都不用交物业费。
总评分:&鲜花 -1&
经验321 点金币344 枚钻石0 颗鲜花1046 朵最后登录注册时间帖子精华0积分21985阅读权限120UID2574756
巡抚, 积分 21985, 距离下一级还需 28015 积分
鲜花1046 朵钻石0 颗金币344 枚注册时间
就1.9这个数字来讲
不是很贵吧
经验321 点金币344 枚钻石0 颗鲜花1046 朵最后登录注册时间帖子精华0积分21985阅读权限120UID2574756
巡抚, 积分 21985, 距离下一级还需 28015 积分
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当然如果服务差
那就是问题了
经验15388 点金币4858 枚钻石0 颗鲜花10822 朵最后登录注册时间帖子精华6积分57149阅读权限130UID985735
炮灰团中尉副连长
太子少保, 积分 57149, 距离下一级还需 12851 积分
鲜花10822 朵钻石0 颗金币4858 枚注册时间
高层1块9，如果包含公共能耗了，这个价格是不贵的。
现在保安、保洁，工资都涨了，物业公司运营的成本高。
市中心到了老房子物管费低，是因为人家是多层，很多都是社区在管理。
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住杭网友QQ群：
hold on 爷们儿
经验0 点金币733 枚钻石0 颗鲜花946 朵最后登录注册时间帖子精华0积分4575阅读权限90UID3097670
探花, 积分 4575, 距离下一级还需 425 积分
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我们是3。6你就知足吧
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白衣秀才, 积分 370, 距离下一级还需 130 积分
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我们好像& &1.5
经验0 点金币1986 枚钻石0 颗鲜花4528 朵最后登录注册时间帖子精华0积分17253阅读权限110UID2909348
内阁学士, 积分 17253, 距离下一级还需 2747 积分
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这么便宜楼主还不知足
经验0 点金币25 枚钻石0 颗鲜花76 朵最后登录注册时间帖子精华0积分2305阅读权限80UID3097277
进士, 积分 2305, 距离下一级还需 695 积分
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路过看看。
经验0 点金币1169 枚钻石0 颗鲜花3594 朵最后登录注册时间帖子精华0积分11893阅读权限100UID2935066
翰林, 积分 11893, 距离下一级还需 3107 积分
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估计楼主是住老城区那种只交垃圾清运费没无关的房子
现在1.9的物管真的是白菜价
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经验0 点金币30 枚钻石0 颗鲜花82 朵最后登录注册时间帖子精华0积分5391阅读权限90UID3010902
榜眼, 积分 5391, 距离下一级还需 1609 积分
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听说龙湖的要5块啊
经验135 点金币120 枚钻石0 颗鲜花311 朵最后登录注册时间帖子精华0积分4525阅读权限90UID931049
探花, 积分 4525, 距离下一级还需 475 积分
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实话说·1。9真的不贵，再便宜就找不到物业公司了~难道你喜欢用几个老头看传达室这种？
经验1081 点金币163 枚钻石0 颗鲜花80 朵最后登录注册时间帖子精华0积分5039阅读权限90UID138411
榜眼, 积分 5039, 距离下一级还需 1961 积分
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都1.9元了,还赚贵???楼主你太夸张了吧
经验3702 点金币198 枚钻石0 颗鲜花410 朵最后登录注册时间帖子精华0积分16374阅读权限110UID1174245
内阁学士, 积分 16374, 距离下一级还需 3626 积分
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烦了小太爷 发表于
高层1块9，如果包含公共能耗了，这个价格是不贵的。
现在保安、保洁，工资都涨了，物业公司运营的成本高。 ...
不是社区管理的问题 人家的主要收入是地面的停车
现在高层小区停地下物业是拿不到什么钱的
经验3702 点金币198 枚钻石0 颗鲜花410 朵最后登录注册时间帖子精华0积分16374阅读权限110UID1174245
内阁学士, 积分 16374, 距离下一级还需 3626 积分
鲜花410 朵钻石0 颗金币198 枚注册时间
契税你不交三证你自己没有和开发商有什么关系
维修金不交坏了 过了保修期开发商也不会有义务给你修的
说白了活该的还是你自己 楼主真的秀逗了
经验0 点金币0 枚钻石0 颗鲜花3 朵最后登录注册时间帖子精华0积分312阅读权限30UID2864372
白衣秀才, 积分 312, 距离下一级还需 188 积分
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挺保利，黑其他高物业费的帖子？
经验425 点金币50 枚钻石0 颗鲜花0 朵最后登录注册时间帖子精华0积分4544阅读权限90UID20906
探花, 积分 4544, 距离下一级还需 456 积分
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现在物业公司也很难滴
经验0 点金币64 枚钻石0 颗鲜花163 朵最后登录注册时间帖子精华0积分6558阅读权限90UID3078237
榜眼, 积分 6558, 距离下一级还需 442 积分
鲜花163 朵钻石0 颗金币64 枚注册时间
房闹不成，闹物业费？
经验3181 点金币213 枚钻石0 颗鲜花54 朵最后登录注册时间帖子精华0积分14411阅读权限100UID12336
翰林, 积分 14411, 距离下一级还需 589 积分
鲜花54 朵钻石0 颗金币213 枚注册时间
Criminal 发表于
保利物业说物业费每平方1.9元。贵死了，而且还要先交一年。这种狗屁公司真恶心。我们一致不要交物业费啊。还 ...
交不交契税和维修基金跟物业和KFS有个p的关系，人家才无所谓呢！呵呵呵呵呵！
你物业费尽管不交好了，超过一定期限物业公司一纸诉状到法院，一准告赢，除非你有切实的证据证明物业公司不作为（取证难，让法官取信你的所谓证据更是难上加难！呵呵呵呵！）到时候还不是得乖乖缴纳物业费和滞纳金！嘉兴已经有这方面的判例，物业公司告了所有欠款达到一定年限的老赖，判决一下来一个礼拜，老赖们还不是象癞皮狗似的灰溜溜的老老实实缴费，既丢钱又丢人！呵呵呵呵呵！
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经验5930 点金币1180 枚钻石0 颗鲜花2789 朵最后登录注册时间帖子精华0积分35120阅读权限120UID128153
牧马人、领航员的死忠
巡抚, 积分 35120, 距离下一级还需 14880 积分
鲜花2789 朵钻石0 颗金币1180 枚注册时间
Criminal 发表于
保利物业说物业费每平方1.9元。贵死了，而且还要先交一年。这种狗屁公司真恶心。我们一致不要交物业费啊。还 ...
不交契税？ 你房产证不要了？
吾以吾身试天刀
被砍不过成两段
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顶，支持所有“抗暴”将领
声援正义！
再问！！！
武汉那么多人被打,不能都赖保利吧,团结奋进,办好保利,是保利的奋斗目标,为人民服务是保利的一贯宗旨,保利一定会给大家一个答复的.希望广大业主耐心等待,没事做做运动,减减肥,不要当胖子,要当瘦子.
下面引用由wd530926发表的内容：武汉那么多人被打,不能都赖保利吧,团结奋进,办好保利,是保利的奋斗目标,为人民服务是保利的一贯宗旨,保利一定会给大家一个答复的.希望广大业主耐心等待,没事做做运动,减减肥,不要当胖子,要当瘦子.好一句不当胖子当瘦子，这就是你对受害者表示的同情心？！武汉这么多人被打不能赖暴利，但作为维权业主，作为诉讼原告人，作为保利业主在保利小区内被打，就应该追究保利责任，追究责任人责任，保安何在？！！！安控系统何在？！！！！
下面引用由wd530926发表的内容：武汉那么多人被打,不能都赖保利吧,团结奋进,办好保利,是保利的奋斗目标,为人民服务是保利的一贯宗旨,保利一定会给大家一个答复的.希望广大业主耐心等待,没事做做运动,减减肥,不要当胖子,要当瘦子.&退一万步来说，就算胖胖是被不是保利的安排，但是保利保护业主的安全措施何在？保安当时为什么反应如此迟钝？为何业主被打半小时保安都不知道报警？监控系统为何没有拍下任何画面？春卷接到的恐吓电话你们又如何解释？为什么恐吓电话里还提到如果你再维权，就------?&别把业主当傻子！我看我们没事是应该做做运动，锻炼身体，以随时保护自己的安全。
为什么没有保利客服的人上来回应？为什么小区内至今没有安民告示？
戳到痛脚了,所以不会出来解释的.即使有解释,那也差不多是歪曲事实的.
监控系统为何没有拍下任何画面,是因为当时坏了,春卷接到的恐吓电话你们有何证据?保安来迟是因为临时有事,保护业主的安全措施是因为现在太忙,还没有制定.
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> 保利物业烂的要命，还要收物业费！
阅读 624|回复 6
焦点BJ670716
保利物业烂的要命，还要收物业费！
近日保利又开始催交物业费啦，之前因卫生间漏水，长蘑菇和虫子的事与物业交涉了近半年，刚修好，厨房就又出事了，墙面砖在老公做菜时掉了下来直接拍在了后背上，到现在到没给解决，说是过保修期了，目前还在拖着，就这么点事，都不能稳妥地处理好，还说要收滞纳金，都TMD掉钱眼里啦！！！
本帖于日23时21分被焦点BJ670716修改
区域|买房|看房|报名|
此贴已被版主加精，希望您再接再厉多发好贴噢~
掉钱眼里啦！！！
顶起来！！！
据说还要给我发律师函
是要发律师函了，物业费该交咱得交，有问题咱找他解决，不交费就是咱的不对，不解决问题咱有证据也可以找他啊
Polymoonface
我就等着他们的律师信呢，新帐老账一起算得了。我们家卫生间也漏水，这楼也不知道谁造的，洗手间里高外低，防水也没往外多做15cm，弄的我们家洗手间外墙都破了一大片。物业推说不是防水的问题+保修期已过，不给修，我自己找人弄的，准备最后算总账得了。
其实律师函也没什么可怕的，按照流程只要给相关律师写一份回函，列举一下不交物业费的
理由，不回函是不对的（不能无故不交物业费）一般来讲，律师会把回函转给物业公司，这样就需要业主和物业进一步协商解决。其实现在的物业纠纷太多了，就算打官司，法院一般也都会采用庭外和解的做法
> 保利物业烂的要命，还要收物业费！
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