二手房购房合同同里面好多地方都是叉叉的标记 这样正常吗？我买的期房连交房期限违约金这一项也是一个叉。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-26 04:04 标签： 购房合同范本
购房合同上面的交房日期会延迟还是会提前？_百度知道
购房合同上面的交房日期会延迟还是会提前？
购房合同上面的交房日期会延迟还是会提前？单位几年前就登记的新房子，房子早已盖好，最近开始签合同，合同上面写的交房日期是号。那会推迟还是提前？
我有更好的答案
一般开发商都会提前交房，因为延期交房会有违约金。但是小房产公司可能在给政府缴纳个个费用上面拖欠，项目审核不下来就无法按时交房，所以买房最好买大房地产公司和口碑好的，很多小地产虽然交房了但是费用没交齐房产证拖着下不来，我在老家的房子入住五年了都没房产证
采纳率：91%
已经盖好会提前 没盖好会延迟
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。你好，我是去年这时候买的期房说是今年年底交房，当时交了定金，后半年又交完首付三成的钱，只签了协议，_百度知道
你好，我是去年这时候买的期房说是今年年底交房，当时交了定金，后半年又交完首付三成的钱，只签了协议，
好，合同说是按揭时给签，现在不想买了，可以退房吗，当时定金28000,随后补交完首付余款，共十三万，当时交了定金，后半年又交完首付三成的钱，我是去年这时候买的期房说是今年年底交房，只签了协议，现在降价了想退可以退吗
我有更好的答案
可以，只是你可能要支付对方违约金，这个你要想好。
只是协议没有合同还有违约金吗，等于我的钱开发商在免费用呢，
为什么让一直等电话再签合同
现在房子好像降价了
你的问题有些笼统没太明白，这个应该都有具体时间的规定，要看合同的约定。
没有签合同呢，开发商说按揭的时候再签，一直推到现在
那你就要权衡是支付违约金解除合同划算，还是继续履行划算。
协议算合同吗，协议书具有法律效应吗
协议就是合同，当然具有法律效力
好的，谢谢
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提问仅需 1 分钟，律师在线解答买的期房能退吗_百度知道
买的期房能退吗
在哈尔滨买了一套期房，合同签完了，首付也交了，但是贷款没办！现在我不想要了想把房子退掉，咨询一下违约金大概得扣多少？所签合同里并没有写明这种情况得处理办法等〜我现在该怎么办？如果开发商不给退怎么办？是否可以走法律程序呢？麻烦大家了，看...
我有更好的答案
　　按照目前的相关法律法规，在9种情况下，房子买了也可以退:　　1、延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。　　2、开发商缺证。导致合同无效目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同。购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。　　3、开发商没经购房人同意变更设计在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况。购房人可以依据合同约定要求开发商退房。　　4、无法得到贷款在签订合同时.除一次性付款或分期付款外，都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款。需要开发商出具相关资料，交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件。购房人因此而不能取得公积金贷款。购房人就可以要求退房。　　5、拿不到产权证由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证.如约定此条件可退房.买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些房地产运作不规范.一些开发商拖欠政府土地出让金.导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证。购房人也可以要求退房。　　6、房屋面积误差超过3%。目前，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值在3%以内(含3%)，购房人要求退房的，法院将不予支持。而如果面积误差比绝对值超出3%，购房人要求退房并要求退赔利息的，法院会判决购房人胜诉。　　7、房屋质量不合格房屋质量不合格是房屋的硬伤，目前房地产市场较少发生。出现这种情况，首先是开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房。或者是房屋交付使用后。房屋主体结构质量经核验确属不合格。据悉，到目前为止，法院还没有由于房屋质量不合格而判决退房的案例。　　8、房屋质量导致严重影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用。购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用。主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。　　9、开发商把房子抵押如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后。就可以要求退房。
生活实施家
（你少提供一个贷款手续就可以了！最好的办法就是现在转手卖给别人。前面签的合同可以改名字的 还有就是贷款没办理下来也能退，房子地方不错还能挣点钱贷款没办说明还没签正式购房协议！一般情况开发商是不允许退的。有关系还是能退的，那就变成银行贷款下不来
本回答被提问者采纳
托人，一般关系硬的可以退，实在不行的银行做黑记录，让自己带不了款
你这种情况还是找开发商协商吧，找一个买家接手你的房子，手续是有点复杂，但免去了法律程序。
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