出租人转让追加房屋实际承租人，承租人可以拒绝支付吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-28 06:14 标签： 房屋承租人优先购买权
承租人不交租金占用租房怎么办
房东将房子租给承租人，就是希望承租人能够按时缴纳租金来获得一定的收益。但是有些承租人却发生了不肯按时缴纳租金的情况，由于对方不缴纳租金给自己带来了影响。那么，承租人不交租金占用租房怎么办?
承租人不交租金占用租房怎么处理
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十二条规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。
建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十四条规定：承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：
(一)将承租的房屋擅自转租的;
(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;
(四)拖欠租金累计6 个月以上的;
(五)公有住宅用房无正当理由闲置6 个月以上的;
(六)利用承租房屋进行违法活动的;
(七)故意破坏承租房屋的;
(八)法律、法规规定其他可以收回的。
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点承租人不付租金 出租人如何应对_百度文库
您的浏览器Javascript被禁用，需开启后体验完整功能，
享专业文档下载特权
&赠共享文档下载特权
&10W篇文档免费专享
&每天抽奖多种福利
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
承租人不付租金 出租人如何应对
阅读已结束，下载本文需要
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
承租人还能继续承租已被转让的房屋吗？应当向谁支付租金呢？
浏览次数：0
二手房经纪人
如果承租人不想买下这套房子，那么承租人在原租赁合同规定的时间内，还是可以按照原合同的条款继续租用这套房子，新出租人没有权利让承租人搬走。这就是所谓的"买卖不破租赁".　　因为最初的房屋租赁合同是承租人与老房东签订的，承租人应向老房东履行合同义务，所以在老房东提供证据证明新房东已享有产权，通知承租人向新房东支付租金，并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前，承租人仍应按原合同履行，将租金交给老房东...
如果承租人不想买下这套房子，那么承租人在原租赁合同规定的时间内，还是可以按照原合同的条款继续租用这套房子，新出租人没有权利让承租人搬走。这就是所谓的"买卖不破租赁".　　因为最初的房屋租赁合同是承租人与老房东签订的，承租人应向老房东履行合同义务，所以在老房东提供证据证明新房东已享有产权，通知承租人向新房东支付租金，并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前，承租人仍应按原合同履行，将租金交给老房东。
房天下知识为您分享了一条干货
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:156,askz:18,askd:21,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：承租人不按时交租金怎么办?-法律知识大全|律师.com
& & 承租人不按时交租金怎么办?
承租人不按时交租金怎么办?
日常生活中，租房者经常不交租金或者不按时交租金，承租人总以种种理由搪塞，迟延支付租金或不交租金已经成了出租者共同担忧的问题。那么承租人不交租金如何来处理呢?为您介绍相关知识。如何处理承租人不交房租?承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以。《中华人民共和国》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。建设部《城市管理办法》第二十二条规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付。建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十四条规定：承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：(一)将承租的房屋擅自转租的;(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;(三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;(四)拖欠租金累计6 个月以上的;(五)公有住宅用房无正当理由闲置6 个月以上的;(六)利用承租房屋进行违法活动的;(七)故意破坏承租房屋的;(八)法律、规定其他可以收回的。365小编提醒您，承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。延伸阅读：
该文章整理时间“”，该文章最新更新时间为2018年！因内容库庞大政策法规变动更新可能会导致少部分内容未及时更新，若内容有误欢迎联系客服反馈修正！
房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。那么房屋租赁合同怎么写？遇到房屋租赁合同纠纷怎么办？
厂房租赁合同是指出租人将厂房提供给承租人使用，承租人定期给付租金的协议，实践中，为了避免日后产生不必要的纠纷，在签订厂房租赁合同时需要注意哪些问题呢？
公产房如何变更承租人？
租房到期后承租人拒绝搬离怎么办？承租人在租赁合同期满后仍然要求继续承租该出租房…
你知道什么是承租人优先购买权吗？这种权利主要是出现在房屋租赁当中，一般是在出租…
租房时，房东单方面解除租房合同，是每个租客都不愿意遇到的。那么哪些情况下，房东…
日常生活中，租房者经常不交租金或者不按时交租金，承租人总以种种理由搪塞，迟延支…
租房的时候都要与房东签订“房屋租赁合同”，合同一般来说保障了双发的利益。那么如…
在租赁房屋的时候，我们知道，会签订租房合同，还会交纳一定押金，以保证不会破坏房…
无论是什么样的合同，人们为了防止对方违约都会在合同中约定很高的违约金数额。因为…
|||||Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
510律师在线
218今日解答
阅读本文耗时：
提问仅需 1 分钟，律师在线解答上承租人，原店主，请问，支付的转让费及房租费能退还吗--在线法律咨询|律师365(64365.com)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
上承租人，原店主，请问，支付的转让费及房租费能退还吗
承租方:又称“承租方”。在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向出租人支付租金的当事人。
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
（咨询请说明来自律师365）
地区：河南 |解答问题：37983条
支付的费会计上计入“资本公积-股本溢价”科目。rn按股权面值（通常都是1元），冲减实收资本，按股权溢价，冲减资本公积—股本溢价，按代扣代缴的个人所得税，计入应交税费—个人所得税，按实付金额，计入银行存款rn分录如下：借：实收资本rn借：资本公积——股本溢价rn贷：应交税金——应交个人所得税rn贷：银行存款
相关法律咨询
一份房屋租赁合同上承租方乙方为两个人的名字乙方a拖欠房租一个月在该交房租的前几天拿着自己的财产把a与b共同买下的网线牵走的在没和任何人说的情况下搬走了后面被b与房主知道后房主说不退还a的住房押金也不退还b的住房押金这样合适吗？
首先要确定承租方A和B是属于共同体还是个体，还有是是如何约定的，具体以协议约定来解决。
门面房到期承租人以赔偿装修费和转让费唯有拒绝退房我该用什么法律程序尽快收取已到期门面
如果当初约定到期，出租人需付装修费和转让费给承租人，那就得如此，否则就不需要，承担人更不能因此拒绝。
承租人还能继续承租已被转让的房屋吗？应当向谁支付租金呢？
答：在期内可以，但要看新业主同不同意继续把房子出租给您。一般情况下是旧业主收齐楼款要交楼给新业主，具体的可以商量。您可以跟旧业主结清，跟新业主重新签合同。如果新业主不愿意租给你，那就按合同办事，商谈赔偿条款。
关注此问题的人还看了
相关法律知识
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
立即提问、免费短信回复
律师365，优质法律服务平台
400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
510律师在线
218今日解答

我要回帖

更多关于 房屋承租人优先购买权 的文章

 

随机推荐