常州香堤融汇半岛洋房房涨了多少一平方

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-29 14:07 标签： 常州洋房
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五年来你家房子涨了多少？买这些区的房子还亏了….
来源：新浪房产 &&发布时间：
近日，住建局公布了近日的情况，其中，佛山10月销售均价8513元/㎡，与五年前相比上涨了13.9%。那么问题来了，佛山五区五年来又变化多少呢？你买的房子是亏是赚，快随小编来看看吧！从上图中不难看出，除了和的房子微微下跌外，、、的房子都有所上涨，若各区按100平米的房屋，同比2010年同期，五年的时间，你家房子又盈亏了多少呢？禅城区：2010年10月房屋总价：983200元2015年10月房屋总价：958500元100平米房屋亏了约2.5万南海区：2010年10月房屋总价：847300元2015年10月房屋总价：983500元100平米房屋赚了约13.6万顺德区：2010年10月房屋总价：654100元2015年10月房屋总价：759600元100平米房屋赚了约10.5万三水区：2010年10月房屋总价：596100元2015年10月房屋总价：578800元100平米房屋亏了约1.7万高明区：2010年10月房屋总价：451000元2015年10月房屋总价：465500元100平米房屋赚了约1.5万过去五年，你买的房子赚了吗？
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。本报讯　记者胡雪军报道：碧桂园假日半岛近期推出的“半岛香堤”花园美墅和“盛景”大美墅受到市场追捧，所推单位已基本出货。假日半岛元旦期间将推出百余套“半岛香堤”宽景洋房，全新样板房将在本月底开放。
假日半岛日前举办了“半岛香堤”双拼团购日，吸引了数十台客户前来，当天成交了十多套双拼单位，现
场成交客户普遍都称其物超所值。而假日半岛最近还挑选了12套“半岛香堤”花园美墅特惠单位，以均价4980元/O的洋房价格让利，另外还有一批“盛景”大美墅一口价现楼特惠单位，均价12000元/O，目前已全部售罄。
而即将推出的“半岛香堤”宽景洋房位于“映翠苑”内，毗邻高尔夫练习场，后靠葱绿的群山，到假日半岛交通中心、超市、商业中心、酒店等核心配套步行仅需要10分钟。这批宽景洋房都是建筑面积为90O左右的中小户型，多为两房两厅或三房两厅的碧桂园畅销户型，3.9米的超宽开间、近15O的主人房、10O的观景阳台，最值得推介的是聆山三房，在保证了基本居住的需要外，预留了10O的魔幻空间让居住者根据需要尽情发挥其创意。
（编辑：tata.lv）
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香缇半岛小高层效果图
本站消息：现在正在封盘中，预计2016年6月份重新开盘。&（咨询热线：400-28）
项目简介：位于锡西新城洋溪公园城内。洋溪公园城位于钱桥洋溪河北岸居住片区，东靠钱桥大道，西依无锡藕塘职教园，南临洋溪河，北至锡宜高速和342省道。规划总用地面积约180多万O（约2700亩），规划总建筑面积240多万O，平均容积率1.2，绿化覆盖率55%，整个项目规划户数容量近两万户，预计人口数量将达人。
同价位楼盘
价格: 8900元/O
价格: 6500元/O
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疯狂的临深片区楼市：房价半年暴涨50% 洋房卖到2.7万/平
来源：新浪地产 &&发布时间：
&&& 位置越靠近，楼市就越疯狂。受“深圳客”疯狂涌入、
住宅供应不足等因素的影响，今年临深片区出现普涨。其中，距离深圳最近的楼市陷入疯狂状态，今年前7个月住宅面积同比去年暴涨137%，
房价上涨21%，7月份住宅网签均价更是高达13501元/㎡，同比暴涨35%。
乐居记者实地走访楼盘获悉，在住宅供不应求的大背景下，今年凤岗、等临深楼盘接连涨价，多个楼盘项目售价半年时间暴涨元/㎡，涨
幅高达50%，部分洋房售价超过2万元/㎡，较高卖到2.7万元/㎡，远超东莞核心城区楼盘的售价，刷新了东莞洋房的销售单价记录。此外，还有个别楼
盘半年疯涨250万元卖，但仍被“深圳客”哄抢一空。
在经历了大半年的疯狂销售之后，如今临深片区住宅供应告急。据悉，目前塘厦的住宅存量仅够维持2.6个月，凤岗住宅消化周期仅为1.7个月，住宅市场即将面临“断货”。业内人士分析表示，在住宅供不应求的情况下，势必还将继续涨价卖楼，有望再次刷新房价纪录。凤岗某楼盘开盘现场人气十分火爆
市场现状-- & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &&
供需严重失衡& 塘厦凤岗住宅供应面临“断货”
3·30新政实施之后，迅速暴涨，一场房价版的《速度与激情》火爆上演。截止至目前，深圳南山区新房价格已经突破7万元/㎡，福田、罗湖、宝安、龙华新房销售价超过5万元/㎡，即使处于深圳边缘地带的龙岗区房价也要4万/㎡。
受此影响，大量的深圳购房需求外溢，白领阶层被迫逃离深圳，选择前往东莞、等周边城市购房。由于地理位置最靠近深圳，城市生活配套完善，住宅升值潜
力较大，东莞临深片区成为深圳白领阶层购房的优选，凤岗、塘厦楼盘的“深圳客”占比高达80%，个别楼盘甚至是清一色的“深圳客”。
“深圳客”疯狂涌入临深片区购房，直接导致楼市量价齐升。据瑞峰置业场研究部（以下简称：瑞峰置业）提供的统计数据显示，月份凤
岗全镇累计网签住宅5176套，同比去年暴涨137%，网签面积55.7万㎡，同比上涨134%，网签均价为11187元/㎡，同比上涨21%。由于住宅
供应量大幅缩水，上半年塘厦销售量虽然有所下滑，但房价依旧十分坚挺。其中，7月份塘厦住宅网签均价高达13854元/㎡，超过凤岗13509元/㎡的均
价，位列全市第1。
在经历了半年的疯狂之
后，塘厦、凤岗两镇住宅库存消耗殆尽，供需关系严重失衡。据瑞峰置业提供的数据显示，截止至7月底，塘厦住宅库存仅剩8.8万㎡，按照此前7个月的平均消
化速度测算，仅够维持2.6个月；凤岗住宅库存面积为13.7万㎡，消化周期为1.7个月，也就是说，塘厦、凤岗住宅市场即将面临“断货”的危机。塘厦某楼盘打出“30%龙华单价、首付等于”楼体广告刺激消费者
开发商策略--
洋房普遍涨价元/㎡&&别墅半年暴涨250万元&
·艺境项目是目前东莞距离深圳最近的在售楼盘之一，同时也是房价上涨最快的楼盘项目。该项目位于凤岗镇龙平西路，与深圳龙岗区仅一路之隔，
距离天安数码城大约500米的距离。据该楼盘销售李先生透露，项目客户几乎是清一色的“深圳客”。据悉，艺境首批别墅于去年11月底开盘，主推
170-185㎡的联排别墅，当时便宜的一套别墅售价为550万元，而到了今年7月份，较后一套别墅卖到800万元，两栋别墅户型一样，但价格却相差
250万元。
除了别墅以外，临深片区洋房的
售价同样涨势惊人，三正瑞士半山项目便是一个典型的案例。该项目位于凤岗镇龙凤大道旁，穿过“龙凤隧道”便可以抵达深圳龙岗区。记者通过该楼盘销售了解
到，在年初开盘的时候，洋房售价为元/㎡，而到了今年6月份较后一批洋房开盘时，价格已经卖到元/㎡，半年
内房价飙涨6000元/㎡。
据该项目负责人张经理回忆，在推较后一批洋房时，由于客户太多，为了分流客户，还特意一口气涨价20%，“但出乎意料的是，客户还是很能接受，开盘推了100多套，当天就被卖光了！”
通过实地走访塘厦、金地仟百汇、广基自由星城、等在售楼盘，记者发现，临深楼盘价格飙涨并非个案，而且涨幅都不小。据悉，御湖半山于去
年10月推出首批洋房，当时均价为10000元/㎡，如今同样户型的洋房售价13000元/㎡，大户型洋房的售价达到15000元/㎡，房价涨幅为
50%；金地仟百汇首批洋房售价8600元/㎡，如今价格去到9500元/㎡，涨幅10%；广基自由星城首批洋房售价7800元/㎡，项目将于8月份推出
二期新品，预计售价9800元/㎡，涨幅25%；去年年底79㎡小户型洋房售价8300元/㎡，现在售价11000元/㎡，大户型产品售价最
高1.4万元/㎡，房价涨幅33%。凤岗某楼盘打出今年深圳龙岗区房价走势图刺激购房者出手
后市展望--
凤岗毛坯洋房较高卖2.7万/㎡& 业内：房价还会继续涨
记者在查阅东莞市的网签数据后发现，目前益田大运城邦和三正瑞士半山两个项目的毛坯洋房销售价格均已超过20000元/㎡。其中，益田大运城邦项
目在7月份销售的一套121㎡的洋房，网签价格高达27011元/㎡，远远超过东莞核心城区、豪宅楼盘的售价，刷新了东莞毛坯洋房销售的单价记录，
而三正瑞士半山项目亦在7月份销售了多套126㎡的洋房，网签价格为20800元/㎡。
洋房售价2.7万/㎡会是临深楼盘的天花板价格吗？临深片区房价究竟还能涨多少？在接受记者采访时，多名开发商人士表示，与深圳龙岗4万/㎡的销售均价相比，凤岗楼盘价格优势明显，仍是“价格洼地”，预计未来房价跟着深圳继续上涨的可能性很大。
东莞市房协秘书长陈骏良认为，上半年凤岗、塘厦楼盘之所以出现房价快速上涨，主要是受深圳房价疯涨所致，“目前临深片区住宅供需严重失衡，处于供不应求的状态，预计下半年塘厦、还会继续上涨，但应该不会像上半年这样疯狂了，涨幅会有所缩小。”
中原地产东莞策略研究核心总监车德锐分析指出，与惠州相比，东莞临深片区楼盘的优势明显，不仅交通方便、距离近，而且房子的利润也比较大，“另外，还有一点就是塘厦、凤岗的房子未来很好出手”，据车德锐预测，下半年凤岗、塘厦等临深片区楼盘价格还将继续上涨。
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